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第一篇：關(guān)于租賃合同臺帳格式參考
融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同【融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對租賃物的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物，并租給承租人使用，承租人按約定*種支付租金，在租賃期滿時(shí)，按約定的辦法取得租賃物所有權(quán)的協(xié)議】，租賃合同臺帳格式。
一、合同形式：融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
二、合同內(nèi)容【主要條款】：
1.租賃物名稱/數(shù)量/規(guī)格/技術(shù)*能/檢驗(yàn)方法；
2.租賃期限；
3.租金構(gòu)成及其支付期限和方式、*種；
4.租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
三、融資租賃合同的當(dāng)事人:
1.出租人和承租人；
2.供貨人：
a.供貨人是否列為第三人由法院根據(jù)案件具體情況決定；
b.供貨合同有仲裁條款的不列為第三人。
3.實(shí)際使用人：融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí)，法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。
四、融資租賃合同出租人/承租人/出賣人之間的法律關(guān)系,出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同：
1.出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物：承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
2.出租人/出賣人/承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利：承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
3.未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
五、融資租賃合同的出租人/承租人法律關(guān)系:
1.出租人享有租賃物的所有權(quán)：承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
2.融資租賃合同的租金：
（1）確定標(biāo)準(zhǔn)：
a.應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
b.當(dāng)事人另有約定的除外。
（2）承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。
（3)承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的:
a.出租人可以要求支付全部租金；
b.也可以解除合同，收回租賃物。
(4)租賃物從境外購買的，融資租賃合同當(dāng)事人約定用外*支付租金，應(yīng)認(rèn)定為有效。
3.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的：
（1）出租人不承擔(dān)責(zé)任；
（2）出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的除外情形：
a.承租人依賴出租人的技能確定租賃物；
b.出租人干預(yù)選擇租賃物的。
4.出租人應(yīng)當(dāng)保*承租人對租賃物的占有和使用。
5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
6.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。
7.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
8.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。
（1）當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有：出租人只能收回欠付租金部分的租賃物;承租人享有部分價(jià)值返還請求權(quán)。
a.承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金；
b.出租人因此解除合同收回租賃物的；
c.收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。
（2）對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確：
a.依照《合同法》第61條的規(guī)定確定；
b.仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
六、融資租賃合同管轄:
1.融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄:
a.當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。
b.租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。
2.涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇處理合同爭議所適用的法律；當(dāng)事人沒有選擇的，適用承租人所在地的法律。
七、融資租賃合同的效力認(rèn)定和處理:
1.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效：融資租賃合同所涉及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的。
2.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無效合同：
a.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的；
b.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的；
c.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的；
d.依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的。
3.無效的融資租賃合同的處理:
（1）因承租人的過錯(cuò)造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的：
a.租賃物可以不予返還；
b.但承租人應(yīng)賠償因其過錯(cuò)給出租人造成的損失，合同范本《租賃合同臺帳格式》。
（2）因出租人的過錯(cuò)造成合同無效，承租人要求退還租賃物的：
a.可以退還租賃物；
b.如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
（3）因出租人和承租人的共同過錯(cuò)造成合同無效的：
a.可以返還租賃物;
b.并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。
（4）租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對租賃物是否返還，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實(shí)際情況作出判決。
八、融資租賃合同法律責(zé)任：
1.在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股：
a.其行為無效;
b.出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失。
c.因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償。
2.出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：在融資租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預(yù)承租人對租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物，而造成承租人損失的。
3.在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時(shí)，對其進(jìn)行索賠應(yīng)區(qū)別不同情形予以處理：
a.供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)*據(jù)；
b.在供貨合同和租賃合同中均約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠。
