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第一篇：2要掌握開發(fā)商的基本情況

簽訂協(xié)議前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。

第二篇：7關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

購房者不能只單純地信任樣板間或廣告、售樓書等宣傳品中對裝修的許諾，而應(yīng)在購房協(xié)議中將房內(nèi)外的裝修和設(shè)備設(shè)施的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向等內(nèi)容約定清楚，這樣才能最大限度地保護(hù)自己的利益。

第三篇：4要查清楚要買的商品房是否已作了抵押

購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產(chǎn)在購買前就設(shè)定了抵押并不能如期解除抵押關(guān)系，抵押權(quán)人就有可能隨時要求實現(xiàn)抵押權(quán)，這樣，購房人不僅不能順利取得房產(chǎn)證，甚至?xí)萑胍粓黾m紛之中。

第四篇：3協(xié)議文本是否規(guī)范。

應(yīng)了解開發(fā)商所使用的協(xié)議文本是不是建設(shè)部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣協(xié)議示范文本，如果不是，應(yīng)當(dāng)提出疑問并特別注意協(xié)議條款的內(nèi)容。

第五篇：1仔細(xì)閱讀協(xié)議

簽訂商品房買賣協(xié)議時購房者要具有強(qiáng)烈的協(xié)議意識，知道在協(xié)議中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂協(xié)議前一定要認(rèn)真、完整地閱讀協(xié)議：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。