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第一篇：房屋買賣補充協(xié)議書
關于房屋買賣補充協(xié)議書范本
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的'及價款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 O，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。（比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金）
二、雙方責任與權利 1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。
2甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權過戶，由此所產(chǎn)生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚鄳姆韶熑巍Ｔ趫?zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。
本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
簽約時間：
第二篇：房屋買賣補充協(xié)議書
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對――的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。
1、提交___________仲裁委員會仲裁。
2、依法向――區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
見證人：
年月日年月日
第三篇：商品房買賣合同補充協(xié)議范本
出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條
甲方通過土地使用權______________(出讓\轉(zhuǎn)讓\劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：____________________________，土地面積為：______________，土地用途為：______________。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名\現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為______________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為______________層，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為______________(現(xiàn)房\預售商品房)。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_______________________?，F(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_______________________。
第二條
乙方向甲方購買______________路______________幢(號)______________層_______________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為______________。
該商品房陽臺是______________(封閉式\非封閉式)。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條
乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元。(大寫)：____________________________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元。(大寫)：_______________________。
第四條
乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條
在該房屋交付時，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條
本合同一式______________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______________份，_________各執(zhí)______________份。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
第四篇：房屋買賣補充協(xié)議書
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》 ”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：
第一條：成交價格
甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。
第二條 關于房屋教育具體事宜的約定
1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。
2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的.全部定金人民幣(大 寫) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。
3、物業(yè)交割：甲方雙方應當在
交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫) 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。
第三條 稅費的承擔
甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。
第四條 違約責任
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。
(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產(chǎn)權證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;
(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導致一方無法取得所有權的;
(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的;
