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第一篇：門面出租合同

出租方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

承租方： （以下簡稱乙方）

身份證號：

甲乙雙方本著互利原則，協(xié)商簽訂如下合同：

一、甲方同意其所在的x出租給乙方用于開展工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營，租期為x個(gè)月，即從x年x月x日至x年x月x日止。

二、租金：x個(gè)月為x萬元（大寫： ）

三、付款方式及時(shí)間：簽訂合同當(dāng)天付前三個(gè)月房租，即x年x月x日至x年x月x日，經(jīng)營三個(gè)月后付清后面三個(gè)月房租，即 年 月 日至 年 月 ），第二次付房租時(shí)間定于 年 月 日，后 個(gè)月房租為 萬元，到時(shí)沒有付后三個(gè)月房租，即視為乙方主動放棄此門面經(jīng)營權(quán)，拆除該門面，甲方有權(quán)收回該門面，乙方拆除該門面不能拆除主體裝修。要是拆除主體裝修，即視為違約。乙方繳納的門面保證金xx元不退，乙方還要賠償由此給甲方帶來的一切損失。

四、租用期內(nèi)的用水、用電及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方要繼續(xù)經(jīng)營，必須提前至少一個(gè)月打招呼和付清后面的房租。租用期滿，裝修不能拆。

五、在合同租賃期間，乙方對甲方的門面和設(shè)施、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)承擔(dān)維修責(zé)任，若有損壞，照價(jià)賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方在租用期間，不得轉(zhuǎn)讓。乙方向甲方繳納保證金xx元，門面到期，乙方繳清一切費(fèi)用和保證門面的完整性，甲方全數(shù)退還保證金xx元。

七、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，若一方違約，違約方向守約方賠償總租賃費(fèi)的20%的違約金。

八、此合同在門面到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

電話：

電話：

簽訂合同時(shí)間：xx年xx月xx日

第二篇：商鋪門面租賃合同范本

甲方：――――――

乙方：――――――

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將坐落于___________________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方，________使用。

二、租期從_________年___月___日起至______年______月_______日止（即：____年）。

三、年租金____萬元整，月租金_____元整，乙方于每月向甲方交清租金，租金在合同第二年開始每年每月遞增10%（支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商）。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付______元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金。

六、承租期內(nèi)乙方在不能改變房屋整體結(jié)構(gòu)，進(jìn)行裝修裝飾必須甲方同意；不能與隔壁店鋪相通，違反就合同終止，押金不退。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。

七、合同期內(nèi)，產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十一、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十二、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民處理。

十四、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：

甲方身份證號： 乙方身份證號：

電話號碼： 電話號碼：

簽訂日期：

第三篇：門面租賃合同范本免費(fèi)

甲方：________________

乙方：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的.原則，雙方就租賃門面從事經(jīng)營的事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方承租乙方位于____房屋，作為生產(chǎn)用房。面積約：____。租金每年為：____元整。

二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年，即從____年____月____日至____年____月____日止。

三、付款方式：每年支付當(dāng)年租金，并于每年的月日一次性付清當(dāng)年租金。在租賃合同期間產(chǎn)生的水電和其他費(fèi)用(需由甲方負(fù)責(zé)的)由甲方承擔(dān)。

四、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使門面不適于使用或租用時(shí)，乙方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。并且本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。

甲方代表：____________

____年____月____日

乙方代表：____________

____年____月____日

第四篇：門面出租合同范本

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于 號商鋪，建筑面積為 平方米(以下簡稱租賃標(biāo)的物)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經(jīng)營

改變承租房屋的用途，如有違反視作違約處理。

第二條 租賃期限

租賃期為 叁 年，自20xx年 3月23日起至20xx年6月30日止。

第三條 租金、費(fèi)用、保證金及付款方式

1、本合同租金按承租年份及建筑面積計(jì)算，三年租金分別為：

第一年：20xx年3月至20xx年6月租金單價(jià)為：50元/平米/月。每月租金為人民幣__744__元(大寫：柒佰肆拾肆元整);

第二年：20xx年7月至20xx年6月租金單價(jià)為：60元/平米/月。每月租金為人民幣__892.8__元(大寫：捌佰玖拾貳元捌角);

第三年：20xx年7月至20xx年6月租金單價(jià)為：70元/平米/月。每年租金為人民幣__1041.6__元(大寫：壹仟零肆拾壹元陸角);

