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        超市商鋪?zhàn)赓U合同范本(范文六篇)

        發(fā)布時間:2022-11-06 19:00:20

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        第一篇:超市租賃經(jīng)營合同協(xié)議

        出租方:__________________(以下簡稱甲方)

        承租方:__________________(以下簡稱乙方)

        經(jīng)甲乙上方協(xié)商,甲方坐落在__市區(qū)后城文化街__號樓__店面出租給乙方經(jīng)營超市,并同意達(dá)成如下協(xié)議:

        一、租期:自20__年10月20日起至止,共計3年。

        二、租金:自20__年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。

        三、付款方式:合同簽定后,乙方應(yīng)支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費(fèi)保證金(該保證金在租期滿,待乙方付清水電、物業(yè)費(fèi)后退還乙方),租金每季度付一次,應(yīng)于每季度首月的20號前一次性交清給甲方,逾月繳交租金,甲方有權(quán)向乙方提出終止合同,自行處理乙方的財產(chǎn),乙方無權(quán)干涉。

        四、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,根據(jù)自己經(jīng)營的特點(diǎn),進(jìn)行室內(nèi)裝修,裝修費(fèi)用乙方自理,如甲方提出終止合同,應(yīng)賠償乙方在經(jīng)營上的損失。

        五、租賃期間:乙方經(jīng)營所需繳納稅費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等,由乙方自行承擔(dān)。同時,乙方應(yīng)對承租店面的安全和防火負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

        六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門的規(guī)定合法經(jīng)營,經(jīng)營期間一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

        七、合同期滿,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交清租賃期間應(yīng)繳交的管理費(fèi)、水電費(fèi)、營業(yè)稅等稅費(fèi),期經(jīng)營的'債權(quán)、債務(wù)等乙方自行負(fù)責(zé)。

        八、乙方未經(jīng)甲方同意,不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)立即解除,收回房屋。

        九、租賃期滿后,乙方應(yīng)提前三天交房屋歸還,乙方需續(xù)租,須提前一個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方推出時,所裝修應(yīng)無償留給甲方使用,不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的,由甲方處理,乙方不得有異議,店面經(jīng)雙方驗(yàn)收后,無異議后,辦理移交歸還手續(xù)。

        十、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

        十一、本合同自簽定之日起生效,壹式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

        甲方(公章):___________

        乙方(公章):___________

        _________年____月____日

        第二篇:超市商鋪?zhàn)赓U合同范本

        出租人(以下稱甲方):_________

        承租人(以下稱乙方):_________

        甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

        第一條商鋪基本情況

        甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

        第二條租期

        租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

        第三條租金和租金交納期及條件:

        1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

        2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。

        3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

        4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

        第四條租賃期間商鋪的修繕

        由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

        由乙方維修的,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

        甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________.

        第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

        1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

        2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

        3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

        第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

        1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

        2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

        3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:

        (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

        (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

        (3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

        (4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

        4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

        5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

        第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

        1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。

        2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

        3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

        4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

        5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

        6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。

        第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

        1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

        2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。

        第九條合同的變更與解除

        1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。

        第十條續(xù)租

        1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

        2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

        第十一條違約金和違約責(zé)任

        1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

        2.若乙方拖欠租金_________天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

        第十二條聲明及保證

        甲方:

        1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

        2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

        3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        乙方:

        1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

        2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

        3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        第十三條保密

        雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

        一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

        第十四條不可抗力

        本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

        如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

        第十五條通知

        1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

        2.各方通訊地址如下:_________.

        3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

        第十六條爭議的處理

        1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

        2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

        (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

        (2)依法向人民法院起訴。

        第十七條解釋

        本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

        第十八條補(bǔ)充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十九條合同效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

        甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

        第三篇:超市商鋪?zhàn)赓U合同

        甲方(租賃方):

        乙方(承租方):

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。

        第一條 租賃物業(yè)及用途

        1.1 甲方將 (以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

        1.2 該商鋪建筑面積合計為 8.57O,該面積為計算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

        1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

        1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營 ,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。

        第二條 租賃期限

        2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 壹 年,自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

        第三條 交付

        3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 20_ 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時間,但租賃期限不順延。

        3.2 該商鋪交付使用時,雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,并對其核對后簽字確認(rèn)。

        3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

        第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

        租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下: 租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)。 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        第五條 租賃保證金

        5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫): 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。

