千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《小區(qū)停車位管理方案》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《小區(qū)停車位管理方案》。

第一篇：小區(qū)停車位管理方案

小區(qū)停車位管理方案

為適應(yīng)本小區(qū)車輛(汽車）日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實(shí)維護(hù)交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和小區(qū)實(shí)際，特制定如下管理辦法：

一、車輛管理

1，本小區(qū)車輛管理試行“一車一卡一車位”方式，由車主自動電子讀卡進(jìn)出。電子讀卡證為藍(lán)色。

2，本小區(qū)業(yè)主/租戶車主，需憑有效證件及時到門衛(wèi)室領(lǐng)取電子進(jìn)出ID卡（每張10元，車主如有遺失或損壞ID卡者，可到物業(yè)管理處補(bǔ)辦，每張收取工本費(fèi)10元，補(bǔ)辦新卡后，原卡作廢。

3，嚴(yán)謹(jǐn)貨車、大客車進(jìn)入小區(qū)，運(yùn)送裝修材料，搬運(yùn)家具的貨車經(jīng)許可方能進(jìn)入。外來車輛進(jìn)入小區(qū)需憑有效證件領(lǐng)取《臨時停車證》，停放在安保人員制定的臨時停車位（執(zhí)行任務(wù)的警、消、救、環(huán)、殯等特種車輛除外。

4，車輛駛?cè)胄^(qū)后須減速行駛，時速不得超過5公里，轉(zhuǎn)彎處不得超過3公里，以確保行人和車輛安全。

5，車輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡量不使用對響聲過于敏感的電子報警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜。

6，出租車原則上不得進(jìn)入小區(qū)，如遇老、弱、病等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。

二、車位管理

1，小區(qū)路面臨時車位僅提供業(yè)主/租戶使用，有車主向物業(yè)管理處提出申請，簽訂車位場地臨時租賃協(xié)議，在物業(yè)管理處指定的區(qū)域內(nèi)停放車輛，租賃協(xié)議原則上一年一簽，每年720元，同時領(lǐng)取車輛進(jìn)出ID卡。

2，車位的選擇和安排以就近為原則，并按業(yè)主或租戶提出停車申請的先后時間商定。

3，車輛停放必須對號入位，業(yè)主或租戶出停泊自己申請登記之車輛外，不得將車位移作它用，不得轉(zhuǎn)讓和合用。

4，車輛停放時，請注意關(guān)好車門車窗，勿在車內(nèi)存放貴重物品，物業(yè)對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。

5，車輛需停放在停車位內(nèi)，小區(qū)交通主干道兩側(cè)、車庫門前人行橫道上、消防通道、綠化園地及其他非停車位禁止停車。

6，對沒有辦理車位手續(xù)的業(yè)主或租戶以及來小區(qū)走訪親友的車輛，進(jìn)入小區(qū)超過四個小時的實(shí)行計時收費(fèi)。

7，對于在小區(qū)內(nèi)不按規(guī)定停車妨礙業(yè)主進(jìn)出、占壓草坪、停泊主干道、轉(zhuǎn)彎口或侵占他人車位者，物業(yè)公司將采取相應(yīng)措施，后果由車主自負(fù)。

8，路面臨時車位由物業(yè)管理處勘察規(guī)定，車位劃線、制作鐵架和定位

9，對已申請路面停車位而在一周之內(nèi)未交費(fèi)的車主，視為自動放棄車位，物業(yè)另行安排，業(yè)主和租戶如需退租，應(yīng)退回電子進(jìn)出ID卡及收費(fèi)單據(jù)，有物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況退費(fèi)。

10，購買固定車位的業(yè)主須嚴(yán)格遵守有關(guān)合同規(guī)定，停車位不得移作它用，不得改變車位的使用性質(zhì)及外立面，不得增加外阜。隔欄、大門等影響小區(qū)環(huán)境的構(gòu)筑物。

