千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《招商運(yùn)營(yíng)合同》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《招商運(yùn)營(yíng)合同》。

第一篇：招商運(yùn)營(yíng)合同

招商運(yùn)營(yíng)合作合同

甲方：

地址： 乙方： 地址：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）合作招商運(yùn)營(yíng)甲方擁有的

商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為該項(xiàng)目的獨(dú)家策劃招商運(yùn)營(yíng)合作，甲方指定的，由甲方在

商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目為商業(yè)物業(yè)，招商面積共計(jì)占地面積約

平方米。

1. 委托工作事項(xiàng)

（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體招商運(yùn)營(yíng)策劃工作； （2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)合作； 2. 服務(wù)內(nèi)容

乙方以市場(chǎng)為依據(jù)按照甲方的要求制定具體的、可實(shí)施、可操作的營(yíng)銷及招商方案。

乙方在項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案的指導(dǎo)下，制定具體的產(chǎn)品包裝和推廣計(jì)劃，擬定符合項(xiàng)目定位及經(jīng)營(yíng)的招租方案，為甲方提供項(xiàng)目營(yíng)銷及招商策劃；在項(xiàng)目產(chǎn)品招商期間深入跟進(jìn)項(xiàng)目營(yíng)銷及招商策略，組建招商團(tuán)隊(duì)，為甲方提供項(xiàng)目招商合作服務(wù)。

第二條 合作期限

1. 本合同招商合作期限為（

年 月 日—

年 月

日）。運(yùn)營(yíng)合作期限為（開(kāi)業(yè)起

年 月 日—

年 月 日），合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止

條款處理。

2. 在本合同有效合作期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3．在本合同有效合作期內(nèi)，甲方不再為該項(xiàng)目指定其他合作商。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1. 甲方提供本項(xiàng)目廣告宣傳及市場(chǎng)推廣所需費(fèi)用，相關(guān)方案由乙方研究后提交并經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。

2．甲方承擔(dān)前期裝修及設(shè)備費(fèi)用，達(dá)到開(kāi)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3. 免費(fèi)提供乙方銷售場(chǎng)地及相關(guān)辦公設(shè)備和辦公用品，配合乙方辦理有關(guān)事宜。招商中心包裝、營(yíng)銷管理費(fèi)用如：辦公文具耗材、水、電費(fèi)、清潔、保安費(fèi)，以及項(xiàng)目在宣傳推廣期間的廣告設(shè)計(jì)、項(xiàng)目包裝、公關(guān)活動(dòng)、媒體投放等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)節(jié)約合理的使用。如甲方有理由懷疑乙方未合理使用則一經(jīng)證實(shí)，則合理支付外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4. 具體招商運(yùn)營(yíng)工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 5．后期運(yùn)營(yíng)所需物業(yè)、管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條 價(jià)格

商業(yè)物業(yè)招商價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提供合理的建議方案，由甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。

第五條 合作傭金

在合作期內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)支付合作傭金，招商合作傭金支付：

1、合同簽訂之日起3天內(nèi)，甲方支付乙方前期策劃運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5萬(wàn)元。

2、在合作期內(nèi)，甲方以出租面積及出租金額作為考核條件，合作傭金為每出租單位年租金的

%，合作傭金=單位出租價(jià)格×面積×

3、在運(yùn)營(yíng)合作期內(nèi)，甲方以出租面積及出租金額作為考核條件，

合作傭金為每出租單位年租金的

%，合作傭金=單位出租價(jià)格×面積×

第六條 合作傭金的結(jié)算及支付時(shí)間

1. 當(dāng)經(jīng)營(yíng)者簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并已付清租賃合同上所注明的第一期款項(xiàng)，則該單元視為成交，甲方應(yīng)據(jù)以計(jì)算合作傭金支付乙方。

2. 甲乙雙方均有指定專人負(fù)責(zé)相互聯(lián)絡(luò)工作，于每月作租賃面積之核對(duì)。

3. 傭金的結(jié)算時(shí)間為次月5日之前，乙方需向甲方詳列結(jié)算賬目，結(jié)算金額按經(jīng)營(yíng)方簽署之《商鋪?zhàn)赓U合同》；甲方向乙方付清乙方應(yīng)收之合作傭金。

4. 若有經(jīng)營(yíng)者在簽署《意向書(shū)》并交納保證金（指法律認(rèn)可無(wú)須退還者）后違約，經(jīng)營(yíng)者在合作期內(nèi)無(wú)法律訴訟或者訴訟后經(jīng)判決所交定金歸甲方所有，鑒于乙方已提供了招商工作，甲方同意向乙方支付相當(dāng)于甲方所實(shí)際收取定金總額50%的傭金。甲、乙雙方應(yīng)本著“客戶是上帝”的第一原則，充分與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商，如與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商退還定金的，則傭金不予計(jì)提。

5. 商業(yè)物業(yè)招商價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提供合理的建議方案，由甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。

第七條 甲方的責(zé)任

1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： （1） 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2） 甲方應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括承租合同）；

（3） 關(guān)于項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

（4） 乙方合作該項(xiàng)目所需的收據(jù)、租賃合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

（5） 甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目（獨(dú)家）合作的委托書(shū)； 2. 負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目的合法性。負(fù)責(zé)向乙方提供所用有關(guān)本項(xiàng)目的法律批文副本或復(fù)印件，及所需詳細(xì)資料，并保證一切資料具有合法性和準(zhǔn)確性。

3. 負(fù)責(zé)上述宣傳推銷過(guò)程中一切合同文件的簽署。

4.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)裝修（包括吊頂、地面、空調(diào)、門(mén)面等），達(dá)到招商得裝修標(biāo)準(zhǔn)。

