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        二手房買賣合同

        發(fā)布時間:2022-03-29 12:48:32

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        • 文檔分類:買賣合同
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        第一篇:手房買賣合同范本

        賣方(以下簡稱甲方):

        姓名:____(身份證號碼): _______________

        地址:________________ 聯(lián)系電話:______

        共有人:姓名:____(身份證號碼):____________

        地址:________________ 聯(lián)系電話:______

        買方(以下簡稱乙方):

        姓名:____(身份證號碼): _______________

        地址:________________ 聯(lián)系電話:______

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,以資共同信守執(zhí)行:

        第一條: 房屋的基本情況:

        甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書號為________。

        第二條: 房價款與費用:

        甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變。

        】此房價為凈收價,甲方不承擔(dān)其他任何費用。

        第三條:付款方式:

        1:A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫______元。

        B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

        C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。

        __日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫_____元,

        D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

        E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元整申請銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元?!坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方。

        2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

        3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,小寫______元 。

        __日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元 。

        第四條:辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔(dān):

        甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),(合同范本 )并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權(quán)證資料費- 貸款服務(wù)費- 登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔(dān)。

        【注:本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納,甲方不付任何費用?!?/p>

        第五條:關(guān)于返還定金:

        1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方。

        2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

        第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

        因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

        第七條:違約責(zé)任

        1:甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達一個星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,返還時的所有費用由乙方支付。

        甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

        2:甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,

        銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

        因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

        】規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用,每逾期一日,由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。

        第八條:合同生效時間:

        乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元之日。

        第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

        甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

        第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

        甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。

        房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、有線等費用由甲方承擔(dān)。

        由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

        第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

        第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

        協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

        第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

        均具有同等效力。

        第十四條: 本合同主體:

        1:甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2:乙方是____________共______人,代表人是____________。

        第十五條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)________________ 公證處公證。

        第十六條: 本合同一式 ______份。

        甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。

        第十七條: 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

        第十八條: 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

        第十九條: 雙方約定的其他事項:

        出賣方(甲方):__________________ 購買方(乙方):___________________

        身份證號碼: __________________ 身份 證 號碼:___________________

        地 址:___________________ 地 址:____________________

        郵 編:___________________ 郵 編:____________________

        電 話:___________________ 電 話:____________________

        代理人【甲方】:_______________ 代理人【乙方】:________________

        身份證號碼:___________________ 身份證號碼: ___________________

        年 月 日 年 月 日

        第二篇:二手房買賣合同

        賣方(甲方):______________買方(乙方):______________

        電話:__________________________電話:__________________________

        地址:__________________________地址:__________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

        第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

        甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

        乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

        第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。

        第三條 付款時間及方式

        房屋價款分_______次付給甲方。

        ________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。

        ________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。

        余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

        第四條 辦理過戶及房屋交付

        1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列xx辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。

        2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元。

        第五條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費用承擔(dān)

        乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        第六條 權(quán)利義務(wù)

        甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

        甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

        第七條 協(xié)議的變更、終止

        1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。

        第八條 違約責(zé)任

        1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約,應(yīng)書面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。

        2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

        3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

        第九條 爭議的解決

        甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

        第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

        第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。

        甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

        身份證:__________________________身份證:__________________________

        日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/mmht/381673.html

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