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第一篇：休閑山莊可行性報(bào)告

篇一：休閑農(nóng)莊旅游可行性報(bào)告1

休閑農(nóng)莊旅游可行性報(bào)告

宗 旨

創(chuàng)造國(guó)內(nèi)獨(dú)特的原生態(tài)的鄉(xiāng)土農(nóng)莊新群體

三 大 個(gè) 性

利用社會(huì)資金，迅速營(yíng)建共青土色土氣的農(nóng)家樂(lè)群體 城市人真實(shí)感受共青農(nóng)村人的淳樸，真誠(chéng)以及新農(nóng)莊的溫馨

多形式宣傳，組織游客來(lái)享受奇妙的共青山水樂(lè)趣

三 大 理 念

生態(tài)、參與、養(yǎng)生

三 大 支 柱

鄉(xiāng)、村統(tǒng)一推進(jìn)，培育，管理

多方合作，資源共享，資金共籌

全方位經(jīng)營(yíng)，多渠道推廣，旅游土產(chǎn)雙贏

為了開(kāi)發(fā)共青城農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能，拉動(dòng)消費(fèi)，增加收入，開(kāi)辟農(nóng)業(yè)增收新途徑，推出集養(yǎng)生保健，休閑娛樂(lè)，住宿，特色旅游，文化傳播與交流一體的新農(nóng)村建設(shè)度假娛樂(lè)新模式——農(nóng)莊連鎖經(jīng)營(yíng)。

一．項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目背景

所謂休閑農(nóng)莊，就是將科技、文化、知識(shí)、人的創(chuàng)造力融入到農(nóng)莊的開(kāi)發(fā)和建設(shè)中去，實(shí)現(xiàn)農(nóng)莊由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地到簡(jiǎn)單的觀(guān)光采摘區(qū)，再到集住宿、餐飲、休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)、觀(guān)光、度假、運(yùn)動(dòng)于一體的，并且具有特色的旅游景區(qū)的轉(zhuǎn)變。都市人面對(duì)快節(jié)奏的工作、生活，最需要的就是在周末短時(shí)間的休息中，可以找到一個(gè)地方，滿(mǎn)足其各方面的需求，包括娛樂(lè)、休閑、養(yǎng)生等等。所以平時(shí)忙于工作的成功人士，或者朝九晚五的都市白領(lǐng)，也是休閑農(nóng)莊的主要針對(duì)人群。本項(xiàng)目以具有娛樂(lè)休閑價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品為前提，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理理念為載體，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌結(jié)合起來(lái)，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀(guān)系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動(dòng)場(chǎng)所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀(guān)、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型休閑、娛樂(lè)新型農(nóng)莊。2.旅游概況 位于鄱陽(yáng)湖畔，廬山南麓的共青城，風(fēng)光秀美，景色怡人。生活在這里的人們不僅可以享受到現(xiàn)代城市文明，還可以領(lǐng)略大城市難以享受到的山水自然風(fēng)光。這座外表使人感到無(wú)比舒適恪靜的小城，她內(nèi)在的運(yùn)動(dòng)卻像年輕人的心臟一樣強(qiáng)健有力地搏動(dòng)著。這里留下了共青人創(chuàng)業(yè)的艱難足跡，凝聚了他們對(duì)共產(chǎn)主義事業(yè)的崇高信念和理想。從荒灘蕪洲中起步，在艱難困苦中發(fā)展，共青人以“堅(jiān)忍不拔、艱苦創(chuàng)業(yè)、崇尚科學(xué)、開(kāi)拓奮進(jìn)”的精神，從墾荒種地，到養(yǎng)豬養(yǎng)鴨，再到創(chuàng)辦板鴨廠(chǎng)、羽絨廠(chǎng)，從無(wú)到有，走出了一條“板鴨起家，羽毛發(fā)家”的富有共青特色的發(fā)展之路。

在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，共青城結(jié)合實(shí)際，因地制宜，著力培育以甜柿為主的水果，以珍珠養(yǎng)殖為主的水產(chǎn)，以生豬為主的畜禽、以含笑為主的花卉苗木，以黃姜為主的中藥材、以太空白蓮為主的高效經(jīng)濟(jì)作物等六大生產(chǎn)基地，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。

1995年12月，山清水秀、林木蔥郁、規(guī)劃合理的共青城，被國(guó)家環(huán)?？偩衷u(píng)為首批國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)。共青城以此為契機(jī)，開(kāi)辟了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光游、工業(yè)園參觀(guān)游、鄱湖候鳥(niǎo)觀(guān)賞游、古剎宗教文化游等精品旅游路線(xiàn)，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，使旅游業(yè)成為共青經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的新亮點(diǎn)。富華山景區(qū)、廬山國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、國(guó)家網(wǎng)球訓(xùn)練中心、國(guó)際釣魚(yú)中心、九仙嶺野生動(dòng)物園和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園將成為人們休閑度假、運(yùn)動(dòng)健身的好去處。育科投資、航天科技大學(xué)、

華達(dá)醫(yī)用材料、浙江道道水務(wù)、九星滌綸絲廠(chǎng)、體育館等項(xiàng)目的成功引進(jìn)，標(biāo)志著充滿(mǎn)青春活力的共青城已成為國(guó)內(nèi)外投資者的樂(lè)園。共青城的創(chuàng)建和發(fā)展得到了黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的關(guān)懷與支持，胡耀邦同志生前曾兩次親臨共青城，三次為共青城題名。如今，長(zhǎng)眠在共青城的耀邦同志，對(duì)共青城日新月異的變化一定會(huì)感到自豪和欣慰。

二．項(xiàng)目重點(diǎn)設(shè)計(jì)的內(nèi)容和建設(shè)條件的論證

（一）.設(shè)計(jì)內(nèi)容

1、農(nóng)莊將建設(shè)一棟集休閑娛樂(lè)、餐飲、住宿為一體的多功能建筑，力求讓顧客滿(mǎn)意。

2、農(nóng)莊內(nèi)的數(shù)十畝魚(yú)塘將提供給顧客垂釣、水上娛樂(lè).

3、農(nóng)莊以“生態(tài)”為根本，加以養(yǎng)生、葡萄酒和花卉的創(chuàng)意，來(lái)體現(xiàn)休閑農(nóng)莊的特色。

（二）.自然資源和自然條件分析： 農(nóng)莊位于共青城市金湖鎮(zhèn)的一個(gè)新農(nóng)村建設(shè)村，北靠德安寶塔，東臨博陽(yáng)河，共安大道中心地段，南臨共青城市，距市區(qū)20公里，遠(yuǎn)離城市喧囂，感受酒香肆意，花香滿(mǎn)園的世外桃源。

寨下度假農(nóng)莊總面積15畝，前靠池塘，后臨竹林，建筑風(fēng)格以池塘相映襯，以竹林相協(xié)調(diào)，擁有餐飲、住宿、娛樂(lè)、水上垂釣、卡拉ok、棋牌、花卉、設(shè)有健身娛樂(lè)（養(yǎng)生、葡萄酒、瑜伽、游泳）等為一體的娛樂(lè)場(chǎng)所。電力設(shè)施齊備，交通便利，增強(qiáng)了旅游景區(qū)的可進(jìn)入性。

（三）、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

a、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。農(nóng)莊緊靠德安縣城和共青城市，交通便利、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，而且共青城市有常住人口7萬(wàn)多人，流動(dòng)人口近2萬(wàn)人，有強(qiáng)大的消費(fèi)群體做后盾，具有能消售、能帶動(dòng)的優(yōu)勢(shì)和消費(fèi)群體消費(fèi)層次較高的優(yōu)勢(shì)。

b、地理優(yōu)勢(shì)。農(nóng)莊前有數(shù)十畝魚(yú)塘，后靠綠樹(shù)青山，極適合度假休閑。

c、政策優(yōu)勢(shì)。共青城在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農(nóng)村建設(shè)的要求同步，為加快開(kāi)發(fā)迎來(lái)了難得的戰(zhàn)略機(jī)遇期。

