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第一篇：冷庫廠房租賃合同

合同編號：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利

義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就冷庫租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條 冷庫的坐落位Z、面積

1、租賃冷庫地址： 。

2、租賃冷庫面積：

*第 號庫，面積為 平方米; *. 第 號庫，面積為 平方米;

*.第 號庫，面積為 平方米; *. 第 號庫，面積為 平方米;

*.第 號庫，面積為 平方米; *. 第 號庫，面積為 平方米;

*.第 號庫，面積為 平方米; *. 第 號庫，面積為 平方米;

3、租賃冷庫面積合計(jì)為 平方米。

第二條 租賃期限及冷庫交付與歸還時(shí)間

1、租賃期限共 月，自 年 月 日起至 年 月　日止。

2、甲方將冷庫交給乙方使用時(shí)間：年月日;

3、合同期限屆滿，乙方將冷庫歸還甲方時(shí)間：年月 日。

4、本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽冷庫租賃合同，乙方應(yīng)按本合同的約定，

將所承租的冷庫歸還甲方。如乙方有意續(xù)租冷庫，則應(yīng)在合同期滿前30天書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

第三條 租金的數(shù)額、支付方式

1、冷庫租金為每月每平方米人民幣(大寫) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，租賃冷庫面積合計(jì) 平方米，每月租金合計(jì)　元。冷庫租金從本合同起租之日起開始計(jì)算。

2、租金支付周期為 月支付一次，在本合同簽訂之日，乙方將第一期(個(gè)月)的租金合計(jì)人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾元整( ￥ 元)一次性以轉(zhuǎn)帳方式付給甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，應(yīng)提前10天將下期的租金付給甲方。

3、在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付合同保證金(合同保證金為個(gè)月的`租金)合計(jì)人民幣( 大寫 ) 萬 仟 佰 拾 元整( ￥ 元)，此款由乙方轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方的租金和保證金后，分別向乙方出具收款收據(jù)。在合同期限內(nèi)如乙方無違約行為，合同期滿后，甲方將保證金無息如數(shù)退還乙方。

第四條 租賃冷庫的用途及貨物的冷藏溫度

1、乙方租賃冷庫的用途為：。

2、乙方必須承諾所儲存的商品為合法的商品，但下列物品嚴(yán)禁入庫：

國家明令禁止交易的物品;易燃、易爆等危險(xiǎn)品;

變質(zhì)腐壞、有異味、不符合衛(wèi)生要求的物品;

患有傳染病的畜禽的肉類商品;

有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品;

肉禽類無動(dòng)檢的商品;

3、雙方確認(rèn)乙方貨物的冷(儲)藏溫度為：。

第五條 冷庫租用相關(guān)約定

1、在冷庫租賃期間，冷庫正常的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé) ，冷庫運(yùn)行產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān);

2、在冷庫租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和冷庫管理的相關(guān)規(guī)定，接受甲方冷庫主管人員和技術(shù)人員的指導(dǎo)，妥善使用庫房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。如乙方的行為造成冷庫設(shè)備、設(shè)施毀損的，由乙方負(fù)責(zé)維修;若無法正常修復(fù)的，則由乙方按該設(shè)備的購Z價(jià)格進(jìn)行賠償;如乙方的行為造成甲方重大財(cái)產(chǎn)等損失觸犯法律的，將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對冷庫進(jìn)行改造裝修及增設(shè)其他設(shè)施與設(shè)備。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租賃冷庫進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

5、在合同履行過程中，如乙方有違約行為或在合同期限內(nèi)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方支付違約金或賠償金，違約金和賠償金先從乙方的保證金中扣除，如乙方保證金不足支付違約金和賠償金的，則乙方必須繼續(xù)履行約定義務(wù)，賠償對甲方造成的一切損失。

6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所租用冷庫等有關(guān)場所環(huán)境的整潔衛(wèi)生，

不得在冷庫內(nèi)及廠區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行所冷藏貨物的加工、清洗、篩選等作業(yè)活動(dòng);

不得有在冷庫內(nèi)或廠區(qū)范圍內(nèi)吸煙、飲酒、做飯等危及冷庫及貨物安全的行為;

不得在廠區(qū)內(nèi)打架斗毆、尋釁滋事及影響正常的生產(chǎn)秩序、工作秩序和生活秩序。

乙方若有違反，按每次違約行為向甲方支付違約金300元，該違約金從乙方保證金中扣除。如果乙方的行為觸犯法律的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

7、在甲方廠區(qū)范圍內(nèi)，乙方所有人員在工作、生活及相關(guān)作業(yè)期間應(yīng)遵守國家勞動(dòng)安全法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)禁違章違規(guī)操作，如乙方發(fā)生人員傷亡等事故，或乙方的行為造成他人傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失的，由此所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方負(fù)責(zé)與承擔(dān)。

8、乙方在冷庫內(nèi)存放貨物應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行堆放，貨物離周圍庫板不得少于10厘米;貨物堆放高度離上面庫板不得少于2米。

9、如本合同期滿乙方未續(xù)租冷庫，乙方應(yīng)最遲在合同期限屆滿之日，將冷庫內(nèi)的貨物、其它雜物、垃圾等清掃干凈，使冷庫保持出租前的整潔和適用狀態(tài)。

第六條 合同的解除條件

(一)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同

1、乙方未能按本合同的約定交納租金，逾期超過10天的;