第二篇：小區(qū)地面停車位管理方案

小區(qū)地面停車位管理方案

為了規(guī)范小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、小區(qū)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和上海市停車管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。

一、地面車卡發(fā)放辦法

1、地面停車位登記制度

業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時，由具體交房人員負(fù)責(zé)在“車位信息登記欄”登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位信息登記欄”中登記不作為地面停車卡排隊依據(jù)。

2、地面停車位車卡發(fā)放方式

小區(qū)地面停車卡發(fā)放以先來后到，排隊侯位的形式進(jìn)行，排隊時間以交房當(dāng)天樓棟公示欄內(nèi)張貼的信息時間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)（即9月1日開始小區(qū)地面車位實(shí)行現(xiàn)場登記排隊的形式），車位租賃協(xié)議有效期限為一年。包月業(yè)主從9月1日起開始收費(fèi)。疊加業(yè)戶已經(jīng)享有開發(fā)商贈送的一個地面停車位，因此不能參加9月1日的地面停車排隊包月活動。

3、地面停車位排號登記準(zhǔn)備階段

在排隊登記實(shí)施工作開始之前的一周，由客服主管負(fù)責(zé)通知全體業(yè)主具體排隊侯位時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點(diǎn)客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。

4、地面停車位排號登記實(shí)施階段

（1）排號登記工作實(shí)施當(dāng)天，由客戶服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織所有符合條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進(jìn)行排隊取號，并做好記錄。

秩序維護(hù)部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序的維持。

（2）小區(qū)地面停車位為全體業(yè)主共同所有，因此地面車位排號比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。

二、地面停車位車卡辦理流程

業(yè)主辦理包月停車卡，需簽訂《汽車車位使用協(xié)議書》（期限為一年）及簽收《地面停車管理須知》。業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗(yàn)證，并將一份復(fù)印件留底，并將 車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機(jī)號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務(wù)人員審核確認(rèn)后車輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。包月車輛由客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶收取工本費(fèi)10元。注，月保出入證作為業(yè)主車輛的標(biāo)志，不作為收費(fèi)依據(jù)。

符合辦理小區(qū)臨保手續(xù)的業(yè)主，辦理臨?？〞r由客服接待員與業(yè)主核實(shí)驗(yàn)證身份后，發(fā)放臨保卡，進(jìn)入小區(qū)及車輛停放在小區(qū)內(nèi)時將臨?？ǚ旁趽躏L(fēng)玻璃右前方。注，臨?？ㄗ鳛檫M(jìn)出小區(qū)時安全員快速識別車輛的標(biāo)志，不作為收費(fèi)依據(jù)。客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)收取工本費(fèi)10元。注，月保出入證作為業(yè)主車輛的標(biāo)志，不作為收費(fèi)依據(jù)。

1、協(xié)議簽訂后，收費(fèi)人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車IC卡工本費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)收繳手續(xù)，并由客服人員領(lǐng)取IC裸卡；

2、客服員核實(shí)業(yè)主交款憑證后，在“地面停車卡收費(fèi)登記表”上登記停車卡辦理的相關(guān)信息，并通知客服主管辦理IC卡授權(quán)手

續(xù)；一般情況下，當(dāng)天下午17：:00前完成授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車卡移交給保安主管，并在“地面停車卡收費(fèi)登記表”填寫授權(quán)、移交相關(guān)記錄，由保安門崗發(fā)放給相關(guān)業(yè)主。

3、業(yè)主停車卡故障時，客服接待員負(fù)責(zé)核對停車卡信息，留存業(yè)主車卡、填寫“故障停車卡登記表”，通知客服主管進(jìn)行核查，客服主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn)；

4、業(yè)主停車IC卡丟失，需持已簽訂的《地面汽車車位使用協(xié)議書》前往物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi)30元/張，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫“IC卡出售登記表”，通知客服主管授權(quán)輸卡，客服主管于兩個工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn)。

三、地面停車位管理制度

1、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理。

2、小區(qū)地面停車依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條“車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價部門的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