三．市場(chǎng)調(diào)研與定位

? 農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)情況：

第一，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施薄弱和長(zhǎng)期以來(lái)的衛(wèi)生習(xí)慣導(dǎo)致農(nóng)家樂(lè)硬件

條件難以滿(mǎn)足游客的要求；

第二，農(nóng)家樂(lè)各戶(hù)分散經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模一般較小，難以同時(shí)接待

較多游客，比如一個(gè)公司全體職員游玩就不能接待，接待能力有限。

第三，農(nóng)家樂(lè)服務(wù)內(nèi)容單一，同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重，千篇一律，對(duì)游

客吸引力不斷下降。

第四，農(nóng)家樂(lè)一般缺少文化品位，淡旺季差別懸殊，經(jīng)營(yíng)收入差距很大。

第五，對(duì)外宣傳不足，守株待兔式經(jīng)營(yíng)，可持續(xù)性收入和知名度

較低。針對(duì)以上說(shuō)明連鎖農(nóng)家樂(lè)對(duì)于農(nóng)家樂(lè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)十分必要和迫切。篇二：生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)可行性報(bào)告

新興鎮(zhèn)富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目

可 研 報(bào) 告

一 前言

為了積極響應(yīng)國(guó)家旅游局提出的“中國(guó)鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo)，切實(shí)推進(jìn)新興鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，使“鄉(xiāng)村游”成為我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。經(jīng)考察研究論證，通過(guò)招商引資引進(jìn)資金，創(chuàng)辦“新興富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)新建一個(gè)風(fēng)光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚(yú)、珍禽養(yǎng)殖、花卉園林、品茶文化、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的“富山生態(tài)休閑農(nóng)莊”度假區(qū)。

二 項(xiàng)目概況

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊度假區(qū)，位于新興鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，緊鄰高速新興出口，交通便利，自然

風(fēng)光優(yōu)美，區(qū)域面積約有1.37平方公里，區(qū)域內(nèi)耕地面積為215畝，林地面積約為1840畝。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有總?cè)丝?16余人，該區(qū)域周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口達(dá)27.6萬(wàn)余人，其中新興鎮(zhèn)現(xiàn)有總?cè)丝?2000余人，鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅大、大農(nóng)等鎮(zhèn)鄉(xiāng)人口達(dá)23.4萬(wàn)余人。

1. 自然條件

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊，占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，海拔高度約374米，氣候適宜，四季分明，年平均氣溫17.5°c，農(nóng)莊內(nèi)以低山丘為主，地勢(shì)起伏，綠色植被良好，尤其是夏秋的氣候更為涼爽，具備良好的旅游開(kāi)發(fā)條件。

2. 交通環(huán)境

富山生態(tài)休閑農(nóng)莊交通條件便利，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，北距自貢市19公里，南距宜賓市44公里，公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，高速公路相鄰而過(guò)，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂(lè)提供客源基礎(chǔ)。

3.鄉(xiāng)土風(fēng)情

新興具有獨(dú)特的川西南民俗風(fēng)情，盛產(chǎn)甜橙、土雞、馴養(yǎng)野雞野豬、特種魚(yú)、黑山羊、桑葚等名優(yōu)特產(chǎn)。當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色，是體驗(yàn)川西南農(nóng)家生活的好去處。

三 項(xiàng)目的必要性

1．當(dāng)前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農(nóng)村風(fēng)景，過(guò)農(nóng)村土生活，摘農(nóng)田鮮果蔬，吃農(nóng)家野飯菜，體驗(yàn)農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑，已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，以開(kāi)發(fā)新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊觀(guān)光旅游為主，以農(nóng)家樂(lè)旅游為輔，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。

2．新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀(guān)光”、“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視，整合開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，同時(shí)解決了農(nóng)村部分剩余勞動(dòng)力，增加了農(nóng)民群眾收入，也促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個(gè)一舉三得的項(xiàng)目。

四 項(xiàng)目的可行性

新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀(guān)光”、“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越，旅游資源十分豐富，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，距渝昆高速新興出口500米，距新興場(chǎng)鎮(zhèn)1.2公里，距富達(dá)縣城22公里，從富達(dá)出發(fā)20分鐘可到達(dá)；北距自貢市19公里，從自貢出發(fā)15分鐘可到達(dá)；南距宜賓市44公里，從宜賓出發(fā)30分鐘可達(dá)到。且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R(shí)到旅游業(yè)所帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。

五 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

（一）項(xiàng)目設(shè)施 1、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 一是道路設(shè)施

包括景區(qū)公路、停車(chē)場(chǎng)、景區(qū)道路、林蔭步道等 二是供水工程

三是排水及垃圾處理工程 四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè) 2、景區(qū)改造

對(duì)原有的自然景點(diǎn)進(jìn)行修繕，完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施，包括填整草皮、綠化環(huán)境等。

3、各功能區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 一是休閑農(nóng)莊

二是生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 三是人工觀(guān)光湖

四是梨花園、葡萄園、荷花園、畜禽養(yǎng)殖基地

（二）旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、 觀(guān)光旅游項(xiàng)目：賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。 2、農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目：農(nóng)家一日游、農(nóng)事體驗(yàn)、客家婚嫁體驗(yàn)、 特色

民俗演出、學(xué)做獨(dú)有風(fēng)味的農(nóng)家飯、推豆花、用優(yōu)質(zhì)的山泉水親釀美酒等。

3、水上樂(lè)園項(xiàng)目：垂釣、游泳、水上游樂(lè)、湖中抓魚(yú)、摸泥鰍等。 4、其它娛樂(lè)項(xiàng)目：篝火

晚會(huì)、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。

六 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析

1、游客旅游心態(tài)分析

中青年市場(chǎng)：旅游者熱衷于娛樂(lè)性、刺激性同時(shí)又具有放松心情，追求回歸返璞自然的生活。 中老年市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀(guān)光、文化、品嘗、健身、購(gòu)物、休閑等內(nèi)容。

專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)：旅游者熱衷于觀(guān)光、科研、文化、采風(fēng)、購(gòu)物等內(nèi)容。 外來(lái)旅游者市場(chǎng)：熱衷于民俗、民情、品嘗、購(gòu)物等。 2、項(xiàng)目客源預(yù)測(cè)

新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊游客結(jié)構(gòu)主要以川西南地區(qū)自貢、宜賓、內(nèi)江游客為主。旅游方式主要以散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為2-4天。旅客的動(dòng)機(jī)以休閑、健身、度假、娛樂(lè)、購(gòu)物等為主，區(qū)域內(nèi)、省縣內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來(lái)源。據(jù)了解，周邊的三多寨、尖山等旅游景點(diǎn)旅游形勢(shì)日漸火爆，尤其前往緊臨永年鎮(zhèn)保和寨的各方游客越來(lái)越多，在2008—2011年期間，參觀(guān)旅游人數(shù)及旅游收入呈現(xiàn)出急劇增長(zhǎng)升溫態(tài)勢(shì)。由此預(yù)計(jì)每年將會(huì)有15萬(wàn)以上人次的客源。

七 投資估算

項(xiàng)目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成：第一期工程到2012 年6月完成投資4500萬(wàn)元；第二期工程從2012年7月——2013年6月完成投資7000萬(wàn)元；第三期工程從2013年7月——2014年6月、2014年7月——2015年6月分別完成投資3500萬(wàn)元。