(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;
(5)將該房屋出售給第三方的。
甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。
3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：
(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;
(2)拒絕購買該房屋的;
(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務超過十五日的。
乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。
第五條 其他
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。
2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準。
3、關于房屋租約的約定：口有/口無交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：關于央產(chǎn)房的約定：口有/口無甲方應于 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。
關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無
以下附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：
(1)裝修包括：
(2)家具包括：
(3)家電包括：
關于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有/口無
對乙方已支付的房屋的約定：
對已支付的或應支付的代理費的約定：
其他約定：口有/口無
全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。
部款項，并收取總房款50%違約金。
(以下無正文)
甲方(出賣方)：
委托代理人：
丙方(居間方)：
經(jīng) 辦 人：
聯(lián) 系 電 話： 乙方(買受方)： 委托代理人：
第五篇：房屋買賣補充協(xié)議書
甲 方：
證件號碼：
乙 方：
證件號碼：
就乙方購買甲方所有座落于 市 路 號 室(下稱“該物業(yè)” )事宜 ，經(jīng)過平等協(xié)商，甲、乙雙方達成了一致意見，于 年 月 日簽訂了《 上海市房地產(chǎn)買賣合同 》下稱 (“買賣合同”。)
現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就上述房屋買賣事宜達成補充 協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬 萬 元 ，合設施、設備及室內(nèi)裝飾的價 格(實際成交價為人民幣同價為人民幣 萬元) 。
二、甲、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓 價為人民幣 元(大寫： 元整) 乙方應當在簽訂買賣 ， 合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價后應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價發(fā)票的權利。
三、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價的，則甲方有權解除本協(xié)議和買賣合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的違約責任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓 價后違反買賣合同約定的，則乙方有權解除本協(xié)議和買賣合同，且甲方 除應當承擔買賣合同約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價。
四、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的，以本協(xié)議為準，本協(xié)議未對買賣合同作出變更的，繼續(xù)以買賣合同為準。
五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
第六篇：商品房買賣合同附件4補充協(xié)議
附件四：合同補充協(xié)議
《商品房買賣合同》補充協(xié)議
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
通訊地址：
郵編：
經(jīng)過雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就商品房買賣合同中的未盡事宜簽訂如下補充協(xié)議,
以資共同遵守。
3、乙方以申請銀行按揭貸款方式支付房款的，貸款年限和貸款金額以銀行
批準的為準。若乙方已按按揭貸款銀行規(guī)定的要求提供了相應的全部文件，并在
規(guī)定的時間內(nèi)辦理了銀行按揭貸款申請手續(xù)，如：
（1）按揭貸款銀行因政策調(diào)整或其它事由不能按乙方申請的按揭貸款金額
和按揭貸款年限發(fā)放按揭貸款，乙方應在收到甲方書面通知之日起10日內(nèi)按照銀
行能夠批準的按揭貸款金額和年限辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并向甲方補交首付款
差額部分房款。若乙方未按約定辦理完畢按揭手續(xù)、補交差額款項的，逾期在30
日之內(nèi)，乙方按日計算向甲支付總房款萬分之叁的違約金，逾期超過30日的，甲
方有權解除商品房買賣合同，乙方按照總房款的百分之十向甲方支付違約金。
（2）按揭貸款銀行拒絕向乙方提供按揭貸款的，乙方應在收到甲方書面通
知之日起30日內(nèi)將購房款余額一次性向甲方支付；乙方在30內(nèi)未能將購房款余額
一次性向甲方支付的，買賣合同解除。若按揭貸款銀行是因乙方個人原因拒絕提
供按揭貸款,乙方又未能按本協(xié)議約定將購房款余額向甲方一次性支付致使買賣
合同解除的, 乙方按照總房款的百分之十向甲方支付違約金。若由于甲方不具備
銷售許可證書，導致乙方無法獲得銀行貸款的，乙方有權解除合同，并要求甲方
支付已付房款10%的違約金；若乙方不解除合同，則乙方應與甲方變更付款方式，否則視為合同終止，甲方退還乙方已經(jīng)支付的購房款。
如有本條所列違約行為，乙方在收到甲方解除合同書面通知之日起15日內(nèi)應
配合甲方按相關部門規(guī)定辦理商品房買賣合同的注銷登記手續(xù)，并承諾按照相關
部門確定的時限如期辦理，乙方未在接到甲方書面通知之日起15日內(nèi)前來協(xié)助辦