4.當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問題，在對供貨人索賠不著或不足時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的法定情形【除外情形，出租人對租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問題一般不承擔(dān)責(zé)任】：
a.出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人或租賃物的；
b.出租人為承租人指定供貨人或租賃物的；
c.出租人擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的。
5.對供貨人索賠的費(fèi)用和結(jié)果的承擔(dān)和享有：
a.在出租人無過錯(cuò)的情形下，均由承租人承擔(dān)和享有；
b.如因出租人的過錯(cuò)造成索賠逾期或索賠不著，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.因租賃物質(zhì)量/數(shù)量等問題對供貨人索賠，如出租人無過錯(cuò)，不影響出租人向承租人行使收取租金權(quán)利。
7.承租人未按合同約定支付部分或全部租金：
a.屬違約行為；
b.承租人應(yīng)按合同約定支付租金、逾期利息，并賠償出租人相應(yīng)的損失。
8.在承租人破產(chǎn)時(shí)：
（1）出租人可以將租賃物收回；
（2）也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)：
a.租賃物價(jià)值大于出租人債權(quán)的：其超出部分應(yīng)退還承租人；
b.租賃物價(jià)值小于出租人債權(quán)的：其未受清償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)作為一般債權(quán)參加破產(chǎn)清償程序，或者要求承租人的保*人清償。
九、融資租賃合同當(dāng)事人請求法院保護(hù)其權(quán)利訴訟時(shí)效應(yīng)適用《民法通則》第135條的規(guī)定。
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【陳其象律師提示】
①融資租賃合同與借款合同的區(qū)別：
a.標(biāo)的物不同：融資租賃合同的標(biāo)的物是出租人按照承租人的要求專門準(zhǔn)備的/借款合同的標(biāo)的物是資金。
b.核心內(nèi)容不同：融資租賃合同的核心內(nèi)容是出租人提供租賃物供承租人使用/借款合同的核心內(nèi)容是債權(quán)人向債務(wù)人出借資金。
c.對價(jià)不同：融資租賃合同承租人使用租賃物對價(jià)是支付租金/借款合同借款人使用資金對價(jià)是支付利息。
②企業(yè)之間名為融資租賃合同實(shí)為借貸合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同。
③融資租賃合同的標(biāo)的物：
a.設(shè)備（技術(shù)含量較高的動(dòng)產(chǎn)）；
b.非房屋/公路/鐵路/電力設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。
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【法條鏈接】
《合同法》分則第十四章融資租賃合同
第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百三*條融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)*能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、*種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第二百三十九條出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
第二百四十一條出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
第二百四十三條融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
第二百四十四條租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
第二百四十五條出租人應(yīng)當(dāng)保*承租人對租賃物的占有和使用。
第二百四十六條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)
第二篇：商場柜臺租賃簡易合同范本
專柜租賃合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）： 身份證號：
為了建立良好的品牌市場形象、確保雙方共同利益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方管理的商場專柜鋪位、從事經(jīng)營活動(dòng)事宜，制訂本合同。
第一條 租賃商鋪情況
平方米（位Z詳見附圖）。二、三樓為樂天瑪特超市，并與一樓相通。【為避免不必要的糾紛，建議按實(shí)際使用面積計(jì)租，在內(nèi)部核算時(shí)，將租金標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高】 專柜鋪位位于 層 號，實(shí)際使用面積為
第二條 租賃期限、用途：
1、合同租賃期限為 年（自商場正式開業(yè)之日起計(jì)算，自 2010 年月日至 年月日止），如甲方商場開業(yè)時(shí)間提前或拖延，以具體開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。
甲方于 年 月 日前將專柜商鋪交付乙方（乙方需付清保證金），乙方按本合同約定進(jìn)行裝修，并在商場開業(yè)之日前裝修完畢。逾期未裝修完畢，視為乙方違約解除合同。
2、租賃用途：商業(yè)，該專柜屬于商場 區(qū)域銷售 品牌的經(jīng)營。
第三條 租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式：
1、乙方于本合同簽定時(shí)，向甲方繳納履約保證金元；逾期超過日未足額交納保證金，則甲方有權(quán)另行處分本房產(chǎn)，且乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
履約保證金于合約期滿終止或解除時(shí)，經(jīng)乙方結(jié)清積欠甲方全部債務(wù)，并于五日內(nèi)完成撤柜、恢復(fù)原有裝璜，經(jīng)由甲方驗(yàn)收認(rèn)可，一個(gè)月后無息退還其履約保證金。
2、攤位租金的支付方式：在合同期間內(nèi),乙方支付房租的方式采取按季交納、提前預(yù)付方式。第一次租金和費(fèi)用于 年月日前支付，以后每三個(gè)月的最后一個(gè)月的25日前支付下個(gè)季度租金和費(fèi)用。
3、乙方須交納的租金及相關(guān)費(fèi)用（人民幣）：
①租金: 元/年/O。
②公用電梯（含自動(dòng)扶梯，下同）、公共水電費(fèi)、消防中控室、空調(diào)中控室等公共設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為 元/年/O。
③管理服務(wù)費(fèi)，按 元/月/O。
④空調(diào)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行通知。
⑤如乙方需要安裝獨(dú)立水表、電表，乙方以安裝在室內(nèi)的水、電表度數(shù)按月交納，次月日前向甲方交納上月費(fèi)用，水電費(fèi)按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電損耗，按實(shí)際用量分?jǐn)偂?/p>
第四條、貨款結(jié)算
雙方協(xié)商，按下述第 種方式結(jié)算貨款：
1、乙方以自己名義經(jīng)營，乙方所銷售收入由乙方自行收取、自行管理。為提升商場的檔次和形象，甲方會(huì)在合適的時(shí)機(jī)實(shí)施統(tǒng)一收銀，原設(shè)定租金和費(fèi)用等依照合同約定執(zhí)行。具體事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、甲方統(tǒng)一收款，****，開發(fā)票的稅負(fù)（銷售額的 %）乙方負(fù)擔(dān)。
第五條 專柜管理
1、乙方自己辦理租賃許可、營業(yè)執(zhí)照并承擔(dān)費(fèi)用。商場由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一工作時(shí)間、各項(xiàng)規(guī)章管理制度及管理；如有違反，乙方同意按照甲方的相關(guān)管理制度接受處理。
若因乙方未辦理有關(guān)登記手續(xù)，致使本合同無法履行，視為乙方違約解除合同。