八 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的旅游優(yōu)勢(shì)，經(jīng)預(yù)測(cè)和估算，投資回收期約為8年左右，時(shí)間為2013年—2020年，從該項(xiàng)目建成第三年開(kāi)始回收，預(yù)計(jì)年均游客量可達(dá)15萬(wàn)人次以上，根據(jù)人均消費(fèi)300元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)4500萬(wàn)元，如按40%的低利潤(rùn)率算，年可獲利1800萬(wàn)元（詳見(jiàn)表3），則八年即可收回投資。

表3 生態(tài)休閑農(nóng)莊投資及收益預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元（二）社會(huì)效益

本項(xiàng)目建成后，有利于解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)厝罕姷氖杖?，有利于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)還將帶動(dòng)輻射周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、交通及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。篇三：xx休閑度假山莊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

xxxx休閑度假山莊開(kāi)發(fā)建設(shè)

可行性分析報(bào)告

第一章 項(xiàng)目介紹

第二章 項(xiàng)目背景

第三章 核心優(yōu)勢(shì)

第四章 功能定位與項(xiàng)目構(gòu)成

第五章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

第六章 環(huán)境影響與保護(hù)措施

第七章 市場(chǎng)分析

第八章 投資財(cái)務(wù)分析

第九章 社會(huì)效益

第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析與防范對(duì)策

第一章 項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目建設(shè)意義

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們不斷提高生活質(zhì)量的現(xiàn)實(shí)需求也愈加迫切，其中顯著的反映就是近年來(lái)整個(gè)社會(huì)的恩格爾系數(shù)的持續(xù)趨降，而親近園林羨山慕水、崇尚自然追求環(huán)保的消費(fèi)意識(shí)漸成潮流，高品位、純生態(tài)的園林景觀(guān)和休閑娛樂(lè)項(xiàng)目已成為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵。

但由于種種原因，國(guó)內(nèi)園林及旅游產(chǎn)業(yè)普遍存在技術(shù)含量不高、產(chǎn)業(yè)質(zhì)量低下、發(fā)展后勁不足的缺陷。其中技術(shù)、資金和市場(chǎng)三大瓶頸更是嚴(yán)重制約了上述兩項(xiàng)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如何將現(xiàn)代高新技術(shù)、高品位的文化定位、先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)資本導(dǎo)入其中并有效整合利用就成了現(xiàn)階段業(yè)界亟待解決的問(wèn)題。

xx市岳塘區(qū)清水村處于長(zhǎng)、株、潭城市金三角核心地帶，本地區(qū)氣候、土壤條件優(yōu)越、原生及引種品種豐富，園林綠化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)具有先天優(yōu)勢(shì)，而市場(chǎng)需求的拉動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)勁，加之低成本優(yōu)勢(shì)和政策傾斜的助力，對(duì)于綠化園林以及生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展十分有利。建設(shè)集人環(huán)科技和休閑娛樂(lè)于一體的生態(tài)園林山莊具有非常重要的意義和現(xiàn)實(shí)價(jià)值。而本項(xiàng)目的成功啟動(dòng)，不僅能有效滿(mǎn)足人們生態(tài)消費(fèi)的需求，又能在很大程度上帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的共同發(fā)展，還可以有效配合省市城建規(guī)劃的建設(shè)，促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和文化的交流，對(duì)于長(zhǎng)株潭三市融城具有重大意義和深遠(yuǎn)影響。二、項(xiàng)目名稱(chēng)和定位

項(xiàng)目名稱(chēng)：xxxx花卉山莊

項(xiàng)目定位：綜合運(yùn)用現(xiàn)代人環(huán)科技打造高品位、純生態(tài)的休閑山莊。

在此，我們將人環(huán)科技定義為：有助于人與自然環(huán)境之間保持和諧關(guān)系并得以良性協(xié)調(diào)發(fā)展的技術(shù)手段，其中關(guān)鍵技術(shù)包括現(xiàn)代園林綠化科技、生態(tài)和環(huán)保技術(shù)等，并且包括了極為深刻的文化底蘊(yùn)。

三、項(xiàng)目選址和建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目的擇建地址為xx市xx區(qū)荷塘鄉(xiāng)清水村，環(huán)繞xx水庫(kù)占地0.33平方公里（約合500畝）范圍內(nèi)。此處為典型的亞熱帶氣候地區(qū)，區(qū)域內(nèi)多為丘陵地貌，植被豐盛，降水充沛，山環(huán)水繞，空氣清新，自然環(huán)境優(yōu)美，且位于長(zhǎng)沙株潭經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)域，緊鄰xx市區(qū)環(huán)線(xiàn)，距107國(guó)道2.9公里，京珠高速2.3公里，往來(lái)山莊僅幾分鐘車(chē)程，交通極其便利。

本項(xiàng)目建設(shè)用地為43600平方米，擬建賓館、別墅、科研中心及展示中心、少量精品人文景觀(guān)及輔助用房等，建筑面積約為74800平方米，各類(lèi)綠化園林景觀(guān)面積為227200平方米，投資總額為18047萬(wàn)元人民幣。

四、項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介

xx花卉山莊項(xiàng)目籌建單位為xx市xx花卉山莊有限公司。公司經(jīng)營(yíng)范圍為各項(xiàng)高科技新產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)；種植業(yè)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；信息服務(wù)和文化旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)引進(jìn)。公司本部現(xiàn)有職工40人，其中大專(zhuān)以上文化10人，中高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)以上的5人，其余員工均具有中專(zhuān)、中技以上學(xué)歷。同時(shí)還擁有由博士、教授、研究員等業(yè)界專(zhuān)家組成的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，他們?cè)谥参锓诸?lèi)、生物技術(shù)、古樹(shù)名木栽培和養(yǎng)護(hù)、園林生態(tài)建設(shè)、化學(xué)、工程材料、美學(xué)和結(jié)構(gòu)力學(xué)等學(xué)科領(lǐng)域具有深厚的理論功底和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。此外，為了完善公司的經(jīng)營(yíng)管理，確保公司快速、有序地發(fā)展，公司還聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)知名的管理咨詢(xún)專(zhuān)家作為外腦，專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域涵蓋了人力資源、財(cái)務(wù)和資本運(yùn)作、市場(chǎng)管理和企業(yè)文化建設(shè)等各個(gè)方面。

xxxx花卉山莊有限公司已與xxx投資發(fā)展有限公司合作，共同出資發(fā)起組建中外合資湖南省xx花卉山莊有限公司。合資公司注冊(cè)資本1400萬(wàn)美元，其中xxxx花卉山莊有限公司以土地、房產(chǎn)、種植、專(zhuān)利技術(shù)及部分資金出資，折算人民幣7414萬(wàn)元，占64．3%比例，菲律賓xx投資發(fā)展有限公司出資500萬(wàn)美元，占35.7%比例。

菲律賓xx投資發(fā)展有限公司（multi-link invest development co.,ltd）是一家致力于不動(dòng)產(chǎn)、高新技術(shù)制造及物流等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)投資公司，在美加、東南亞、港澳臺(tái)及中國(guó)內(nèi)地已成功運(yùn)作了一大批投資項(xiàng)目。公司實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，業(yè)績(jī)優(yōu)良、信譽(yù)卓著，并與國(guó)際多家企業(yè)組建了戰(zhàn)略發(fā)展聯(lián)盟。

第二章 項(xiàng)目背景一、政治與政策環(huán)境分析

中國(guó)加入wto，政策進(jìn)一步開(kāi)放和完善，在挑戰(zhàn)的同時(shí)也伴隨著機(jī)遇，省市政府不約而同地作出了做大做強(qiáng)湖南旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)的決定。本項(xiàng)目的建設(shè)既有利于提高xx在湖南旅游產(chǎn)業(yè)中

的地位，增加旅游湘軍的實(shí)力和影響，也必將為優(yōu)化省市城建規(guī)劃、促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出積極的貢獻(xiàn)。