        5.2在合同終止時,若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒收保證金。

        第六條 物業(yè)管理

        6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

        6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

        6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

        第七條 裝修和改建

        7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。

        7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

        7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

        7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

        第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

        未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

        第九條 雙方權(quán)利義務(wù)

        甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。

        9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

        9.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

        9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

        9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

        第十條 合同終止與續(xù)期

        10.1本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留Z權(quán)乙方無法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

        10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

        10.3本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留Z乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

        10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

        第十一條 違約責(zé)任

        11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實(shí)際給付日)。

        11.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補(bǔ)償。

        11.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

        11.4 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10。3款承擔(dān)違約責(zé)任。

        第十二條 管轄法院

        12.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

        第十三條 其它

        13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

        13.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí) 壹 份,具有同等法律效力。

        甲方:

        身份證號碼:

        電話:

        乙方:

        身份證號碼:

        電話: 20xx年x月x日

        第四篇:超市門面租賃合同

        甲方:

        乙方:

        根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

        第一條 商鋪?zhàn)涞刂穢xx ;建筑面積 145.53平方米。

        第二條 租賃期限

        租期_____年,_____年____月____日起至_____年____月____日止。 _____年_____月_____ 日到 _____年____月____日為甲方給乙方的半個月裝修期,期間不收租金,裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復(fù)好、如不及時修復(fù)超過半個月、甲方有權(quán)收回商鋪,扣除押金,相當(dāng)合同違約作廢。

        第三條 租金和租金交納期限:

        1、每月租金為人民幣8333.00元,年租金共100000元,一次性付清。甲方交付該商鋪時,乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金,具體金額為:人民幣20000元,作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營項(xiàng)目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)移經(jīng)營項(xiàng)目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

        2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

        3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天,甲方有權(quán)收回商鋪,乙方需無條件遷出。

        第四條 租賃期間商鋪修繕

        甲方將商鋪交給乙方后,甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺,經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

        第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

        1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

        2、水電費(fèi):由乙方自行繳納,

        3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

        4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

        第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下,可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理。

        第七條、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

        第八條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將商鋪?zhàn)饨o第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還商鋪給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

        第九條租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因要收回商鋪,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,需賠償給乙方帶來的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費(fèi)用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

        第十條 合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

        第十一條 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

        第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

        第十三條 本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。 補(bǔ)充條款:

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        第五篇:商場商鋪?zhàn)赓U合同

        甲方(出租人):______身份證號:______

        乙方(承租人):______身份證號:______

        甲乙雙方通過平等友好協(xié)商,就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下:

        一、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號商鋪,商業(yè)使用,第一年房租5000元(伍仟元整),為一次性付清。第二年房租隨行就市。

        二、一年租期未滿,而乙方提出退房時,甲方所收房租不予退回乙方。

        三、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用,都應(yīng)提前一個月向甲方提出,乙方若不繼續(xù)租用,則需在租期滿后一日內(nèi)搬出,協(xié)商租期滿后,要續(xù)租則房租漲價不超過20%。

        四、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,不得損壞不能隨意改造,如需要對房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途,必須甲方同意,租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知甲方。

        五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納,逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

        六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換,在租賃期結(jié)束退房時,必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。

        七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔,注意安全,如發(fā)生被盜,被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

        八、租賃期內(nèi),乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動及損害公共利益的行為,否則甲方可以終止合同,收回使用權(quán),同時乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任,并賠償甲方損失。

        九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋,如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失。

        十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下,經(jīng)甲方同意之后,可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓,一年以后可轉(zhuǎn)讓)。

        十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        第六篇:超市店鋪?zhàn)赓U合同范文

        甲方(出租方):

        乙方(承租方):

        為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同,以資共同遵照執(zhí)行。

        第一條:租賃面積、經(jīng)營范圍

        1、乙方承租場地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。

        2、乙方承租場地面積計 平方米,公攤面積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %),合計 平方米。

        3、甲、乙雙方約定,乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同,乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

        第二條:乙方有下列情形之一的,甲方可以提前終止本合同,收回租賃場地,并要求乙方賠償損失。

        1、乙方未能如期交付履約保證金的;

        2、乙方擅自將承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

        3、乙方利用承租場地進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

        4、乙方拖欠租金累計達(dá)60天以上的;

        5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;

        6、乙方擅自終止?fàn)I業(yè)11小時以上的;

        7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。

        第三條:租金和租金的交納期限

        1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元(如以后遞增的,按遞增比例相應(yīng)調(diào)整,具體為 )。