5.負(fù)責(zé)最后確認(rèn)項(xiàng)目的圖紙、面積、數(shù)據(jù)、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行雙方確定的有關(guān)招商配套硬件。

6. 甲方負(fù)責(zé)與經(jīng)營(yíng)者簽訂商鋪?zhàn)赓U一切合同文件。 7. 及時(shí)支付乙方應(yīng)得合作傭金。

8. 由甲方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取客戶的保證金和全額租金。 9. 在合作期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，五個(gè)工作日內(nèi)就乙方意見(jiàn)做出答復(fù)，以甲方指定確認(rèn)人簽字或公司蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

10. 同意在本項(xiàng)目的宣傳媒體及資料上印上乙方總合作字樣并印刷乙方LOGO標(biāo)志。

第八條 乙方的責(zé)任

1. 整個(gè)招商過(guò)程必須遵守中華人民共和國(guó)的有關(guān)法規(guī)。本合同所涉及的所有報(bào)告、意見(jiàn)分析、設(shè)計(jì)方案等服務(wù)均應(yīng)以書(shū)面形式提交。

2. 合同一經(jīng)簽署，乙方正式派駐項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、招商管理人員進(jìn)行項(xiàng)目的前期營(yíng)銷策劃與部署工作。并按與甲方確定的工作時(shí)間流程（見(jiàn)附件二）開(kāi)展工作。

3. 負(fù)責(zé)管理租賃表，組織招商工作，根據(jù)各階段實(shí)際需要調(diào)配資源，乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及招商情況，每周按時(shí)向甲方提交進(jìn)度表，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整策略。

4. 合作期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目周邊相關(guān)商業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)跟蹤調(diào)查，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目根據(jù)不同階段進(jìn)行跟蹤分析，并確保每月提交一次市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。

5. 合作期內(nèi)對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃、及建筑設(shè)計(jì)，如商業(yè)業(yè)態(tài)的功能布局、各種商業(yè)物業(yè)的配套設(shè)施、景觀等提供專業(yè)意見(jiàn)，若有必

要?jiǎng)t參加相關(guān)專題會(huì)議。

6. 合作期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目公開(kāi)招商前的所有營(yíng)銷推廣、招商策略、招商組織部署進(jìn)行總體策劃，包括：市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶分析、投資分析、招商時(shí)機(jī)、招商方式、各期的推銷策略、價(jià)格制定、價(jià)格調(diào)整、付款方式、優(yōu)惠方式等，由甲方確認(rèn)后再執(zhí)行。

7. 合作期內(nèi)派遣有足夠經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)招商與策劃隊(duì)伍負(fù)責(zé)招商工作，核心團(tuán)隊(duì)（見(jiàn)附件三），如需變更乙方團(tuán)隊(duì)成員需經(jīng)甲方同意方可變更。

8. 在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)以甲方名義與經(jīng)營(yíng)方簽訂《意向書(shū)》，并同時(shí)由甲方派專人收取保證金。

9. 合作期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)客戶意向資料、客戶資料整理及管理，并確保資料及時(shí)更新準(zhǔn)確，且須實(shí)時(shí)與甲方溝通并共享客戶信息資料。

第九條 合同的終止和變更

1．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十條 違約責(zé)任

1. 甲、乙雙方承諾遵守合同所有條款，共同執(zhí)行。

2. 如甲方未能按本合作合同確認(rèn)的期限向乙方支付合作費(fèi)用，則乙方有權(quán)自逾期之日起除應(yīng)收款外，每天向甲方加收甲方當(dāng)期未付款總額0.3‰的違約金，超過(guò)六十天則按甲方違約處理，甲方須向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失10萬(wàn)元。

3. 如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲、乙雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 其他

1. 本合同期滿時(shí)，如不續(xù)約，合作關(guān)系終止后，而甲方須在不遲于移交后一月內(nèi)向乙方支付所有酬金及其他應(yīng)付款。

2. 本合同附件作為本合同有效補(bǔ)充,具有同等法律效力。 3. 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條

款與本合同具同等法律效力。

4. 由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 5. 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向項(xiàng)目所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟

6. 本合作合同壹式肆份，于雙方簽署蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：

委托人：

簽署時(shí)間：

年

月

乙方：

委托人：

簽署時(shí)間： 年

月日

日

第二篇：長(zhǎng)城規(guī)劃招商運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)合同

鄭州新長(zhǎng)城地產(chǎn)康橋華城商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

甲方系依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，依法從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)。

乙方系依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，依法從事房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)、商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及招商代理經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)。

甲方依法對(duì)康橋華城項(xiàng)目享有此建設(shè)權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)（具有項(xiàng)目范圍內(nèi)土地開(kāi)發(fā)和房屋合法的所屬權(quán)業(yè)權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)），為促進(jìn)商業(yè)部分招商工作的順利進(jìn)行，甲方聘請(qǐng)乙方且乙方接受甲方聘請(qǐng)開(kāi)展康橋華城項(xiàng)目商業(yè)部分的商業(yè)分析規(guī)劃招商運(yùn)營(yíng)的顧問(wèn)服務(wù)工作 。

有鑒于上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，達(dá)成如下條款：

第一條本合同項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容及要求

1．1項(xiàng)目名稱：鄭州新長(zhǎng)城地產(chǎn)康橋華城商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）

1．2項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市二七區(qū)大學(xué)路

1．3服務(wù)內(nèi)容：商業(yè)分析規(guī)劃招商經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)建議服務(wù)

第二條

2．1服務(wù)內(nèi)容

2．1．1商業(yè)分析定位顧問(wèn)建議

乙方依據(jù)甲方提供的前期調(diào)查數(shù)據(jù)及甲方確定的商業(yè)定位報(bào)告，從市場(chǎng)環(huán)及商業(yè)