目前，本項(xiàng)目的建設(shè)得到省、市、區(qū)各級(jí)政府的全力支持，xx市政府已批準(zhǔn)我公司立項(xiàng)計(jì)劃。

二、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境分析

中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)已連續(xù)26年保持持續(xù)快速、穩(wěn)定健康發(fā)展，廣大人民群眾生活水平日益提高，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的資料表明，我國(guó)城鄉(xiāng)居民年均可支配收入以及在第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目上的消費(fèi)水平增幅長(zhǎng)期保持兩位數(shù)的速率，人民迫切要求進(jìn)一步提高生活質(zhì)量，對(duì)于文化、娛樂(lè)、旅游等休閑項(xiàng)目的需求穩(wěn)步上升。

經(jīng)濟(jì)的升溫，不但催生了生態(tài)的觀(guān)念，也強(qiáng)化了環(huán)保和綠色

第二篇：農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告

防護(hù)區(qū)防護(hù)區(qū)是保護(hù)觀(guān)光農(nóng)業(yè)園環(huán)境免受外界影響所設(shè)立的線(xiàn)狀或片狀區(qū)域，能夠有效地改善生態(tài)觀(guān)光農(nóng)業(yè)園的小氣候環(huán)境。平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園防護(hù)區(qū)平行九環(huán)線(xiàn)，沿濱河區(qū)呈線(xiàn)形布置，同時(shí)限制游客進(jìn)入隔離屏障區(qū)。

設(shè)計(jì)構(gòu)思一一“田”的回歸整個(gè)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園的生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)，以“田”的回歸為設(shè)計(jì)構(gòu)思，田在古文，以“樹(shù)立五谷的方形土塊”為意。象形解字，指代軍隊(duì)方陣之形。田寓意“孕育，生長(zhǎng)，生命”的一個(gè)有機(jī)的動(dòng)態(tài)生態(tài)過(guò)程，注解的也是低碳高效觀(guān)光農(nóng)業(yè)園設(shè)計(jì)原則。

采取“田”的回歸作為設(shè)計(jì)理念，一方面是取意于有機(jī)的長(zhǎng)成這個(gè)生機(jī)勃勃的動(dòng)態(tài)過(guò)程，另一方面是取它在景觀(guān)視覺(jué)上的意向，如金黃色的麥田流躺在翠綠的白樺樹(shù)田埂下，縱橫交錯(cuò)的田埂上古銅色肌膚的人們大聲哼著豐收的歌，好一片壯朋的農(nóng)業(yè)景觀(guān)形象。

為了表達(dá)“田’的回歸的設(shè)計(jì)理念，對(duì)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園采用“五谷禾田”、“農(nóng)業(yè)遺存”、“農(nóng)業(yè)生態(tài)文化”等元素作為構(gòu)想，最大化突出農(nóng)業(yè)的景觀(guān)表達(dá)，體閑生態(tài)表達(dá)的“景觀(guān)化的生產(chǎn)”、“以農(nóng)業(yè)帶體閑、以觀(guān)光促生態(tài)”的設(shè)計(jì)理念，將農(nóng)業(yè)美、生態(tài)美、人文美融入了這片生態(tài)地帶的規(guī)劃設(shè)計(jì)。遵循場(chǎng)地的有機(jī)生長(zhǎng)過(guò)程，對(duì)自然持最大的尊重，倡導(dǎo)生態(tài)之美，人文之美，尊重場(chǎng)地生態(tài)良性循環(huán)、保護(hù)利用環(huán)境能源，利用科學(xué)技術(shù)倡導(dǎo)區(qū)域協(xié)調(diào)相融。

“景觀(guān)化的生產(chǎn)”的設(shè)計(jì)思路園林上的景觀(guān)幾要包含了視覺(jué)美學(xué)意義上的景觀(guān)，“景”指一切客觀(guān)存在的事物，“觀(guān)”是指人對(duì)“景”的各種_i幾觀(guān)感受的結(jié)果?；谵r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的科學(xué)本質(zhì)和觀(guān)光體閑業(yè)的經(jīng)營(yíng)本質(zhì)，觀(guān)光農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，作為生產(chǎn)基地，必須遵循科學(xué)性，具有產(chǎn)品生產(chǎn)功能;而作為游覽園區(qū)，又必須具有藝術(shù)性和觀(guān)賞性，滿(mǎn)足人們的視覺(jué)經(jīng)歷和心靈感受。

因此，平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園的景觀(guān)表達(dá)特性。重點(diǎn)突出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)特性，同時(shí)也要表達(dá)觀(guān)光體閑所決定的創(chuàng)新特性。本文將從視覺(jué)上的景觀(guān)表達(dá)以及幾題上的景觀(guān)表達(dá)來(lái)論述平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園的景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)視覺(jué)景觀(guān)最優(yōu)化設(shè)計(jì)總體規(guī)劃布局整個(gè)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的謀篇布局，圍繞著涪江這條“水”幾線(xiàn)來(lái)進(jìn)行，觀(guān)光農(nóng)業(yè)園位于九環(huán)線(xiàn)至涪江沿岸之間的河壩地帶，地形逐次下跌，景觀(guān)格局布置成宛若梯田的層次景觀(guān)，形成苗木林區(qū)、溫室區(qū)、花卉區(qū)、果樹(shù)區(qū)，濱河農(nóng)莊區(qū)的功能布局，倆倆互為背景，又統(tǒng)一于涪江水系幾線(xiàn)下，同時(shí)濱江對(duì)岸遼闊的農(nóng)景又成為觀(guān)光農(nóng)業(yè)園的借景景觀(guān)。

景觀(guān)與觀(guān)景視線(xiàn)統(tǒng)一于總體規(guī)劃布局，形成強(qiáng)烈的景觀(guān)序列感，有層次的景觀(guān)將使平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園成為九環(huán)線(xiàn)上一隅特色的景觀(guān)點(diǎn)。生產(chǎn)區(qū)的景觀(guān)特性在生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分挖掘生產(chǎn)的景觀(guān)特性，充分體現(xiàn)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園以苗木花卉生產(chǎn)為幾要定位的生產(chǎn)特色。因此通過(guò)生產(chǎn)溫室的展小和規(guī)劃區(qū)內(nèi)花卉的布置，形成整個(gè)園區(qū)“花園”的特質(zhì)，使生產(chǎn)和展小良好地結(jié)合，讓觀(guān)光游客對(duì)園區(qū)有深刻的印象，形成園區(qū)的重要標(biāo)識(shí)。苗木區(qū)的種植考慮鄉(xiāng)土植物與彩色植物相搭配。突出形成顏色上的由暖及冷，層層疊落，四季色彩鮮明的景觀(guān)效果。

“田緣線(xiàn)”的美化觀(guān)光農(nóng)業(yè)園里農(nóng)田、道路兩側(cè)或與其他景觀(guān)交接的邊緣地帶，簡(jiǎn)稱(chēng)“田緣線(xiàn)”。田緣線(xiàn)是游人最直接的觀(guān)賞部分，是觀(guān)光農(nóng)業(yè)園路徑和

區(qū)域的邊緣地帶，直接影響游客對(duì)農(nóng)業(yè)園景觀(guān)質(zhì)量的評(píng)價(jià)。對(duì)平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園田緣線(xiàn)的設(shè)計(jì)，采取加強(qiáng)田緣線(xiàn)景觀(guān)細(xì)致度與空間層次性的設(shè)計(jì)方法。首先，用多層的垂直景觀(guān)布滿(mǎn)道路或田緣，保持一定水平的郁閉度，為游人提供良好的庇蔭條件，形成濃郁的鄉(xiāng)村氣氛。