理有關手續(xù)的或未按照相關部門確定時限辦理手續(xù)的，每逾期一日向甲方支付總
房款萬分之叁的違約金。商品房買賣合同注銷登記之日起30日內(nèi)，甲方在扣除印
花稅及違約金后，將乙方剩余房款退還。
第二條：乙方須按照商品房買賣合同及補充協(xié)議規(guī)定的付款期限支付房價款。以
銀行匯付方式支付的，匯款到達甲方賬戶之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯
票、本票）方式支付的，以銀行票據(jù)所載款項到達甲方賬戶之日為付款日；以現(xiàn)
金方式支付的，以交付現(xiàn)金之日為付款日。
乙方需保證其支付的房款來源合法，如乙方所付房款受到司法機關強制措施
致使甲方不能自由使用，則乙方應自甲方通知要求之時限內(nèi)補足被強制管理之款
項，否則視為乙方自本商品房買賣合同簽訂之日至強制措施之日未履行付款義
務。逾期付款的違約責任同商品房買賣合同第七條規(guī)定。
第三條：房產(chǎn)交付
雙方同意按以下程序辦理房產(chǎn)交付事宜：
1、甲方應按照商品房買賣合同第八條約定的時間或之前，將房屋交付給乙
方。具體交付日期以甲方通知乙方前來辦理交付入住手續(xù)的書面文件（即入住通
知書）中載明的日期為準。出賣人將入住通知書按本附件約定的通訊地址以快遞
形式送達買受人，如買受人變更通訊地址或聯(lián)系方式，須以書面形式通知出賣人，入住通知書自出賣人寄出5日內(nèi)視為送達成功。
2、乙方應按照入住通知書規(guī)定的期限和地點，前來與甲方辦理房屋交付手
續(xù)，同時與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理委托合同，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳付
有關物業(yè)管理費用。
3、如因乙方自身原因或因本條第六款之規(guī)定，未能在入住通知書規(guī)定的期
限和地點辦理房屋交付手續(xù)的，則自甲方發(fā)出的入住通知書規(guī)定的期限屆滿之日
起，即視為甲方已按期交付房屋。
4、自房屋交付或視為按期交付之日起（以二者較早者為準），與該房屋有
關的風險責任隨之轉(zhuǎn)移至乙方。
5、乙方遲于入住通知書規(guī)定時間接收房屋的,在辦理房屋交付手續(xù)時,應按
物業(yè)管理公約規(guī)定補交自入住通知書載明的交房日起至乙方實際辦理交付手續(xù)
之日的各項費用。
6、乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，須付清全部房價款。如乙方未付清全部購
房款或乙方所申請的銀行按揭款未劃入甲方帳戶內(nèi)，甲方有權拒絕交付房屋而不
視為甲方違約。
7、如遇不可抗力，導致不能如期辦理房屋交付手續(xù)的，由出賣人另行通知
買受人交房時間；出賣人不承擔違約責任。
第四條：甲方擔保責任的解除
1、若乙方付款方式為申請銀行按揭貸款方式，甲方同意作為乙方的借款保
證人與乙方共同簽訂個人住房貸款相關合同及文件。
2、乙方取得個人住房貸款后，在甲方擔保期間，乙方須無條件按期向銀行
償還本息。如乙方未能按期償還本息且由甲方承擔保證責任代為墊支付的，乙方
應在收到甲方追償通知之日起7日內(nèi)償還代為支付款項，并向甲方支付代墊款項
10%的違約金。
3、如乙方連續(xù)三個月或者累積五個月未能向貸款銀行償還本息，視為乙方
單方終止合同，甲方有權收回房屋，并且乙方向甲方支付總房款10%的違約金。
4、若乙方為按揭貸款的，乙方應積極配合甲方進行產(chǎn)權證辦理及他項權利
登記；若乙方拖延不予配合辦理產(chǎn)權證書及他項權利登記的，則自甲方通知期滿
之日起，乙方每日向甲方支付總房款萬分之叁的違約金。
5、乙方所購房屋抵押給貸款銀行后，甲方的借款保證責任解除。
第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓
(1) 乙方依法對外轉(zhuǎn)讓所購房屋前，須向甲方付清商品房買賣合同及本協(xié)議
所規(guī)定的全部購房價款、違約金、物業(yè)管理費以及根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應向
政府繳納的各項稅費。
(2) 乙方依國家法律法規(guī)規(guī)定，將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需告
知乙方的受讓人、受贈人、抵押權人及承租人將無條件接受物業(yè)管理公約、
守則或有關文件的約束。
第六條：產(chǎn)權辦理的約定
產(chǎn)權登記面積以終測面積為準，終測建筑面積為 平方米，其中，套
內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平
方米。
實際總房價以終測建筑面積計算，總價款為
雙方一致同意：甲乙雙方共同協(xié)助辦理商品房產(chǎn)權事宜；自商品房交付之
日起720日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權登記事宜；產(chǎn)權辦理的相關費用由乙方承擔。
若因乙方原因，致使乙方未能在商品房交付之日起720日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權
登記事宜，則甲方不承擔任何責任；若乙方故意拖延不予辦理產(chǎn)權事宜，致使甲
方無法解除按揭貸款擔保責任的，則乙方應在收到甲方或甲方委托的律師事務所
書面通知辦理產(chǎn)權事宜之日起10日內(nèi)，攜帶通知要求的所有個人資料到書面通知
指定的地點辦理上述手續(xù)和簽署相關文件并同時繳納辦理產(chǎn)權所須相關費用及
稅費，逾期履行上述義務，乙方應自規(guī)定期限屆滿之日第二日起每日向甲方支付
總房款萬分之叁的違約金。
第七條：其它約定
1、雙方信件及通知以特快專遞或掛號郵件形式按本合同載明的雙方地址發(fā)
出。通知人寄出郵件后，本埠郵件自發(fā)出之日起第三日視為送達, 外埠郵件自發(fā)
出之日起第七日視為送達。雙方任何一方的地址、電話、傳真如有變化，應在該
變化發(fā)生之日起十日內(nèi)以書面形式通知另一方；直接送達信件及通知的，以受送
達方在送達信件及通知上注明的簽收日期為送達日。
第八條：乙方向銀行申請貸款的，應將商品房買賣合同及本補充協(xié)議中約定需交
納的費用（包括契稅、公共維修基金等相關費用）在辦理入住前交納完畢。
乙方一次性付款的，應將商品房買賣合同及本補充協(xié)議中約定需交納的費用
（包括契稅、公共維修基金等相關費用）在辦理入住前交納完畢。
第九條：本補充協(xié)議為商品房買賣合同不可分割的組成部分，與商品房買賣合同
具有同等法律效力。商品房買賣合同與本補充協(xié)議約定內(nèi)容不一致的，以本補充
協(xié)議的約定為準。
第十條：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
出賣方 （簽章）： 買受人（簽章）：
年 月 日 年 月 日