環(huán)境對(duì)該項(xiàng)目立地條件、市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等進(jìn)行分析研判，并在此基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展方向、經(jīng)營(yíng)定位、目標(biāo)客群和市場(chǎng)規(guī)模等提出建議。 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式及服務(wù)期限

? 項(xiàng)目整體發(fā)展的SWOT建議；

? 項(xiàng)目整體差異化方向性建議；

? 項(xiàng)目整體商業(yè)定位及基本概念建議；

? 項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)模建議。

2．1．2商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)建議

乙方依據(jù)甲方確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位，以甲方確定建筑方案設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，從商業(yè)

角度對(duì)甲方提供的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)概念、項(xiàng)目平面布局、基礎(chǔ)動(dòng)線規(guī)

劃提出建議。

? 整體商業(yè)設(shè)施布局建議；

? 整體商業(yè)設(shè)施交通組織建議；

? 整體商業(yè)設(shè)施風(fēng)格建議；

? 區(qū)域商業(yè)基本概念建議；

? 區(qū)域商業(yè)交通組織建議；

? 區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)布局計(jì)劃建議

? 區(qū)域商業(yè)各樓層的客動(dòng)線計(jì)劃建議；

? 區(qū)域商業(yè)各樓層的貨動(dòng)線計(jì)劃建議；

? 區(qū)域商業(yè)各樓層商業(yè)業(yè)態(tài)布局計(jì)劃建議。

2．1．3 商業(yè)招商及經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)建議

乙方依據(jù)甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位及商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)后期招商及商業(yè)

經(jīng)營(yíng)管理提出建議。

? 租售比例的建議

? 協(xié)助甲方對(duì)現(xiàn)有商業(yè)工程規(guī)劃進(jìn)行整體優(yōu)化建議；

? 甲方商鋪銷售推廣工作建議；

? 目標(biāo)經(jīng)營(yíng)客戶的遴選、談判的建議；

? 租金標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建議；

? 客戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、位置、經(jīng)營(yíng)面積的建議；

? 開(kāi)業(yè)后經(jīng)營(yíng)組織工作得建議；

? 配合甲方指定商業(yè)物業(yè)管理公司開(kāi)展商業(yè)物業(yè)管理工作的建議；

? 經(jīng)營(yíng)組織中適時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充客戶，積極開(kāi)展多種多樣經(jīng)營(yíng)手段和促銷活動(dòng)的建議。

2．2 服務(wù)方式

乙方提供的顧問(wèn)服務(wù)以雙方交流、研討會(huì)及咨詢建議為主。

2．2．1 電子文件及傳真文件交流：甲方把所需咨詢工作內(nèi)容以電子文件或傳真文件形

式傳送甲方，甲方以電子文件或傳真文件回復(fù)完成咨詢建議；

2．2．2 雙方固定交流：乙方每周在甲方辦公地工作兩個(gè)工作日（日期需固定），主要解決甲方的需當(dāng)面交流的各項(xiàng)商業(yè)問(wèn)題；如甲方需改變交流時(shí)間或交流方式需提

前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。

2．3 服務(wù)期限

服務(wù)期限為2年，自2007年1月1 日起――2008年12月31號(hào)止。

第三條顧問(wèn)費(fèi)用及支付辦法

3.1 委托金額：

乙方的顧問(wèn)服務(wù)月費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元整（RMB 0,000元/月）。

3.2 支付方式：

3．2．1于合同生效之日起3日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月顧問(wèn)服務(wù)月費(fèi)，計(jì)人民幣 萬(wàn)元

整（RMB 0,000元）；

3．2．2甲方應(yīng)在每月25號(hào)之前支付乙方下月顧問(wèn)服務(wù)月費(fèi)，計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（RMB 0,000

元）；

3．3其它約定：

甲方單方面中止合同時(shí)，無(wú)權(quán)要求乙方退還已付款。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4．1甲方權(quán)利與義務(wù)：

4．1．1甲方有要求乙方按合同約定如期履行義務(wù)的權(quán)利。

4．1．3在本合同執(zhí)行期間，甲方應(yīng)提供咨詢顧問(wèn)所必須的各類基礎(chǔ)資料，包括但不限于

提供調(diào)查資料、各類報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)電子圖紙、建筑設(shè)計(jì)更改的最新圖紙、地方相關(guān)信息

資料等。

4．1．5 甲方需根據(jù)合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付咨詢費(fèi)用。

4．1．6 甲方承擔(dān)乙方項(xiàng)目組人員因項(xiàng)目而發(fā)生的各項(xiàng)差旅交通費(fèi)用。

4．2乙方權(quán)利義務(wù)：

4．2．2乙方有按期足額獲得合同費(fèi)用的權(quán)利。

4．2．3乙方有要求甲方提供其所擁有的涉及本項(xiàng)目相關(guān)必需的資料。

4．2．5 乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技

術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

4．2． 6乙方按本合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式向甲方提供相應(yīng)的咨詢顧問(wèn)服務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5． 1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，應(yīng)對(duì)乙方已完成并獲甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容的款項(xiàng)予以全額付清。

5． 2甲方應(yīng)按合同第三條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)，每逾期支付一

天，需承擔(dān)本項(xiàng)目合同總金額千分之二的逾期違約金且乙方有權(quán)在該逾期內(nèi)中止工作直至

甲方付費(fèi)為止。

5．3有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要義務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，在收到對(duì)方書(shū)面通知后十日內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形；

5．5乙方保證其交付的咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和成果未侵犯到任何第三方的合法權(quán)益，