如農(nóng)業(yè)林網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)突出垂直方向上空間感，表達(dá)明顯導(dǎo)向性的作用，同時(shí)使游人的視線(xiàn)可通過(guò)林冠線(xiàn)下的空隙透視深遠(yuǎn)的景觀(guān)，避免封閉游人的視線(xiàn)。其次，在垂直路網(wǎng)邊緣布置觀(guān)賞價(jià)值較高的花灌木、自然式的草本花叢及地被植物層，使林下的空間深度在風(fēng)景藝術(shù)上表達(dá)獨(dú)特的價(jià)值。使游人在游賞，既可感受到閉鎖空間內(nèi)的景觀(guān)之妙，又可駐足遠(yuǎn)觀(guān)體味“山外山”的透視之妙。

視覺(jué)走廊與節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)秩序給人以理性、科學(xué)和安全感，也可以使人產(chǎn)生和諧的美感。平武現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園景觀(guān)規(guī)劃系統(tǒng)設(shè)計(jì)幾要通過(guò)組織不同的功能區(qū)域、路網(wǎng)、邊緣、結(jié)點(diǎn)等使園區(qū)組成統(tǒng)一的整體。園區(qū)內(nèi)道路溝渠等線(xiàn)型要素形成連接不同場(chǎng)所的線(xiàn)性單元，同時(shí)也形成農(nóng)業(yè)園區(qū)景觀(guān)的視覺(jué)走廊。設(shè)計(jì)時(shí)將不同的景點(diǎn)和背景，組成景觀(guān)序列，呈現(xiàn)在人們的面前。

園區(qū)內(nèi)組成田成方、林成網(wǎng)、路相通、渠相連的景觀(guān)結(jié)構(gòu)，各要素組合井然有序、脈絡(luò)清晰、標(biāo)志鮮明，與涪江水域天際優(yōu)美的輪廓線(xiàn)結(jié)合在一起，給人以活動(dòng)的便利和視覺(jué)的快感。道路節(jié)點(diǎn)上突出文化符號(hào)運(yùn)用，將精致的農(nóng)耕細(xì)節(jié)，平武的多民族文化點(diǎn)綴在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，營(yíng)造節(jié)點(diǎn)的文化場(chǎng)所感。通過(guò)整合景觀(guān)資源、提供多元視點(diǎn)以及保證正常視線(xiàn)的通透性、保證高效的視覺(jué)可達(dá)性等手段，滿(mǎn)足游客對(duì)于水、綠、景觀(guān)標(biāo)志物等的觀(guān)賞需求，形成點(diǎn)線(xiàn)面的景觀(guān)布置格局，增加園區(qū)的景觀(guān)觀(guān)賞特性和景觀(guān)視覺(jué)的觀(guān)賞感。

第三篇：項(xiàng)目可行性分析報(bào)告范本

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）

開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)于組建交安委可行性研究報(bào)告

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司是一家國(guó)有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的注冊(cè)企業(yè)。公司于1992年成立后，根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新管理體制的總體要求，總公司在牢固樹(shù)立服務(wù)第一、效率第一的同時(shí)，不斷強(qiáng)化內(nèi)部各項(xiàng)管理，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面的進(jìn)取因素，不斷吸引全社會(huì)的科技人才和投資者加盟，為共同建設(shè)和開(kāi)發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)不懈的努力。隨著總公司“大招商、招大商”戰(zhàn)略目標(biāo)的整體推進(jìn)，在開(kāi)發(fā)區(qū)組建一個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理機(jī)構(gòu)，有效的實(shí)施人員與車(chē)輛的管理，已經(jīng)成為促進(jìn)當(dāng)前開(kāi)發(fā)區(qū)迅速發(fā)展壯大的迫切需要。

一、組建交安委的必要性

1、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)目前現(xiàn)有各類(lèi)型機(jī)動(dòng)車(chē)輛xx余輛，駕駛?cè)藛Txx余人，根據(jù)二期擴(kuò)建規(guī)劃，預(yù)計(jì)到明年底機(jī)動(dòng)車(chē)輛將增加到xx余輛，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)藛T也將增加到xx余人。

2、已經(jīng)和即將進(jìn)駐開(kāi)發(fā)區(qū)的外地的，以及在其他交安委上戶(hù)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛和人員，由于異地車(chē)輛審驗(yàn)、工作聯(lián)系等方面的繁瑣和不便，待開(kāi)發(fā)區(qū)交安委組建后，必將有一批機(jī)動(dòng)車(chē)輛和人員轉(zhuǎn)入管理。

3、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于太原市南部學(xué)府街，地理位置十分突出。在開(kāi)發(fā)區(qū)四周又云集著各類(lèi)大中型機(jī)動(dòng)車(chē)輛交易市場(chǎng)，加之長(zhǎng)風(fēng)大街的開(kāi)通，東西南北，四通八達(dá)，車(chē)流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環(huán)境。

二、交安委的管理方案和管理規(guī)模

1、管理名稱(chēng)及法人1、1管理名稱(chēng)：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司交通管理安全委員會(huì)1、2隸屬單位：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司1、3法人代表：xxx1、4負(fù)責(zé)人：xxx2、組織機(jī)構(gòu)：

2、1主任：1人2、2內(nèi)勤：1人(負(fù)責(zé)車(chē)輛和駕駛?cè)藛T的檔案管理〕

2、3車(chē)管員：2人2、4安全管理：1人3、管理辦法3、1主任由總公司選派一名具有多年交通管理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員擔(dān)任。3、2其他所需人員全部面向社會(huì)實(shí)行公開(kāi)招聘。擇優(yōu)錄用。3、3制定崗位實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格各項(xiàng)管理規(guī)定。3、4實(shí)行測(cè)評(píng)、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、競(jìng)爭(zhēng)上崗，采取末位淘汰的新機(jī)制。4、辦公地址：鑒于高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的極佳投資環(huán)境，場(chǎng)址選擇在高新開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓為最優(yōu)方案。

三·經(jīng)濟(jì)分析：

1、市場(chǎng)前景1、1太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，正處于全市結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為關(guān)鍵的一個(gè)十分時(shí)期，開(kāi)發(fā)區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛與駕駛?cè)藛T增長(zhǎng)較快，要求簡(jiǎn)便快捷的管理需求量較大。

1、2高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)目前尚無(wú)具有必須規(guī)模，且又具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的交通管理機(jī)構(gòu)?？偣窘话参慕M建成立，依托開(kāi)發(fā)區(qū)良好的投資環(huán)境，經(jīng)過(guò)先進(jìn)合理的計(jì)算機(jī)管理手段，必將對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)駕駛?cè)藛T以及各類(lèi)型機(jī)動(dòng)車(chē)輛實(shí)施有效的管理，具有穩(wěn)定的管理基礎(chǔ)。

1、3隨著人們生活水平的日益提高，家用汽車(chē)的普及，經(jīng)過(guò)不斷完善管理服務(wù)意識(shí)與管理服務(wù)質(zhì)量，以嚴(yán)格的管理，規(guī)范的運(yùn)作，良好的服務(wù)，樹(shù)立誠(chéng)實(shí)可信的管理形象，必將吸引周邊地區(qū)一大批機(jī)動(dòng)車(chē)輛和駕駛?cè)藛T入戶(hù)掛靠。逐步拓展管理范圍。

2、資金來(lái)源2、1申請(qǐng)國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款2、2向國(guó)內(nèi)各大銀行及財(cái)政信托公司貸款2、3自籌組建初期投資和鋪底流動(dòng)資金xx萬(wàn)

3、費(fèi)用估算：先期投資年費(fèi)用約xx萬(wàn)余元

其中：場(chǎng)地租賃費(fèi)：

xxxx元

辦公設(shè)備：xxxx元

人員費(fèi)用：編制定員5人，年平均工資xxxx元，年工資總費(fèi)用為xxxx元

其他費(fèi)用：xxxx元

4、效益估算4、1目前開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)有車(chē)輛xxxx輛，單車(chē)年管理費(fèi)xxxx元，年收益xxxx元。