3、區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。

4、車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時,秩序維護(hù)員認(rèn)“證”對車,停車證與車牌號不符者,秩序維護(hù)員有權(quán)阻止該車輛進(jìn)入小區(qū)，車主(司機(jī))須保管好停車證。

5、凡在地面停車位停放的車輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護(hù)小區(qū)地面停車秩序。

6、停放在小區(qū)地面車位的車輛，請注意關(guān)好車門車窗，勿在車內(nèi)存放貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。

7、臨時進(jìn)出車輛的停放管理

（1）臨時進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。

臨時進(jìn)出車輛依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條“車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價部門的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。即1小時內(nèi)免費(fèi)，1至8小時5元，8至24小時10元。憑門崗發(fā)放的臨時IC卡計費(fèi)進(jìn)出。外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)過夜。

（2）出租車進(jìn)入園區(qū)內(nèi),秩序維護(hù)員按照外來車輛管理流程予以登記、放行。

（3）送貨車輛必須進(jìn)行登記核實(shí)后方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維護(hù)員的管理,不得隨意停放。

（4）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放,對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。

（5）停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時

車主(司機(jī))要鎖好門窗,否則產(chǎn)生的一切后果，由車主自行承擔(dān)。

（6）到轄區(qū)作業(yè)的公務(wù)車輛（包括煤氣、電力、自來水等車輛）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的許可后方可免費(fèi)停放。門崗收費(fèi)員應(yīng)將免費(fèi)車輛的車牌、進(jìn)入事由等信息記錄在《免費(fèi)車輛記錄表》，并每月由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人審核一次。（7）其他未盡事宜參照《地面停車管理須知》。

8、疊加/聯(lián)排贈送地面車位管理

（1）8月24日短信群發(fā)告知業(yè)主，贈送車位號碼固定，并且可以辦理IC卡，30元/張，長期有效。

（2）前來辦理手續(xù)時需要提供業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗(yàn)證，并將一份復(fù)印件留底，并將 車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機(jī)號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務(wù)人員審核確認(rèn)后車輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。疊加業(yè)戶車輛客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶收取工本費(fèi)10元。

*******客服中心 2013-8-23

第三篇：地面停車場管理方案

地面停車場管理方案

1、小區(qū)停車位標(biāo)線重新畫并標(biāo)明車位號，畫出地面停車場平面圖進(jìn)行公示，有業(yè)委會和開發(fā)商配合物業(yè)

到北京市海淀區(qū)發(fā)改委進(jìn)行地面停車備案。

2、對小區(qū)內(nèi)損壞路面進(jìn)行修復(fù)；

3、現(xiàn)小區(qū)進(jìn)口改造為車輛進(jìn)出口；

4、更換小區(qū)進(jìn)出口車場刷卡系統(tǒng)，實(shí)行一卡一車位管理；

5、在六號樓前建三層立體車庫，6、為保證行車安全，增設(shè)小區(qū)停車指引標(biāo)識（限速牌、轉(zhuǎn)彎凸鏡、道路指示牌、行駛引向牌、禁停標(biāo)識、行駛停放識別標(biāo)記等）

設(shè)備設(shè)施

1、對小區(qū)內(nèi)監(jiān)控進(jìn)行合理布設(shè)攝像頭，各個單元、電梯加設(shè)攝像頭

2、針對小區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的修復(fù)檢查；

3、電梯內(nèi)壁全面進(jìn)行置換

4、現(xiàn)小區(qū)出口改造為人員出入口，并安裝智能刷卡系統(tǒng)，出入小區(qū)人員必須刷卡出入，來訪人員登記

5、更換小區(qū)單元門并安裝智能可視對講系統(tǒng)；

6、每棟樓固定一處放置三個垃圾分類桶；

房屋租賃管理

1、因本項(xiàng)目地處中關(guān)村電子銷售區(qū)域，地下室可租賃當(dāng)倉庫使用，便于管理和穩(wěn)定收益，2、