否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條其它

6． 1在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，本合同咨詢范圍內(nèi)所有咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均

歸屬甲方所有。

6．2 乙方不得向與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓或泄露甲方的技術(shù)經(jīng)濟(jì)信息資料，并承擔(dān)保密責(zé)任，如發(fā)生以上情況，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此造成的一切損失。本條款為獨(dú)立條款，不因本合同終止或解除而無(wú)效。

6．3 由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

6．4 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，適用中國(guó)內(nèi)地法律，協(xié)商不成時(shí)可向雙方所在地人民法院起訴。

6．5 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

6．6本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效，本合同附件與合同具有同等法律效力。

6．7 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方履行合同規(guī)定的服務(wù)后，本合同即行終止。

甲方：鄭州新長(zhǎng)城

法定地址：

簽約代表：

簽約日期：年

乙方：北京中海首佳商業(yè)設(shè)計(jì)有限公司月日

法定地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路4號(hào)

簽約代表：

簽約日期：年月日

第三篇：招商合同

寧夏國(guó)際音樂(lè)節(jié)招商委托合同

甲方：

乙方：

甲方根據(jù)“寧夏國(guó)際音樂(lè)節(jié)”文藝晚會(huì)活動(dòng)工作方案的需要，唯一指定寧夏木子文化傳媒公司承擔(dān)本次文藝活動(dòng)的招商工作，設(shè)立、授權(quán)為甲方的招商部門(mén)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方就______________項(xiàng)目委托乙方組織招商。乙方愿接受甲方的委托，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求組織招商工作。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、招商項(xiàng)目及范圍____________________________。

二、項(xiàng)目完成時(shí)間：自_____年__月__日至_____年__月__日

三、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1、指定乙方為本次活動(dòng)全程招商的唯一部門(mén)，代表甲方聯(lián)系和處理招商過(guò)程中的有關(guān)具體事項(xiàng)。

2、向乙方提供招商項(xiàng)目的有關(guān)行政批準(zhǔn)文件，確定招商的項(xiàng)目、范圍、規(guī)定招商金額及有關(guān)技術(shù)、商務(wù)等方面的具體要求。

3、參與招商文件的撰寫(xiě)，負(fù)責(zé)招標(biāo)單位的審核。

4、與冠名、贊助單位簽訂合同。

5、對(duì)本次甲乙約定的招商內(nèi)容保密。

6、乙方聯(lián)系冠名、贊助商對(duì)本次活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)贊助達(dá)到200萬(wàn)元人民幣（包括200萬(wàn)元人民幣），甲方應(yīng)向乙方提供贊助總

金額的20%作為酬金。

四、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1、作為甲方的唯一指定招商單位，甲方對(duì)本次活動(dòng)制定招商計(jì)劃書(shū)。

2、根據(jù)甲方提供的招商的項(xiàng)目、范圍、規(guī)定招商金額及有關(guān)技術(shù)、商務(wù)等方面的具體要求，負(fù)責(zé)編制、印刷、解釋招商文件。

3、負(fù)責(zé)發(fā)布招商公告。

4、負(fù)責(zé)組織本次活動(dòng)全程的招商工作，負(fù)責(zé)安排招商工作的有關(guān)事宜。

五、工作原則：

1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律，按照寧夏回族自治區(qū)銀川市政府有關(guān)招商規(guī)定，堅(jiān)持公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則開(kāi)展工作，重大事項(xiàng)由雙方協(xié)商研究決定。

六、有關(guān)費(fèi)用問(wèn)題：

甲方按有關(guān)規(guī)定，在乙方完成甲方委托招商工作中的200萬(wàn)人民幣（含200萬(wàn)人民幣），甲方向乙方支付贊助總金額的20%。

七、違約責(zé)任

1、乙方的招商工作必須確保活動(dòng)的順利進(jìn)行，如招商金額未能達(dá)到200萬(wàn)人民幣，甲方有權(quán)扣除對(duì)甲方總贊助金額的20%的酬金。

2、甲方必須保證寧夏木子文化傳媒公司為本次活動(dòng)的唯一指定招商部門(mén)，并遵守甲方的義務(wù)，如甲方未能保證承諾，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他條約：

1.本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方可以在合同簽訂地人民法院起訴。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

4.合同簽訂地點(diǎn)：

5.合同簽訂時(shí)間：

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

____年__月__日 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：

第四篇：招商運(yùn)營(yíng)思路

招商運(yùn)營(yíng)思路

對(duì)于市場(chǎng)類商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其操作流程一般可分為四大部分，一是項(xiàng)目定位、二是營(yíng)銷策劃、三是項(xiàng)目銷售、四是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。 在整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)作過(guò)程中，項(xiàng)目定位是先期的重中之重，將直接影響到項(xiàng)目的成敗，在項(xiàng)目前期的設(shè)計(jì)方案中，就應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所定位的業(yè)態(tài)來(lái)進(jìn)行綜合布局，并根據(jù)所需經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)建筑物的要求來(lái)進(jìn)行建筑施工設(shè)計(jì)。而項(xiàng)目的成功銷售，則可保障開(kāi)發(fā)商擁有足夠的資金進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。且成功的營(yíng)銷策劃推廣也可確保項(xiàng)目銷售的成功。

項(xiàng)目定位經(jīng)初步確定后，須展開(kāi)對(duì)當(dāng)?shù)丶爸苓叧鞘械氖袌?chǎng)調(diào)研，并組織行業(yè)內(nèi)專家（如行業(yè)協(xié)會(huì)、品牌經(jīng)營(yíng)戶、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商）和設(shè)計(jì)單位會(huì)同開(kāi)發(fā)商共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行研討論證，經(jīng)科學(xué)研討論證后，交由專業(yè)人員執(zhí)行。