        2、租金實(shí)行(半年)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付,每一期租金在當(dāng)期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)交納,以后各期租金在當(dāng)期前一個月5日前交納)。

        3、從第即月日)起,每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增 %,具體為

        4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費(fèi)用的,乙方向甲方支付 %的手續(xù)費(fèi),其余款項(xiàng)在次月20日后對賬結(jié)款。

        第四條:電、水、煤等費(fèi)用及設(shè)備折舊的承擔(dān)

        1.除本合同明確之費(fèi)用外,如因乙方承租場地增加的,產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

        2.乙方承擔(dān)承租場地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費(fèi)用,甲方按乙方的實(shí)際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補(bǔ)貼10%)按月收費(fèi)。電每度 元,水每噸 元,暖氣費(fèi),清潔衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清倒費(fèi)用 元/月,其它費(fèi)用按甲方規(guī)定交納。

        3.乙方經(jīng)營所需的設(shè)備,電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點(diǎn)),如乙方使用甲方設(shè)備,應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備使用費(fèi)元。

        4、以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為簽訂合同時的價格 ,可隨市場波動而改變。

        第五條:履約保證金

        1、本合同簽訂后5日內(nèi),乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。

        2、履約保證金,不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費(fèi)用。本合同終止后,甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費(fèi)用后,于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。

        第六條:雙方權(quán)利義務(wù)

        甲方責(zé)任:

        1.向乙方提供經(jīng)營場地。

        2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào)),并為乙方單獨(dú)安裝表計費(fèi)。

        乙方責(zé)任:

        1.負(fù)責(zé)培訓(xùn)本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識,加強(qiáng)防火意識,懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督,乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責(zé)任書,如發(fā)生事故由乙方先行處理,查明責(zé)任后由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。

        2.乙方承租場地的上、下水進(jìn)出口等安裝,必須在甲方指定位實(shí)施。

        3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓(xùn),熟悉業(yè)務(wù),持有健康證、上崗證,并接受甲方的管理。在任何情況下,乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵,斗毆,如有發(fā)生,視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽(yù)賠償,情節(jié)嚴(yán)重的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費(fèi)每人每月元。

        4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù),依法經(jīng)營、照章納稅,銷售的商品,必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》,嚴(yán)禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴,原則上應(yīng)服從甲方對投訴的處理意見,及時妥善處理,并承擔(dān)因此而造成的一切后果(除賠償消費(fèi)者損失外,并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失)。

        5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。

        6、在經(jīng)營過程中,其零售價不得高于周邊市場價,由甲方設(shè)定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認(rèn)可,不得擅自增加經(jīng)營品種。

        7.參與甲方賣場的營銷活動,定期推出特價商品,特價商品應(yīng)低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定,首先應(yīng)向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光,甲方可直接代為處理,因而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。

        第七條:房屋裝修及修繕

        1.甲方同意乙方對承租房屋進(jìn)行二次裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元,并出示店長簽署的施工同意書,方能進(jìn)場裝修。裝修結(jié)束后,經(jīng)甲方驗(yàn)收通過后,押金無息返還乙方。

        2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標(biāo)志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件),甲方不再收取任何費(fèi)用,政府部門依法征收的廣告管理或許可費(fèi)用等由乙方繳納,甲方提供必要的協(xié)助。

        3.為保證乙方的設(shè)計和裝修工作的順利進(jìn)行,甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計方案須報甲方審核,甲方審核通過后方可施工;甲方應(yīng)對乙方的裝修給予必要協(xié)助。

        4、租賃期內(nèi),在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下,乙方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)臵家具、機(jī)器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi),乙方可搬遷上述物件,如乙方逾期不搬的,視為乙方放棄所留物件的所有權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留,未經(jīng)甲方同意,不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除剩余垃圾,未能及時清除垃圾者,所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除。

        5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

        第八條:違約責(zé)任

        1、合同生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

        2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費(fèi)用的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。

        第九條:免責(zé)條款

        1.發(fā)生下列情形之一的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

        1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。

        2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的。

        3)由于土地批租、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>

        2.發(fā)生前款第1、2項(xiàng)情形致使合同不能履行或前款第3項(xiàng)情形的,合同自然終止。

        第十條:爭議解決方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

        第十一條:經(jīng)營期限:

        本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止,合同期滿,在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

        第十二條:附則

        1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

        2.本合同及其附件一式叁份,甲方貳份,乙方壹份,于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

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