4、2隨著管理規(guī)模的不斷擴(kuò)大，預(yù)測(cè)在明年底前將吸納各類(lèi)轉(zhuǎn)戶(hù)遷移機(jī)動(dòng)車(chē)輛xx余輛，年收益xx萬(wàn)元。

4、3隨著管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高和服務(wù)意識(shí)的增強(qiáng)，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車(chē)車(chē)主的入戶(hù)掛靠，在極大便利廣大群眾購(gòu)車(chē)上戶(hù)的同時(shí)，所產(chǎn)生的社會(huì)效益無(wú)法估算。

綜上所述，組建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司交安委，具有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的發(fā)展機(jī)遇，依托開(kāi)發(fā)區(qū)組建交安委具有明顯的優(yōu)勢(shì)，投資利潤(rùn)率較高，有必須的抗風(fēng)險(xiǎn)本事，在管理上是可行的，在經(jīng)濟(jì)上是合理的，交安委組建后，對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)和社會(huì)都具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）

果品加工項(xiàng)目可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目概況和背景

*縣**鎮(zhèn)屬于半山區(qū)，全鎮(zhèn)總面積81平方公里，可耕地4.2萬(wàn)畝，果園面積2萬(wàn)畝，主要產(chǎn)品有黃金桃系列、紅桃、葡萄、蘋(píng)果、草莓等，年產(chǎn)各種干鮮果品8萬(wàn)噸，成為該縣新興的“果業(yè)特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。尤其近幾年，人工栽培經(jīng)濟(jì)林面積發(fā)展迅猛，現(xiàn)有桃園13000畝，葡萄園4800畝，蘋(píng)果1200畝，草莓1000畝，果品產(chǎn)量穩(wěn)中有升，價(jià)格也在每公斤2元以上，農(nóng)民的果品種植進(jìn)取性大大提高，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)今明年發(fā)展桃類(lèi)3000畝，葡萄2000畝，其它品種2000畝。

雖然該鎮(zhèn)有豐富的果品資源，但卻沒(méi)有果品加工企業(yè)，所以今年急需要上一個(gè)果醬果汁加工項(xiàng)目。在農(nóng)業(yè)發(fā)展上堅(jiān)持穩(wěn)定、工業(yè)促進(jìn)發(fā)展的方針指引下，勵(lì)精圖治，銳意進(jìn)取，大力發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，向工業(yè)要效益，全面繁榮鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)。

二、項(xiàng)目資料及規(guī)模

果汁加工生產(chǎn)線(xiàn)及配套公用工程。

1、黃桃?guī)夤?、果醬年產(chǎn)10000噸

2、功能果汁年產(chǎn)10000噸

3、濃縮果汁年產(chǎn)10000噸

三、項(xiàng)目建設(shè)單位

*鎮(zhèn)人民政府

四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*

項(xiàng)目聯(lián)系人：*

五、項(xiàng)目建設(shè)地址：*縣**鎮(zhèn)

*鎮(zhèn)位于*縣城北部，交通便利，省道335線(xiàn)貫穿全境，離京滬高速聯(lián)城入口10公里，并且水資源豐富，能滿(mǎn)足生產(chǎn)需求。

六、投資概算

總投資3709萬(wàn)元。其中：建設(shè)投資3009萬(wàn)元。建設(shè)投資包括：設(shè)備投資1066萬(wàn)元，設(shè)備安裝工程45萬(wàn)元，土建工程1740萬(wàn)元，配電改造40萬(wàn)元，給排水改造38萬(wàn)元，制冷站30萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)50萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)700萬(wàn)元。

七、制作技術(shù)及工藝

1.材料與設(shè)備

1.1材料桃果、葡萄、蘋(píng)果、草莓**鎮(zhèn)產(chǎn)優(yōu)汁水果；

水貼合GB10791—89標(biāo)準(zhǔn)中第4.1條規(guī)定；

白砂糖貼合GB317標(biāo)準(zhǔn)要求；

檸檬酸貼合GB1987—86標(biāo)準(zhǔn)；

穩(wěn)定劑貼合GB2760標(biāo)準(zhǔn)。

1.2設(shè)備

打漿機(jī)，膠磨機(jī)，真空脫離機(jī)，高壓均汁機(jī)，封蓋機(jī)，提取設(shè)備、調(diào)配罐、粗濾機(jī)、超濾設(shè)備、灌裝機(jī)、殺菌釜、貼標(biāo)機(jī)等。

2.工藝流程

果品→精選→洗果→去皮→打漿→滅菌→調(diào)配→膠體磨處理→均質(zhì)→脫氣→灌裝→殺菌→封蓋→冷卻→裝箱→入庫(kù)

3.具體要點(diǎn)

果汁是水果經(jīng)過(guò)破碎、壓榨、過(guò)濾而得到的汁液。水果產(chǎn)區(qū)多生產(chǎn)一些果汁，既能減少貯運(yùn)中的損失，節(jié)儉很多運(yùn)費(fèi)，又可經(jīng)過(guò)加工，提高水果商品率，增加果農(nóng)的收入。果汁制作工藝流程要點(diǎn)如下：

3.1原料選擇果汁的優(yōu)劣取決于果質(zhì)的好壞，制作果汁的原料，必須是新鮮、成熟、無(wú)霉?fàn)€、無(wú)病害現(xiàn)象，并具有優(yōu)良的風(fēng)味和豐富的汁液。

3.2原料預(yù)處理

原料根據(jù)成熟度分級(jí)并用清水充分洗凈?？捎酶咤i酸鉀消毒，去除無(wú)用部分，如果核、果皮絡(luò)、果梗、果籽等。

3.3破碎、壓榨、粗濾

將洗滌干凈的原料用破碎機(jī)或切片機(jī)破碎。破碎時(shí)間要短，以免果實(shí)變色。為增加果汁的顏色和出汁率，可將果汁加溫至40～50℃，保溫4～5個(gè)小時(shí)。果肉較硬的果實(shí)，可將其加熱煮沸，使其軟化。經(jīng)過(guò)破碎和加溫處理的果汁用壓榨機(jī)榨汁，在進(jìn)行第一次榨汁后，將果渣拌勻疏松，進(jìn)行第二次壓榨。榨出的果汁要進(jìn)行過(guò)濾，以除去汁液中的果皮和大塊果肉。

3.4調(diào)整果汁

為使果汁貼合必須規(guī)格要求和改善風(fēng)味口感，可調(diào)整其糖分和酸分，可視情形加入糖、檸檬酸和防腐汁，還可加入適量的香精和色素。

3.5裝瓶、殺菌、貯藏

將調(diào)配好的果汁加熱至85～90℃，然后趁熱用細(xì)布過(guò)濾，并裝入消過(guò)毒的容器內(nèi)，立即密封，然后在沸水中殺菌，殺菌后冷卻即為成品。一般果汁宜存在4～6℃左右的環(huán)境中，以減少不良變化。

4.產(chǎn)品質(zhì)量要求

4.1感官指標(biāo)

色澤果品不一樣而不一樣以桃為例，呈乳白色或乳白色顯微黃色；

風(fēng)味果品不一樣而不一樣以桃為例，具有黃桃特有的清香味、甜酸適口、爽口、無(wú)異味；

組織狀態(tài)乳濁型，無(wú)沉淀，無(wú)分層；

雜質(zhì)不允許存在。

4.2理化指標(biāo)

可溶性固形物（以折光計(jì)）9%～10%；PH4.1；總糖8.5%～9.3%。

4.3微生物指標(biāo)