在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，應(yīng)考慮專業(yè)營(yíng)運(yùn)、銷售人員的介入，就項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與銷售、運(yùn)營(yíng)需求結(jié)合起來(lái)考慮，設(shè)計(jì)出適合運(yùn)營(yíng)要求的物業(yè)，為經(jīng)營(yíng)物業(yè)量身定做。比如：項(xiàng)目商業(yè)部分業(yè)態(tài)如何分布？比例是多少？項(xiàng)目銷售與保留部分如何劃分？設(shè)計(jì)的銷售單元主力面積該多大？總價(jià)控制在多少？該銷售單元是否便于所定業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)？等等。合理的銷售分割有助于項(xiàng)目單價(jià)的提升和加快銷售速度（去化率），提高項(xiàng)目的整體收益。

一、項(xiàng)目招商策略

1．市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目定位：

結(jié)合本項(xiàng)目所處區(qū)域，組織專業(yè)人員展開(kāi)前期市場(chǎng)調(diào)研工作，做好本項(xiàng)目區(qū)域定位和內(nèi)部商業(yè)部分定位；進(jìn)一步做好各樓層定位和樓層平面定位。

2. 組建項(xiàng)目前期招商部，培養(yǎng)招商人員，展開(kāi)前期商戶拜訪：項(xiàng)目啟動(dòng)后招商部由本公司組織家居行業(yè)專業(yè)人員負(fù)責(zé)，成立招商小組，組織日常工作的開(kāi)展，先期以市場(chǎng)調(diào)研工作為主。

3. 展開(kāi)對(duì)主力店、大客戶的前期招商工作：

在做市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，同期展開(kāi)對(duì)主力店、大客戶的前期招商工作，做好相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)和行業(yè)專業(yè)媒體的溝通工作。

4. 各個(gè)區(qū)域分布和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的劃分：

具體區(qū)域和樓層定位經(jīng)市調(diào)得出結(jié)論后再細(xì)分。

5. 制定市場(chǎng)租金和招商優(yōu)惠政策：

市場(chǎng)租金收入目標(biāo)一般定為三年一個(gè)周期，市場(chǎng)招商優(yōu)惠免租期建議為3-6個(gè)月。收入目標(biāo)也需經(jīng)調(diào)研后根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。各項(xiàng)招商優(yōu)惠政策及政府相關(guān)優(yōu)惠政策根據(jù)實(shí)際情況制定。

6．籌備招商發(fā)布會(huì)：

建議在項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前6個(gè)月內(nèi)召開(kāi)招商發(fā)布會(huì)，在發(fā)布會(huì)召開(kāi)前，做好相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)和專業(yè)家居媒體的互動(dòng)工作，須與各主力店和大客戶簽訂租賃協(xié)議；在發(fā)布會(huì)召開(kāi)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽約活動(dòng)造勢(shì)，以便在發(fā)布會(huì)召開(kāi)后根據(jù)招商情況進(jìn)行租金的提升。

7. 招商文件及相關(guān)合同的制定：

須制定市場(chǎng)招商手冊(cè)、定鋪協(xié)議、租賃合同、消防責(zé)任書(shū)等。在發(fā)布會(huì)召開(kāi)前須制定經(jīng)營(yíng)戶手冊(cè)、員工手冊(cè)等。

8. 展開(kāi)招商工作，簽訂招商合約：

招商發(fā)布會(huì)召開(kāi)后，力爭(zhēng)在2-3個(gè)月內(nèi)完成招商簽約工作，為開(kāi)業(yè)做好準(zhǔn)備。

9. 督促經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)場(chǎng)裝修：

在市場(chǎng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，極力推進(jìn)經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)場(chǎng)裝修工作。掌握經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)場(chǎng)裝修的進(jìn)度，保證定期開(kāi)業(yè)。

10. 協(xié)商確定開(kāi)業(yè)日期及相關(guān)開(kāi)業(yè)籌備工作：

應(yīng)明確工程完工及驗(yàn)收日期，討論確定開(kāi)業(yè)日期，并以開(kāi)業(yè)日期為節(jié)點(diǎn)，安排相關(guān)工作日程表及開(kāi)業(yè)籌備工作。

二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

1. 前期做好項(xiàng)目銷售的相關(guān)輔助工作，以銷售為中心，配合銷售部做好相關(guān)市調(diào)、業(yè)態(tài)定位、客流動(dòng)線、商鋪劃分、價(jià)格定位、公共部位裝修等服務(wù)工作。

2. 搭建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及做好組織架構(gòu)圖：

建議采取總經(jīng)理負(fù)責(zé)制下的部門(mén)負(fù)責(zé)制，下轄部門(mén)：招商部、綜合管理部、人力資源部、保安部、辦公室和財(cái)務(wù)部。綜合管理部下轄營(yíng)銷部、市場(chǎng)管理辦、工程部。

3. 制定公司各項(xiàng)管理章程和管理制度：

在開(kāi)業(yè)前制定的制度有：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各崗位責(zé)任制度、市場(chǎng)商品準(zhǔn)入制度、商品先行賠付制度、商品價(jià)格管理及售后服務(wù)制度、裝修管理?xiàng)l例、員工管理流程及獎(jiǎng)懲條例、財(cái)務(wù)管理制度等。

4. 明確各崗位工資及員工福利制度：

建議員工收入分兩大塊為工資和獎(jiǎng)金。工資由基本工資、三金、崗位津貼和各項(xiàng)補(bǔ)貼組成，每月按時(shí)發(fā)放；獎(jiǎng)金為年終獎(jiǎng)勵(lì)，年底一次性發(fā)放。