2、合同期內(nèi)乙方不得將經(jīng)營場地全部或部分移作它用，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其它任何方式交與第三者使用或與他人共同使用。
3、在經(jīng)營期內(nèi)如遇甲方重大政策性變化或結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方基于統(tǒng)一管理，有權(quán)調(diào)整銷售區(qū)域的劃分、變更銷售專柜位Z、增減乙方經(jīng)營面積，乙方保證無條件服從。如乙方不服從調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方的產(chǎn)品必須符合商場的業(yè)態(tài)區(qū)域劃分。乙方商品須經(jīng)甲方審核后方可陳列銷售，乙方新增品牌須經(jīng)甲方審核合格后，方能進(jìn)行銷售；未經(jīng)審核私自上柜銷售的，乙方同意支付違約金1000－5000元，具體數(shù)額甲方確定。
5、乙方必須遵守國家法律法規(guī)，服從工商、公安及其他主管部門的管理，承
認(rèn)并遵守甲方所制定的規(guī)章制度與管理規(guī)定。
6、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方一律不準(zhǔn)在商廈亂貼、亂畫、亂掛廣告牌、條幅、燈箱及宣傳品等物品；如乙方使用甲方廣告位，乙方同意向甲方支付廣告位的使用費(fèi)。
7、乙方應(yīng)對自己承租范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全、消防安全負(fù)全責(zé)，并不得妨礙、破壞專用疏散通道、安全出口、消防通道、消費(fèi)設(shè)施等。發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)暫停商廈內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備的使用，進(jìn)行搶修。
8、甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共部分的地面與吊頂、公共衛(wèi)生間、電梯等的裝修；專柜內(nèi)的裝修（含玻璃櫥窗）全部乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證裝修方案、材料等符合消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的要求。
乙方進(jìn)駐甲方商廈，必須根據(jù)自己產(chǎn)品風(fēng)格進(jìn)行裝修，并須符合甲方整體風(fēng)格要求。乙方裝修前須將裝修方案提交甲方運(yùn)營招商部，經(jīng)同意后嚴(yán)格按該方案施工，裝修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
為統(tǒng)一風(fēng)格、美化專柜形象，甲方統(tǒng)一在乙方專柜櫥窗下方內(nèi)側(cè)粘貼貼紙。乙方同意并保證不得以任何理由拆除此處貼紙。
9、乙方在甲方所經(jīng)營商品，由乙方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方未對所經(jīng)營商品進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未足額投保時(shí)，發(fā)生事故造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
10、嚴(yán)禁乙方在使用區(qū)域及其他相關(guān)區(qū)域使用大功率電器，乙方因經(jīng)營需要確需增加其他電器時(shí)，需報(bào)甲方提前審批。
11、乙方在甲方商廈經(jīng)營，對甲方財(cái)產(chǎn)應(yīng)妥善使用，因乙方使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)造成甲方財(cái)產(chǎn)的毀損滅失，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。
12、乙方如經(jīng)營食品，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全，并對食品安全管理負(fù)全責(zé)。如國家規(guī)定需取得經(jīng)營許可的，乙方自己負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用乙方自己負(fù)擔(dān)。
13、乙方如侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)利，所有責(zé)任乙方負(fù)擔(dān)。
14、乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，均由乙方自己承擔(dān)。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營的同時(shí)，保證在進(jìn)入威海市區(qū)其它商場或在其他位Z開辦專賣店前30天通知甲方并征得甲方同意。否則，視同乙方違約，乙方同意向甲方支付50000－100000元違約金（具體數(shù)額甲方確定）；同時(shí)，甲方可視情節(jié)
調(diào)整其專柜位Z或解除合同。
第七條 產(chǎn)品的銷售
1、乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得銷售偽劣產(chǎn)品、“三無”產(chǎn)品及證照不全的商品；乙方需依法建立進(jìn)貨、銷售檔案，乙方銷售的商品，甲方根據(jù)需要可以要求乙方提供下列資料。乙方保證向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)證件，并在提供的證件上加蓋公章；出現(xiàn)任何問題，乙方同意承擔(dān)全責(zé)。
(1)國產(chǎn)商品應(yīng)提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證書、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照；
(2)進(jìn)口商品需提供：經(jīng)銷商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品報(bào)關(guān)單或進(jìn)口增值稅繳款專用書、進(jìn)出口檢驗(yàn)檢疫證明、國內(nèi)內(nèi)銷權(quán)、商標(biāo)注冊證書、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照。
2、乙方單方面的促銷活動(dòng)，應(yīng)提前7天以書面形式通知甲方；乙方保證首先在甲方經(jīng)營場所舉辦或與第三方同時(shí)舉辦，甲方為其提供便利條件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如違約，乙方同意向甲方支付10000－50000元違約金（具體數(shù)額甲方確定）。
3、乙方經(jīng)營的商品如在第三方有售（含乙方經(jīng)營及非乙方經(jīng)營的），乙方保證其產(chǎn)品促銷活動(dòng)的內(nèi)容、力度、期限等與第三方保持一致，不得滯后于第三方；如違約，乙方同意向甲方支付2000-10000元違約金。
4、商品銷售必須明碼標(biāo)價(jià)，乙方員工在銷售過程中不得與顧客討價(jià)還價(jià)。如違約，乙方同意第一次違約須向甲方支付違約金5000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定；乙方第二次違約，甲方有權(quán)解除合同；甲方如不解除合同，乙方仍按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
5、乙方所銷售的產(chǎn)品由乙方采購，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)；乙方與采購商之間的糾紛由乙方自己負(fù)責(zé)。
6、合同期內(nèi)，甲方如果進(jìn)行統(tǒng)一的宣傳促銷活動(dòng)、或甲方在節(jié)假日的促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)予以積極配合執(zhí)行并分擔(dān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款直至解除合同。
第八條 商品的價(jià)格
1、商品銷售價(jià)格由乙方自行制定，但必須遵守《價(jià)格法》和國家物價(jià)政策。所有商品必須明碼標(biāo)價(jià)，并按標(biāo)明價(jià)格銷售。
2、乙方保證在甲方所銷售商品零售價(jià)不高于其他商場、專賣店同種商品（處理品除外）的價(jià)格。如有違約，乙方同意向甲方支付違約金500－2000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。
