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拆
除
施
工
方
案
編 制：
審 核：
審 批：
廣東愛(ài)得威建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司
2012年4月
一、編制依據(jù)
建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范J376-2004
二、工程概況
工程名稱：北京石油陽(yáng)光會(huì)議中心5#樓
建設(shè)地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)長(zhǎng)陵鎮(zhèn)錐石口村北
工程規(guī)模：改造區(qū)域1-4層（含地下1層）面積約5100㎡
工程類別: 商業(yè)
結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)單位：蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司
改造設(shè)計(jì)建筑層數(shù)：五層（含地下室）和屋面加建部分
三、拆除工程的內(nèi)容
本工程拆除工程分為屋面原防水層門頭過(guò)梁、石膏板吊頂、衛(wèi)生
間墻地磚、衛(wèi)生間的五金潔具、暖氣罩、門窗、地板、公共部分地毯、、石材、電器開(kāi)關(guān)及燈具、空調(diào)、墻面壁紙及基層拆除、樓梯踏步石材
及不銹鋼扶手、會(huì)議室墻面軟包及食梯等拆除。
四、拆除工程施工準(zhǔn)備
1. 組織專業(yè)的拆除施工班組進(jìn)行拆除。
2. 認(rèn)真核對(duì)拆除部位（含裝修結(jié)構(gòu)組合、數(shù)量）。
3. 工具采用電鎬、切割鋸、錘子、鑿子、鐵鍬、編織袋等。
五、拆除工程安全技術(shù)措施
1. 進(jìn)場(chǎng)的施工人員先進(jìn)行安全教育，熟悉有關(guān)法律法規(guī)及施工的操
作規(guī)程。
2. 特殊工種必須持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證操作。
3. 施工人員正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽；高
空作業(yè)（含2米）以上，必須系好安全帶；穿絕緣鞋，確保安全
施工。
4. 電路開(kāi)關(guān)、面板拆除必須先切斷電源后進(jìn)行拆除。
5. 給排水管道拆除必須先關(guān)閉水源，然后進(jìn)行拆除。
6. 結(jié)構(gòu)磚墻拆除，采取先開(kāi)洞。后剔鑿的方法拆除。
7. 衛(wèi)生間墻、地面拆除，采用剔鑿方法，減少噪音。
8. 會(huì)議室及局部地面拆除，采用電鎬、撬棍等，確保不產(chǎn)生大的噪
音。
9. 玻璃隔斷拆除，應(yīng)先將粘接固定件全部清除，再穩(wěn)定的將玻璃拆
除。
10. 二至四層拆除下的垃圾，裝袋，采用流槽運(yùn)行放置在指定的垃圾
場(chǎng)內(nèi)。
六、拆除工程成品保護(hù)措施
1. 有關(guān)空調(diào)的拆除，確保輕拿輕放，保證無(wú)氟外流，將同機(jī)的線路、
管路放置在一起。
2. 有關(guān)電器燈具等物品，要有專業(yè)的人員進(jìn)行拆除，拆下的物品進(jìn)
行分類保護(hù)放置，確保不被損壞。
3. 有關(guān)給排水、衛(wèi)生潔具（水龍頭、洗臉盆、鏡子等）拆除，有專
業(yè)人員進(jìn)行拆除。
4. 有關(guān)門扇拆除，先將五金拆下，將其及木門放到指定地點(diǎn)，確保
不被損壞。
5. 地毯拆除，先將地毯上的雜物清理干凈，然后分塊捆好，放到指
定位置，確保不被損壞。
6. 房間內(nèi)窗臺(tái)板及純白暖氣片拆除，石材窗臺(tái)板拆除采用撬棍，暖
氣片拆除有專業(yè)人員進(jìn)行拆除并各自放到指定位置。
七、拆除順序
1. 拆除順序采用自上而下進(jìn)行分項(xiàng)拆除。
2. 屋面原防水層。
3. 室內(nèi)外空調(diào)機(jī)。
4. 拆除電源、電器、燈具等物品。
5. 拆除衛(wèi)生潔具及上下管路。
6. 拆除地毯及木地板。
7. 拆除原室內(nèi)及走道吊頂（石膏板）。
8. 拆除室內(nèi)墻面壁紙、涂料及基層消除。
7、拆除會(huì)議室天花，墻面工程，地面工程。
8、拆除樓梯間石材踏步及扶手。
八、拆除工程垃圾堆放及防塵措施
拆除下的垃圾及時(shí)裝袋運(yùn)至指定的垃圾場(chǎng)內(nèi)，必要時(shí)灑水降塵，
并用彩條布蓋好，確保無(wú)灰塵上揚(yáng)。
九、拆除工程垃圾清運(yùn)出場(chǎng)
所有拆下來(lái)的垃圾保證及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，采用專業(yè)的垃圾清理車輛
拉出施工現(xiàn)場(chǎng)
廣東愛(ài)得威建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司
2012年4月