細(xì)菌總數(shù)（個(gè)ｍｌ）≤100；大腸桿菌（個(gè)100ｍｌ）＜3；致病菌不得檢出。

八、市場(chǎng)分析

1、黃桃?guī)夤?、果醬

國(guó)內(nèi)外營(yíng)養(yǎng)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，黃桃果實(shí)中包含多種對(duì)人體有益的營(yíng)養(yǎng)成分，其果大、味甜、多汁、鮮果氣味芳香，酸甜可口，包含豐富的糖、鈣、鎂、磷、抗壞血酸、有機(jī)酸以及各種氨基酸。該類(lèi)產(chǎn)品十分暢銷(xiāo)。

2、功能果汁

功能果汁順應(yīng)人們的需求，它集天然、營(yíng)養(yǎng)、保健、適口于一體，是一種十分有前途的保健型飲品。功能果汁均以水果或濃縮果汁為主要原料。按照加工方法分為兩類(lèi)，一類(lèi)屬于調(diào)配型，一類(lèi)屬于發(fā)酵型。調(diào)配型采用傳統(tǒng)的中藥配方，經(jīng)過(guò)向濃縮果汁添加以現(xiàn)代高科技提取中藥有效成分而到達(dá)強(qiáng)化果汁營(yíng)養(yǎng)的目的。發(fā)酵型采用多菌株對(duì)加入了一些輔料的并稀釋了的濃縮果汁進(jìn)行微生物發(fā)酵。產(chǎn)品對(duì)身體具有很好的保健作用，主要功能特性包括解毒去毒、活化血管、降血脂、降血糖降血壓、助消化、延年益壽、美容等。市場(chǎng)前景看好。

3、濃縮果汁

由于濃縮果汁堅(jiān)持了果品的原有風(fēng)味，深受?chē)?guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)歡迎。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)果汁飲料的年需求量在100萬(wàn)噸以上，且每年以35％的速度增長(zhǎng)，而目前國(guó)內(nèi)產(chǎn)量?jī)H有60萬(wàn)噸，人均不足1公斤，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮蟆?guó)際市場(chǎng)上，目前歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)果汁的人均年消費(fèi)量在40公斤以上，僅美國(guó)年需求量就達(dá)200萬(wàn)噸，而其本國(guó)加工本事僅為100萬(wàn)噸，每年需很多進(jìn)口。巨大的市場(chǎng)為本項(xiàng)目供給了廣闊的發(fā)展前景。

九、效益分析

本項(xiàng)目為生態(tài)建設(shè)和林產(chǎn)品深加工型項(xiàng)目。既加大退耕還林力度，擴(kuò)大了經(jīng)濟(jì)林面積，又對(duì)林果深加工進(jìn)行了轉(zhuǎn)化增值，為農(nóng)民增收創(chuàng)造了條件，既有經(jīng)濟(jì)效益又有生態(tài)效益和社會(huì)效益。

該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年銷(xiāo)售收入可達(dá)18125萬(wàn)元，年稅金2535萬(wàn)元，年獲利潤(rùn)1155萬(wàn)元。年可帶動(dòng)全鎮(zhèn)果農(nóng)8000余戶(hù)發(fā)展林果業(yè)，每戶(hù)年均可獲利近萬(wàn)元。

十、資金的解決

該項(xiàng)目總投資3709萬(wàn)元。其中：建設(shè)投資3009萬(wàn)元。建設(shè)投資包括：設(shè)備投資1066萬(wàn)元，設(shè)備安裝工程45萬(wàn)元，土建工程1740萬(wàn)元，配電改造40萬(wàn)元，給排水改造38萬(wàn)元，制冷站30萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)50萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)700萬(wàn)元。

以上投資的解決，計(jì)劃自籌資金500萬(wàn)元，招商引資解決1500萬(wàn)元，銀行貸款1700萬(wàn)元。

此報(bào)告請(qǐng)有關(guān)部門(mén)給予支持，解決不足資金為盼！

第四篇：農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告

一、項(xiàng)目概要

該項(xiàng)目由×市×區(qū)財(cái)政局申報(bào)，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴(kuò)建2，460畝，建設(shè)時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結(jié)束，時(shí)限3年。

主要建設(shè)內(nèi)容：

1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到XX年末達(dá)到180棟，占地500畝；

3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國(guó)墳，占地200畝；

4、鮮花觀(guān)賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種；

5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂(lè)垂區(qū)，開(kāi)發(fā)水面50畝；

6、建設(shè)占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟；

8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地；

9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；

10、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

二、背景分析

該園區(qū)位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機(jī)嘗港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(zhǎng)城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭(zhēng)遺址――日本碑和俄國(guó)墳，又有遠(yuǎn)銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國(guó)家和地區(qū)的無(wú)公害水果――燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨(dú)特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅(jiān)定基矗。

×是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(zhǎng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國(guó)門(mén)；×杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國(guó)。

園區(qū)擴(kuò)建后，在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀(guān)光型農(nóng)業(yè)。成立×市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長(zhǎng)城、河口渡假區(qū)連接起來(lái)，擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。

三、需求分析

1、市場(chǎng)需求

隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀(guān)光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國(guó)杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達(dá)280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達(dá)到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達(dá)500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

2、社會(huì)需求

隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè)場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農(nóng)產(chǎn)品；要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。

3、生態(tài)改善

該園區(qū)擴(kuò)建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護(hù)、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達(dá)到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

園區(qū)擴(kuò)建完成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農(nóng)增加收入1400萬(wàn)元；花農(nóng)增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農(nóng)增加收入XX萬(wàn)元；將吸引社會(huì)閑置資金1000萬(wàn)元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

四、條件分析

1、資源條件

×是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設(shè)正在向國(guó)際化方向邁進(jìn)，與國(guó)際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠(yuǎn)銷(xiāo)俄羅斯等國(guó)家，農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內(nèi)外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大，農(nóng)業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

2、原材料條件

日光溫室等基礎(chǔ)建設(shè)材料可就地取材加工，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀可國(guó)內(nèi)外采購(gòu)，項(xiàng)目發(fā)展不會(huì)受到原材料的限制。

3、交通運(yùn)輸

距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機(jī)場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

×鎮(zhèn)×村委會(huì)成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常服務(wù)協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對(duì)外宣傳工作，由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。廣泛聘請(qǐng)省內(nèi)外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區(qū)級(jí)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品科學(xué)研究所，負(fù)責(zé)新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

五、方案設(shè)計(jì)

1、目標(biāo)

①、園區(qū)擴(kuò)建2，460畝，到XX年全區(qū)果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達(dá)到1000畝；

②、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

③、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)體系完善，自我檢測(cè)能力增強(qiáng)；

⑤、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國(guó)效益最好的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴(kuò)建部分，年產(chǎn)值可達(dá)8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

地點(diǎn)：建于×柿市×區(qū)×鎮(zhèn)×村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于×市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內(nèi)耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機(jī)嘗火車(chē)站，交通十分便利。

3、實(shí)施內(nèi)容

4、實(shí)施計(jì)劃

園區(qū)建設(shè)從XX年9月―XX年9月。完成擴(kuò)建果園1500畝；建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴嘗水上娛樂(lè)垂釣區(qū)和綜合服務(wù)樓的建設(shè)任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò)；引進(jìn)和應(yīng)用新品種50種、新技術(shù)40項(xiàng)。

5、支持環(huán)節(jié)

①、50個(gè)新品種、40項(xiàng)新技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用資金；

②、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器配套資金；

③、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。

6、組織落實(shí)

園區(qū)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管區(qū)長(zhǎng)負(fù)責(zé)，財(cái)政、農(nóng)業(yè)、城建等部門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)督，并負(fù)責(zé)制訂園區(qū)實(shí)施方案，×鎮(zhèn)×村委會(huì)具體實(shí)施。聘請(qǐng)中國(guó)農(nóng)科院、沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)、×農(nóng)科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導(dǎo)組；園區(qū)組織建設(shè)，管理協(xié)調(diào)服務(wù)由管委會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì)和無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)，國(guó)家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，設(shè)備、儀器購(gòu)買(mǎi)實(shí)行政府采購(gòu)。