3、乙方同類商品在甲方所在地的其它商場或?qū)Ｙu店調(diào)價(jià)、打折或其它促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保證與第三方同時(shí)執(zhí)行；否則甲方有權(quán)自行調(diào)價(jià)、打折或促銷，其損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方向甲方支付違約金2000－10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。
4、乙方在實(shí)行全國統(tǒng)一零售價(jià)格時(shí)，不得高于省內(nèi)及周邊城市的定價(jià)，否則甲方有權(quán)下調(diào)價(jià)格。
第九條 商品的質(zhì)量
1、乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方相關(guān)的法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)工作。對乙方所提供的商品或服務(wù)有顧客投訴時(shí)，乙方同意全權(quán)交由甲方處理，乙方保證服從甲方處理裁決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。
2、合同期內(nèi)，乙方同意承擔(dān)國家相關(guān)監(jiān)督部門進(jìn)行市場監(jiān)督抽查所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其行政處罰。
3、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定查驗(yàn)供貨者的許可證、產(chǎn)品合格證明文件，建立進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，保證提供的商品貨真價(jià)實(shí)、證照齊全、質(zhì)量合格，不得經(jīng)營假冒偽劣商品；如乙方違反，甲方有權(quán)責(zé)令乙方的商品進(jìn)行撤柜，同時(shí)乙方同意支付甲方違約金5000－10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。
4、乙方提供的商品如不符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方商品撤柜，同時(shí)乙方同意支付甲方違約金1000－5000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。
5、乙方應(yīng)對所銷售的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因質(zhì)量給他人造成損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償；由此給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及售后服務(wù)等按甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理。
7、為了維護(hù)甲方商廈的市場信譽(yù)，如因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量問題或售后服務(wù)等，乙方不予處理或拖延處理的，甲方有動(dòng)用質(zhì)量服務(wù)保證金的權(quán)利。甲方動(dòng)用的款項(xiàng)，乙方須在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊。
第十條 人員管理
第三篇：土地租賃合同樣本格式
出租方：（以下簡稱*方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華*共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確*、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、*方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則*方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得*方書面同意，否則*方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、*方應(yīng)保*本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得*方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，*方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給*方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由*、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與*方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向*方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保*工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為年，從年月日至年月日。
十、經(jīng)*乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給*方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向*方支付年租金日千分之的違約金；如逾期超過30日，*方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)*方支付年租金百分之的違約金。
十一、*方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
*方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）
年月日年月日
附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。
參考條款：*方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑*。無合法收租憑*的乙方可以拒付。
第四篇：柜臺租賃合同的格式樣本
出租柜臺方（以下簡稱出租方）：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
承租柜臺方（以下簡稱承租方）：_______________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
擔(dān)保方：____________________________________
為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)
__________________________________________________________。
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍
__________________________________________________________。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1。租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________。
2。支付方式：________________________。
3。支付時(shí)間：________________________。
第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)
1。承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。
2。承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3。承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。
4。承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
5。承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮*經(jīng)營。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6。承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7。承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)
1。出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。