2、除首期租金外，每一個(gè)季度為一個(gè)繳租期，每期租金在該期開始的前5日內(nèi)(即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前)交清，遇法定節(jié)假日順延。

3、甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方開具收款憑證。

4、在承租期間，乙方自行承擔(dān)所應(yīng)交納的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金、與其經(jīng)營有關(guān)的一切規(guī)定稅費(fèi)及其他應(yīng)由承租方的費(fèi)用等，并由乙方按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門及甲方交納。以上費(fèi)用若有調(diào)整的，按調(diào)整的價(jià)格執(zhí)行。

5、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_貳仟陸佰柒拾捌元肆角_(￥2678.4_元)作為保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條 租賃期間修繕、裝飾及廣告宣傳

1、乙方對租賃標(biāo)的物的裝修和裝飾不得影響租賃標(biāo)的物所在樓盤的整體外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

2、乙方若因經(jīng)營需要，需在租賃標(biāo)的物外制作燈箱、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品、懸掛物的，不得超出租賃標(biāo)的物所對應(yīng)廣告位(位于租賃標(biāo)的物北面外墻)的范圍和租賃標(biāo)的物對應(yīng)的走廊，且須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司書面同意及工商等相關(guān)部門審查批準(zhǔn)，不得懸掛第一條所約定經(jīng)營范圍以外的廣告內(nèi)容。租賃期滿或合同被解除時(shí)乙方應(yīng)將之拆除，并將外墻恢復(fù)原狀，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調(diào)性。

第五條 轉(zhuǎn)租、續(xù)租、標(biāo)的物銷售

1、本合同生效后，在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方若擬將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人承租的，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù)，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同。

2、在合同期滿前，乙方需續(xù)租時(shí)，應(yīng)于租賃期限屆滿之前三個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求，如雙方能夠就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)另行簽訂書面的租賃合同，否則期滿后甲方有權(quán)另行出租。

第五條 雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或者違反有關(guān)房屋租賃法律、法規(guī)規(guī)定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違反合同或有關(guān)法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法在本合同約定的期限內(nèi)交付的，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實(shí)際租賃日計(jì)收租金;若甲方因此解除合同的，應(yīng)將乙方已交納的首期租金、保證金退還給乙方(租金、保證金均無息)。

3、甲方向乙方交付租賃標(biāo)的物之后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保安、保全、防盜等工作。

4、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的損失或者對第三方產(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

5、乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項(xiàng)費(fèi)用。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金、水電費(fèi)等，否則甲方有權(quán)立即停水停電，乙方對此不得提出異議，并需按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。

6、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行辦理租賃標(biāo)的物經(jīng)營所需要的營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)審批手續(xù)，甲方不承擔(dān)乙方未能通過審批的責(zé)任。乙方能否通過相關(guān)審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費(fèi)用的義務(wù)。

7、如乙方違反本合同中任何條款，未在甲方指定的期限內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)中斷該單元之水電供應(yīng)及其它服務(wù)或采取甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌胧?，直到乙方糾正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費(fèi)用。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方違約責(zé)任：

(1)乙方有下列情形之一的視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且要求乙方支付與解除合同當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)三倍等額的違約金;如果乙方的下列行為還給甲方造成損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失。

①乙方逾期支付各期租金單獨(dú)或累計(jì)超過30天或逾期支付水電費(fèi)和各期物

②乙方利用承租物業(yè)進(jìn)行違法違禁活動，或從事危害甲方利益、或損害公

③乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的;或自行轉(zhuǎn)租、分租的;

④乙方或其雇員、允許使用人原因造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的;

⑤乙方無正當(dāng)理由擅自解除本合同的;

(2) 若乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金、保證金物業(yè)管理費(fèi)或者其他各項(xiàng)費(fèi)用的，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

(3)在本合同被解除或終止之日，乙方未能根據(jù)本合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方的，乙方須按合同終止時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付延遲交還租賃標(biāo)的物的使用費(fèi)，并按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，直到乙方將租賃標(biāo)的物實(shí)際交還給甲方為止。

2、甲方違約責(zé)任：

甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，由甲方雙倍返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

(1) 甲方不承擔(dān)公共設(shè)施維修責(zé)任，造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的;

(2) 甲方出租租賃標(biāo)的物時(shí)沒有該租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán)，造成乙方無法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的。