5. 市場(chǎng)宣傳推廣策略的制定和實(shí)施：

招商前須做好招商手冊(cè)一批、市場(chǎng)主樓戶外廣告位、道路指路牌若干、高炮廣告若干、周邊墻體廣告若干、媒體廣告若干，具體計(jì)劃另行書(shū)面報(bào)告申請(qǐng)。

6．與政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通聯(lián)絡(luò)：

在溝通聯(lián)絡(luò)的過(guò)程中，積極要求政府展開(kāi)協(xié)調(diào)，使項(xiàng)目能劃行規(guī)市，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，避免引起其他商業(yè)綜合體的惡意競(jìng)爭(zhēng)。

三、家居類操作項(xiàng)目

操作過(guò)的項(xiàng)目：

1、浙江世紀(jì)建材市場(chǎng)：

位于杭州市蕭山區(qū)新世紀(jì)市場(chǎng)園區(qū)，占地面積150畝，總建筑面積12萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)為建材、家具類專業(yè)市場(chǎng)2003年完成銷售、招商與開(kāi)業(yè)。

2、杭嘉湖家居大市場(chǎng)——德清佳得利商貿(mào)城、盧球商貿(mào)城：位于湖州市德清縣，占地面積300畝，總建筑面積26萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)為服裝、百貨、建材、五金類專業(yè)市場(chǎng)，2005年完成銷售、招商與開(kāi)業(yè)。

3、杭州宏豐家居城：

位于杭州市余杭區(qū)閑林鎮(zhèn)，占地面積350畝，總建筑面積50萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)為家居、超市類綜合體，一期家具、建材市場(chǎng)于2008年完成銷售、招商。于2009年開(kāi)業(yè)。

4、寧波美家居國(guó)際家居博覽園：

位于浙江省奉化市，占地面積50畝，總建筑面積6萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)為建材、家具、櫥柜類專業(yè)市場(chǎng)，2009年完成招商與開(kāi)業(yè)。

正在操作的項(xiàng)目：

1、寧波寧海物流中心——金屬材料市場(chǎng)、五金機(jī)電市場(chǎng)：位于寧波市寧海縣城關(guān)鎮(zhèn)，占地面積150畝，總建筑面積8萬(wàn)平

米，采取先招商再銷售的模式?，F(xiàn)招商預(yù)定已達(dá)95%，銷售工作正在籌備當(dāng)中，預(yù)計(jì)今年10月份開(kāi)盤(pán)。

2、杭州紅星美凱龍金茂MALL：

位于杭州市德勝東路九堡，占地350畝，總建筑面積46萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)為以紅星美凱龍為主力店的一站式家具M(jìn)ALL，屬大型綜合體商業(yè)項(xiàng)目，一期商鋪于2010年完成銷售，二期商鋪正在熱銷中，今年底開(kāi)業(yè)。

正在洽談的項(xiàng)目：

1、中國(guó)（嘉善）木雕城：

位于浙江省嘉善縣，占地面積80畝，總建筑面積12萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)為木雕、紅木家具類專業(yè)市場(chǎng)。

2、杭州新華東家具城：

位于杭州市艮山東路，占地面積150畝，總建筑面積20萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)為建材、家具類專業(yè)市場(chǎng)。

四、項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、項(xiàng)目前期調(diào)研服務(wù)收費(fèi)一般為一次性收取10-20萬(wàn)元。

2、項(xiàng)目招商總監(jiān)及招商部人員在正式招商開(kāi)始前的前期費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，可采取包月形式。

3、招商獎(jiǎng)勵(lì)分成三部分:

第一是招商基本獎(jiǎng)勵(lì)，一般根據(jù)項(xiàng)目難易程度為2-3個(gè)月租金。 第二是項(xiàng)目完成約定招商比例的獎(jiǎng)勵(lì): 一般約定招商完成比例為70%以上才有，數(shù)額經(jīng)雙方協(xié)商確定，一般在1個(gè)月租金內(nèi)。

第三是租金總額超過(guò)部分的分成，租金超額部分三七分成。

招商運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略合作伙伴

大賣(mài)場(chǎng)：家樂(lè)福、樂(lè)購(gòu)、大潤(rùn)發(fā)、物美、樂(lè)天瑪特、易買(mǎi)得數(shù)碼類：頤高數(shù)碼、友通數(shù)碼、國(guó)美電器、蘇寧電器、五星電器、匯德隆家電

百貨服飾類：義烏小商品城、中國(guó)輕紡城、天虹百貨、泰國(guó)尚泰百貨、上海百聯(lián)、四季青服裝市場(chǎng)、上海七浦路服飾城、海寧（中國(guó)）皮革城

家居類：紅星美凱龍、月星家居、居然之家、歐亞達(dá)家居、金盛家居、全國(guó)工商聯(lián)家具商會(huì)、廣東省家具商會(huì)、浙江省家具協(xié)會(huì)、江蘇省家具協(xié)會(huì)、東莞名家具、亞太傳媒（亞太建材、亞太家具、亞太門(mén)窗等雜志）、廣東稼·財(cái)富雜志社

兒童主題類：四季青兒童服飾城、織里童裝協(xié)會(huì)、杭州中南集團(tuán)（動(dòng)漫）

茶產(chǎn)業(yè)：中國(guó)國(guó)際茶葉拍賣(mài)交易中心、中國(guó)茶研所、浙江省茶葉集團(tuán)、各地茶葉協(xié)會(huì)、天福茗茶、國(guó)際茶訊雜志社、茶博覽雜志社