六、效益分析

①

成本效益分析

產(chǎn)品成本

項(xiàng)目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本850萬(wàn)元。

投資估算

示范基地項(xiàng)目總投資7473萬(wàn)元。

產(chǎn)品利潤(rùn)銷(xiāo)售稅金

項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入2820萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)1870萬(wàn)元。

②

財(cái)務(wù)效益分析

投資回收期限

靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年（含建設(shè)期）。

投資的利潤(rùn)率

25.02%

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值npv＝4759萬(wàn)元（計(jì)算期11年，其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)期10年，折現(xiàn)率按8%計(jì)算）。

財(cái)務(wù)內(nèi)部報(bào)酬率

irr＝21.82%

③

國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析

基本評(píng)價(jià)指標(biāo)

項(xiàng)目擴(kuò)建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹(shù)8000畝，無(wú)公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，農(nóng)民增收9300萬(wàn)元。

就業(yè)效果

直接、間接解決5000個(gè)農(nóng)民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。

農(nóng)民增收

項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加X(jué)X元。

對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)

財(cái)政年收入增加500萬(wàn)元。

投資盈虧

以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。

風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對(duì)比較穩(wěn)定，表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

七、項(xiàng)目資金籌措（單位：萬(wàn)元）

八、結(jié)論

根據(jù)以上研究成果，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導(dǎo)和帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

項(xiàng)目區(qū)位于×市近郊，距市中心12公里，項(xiàng)目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項(xiàng)目，隨著×市對(duì)外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

項(xiàng)目總投資7，473萬(wàn)元，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項(xiàng)目具有較好的資金回收能力；投資利潤(rùn)率25.02%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)上的可行性。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論，項(xiàng)目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖1，000畝，農(nóng)民增收9，300萬(wàn)元，財(cái)政收入增加500萬(wàn)元，項(xiàng)目具有較好的盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)上的可行性。

項(xiàng)目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會(huì)效益，因此投資該項(xiàng)目是可行的。

第五篇：農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告

【引言】

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化（AgricultureIndustrialization）是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點(diǎn)，優(yōu)化組合各種生產(chǎn)要素，實(shí)行區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；ㄔO(shè)、系列化加工、社會(huì)化服務(wù)、企業(yè)化管理，形成種養(yǎng)加工、產(chǎn)供銷(xiāo)、貿(mào)工農(nóng)、農(nóng)工商、農(nóng)科教一體化經(jīng)營(yíng)體系，使農(nóng)業(yè)走上自我發(fā)展、自我積累、自我約束、自我調(diào)節(jié)的良性發(fā)展軌道的現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)業(yè)組織形式。它的實(shí)質(zhì)上是指對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步的過(guò)程。這種經(jīng)營(yíng)模式從整體上推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的有效途徑。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的基本思路是：確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，實(shí)行區(qū)域布局，依靠龍頭帶動(dòng)，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)，實(shí)行市場(chǎng)牽龍頭，龍頭帶動(dòng)基地，基地連農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)組織形式。它的基本類(lèi)型主要有：市場(chǎng)連接型、龍頭企業(yè)帶動(dòng)型、農(nóng)科教結(jié)合型、專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)帶動(dòng)型。

農(nóng)村扶貧攻堅(jiān)工作是一個(gè)系統(tǒng)化的工程，地方政府推動(dòng)農(nóng)民積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)不能僅限于引導(dǎo)農(nóng)民積極種植，更應(yīng)當(dāng)通過(guò)各種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，開(kāi)拓農(nóng)民增產(chǎn)和增收的渠道，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升縣域農(nóng)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，從而真正確立“一縣一特”產(chǎn)業(yè)政策的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為農(nóng)民扶貧致富工作提供長(zhǎng)久可持續(xù)的解決方案。

【目錄】

第一部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)

（二）項(xiàng)目承辦單位

（三）可行性研究工作承擔(dān)單位

（四）項(xiàng)目可行性研究依據(jù)

本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)如下：

1．《中華人民共和國(guó)公司法》；

2．《中華人民共和國(guó)行政許可法》；

3．《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國(guó)發(fā)（20xx）20號(hào)；

4．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》；

5．《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》；

6．《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx

年審核批準(zhǔn)施行；

7．《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx年

8．企業(yè)投資決議；

9．……；

10．地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題

（三）項(xiàng)目政策保障問(wèn)題

（四）項(xiàng)目資金保障問(wèn)題

（五）項(xiàng)目組織保障問(wèn)題

（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題

（七）項(xiàng)目人力保障問(wèn)題

（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

三、存在的問(wèn)題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

1．項(xiàng)目總投資來(lái)源及投入問(wèn)題

項(xiàng)目總投資主要來(lái)自項(xiàng)目發(fā)起公司自籌資金，按照計(jì)劃在20xx年3月份前完成項(xiàng)目申報(bào)審批工作。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資資金到位時(shí)間在20xx年4月底。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。

項(xiàng)目發(fā)起公司擬設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)資金賬戶(hù)用于項(xiàng)目建設(shè)用資金的管理工作。對(duì)于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。

2．項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問(wèn)題

項(xiàng)目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應(yīng)充足，可以實(shí)現(xiàn)就近采購(gòu)。項(xiàng)目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對(duì)原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

3．項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問(wèn)題

項(xiàng)目生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬采購(gòu)先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

第二部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)背景

（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目市場(chǎng)迅速發(fā)展

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國(guó)內(nèi)市場(chǎng)、擴(kuò)大出口創(chuàng)匯、吸納社會(huì)就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等方面發(fā)揮的作用越來(lái)越明顯……

（二）國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

我國(guó)非常中國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的發(fā)展，國(guó)家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

（1）穩(wěn)定國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)；

（2）提高自主創(chuàng)新能力；

（3）加快實(shí)施技術(shù)改造；

（4）淘汰落后產(chǎn)能；

（5）優(yōu)化區(qū)域布局；

（6）完善服務(wù)體系；

（7）加快自主品牌建設(shè)；

（8）提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

（三）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

……

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟(jì)可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國(guó)外廠(chǎng)商，其他輔助設(shè)備從國(guó)內(nèi)廠(chǎng)商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測(cè)，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項(xiàng)目順利開(kāi)展。

（四）模式可行性

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊(cè)子公司主導(dǎo)，項(xiàng)目產(chǎn)品面向國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷(xiāo)售。

（五）組織和人力資源可行性

第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查

（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查

（二）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查

（三）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

（四）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查

（五）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查

（六）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

（一）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（二）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（三）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)

（四）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（五）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（六）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

第四部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說(shuō)明

（三）工藝流程

三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃方案

（一）營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營(yíng)銷(xiāo)模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷(xiāo)

3、國(guó)家部分收購(gòu)

4、經(jīng)銷(xiāo)人情況分析

（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

（六）項(xiàng)目其他輔助工程

1．供水工程

2．供電工程

3．供暖工程

4．通信工程

5．其他

第六部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案

（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

（三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目資源利用及能耗分析

（一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

（二）項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目節(jié)能方案

按照國(guó)家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能20xx噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專(zhuān)篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見(jiàn)后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)規(guī)模超過(guò)發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專(zhuān)篇》如同《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

（一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目節(jié)能分析

四、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目消防方案

（一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目消防措施

（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識(shí)教育

五、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

（一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動(dòng)定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)

本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門(mén)技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對(duì)崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對(duì)于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。

第八部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目實(shí)施的各階段

（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗(yàn)收

二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

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項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

（七）項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用