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第一篇：果場出租合同的范本

*方：清溪鎮(zhèn)三中新中坑村張遠(yuǎn)生

乙方：

經(jīng)*乙雙方友好協(xié)商，在三中村委會(huì)新中坑村小組的見*下，*方將自有果場有期有償租賃承包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、地點(diǎn)與面積

1、果場位于清溪鎮(zhèn)三中新中坑村土名坑肚的?墓?搖⒙?晟健⒈郎?、埔九芜x⒑崳焉降壬降亍?/p>

2、果場總面積約為220畝，包括儲(chǔ)水山塘一個(gè)，果場房屋3間，飲水井兩口，儲(chǔ)水化糞池4個(gè)。果樹有荔枝樹、龍眼樹、芒果樹、橄欖樹等。

二、租賃期與用途

1、果場租賃期為二十年，即2009年10月1日至2029年9月30日止。

2、果場租賃只限于果樹生產(chǎn)管理、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光休閑旅游、餐飲農(nóng)莊、禽畜食用菌的養(yǎng)殖。

三、租金與保*金

1、乙方應(yīng)向*方繳交果場承包租金為2010年至2112年，每年租金**捌萬元(￥80000元)正。2013年至2014年每年租金壹拾萬元(￥100000元)正。2015年至2019年每年租金壹拾貳萬元(￥120000元)元)正。2020年至2024年每年租金壹拾肆萬元(￥140000元)正。2025年至2029年9月30日每年租金壹拾陸萬元(￥160000元)正。乙方必須于每年1月10日前付清當(dāng)年租金，先交租后使用的方式進(jìn)行。

2、在合同簽訂日乙方應(yīng)繳交承包租賃保*金為壹拾萬元(￥100000元)正，保*金在合同到期后歸還給乙方。

四、征收約定

1、在租賃期間如遇*征用果場土地時(shí)，原則上乙方服從*方的意愿進(jìn)行。賠償時(shí)*方原有的東西歸*方所有。

2、合同期十年前征收時(shí)乙方所投資的屬乙方所有。合同期十一年起征收時(shí)乙方所投資的賠償金按總額的百分之二十與*方共享分成。合同期十六年起征收時(shí)乙方所投資的賠償金按總額的百分之四十與*方共享分成。乙方不得異議。

3、果場承包經(jīng)營期間如遇*征地20畝以內(nèi)時(shí)，租金不作變化和退回。如遇征收果場大部分時(shí)雙方另再協(xié)商解決，征收全部時(shí)就按余下年份把資金退回給乙方。不管那種程度征

收果場*方都不作任何補(bǔ)償給乙方。

五、*方權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任

1、協(xié)助乙方搞好果場邊界定位和認(rèn)*工作，如遇其他村民在果場內(nèi)所屬地產(chǎn)生果樹、土地使用及其他糾紛*方應(yīng)協(xié)助解決。

2、協(xié)助乙方向村和有關(guān)部門尋求道路設(shè)置、廣告牌的設(shè)置、以及經(jīng)營所需的各項(xiàng)*照。

3、*方有權(quán)監(jiān)督乙方在租期內(nèi)的果場生產(chǎn)工作，隨時(shí)可進(jìn)出果場。如遇乙方有超出經(jīng)營范圍及違法行為時(shí)，*方有權(quán)立即終止合同。

4、*方有義務(wù)提供果場的果樹生產(chǎn)管理技術(shù)和信息的方便。

5、在乙方有違約的情況下，如經(jīng)*方三次以上的通知乙方仍未停止或仍未覆行合同時(shí)，*方有權(quán)終止合同。

6、*方是果場產(chǎn)權(quán)的持有人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓果場產(chǎn)權(quán)行為，有自然繼承人的行為權(quán)。

六、乙方權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任

1、乙方在租賃期間必須按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)營各項(xiàng)目必須按當(dāng)?shù)?的要求辦理相關(guān)的*照。不得超范圍經(jīng)營，否則當(dāng)違約合同處理。