酒店類：美國(guó)溫德姆酒店管理集團(tuán)（溫德姆、華美達(dá)、速8等）、南苑e家、如家等

奧特萊斯：北京燕京奧特萊斯、北京首創(chuàng)奧特萊斯、上海百聯(lián)奧特萊斯、上海狐貍城、杭州樂(lè)園奧特萊斯

影院：大地院線、韓國(guó)CVG影院、華大影院

餐飲：杭州知味觀、澳門(mén)豆撈、西苑海鮮樓、名家廚房、卜家野魚(yú)館、泰國(guó)蕉葉、新加坡阿南鮑魚(yú)湯、香港避風(fēng)塘、兩岸咖啡、名典咖啡、上島咖啡等

第五篇：購(gòu)物中心招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同

招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同

甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿，互惠互利的原則，就本項(xiàng)目提供“招商服務(wù)”及“運(yùn)營(yíng)管理”工作達(dá)成共識(shí)，訂立本合同，共同遵守。

一、委托項(xiàng)目概況及代理服務(wù)

1、甲方委托乙方服務(wù)的_______項(xiàng)目（一下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）位于________________，甲方應(yīng)在本合同簽署時(shí)保證該項(xiàng)目（土地權(quán)屬、土地性質(zhì)、建造房屋的用途、享有合法的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)等）招商、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法性。該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約_________平方米，商業(yè)建筑面積約為_(kāi)________平方米（租賃面積等數(shù)據(jù)最終以房產(chǎn)局實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。

2、甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)提供顧問(wèn)服務(wù)、招商策劃及招商代理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

二、委托工作內(nèi)容及服務(wù)費(fèi)

本合同委托工作內(nèi)容分為三部分： 第一部分：商業(yè)顧問(wèn)、招商策劃及駐場(chǎng)

1、工作內(nèi)容

1）金泰北城天街項(xiàng)目商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。

2）區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研、分析；做出金泰北城天街商業(yè)全面測(cè)算。 3）金泰北城天街招商策劃案、招商政策、招商計(jì)劃書(shū)的制定。 招商推廣相關(guān)政策、設(shè)計(jì)等工作，根據(jù)實(shí)際情況提供宣傳推廣策略，活動(dòng)組織及廣告平面設(shè)計(jì)的方案。

4）擬定業(yè)態(tài)，品牌定位（及比例）。其中一至三樓主力店品牌范圍需做出明確約束。

5）結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查及項(xiàng)目定位，確定商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式，依此擬定本商業(yè)項(xiàng)目的商鋪確認(rèn)書(shū)、租賃合同、運(yùn)營(yíng)管理模式方案、項(xiàng)目商鋪管理公約。

6）提供商業(yè)軟硬件設(shè)施需求及工程建議、商業(yè)空間包裝建議；商業(yè)廣場(chǎng)廣告位設(shè)置建設(shè)等。

7）項(xiàng)目開(kāi)業(yè)的籌備與策劃、組織、實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 8）與此相關(guān)的其他工作另行協(xié)商。

2，第一部分工作服務(wù)期限：自乙方向甲方提交招商策劃方案、招商政策、招商計(jì)劃書(shū)、商鋪確認(rèn)書(shū)文本、租賃合同文本、運(yùn)營(yíng)模式方案、項(xiàng)目商鋪管理公約文本，并經(jīng)甲方對(duì)此文案確認(rèn)后結(jié)束。

3、第一部分工作的服務(wù)費(fèi)

第一部分服務(wù)費(fèi)用甲方每月按以下形式支付，____________________________________________________.

甲方自本合同簽訂之日起，每月服務(wù)期滿后7日內(nèi)向乙方支付上月薪資。甲方事先為乙方工作人員在項(xiàng)目所在地安排住宿及工作場(chǎng)地（包含辦公用品及商務(wù)車一臺(tái)），在安排完畢后，將安排情況通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在一周內(nèi)進(jìn)駐項(xiàng)目所在地開(kāi)展工作。 與項(xiàng)目相關(guān)的廣告費(fèi)用，公關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第二部分：招商代理階段

1、工作內(nèi)容 1）招商顧問(wèn)服務(wù)。

2）主力店、次主力店及其他商家的招商代理。 3）招商蓄客，招商計(jì)劃的執(zhí)行。

2、服務(wù)期限：本合同第一部分工作結(jié)束至項(xiàng)目招商完畢時(shí)止。

3、招商獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

招商代理階段除每月薪資外，另設(shè)置招商獎(jiǎng)勵(lì)。

1）乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成商家的意向簽約及租賃合同工作，甲方按照簽訂品牌12個(gè)月的平均月租金為標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)：主力店、次主力店的招商獎(jiǎng)勵(lì)為年平均月租金的2倍，普通品牌的招商獎(jiǎng)勵(lì)為年平均月租金的1倍。招商獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式需按層計(jì)取，具體如下：

項(xiàng)目的品牌承租商與甲方簽署正式租賃合同后即表示招商成功。

其中主力店已招商完成且整體招商率達(dá)到50%以上，則甲方向乙方支付30%招商獎(jiǎng)勵(lì)。

招商率達(dá)到80%以上，則甲方向乙方支付60%招商獎(jiǎng)勵(lì)。

招商整體100%完成后，則甲方向乙方支付80%招商獎(jiǎng)勵(lì)。

剩余20%招商獎(jiǎng)勵(lì)在開(kāi)業(yè)滿6個(gè)月后予以結(jié)清。

3）在乙方進(jìn)駐前已與甲方接洽過(guò)得品牌，乙方有義務(wù)接手負(fù)責(zé)，但不計(jì)入招商獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算中。成功招商后另行獎(jiǎng)勵(lì)。 3）本合同簽訂后，甲方不得自行就該項(xiàng)目對(duì)外進(jìn)行招商，已經(jīng)對(duì)外租賃的物業(yè)，必須告知乙方，并取得乙方同意。