3、若合同一方違約的，另一方除有權(quán)要求其按本合同約定承擔(dān)責(zé)任外，還有權(quán)要求違約一方承擔(dān)自己因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用，該合理費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)和律師費(fèi)等。

第七條 合同的解除

除本合同另有約定外，合同一方有權(quán)在提前三個(gè)月以書面通知的前提下，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以決定是否接受。如果被通知的一方同意接受的，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付與自通知時(shí)至本合同屆滿時(shí)剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補(bǔ)償。

第八條 合同終止后租賃標(biāo)的物的返還

本合同期限屆滿，或本合同被解除，或經(jīng)雙方同意提前終止本合同時(shí)，乙方除結(jié)清包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)合理謹(jǐn)慎地履行以下義務(wù)：

1、乙方應(yīng)在合同屆滿之日、或者合同被解除、終止之日起10日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方，并將乙方添置的家具、家電、裝修裝飾物等清空或拆除，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀;如有關(guān)裝修裝飾物拆除后會影響租賃標(biāo)的物的使用或外觀的，甲方有權(quán)要求保留現(xiàn)狀，且甲方無需給乙方任何補(bǔ)嘗。

若乙方未能在10日內(nèi)完成前款規(guī)定義務(wù)的，則甲方有權(quán)在邀請物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的人員到場見證的情況下自行處置，并有權(quán)要求乙方支付因處理前述事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用及按本合同約定承擔(dān)延期歸還租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任。

2、乙方的一切裝修費(fèi)用，甲方無須給予任何補(bǔ)嘗。

3、租賃期滿或合同被解除時(shí)乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物門、窗、水電表、水電表管道等原有設(shè)施恢復(fù)原狀，未恢復(fù)原狀的，甲方將視屆時(shí)實(shí)際情況扣除相應(yīng)保證金，若保證金不足以抵扣的，乙方應(yīng)另行支付。

第九條 消防預(yù)防

乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國消防條例》，保護(hù)消防設(shè)施，做好消防工作預(yù)防火災(zāi)，發(fā)現(xiàn)火情要及時(shí)報(bào)告火警，并做好租賃范圍的安全保衛(wèi)工作。

第十條 不可抗力

在合同期間，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的，當(dāng)事人應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人并友好進(jìn)行協(xié)商。

第十一條 免責(zé)條件

如因不可抗力原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損毀或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

1、承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

2、關(guān)于工商稅收：乙方必須嚴(yán)格按政府規(guī)定自行繳納其應(yīng)繳納的稅收與行政收費(fèi)。

3、乙方應(yīng)定期自行清理煙道，并保證明火與煙道口要保持安全距離，因乙方未能遵守規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償及其他相應(yīng)法律責(zé)任。

4、租賃標(biāo)的物為無裝修之毛坯房，乙方應(yīng)自行進(jìn)行二次裝修，并承擔(dān)裝修過程中出現(xiàn)的費(fèi)用及責(zé)任。

第十四條 未盡事宜

雙方可以就本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充或修改合同條款。前述補(bǔ)充或修改經(jīng)合同雙方簽字蓋章視為有效，生效的補(bǔ)充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力。

第十五條 合同修改

本合同系清潔合同，文本無任何涂改。如有涂改、手寫或者粘貼的，應(yīng)該有雙方簽章確認(rèn)，否則無效。

第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。本合同正本一式貳份，甲、

甲方簽字(蓋章)：

年 月 日

乙方簽字(蓋章)： 年 月 日

第五篇：商鋪門面租賃合同

出租方甲方：

住址： 身份證號：

承租方乙方：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 甲方同意將地址為：

面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。

二、租賃期限為10年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

三、該門面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；第二個(gè)三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_____元/年。

四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn)，不另加價(jià)。

六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____萬元，合同生效時(shí)，乙方一次性向甲方支付。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金；

2、確保出租的'門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任；

3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方維修修繕不及時(shí)，影響乙方使用，應(yīng)對乙方給予賠償；

4、合同到期，雙方無意續(xù)約，及時(shí)向乙方退還保證金；

5、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，甲方無條件給予支持配合。

八、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、確保按時(shí)支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100,000.00；合同到期或中止時(shí)，有權(quán)收回保證金。

2、保證合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動；自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

3、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一個(gè)月通知甲方。

4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時(shí)，甲方對乙方的裝修無需作任何補(bǔ)償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。

九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個(gè)月征得對方同意，并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整。

十一、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

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