2。出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3。承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：
①擅自改變柜臺的使用*質(zhì);
②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動(dòng);
③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;
④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4。出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。
5。出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1。擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2。承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同正本一式____份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____份，送____等部門各一份備案。
出租方：____________（蓋章）
代表人：____________
____年____月____日
承租方：____________（蓋章）
代表人：____________
____年____月____日
擔(dān)保方：____________（蓋章）
代表人：____________
____年____月____日
第五篇：柜臺租賃合同的格式樣本
出租柜臺方（以下簡稱出租方）：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
承租柜臺方（以下簡稱承租方）：_______________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
擔(dān)保方：____________________________________
為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)
__________________________________________________________。
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍
__________________________________________________________。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1。租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________。
2。支付方式：________________________。
3。支付時(shí)間：________________________。
第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)
1。承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。
2。承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3。承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。
4。承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
5。承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮*經(jīng)營。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6。承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7。承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)
1。出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。
2。出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3。承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：
①擅自改變柜臺的使用*質(zhì);
②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動(dòng);
③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;
④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4。出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。
5。出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1。擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2。承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同正本一式____份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____份，送____等部門各一份備案。
出租方：____________（蓋章）
代表人：____________
____年____月____日
承租方：____________（蓋章）
代表人：____________
____年____月____日
擔(dān)保方：____________（蓋章）
代表人：____________
____年____月____日
第六篇：關(guān)于柜臺租賃合同格式
出租柜臺方(以下簡稱出租方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
承租柜臺方(以下簡稱承租方)：_______________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
擔(dān)保方：____________________________________
為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)
__________________________________________________________。
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍
__________________________________________________________。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________。
2.支付方式：________________________。
3.支付時(shí)間：________________________。
第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)
1.承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。
2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。
律師365
5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮*經(jīng)營。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)
1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：
①擅自改變柜臺的使用*質(zhì)；
②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動(dòng)；
③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；
④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。
5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同正本一式____份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本____份，送____等部門各一份備案。
出租方：____________(蓋章)
代表人：____________
____年____月____日
承租方：____________(蓋章)
代表人：____________
____年____月____日
擔(dān)保方：____________(蓋章)
代表人：____________
____年____月____日
