千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《二手房買賣協(xié)議書范本(范文五篇)》,但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助,當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《二手房買賣協(xié)議書范本(范文五篇)》。
第一篇:手房買賣協(xié)議書范本
售房人: (以下簡稱甲方) 身份證號碼:
購房人: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:
見證方: (以下簡稱丙方)
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,依法取得位于天津市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書( 字第 號)國有土地使用證書( 字第 號)。甲方自愿將座落在 區(qū) 的 房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 房型: 建筑面積: 平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層: 總層數(shù): 土地性質(zhì):出讓/劃撥附屬設(shè)施:
第二條:成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣 元整(大寫),該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時的相關(guān)費用由 自愿承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān)。
第三條:中介信息服務(wù)費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費人民幣 元整(大寫).
第四條:付款約定(本條各款項均不計利息)
1、乙方向甲方的交款約定:
(1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫);
(2)乙方按約定交清全款后,甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。
2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定:
待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%,甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認該房屋費用交接清楚后三個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延),結(jié)清余款。
第五條:相關(guān)事宜
1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任,則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費,辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會,丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙方所提供的信息,就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢,并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方須在 個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證件,否則視為違約。
3、甲方承諾于 騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。
第六條:違約責(zé)任
1、甲方對該房屋權(quán)屬證件的真實性、合法性及有效性負全責(zé)。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),且甲方有權(quán)將該房屋上市交易,否則引起的法律和經(jīng)濟責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
3、甲方在本合同簽定后,應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符,否則按甲方違約處理。
4、甲方認可乙方貸款方式付款時:
(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失,已交納的服務(wù)費不予退還。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同,或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象,均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的 2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償,且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費一律不予退還。
第七條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條:約定其它事宜
第九條:其它
1、 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式四份,一份兩頁,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動作廢,并由丙方收回。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):
代理人: 代理人: 經(jīng)手人:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 簽約連鎖店:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 年 月 日
第二篇:新版二手房買賣合同書樣本
本文是由合同范本網(wǎng)合同書頻道為你提供的《新版二手房買賣合同書樣本》,僅供大家參考!
(本文為你提供合同范本兩篇。)
篇一:
賣方:___________,身份證號碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
買方:___________,身份證號碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第三篇:二手房房屋買賣合同樣本
二手房房屋買賣合同樣本
買賣二手房的時候需要簽訂買賣合同。你知道二手房房屋買賣合同是怎樣的嗎?下面是小編為大家?guī)淼亩址糠课葙I賣合同樣本,歡迎閱讀。
二手房房屋買賣合同樣本賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,現(xiàn)就甲方向乙售讓房屋一事,達成如下協(xié)議,以資執(zhí)行。
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于 號;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),房產(chǎn)面積 平方米(具體以房屋產(chǎn)權(quán)證為準)。 房屋用途為一樓門面經(jīng)營用房。
第二條 價格:
房屋售價總金額為人民幣 萬元整。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣 萬元整。余款人民幣 萬元在 年 月 日付清。
第四條 產(chǎn)權(quán)過戶登記和交付:
乙方向甲方支付首筆款時,甲方應(yīng)當將房屋交付給乙方實際占有使用。待甲方經(jīng)政府主管部門了驗收合格符合法律規(guī)定的正規(guī)交付方式之后,雙方再按要求簽訂正規(guī)的`購房合同以供辦理房地產(chǎn)權(quán)證之用.
甲方保證在 年 月 日之前為乙方辦理房地權(quán)權(quán)屬證書,逾期承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,應(yīng)按日萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過30日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任:
甲方如未按本合同規(guī)定的期限為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證的,甲方應(yīng)按房價總金額的日萬分之三向乙方支付違約金。逾期超過30日,則視為甲方無法履行合同,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款。
第七條 特別約定:甲方保證此前或與乙方簽訂合同之后未與第三方就本協(xié)議房屋簽訂一房多賣合同,甲方違反本條約定的,既使乙方不解釋合同,也有權(quán)要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款,并承擔(dān)由此引發(fā)的維權(quán)費用。
第八條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提交荊州仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同一式三份,甲、乙雙方簽字人各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
第四篇:二手房買賣合同
甲方(出售方):
乙方(購買方):
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識:
一、甲方自愿將位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣。
截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款
1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。
2、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號中轉(zhuǎn)賬購房款(人民幣)。
3、剩余房款(人民幣),乙方已于年月日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,賬號中。
三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證:
(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無爭議,并自愿出售給乙方。
(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。
(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的'其他人。
(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
第五篇:二手房買賣合同
甲方(出售方):
乙方(購買方):
甲方將自己擁有完全所有權(quán)的房屋出售給乙方,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜訂立以下合同條款,共同履行。
一、甲方自愿將位于市區(qū)路小區(qū)擁有完全所有權(quán)的房屋(面積平方米)賣給乙方所有。
二、該房屋共合價款人民幣萬元整。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、自協(xié)議簽訂之日,甲方將持有原購房時的購房協(xié)議(合同)、房款收據(jù)等相關(guān)證件交給乙方,若有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證一并交給乙方。乙方一次性付給甲方萬元房款。
2、甲方收到購房款后,甲方應(yīng)給乙方出具房價款的收款收據(jù),并在收款收據(jù)上簽字,按手印確認。
3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對此房屋無權(quán)屬糾紛及抵押貸款等所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為,如出現(xiàn)糾紛,由甲方負責(zé)解決與乙方無關(guān),所造成的損失由甲方承擔(dān)。
4、甲方收到全部房款月后將該房屋交付于乙方,該房屋交付前所發(fā)生的水、電及衛(wèi)生費等,一切費用由甲方承擔(dān),交付后的一切費用由乙方承擔(dān)。
5、乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)時,甲方須無償、積極主動地配合乙方辦理,所發(fā)生的一切費用等均由乙方自行支付。
四、房屋交付給乙方所有后,無論市場、房價如何變動,甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同價款之外的其它任何要求,包括不得提出索回該房產(chǎn)的要求。
五、甲乙雙方應(yīng)嚴格按合同條款履行,雙方均不能反悔違約,若甲方未按條款履行視為違約,自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失。
六、本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。若發(fā)生糾紛,應(yīng)由乙方所在地法院管轄。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日