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重慶市房產(chǎn)中介合同范本

2010-06-13 來源: 瀏覽34次

核心提示:重慶市房產(chǎn)中介合同范本

委托人(*方):_________

地址:_________

*號(營業(yè)執(zhí)照注冊號):_________

電話:_________

受托人(乙方):_________

注冊地址:_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

資質(zhì)*書號:_________

電話:_________

根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，*乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎上，就房地產(chǎn)交易委托服務事項達成以下協(xié)議:

一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求:所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)*號_________;土地*質(zhì)_________;房屋所有權(quán)*號_________;土地使用權(quán)*號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________;委托單價委托總價_________;計價方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積;室內(nèi)設施或交易要求_________。

二、委托事項(選項打[√"，不選打[×")

1、委托意向:

□出售

□出租

□置換

□求購

2、委托方式(選項打[√"，不選打[×")

□獨家委托

□非獨家委托

□乙方可轉(zhuǎn)他人服務委托

三、委托權(quán)限*方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為*方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務，乙方向*方提供簽約的機會，協(xié)助*方達成交易并簽定合同。

四、限制交易的情況:

*方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由*方承擔，同時乙方有權(quán)拒絕*方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

五、*方應遵守的約定:

1、*方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責任，所提供的手續(xù)必須完備;

2、按本合同的約定及時支付傭金;

3、有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;

4、乙方提供的房源或顧客，*方不得與此進行私下成交;

5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;

6、*方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。

六、乙方應遵守的約定:

1、負責委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

2、有責任真實地告知*方交易情況和市場供需情況;

3、陪同*方或顧客實地看房，如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務;

4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

5、有責任保守交易秘密和個人隱私;

6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

7、乙方不得向*方收傭金以外的任何費用。

七、委托期限:

此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托期到，若*方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個月。

八、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若*方與乙方所提供的客戶達成交易的，*方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

九、*方所付傭金以乙方加蓋*的財務專用章為收款憑據(jù)。

十、交易雙方已簽定交易合同，因*方原因未最終實現(xiàn)成交，*方仍需按合同約定金額支付傭金。

十一、傭金:乙方完成*方所委托事項，*方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________%，在交易雙方簽定交易合同時一次*付清。

十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬*方所有。

十三、違約責任

有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的(_________)倍:

1、有虛假違法和糾紛的委托;

2、未按規(guī)定支付傭金的;

3、由乙方提供的房源客戶，*方及*方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)*方同意，并給*方帶來損失的;

5、*方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的;

6、未經(jīng)*方同意，乙方獲取差價收益的。

十四、*、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由*、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打[√"):

1、向_________仲裁委員會申請仲裁()

2、向*法院提起訴訟()

十五、其他約定:_________。

十六、本合同一式兩份，*乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

*方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________

委托經(jīng)辦人:_________ 委托經(jīng)辦人:_________

簽約地點:_________ 簽約地點:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人:_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理:_________

簽約地點:_________

_________年____月____日