4）以上潛江地區(qū)差旅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，除此外的費(fèi)用包含在招商獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)。

第三部分：運(yùn)營(yíng)管理階段 1，工作內(nèi)容

1）開(kāi)業(yè)前5個(gè)月完成團(tuán)隊(duì)組建及人員的管理 2）開(kāi)業(yè)商戶的管理 3）二次招商 4）協(xié)助租金的收取 5）營(yíng)銷企劃活動(dòng)策劃 6）商業(yè)日常運(yùn)營(yíng)管理

2、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)

三、服務(wù)期限

本合同的服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至

日止。

四、服務(wù)成果界定

甲乙雙方協(xié)商約定，乙方在本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)應(yīng)完成本項(xiàng)目招商面積100%，且項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的二次調(diào)整招商工作與運(yùn)營(yíng)管理仍由乙方進(jìn)行。

五、甲乙雙方的權(quán)利與職責(zé)

（一）甲方的權(quán)利與職責(zé)

1、甲方須確保該項(xiàng)目擁有合法的立項(xiàng)及報(bào)批手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證其享有該項(xiàng)目合法的使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、所有權(quán)等能夠滿足乙方就該項(xiàng)目合法招商運(yùn)營(yíng)的一切權(quán)利。

3、甲方須按工程進(jìn)度向乙方提供有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息。

4、甲方擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)。

5、甲方須按照本合同約定的期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付本合同約定的相應(yīng)費(fèi)用。

6、甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

7、甲方提供乙方在項(xiàng)目地辦公場(chǎng)地及客戶接待室，并提供日常辦公設(shè)備（桌、椅、電話、電腦、打印機(jī)、紙張、網(wǎng)絡(luò)）及辦公所需的正常開(kāi)支。

８、廣告、公關(guān)、裝修補(bǔ)貼費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（二）乙方權(quán)利與職責(zé)

1、乙方在合同履行過(guò)程中，必須遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行和組織好項(xiàng)目的顧問(wèn)服務(wù)和招商代理服務(wù)，全面維護(hù)甲方利益，完成全部合同義務(wù)。

2、乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

3、乙方負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)的策劃、組織、協(xié)助具體實(shí)施工作，包括招商策略的實(shí)施及招商人員的培訓(xùn)、商業(yè)咨詢、信息反饋、接待、安排客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察及協(xié)助甲方與客戶簽署包括意向書(shū)、正式合同等在內(nèi)的相關(guān)法律文件，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進(jìn)行修改租金的應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方擁有最終決策權(quán)。若由于甲方原因不調(diào)整，乙方不承擔(dān)后果。

5、乙方可適時(shí)根據(jù)招商進(jìn)度對(duì)招商策略及招商方案進(jìn)行修改，提交應(yīng)變招商方案，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，防止由于招商策略瑕疵給甲方造成損失或?qū)е录追藉e(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。乙方須將真實(shí)的資料及客戶檔案以周報(bào)表、月報(bào)表的形式提交甲方（包括電子文本），并提交下一月度的工作計(jì)劃。

6、乙方所有工作人員的食宿、交通、通訊費(fèi)、工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

7、乙方切實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不做任何損害甲方合法權(quán)益的行為和事情。

8、乙方因該項(xiàng)目以甲方名義所作的任何形式的活動(dòng)須維護(hù)甲方的企業(yè)形象。

9、乙方在策劃相應(yīng)推薦活動(dòng)前，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，甲方簽字確認(rèn)后才能實(shí)施。

六、保密條款

乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德守則，甲方提供給乙方的所有資料均為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得透露給第三方。

七、合同終止與違約責(zé)任

１、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的權(quán)利和義務(wù)，在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，一方不得擅自解除本合同。

２、若乙方未能依本合同約定完成該項(xiàng)目的招商工作，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

３、若甲方未按本合同約定向乙方支付相應(yīng)工作的服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，則甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的逾期違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)停止相關(guān)工作而無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。若遲延支付相應(yīng)工作服務(wù)費(fèi)超過(guò)十五日，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方一次性支付

萬(wàn)元的違約金。

４、若甲方在與品牌承租商簽訂了商鋪確認(rèn)書(shū)后，因甲方單方面的原因而推翻或終止前述商鋪確認(rèn)書(shū)的任何有關(guān)約定，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

５、若乙方在本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前未達(dá)到合同約定的７０％招商率，甲方有權(quán)解除本合同，其未向乙方支付的剩余２０％招商提層服務(wù)費(fèi)作為違約金可以不予支付。但若甲方不行使本合同的解除權(quán)，則仍應(yīng)向乙方支付剩余的２０％招商提層服務(wù)費(fèi)。

八、其他條約

1、對(duì)本合同的修改與變更，必須經(jīng)甲、乙方確認(rèn)并簽署書(shū)面協(xié)議后，才能生效。

2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，在不違反本合同原則的范圍內(nèi)可續(xù)簽《補(bǔ)充協(xié)議》?！堆a(bǔ)充協(xié)議》與本合同具備同等效力。

3、任何由本合同所引起的爭(zhēng)議，如在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)將該等爭(zhēng)議提交給武漢仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。敗方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)勝方的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)及執(zhí)行費(fèi)用等費(fèi)用。

九、生效

本合同自雙方簽字、蓋章后生效，自合同期到期終止或本合同提前解除日解除。

十、文本

本合同一式二份，每份具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí)兩份。

-合同全文完，以下為簽署欄-

甲方： 乙方： 法人： 法人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

簽定日期：2014年 月 日 簽定日期：2014年 月 日