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變冷庫用途或者轉(zhuǎn)租的;

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對冷庫進(jìn)行改造或者裝修的;

4、乙方所冷藏的貨物違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，或冷藏的貨物可能對冷庫造成損壞，或有害人身健康及對冷庫和廠區(qū)造成環(huán)境污染的;

5、乙方違反本合同第五條有關(guān)約定的;

6、由于上列情形導(dǎo)致合同解除的，所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方承擔(dān)。

(二) 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同

1、甲方提供的冷庫不具備相應(yīng)的冷藏條件，經(jīng)乙方書面通知且經(jīng)過改造后仍

不符合冷藏條件，不能適應(yīng)乙方貨物冷(儲)藏需要的;

2、甲方未承擔(dān)正常維修義務(wù)，致使乙方無法使用冷庫的;

(三)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如由于合同的解除造成一方損失的，則有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償無過錯(cuò)一方由此造成的損失;如雙方對合同解除所造成的損失都有過錯(cuò)的，則按雙方的過錯(cuò)和責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

第七條 違約責(zé)任

1、甲方未在合同約定的時(shí)間將冷庫交給乙方使用的，甲方向乙方支付違約金壹仟元整;本合同期限屆滿或合同解除后，乙方未按合同約定將所承租的冷庫歸還甲方的，乙方向甲方支付違約金壹仟元。

2、乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方按應(yīng)付租金總額的3%向甲方支付違約金;同時(shí)，甲方有權(quán)依法采取查封、扣押乙方貨物等保全措施。

3、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承租的冷庫轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金貳仟元整;

4、乙方違反本合同有關(guān)約定的，屬乙方違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。除本

合同對違約責(zé)任另有約定的以外，如乙方有違約行為，則乙方每次違約按月

租金總額的20%向甲方支付違約金。

第八條 免責(zé)條件

由于不可抗力因素及其它非人為原因造成一方或雙方損失的，雙方依法互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院起訴。

第十條 合同文本的份數(shù)、效力、生效日期

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽

字(蓋章)之日起生效。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　法定代表人：法人代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼或身份證號碼：

　　住所 ： 住所：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行帳號： 銀行帳號：

　　電話： 電話： 郵政編碼： 郵政編碼：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

　　簽訂地址：******

第二篇：冷庫租賃合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方租用甲方冷庫，簽訂本合同：

一、甲方將市場冷庫編號 xxxxxx，面積共計(jì)： M2租給乙方作冷藏xx之用。租賃期限xx年。從xx年xx月xx日起至xx年xx月 xx日止。合同期滿，乙方應(yīng)清除庫內(nèi)所有貨物，否則，甲方有權(quán)處理庫內(nèi)物資。

二、每月冷庫租金為人民幣xx元（含稅），簽訂合同時(shí)乙方通過指定賬戶（賬戶詳見“附件）向甲方支付第一個(gè)月冷庫租賃費(fèi)，從乙方租用甲方冷庫第二個(gè)月開始，乙方應(yīng)在每月十五日前通過甲方指定賬戶支付當(dāng)月冷庫租憑費(fèi)。乙方拖欠庫費(fèi)5個(gè)工作日以上，甲方有權(quán)處理庫內(nèi)物資，用以沖抵所欠庫費(fèi)。

三、租庫前乙方須向甲方繳納租庫、cOm保證金xx元。甲方出具收據(jù)，合同期滿，乙方無欠款、乙方憑收據(jù)領(lǐng)回保證金。（不計(jì)息）

四、乙方應(yīng)遵守本市場管理規(guī)定，清楚冷庫《客戶須知》中告知的內(nèi)容，愛護(hù)所租冷庫，合理使用，若有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

五、乙方入庫物質(zhì)質(zhì)量及數(shù)量均由乙方自行負(fù)責(zé)，貨物濕度及所租庫房清潔衛(wèi)生均以及乙方進(jìn)入庫區(qū)人員的安全也由乙方負(fù)責(zé)。貨物發(fā)生霉變，乙方應(yīng)及時(shí)予以清除。

六、甲方應(yīng)按乙方要求設(shè)定庫內(nèi)溫度，溫度設(shè)定為 xx：。出入庫、設(shè)備檢修及沖霜時(shí)例外。

七、合同期內(nèi)，甲方有權(quán)入庫查看庫內(nèi)設(shè)施是否安全，清潔衛(wèi)生是否符合規(guī)定，若不合規(guī)定，甲方指出后，乙方應(yīng)立即整改，否則，甲方有權(quán)從保證金扣取違約金500元（大寫：伍佰元整）。

八、合同期內(nèi)，因甲方溫度設(shè)定不在雙方約定的范圍內(nèi)而造成乙方水果損壞，甲方按進(jìn)貨價(jià)格進(jìn)行賠償。

九、本庫屬水果保鮮庫，不能存放高熱量貨物，如板栗等。

十、本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得違約，違者，應(yīng)賠償給對方與保證金同等金額的違約金。

十一、本合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十二、若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其它：乙方進(jìn)出車輛需服從甲方管理，不得強(qiáng)行進(jìn)入。

注：乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一日通知甲方。甲方應(yīng)將保證退給乙方。甲方提供真實(shí)有效的租房“發(fā)票”。

甲方：

乙方：

日期：