2、在租期內(nèi)乙方有絕對的自主投資經(jīng)營權(quán)、自然繼承人的行為權(quán)。

3、乙方?jīng)]有轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)流本合同的權(quán)利，如有違反當(dāng)作違約合同處理。

4、在租期內(nèi)乙方如因發(fā)展需要，要進(jìn)行第三方分租、分區(qū)管理時(shí)，必須要得到*方的書面同意確認(rèn)才能進(jìn)行。分租、分區(qū)管理的前題是乙方必須沒有脫離果場的經(jīng)營大股東。否則作違約處理。

5、乙方必須按時(shí)交納保*金和每年的租金，如果超時(shí)三個(gè)月仍未交納當(dāng)年租，作違約處理。乙方無條退出果場。乙方不能拿本合同和果場作經(jīng)營抵押和貸款抵押。如有違反按違約合同處理。

6、乙方在經(jīng)營期間果場開發(fā)投入所有資金屬乙方自行解決，自主投入，自負(fù)盈虧。因經(jīng)營而發(fā)生的所有費(fèi)用(包括項(xiàng)目投資費(fèi)、辦理*照費(fèi)、稅費(fèi)、各項(xiàng)管理費(fèi)、水電費(fèi)、貸款債權(quán)債務(wù)等)，?v由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7、乙方必須對果樹進(jìn)行管理，每年施肥最少一次，除草兩次。每年一月不得有次年的老雜草生長。五年后全場的小樹(荔枝、龍眼)必須達(dá)到樹冠直徑2米以上。如連續(xù)二年沒有除草或五年后小樹樹冠未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，視為乙方違約，*方有權(quán)終止合同。

8、租賃期間如有果樹不正常人為而枯萎或死亡，年計(jì)5棵以上的乙方必須按價(jià)補(bǔ)償給*方。補(bǔ)償價(jià)為每棵大樹(樹冠直徑4米以上或樹干頭部周徑45厘米以上)為伍仟元(￥5000元)，中樹(樹冠直徑2~4米或樹干頭部周徑25~45厘米)為叁仟元(￥3000元)，小樹(樹冠直徑2米以下)為伍佰至壹仟伍佰元(￥500~1000元)。此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每五年按當(dāng)時(shí)物價(jià)向上調(diào)整。

9、乙方因經(jīng)營發(fā)展需要砍伐果樹，必須得到*方作出書面同意后再作價(jià)補(bǔ)償給*方。其標(biāo)準(zhǔn)按第六項(xiàng)第8款規(guī)格和價(jià)格補(bǔ)償。

七、其他事項(xiàng)

1、在合同經(jīng)營期間如乙方有違反合同條款而至終止合同時(shí)，*方不作任何經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償和退回租金。但如果是*方違反條款造成乙方損失，*方應(yīng)賠償所造成的損失給乙方。

2、本合同簽訂日乙方可進(jìn)行經(jīng)營運(yùn)作，一期租金繳納后正式生效。

3、合同期最后二年是雙方是否再次合作洽談時(shí)間，如再次合作必須最后一年一月份達(dá)成協(xié)議。

4、在租賃期間如遇到因乙方所造成的人為災(zāi)害，所造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，*方不作任何的補(bǔ)償，也不作退回租金。是乙方責(zé)任的還要賠償*方所有的經(jīng)濟(jì)損失。但如遇到不可抗拒的特大自然災(zāi)害(國家權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定為準(zhǔn))，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。至乙方不能經(jīng)營時(shí)，*方應(yīng)退回乙方余下的年租金終止合同，但*方不作任何災(zāi)后補(bǔ)償。

5、合同到期后乙方投資的部分設(shè)施(如道路、排水儲(chǔ)水設(shè)施、供水給水設(shè)施、供電及電訊線路設(shè)施等)無償歸*方所有。

6、乙方投資的房屋、其他可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，乙方在最后半年的時(shí)間里開始移除。

租賃期間如遇合同未盡事宜，雙方另再友好協(xié)商解決。如有違約爭議可查詢法律上訴法庭裁決。本合同一式四份，*乙雙方各執(zhí)二份，具同等的法律效力。

三中村委會(huì)*方：張遠(yuǎn)生

見*人

新中坑村小組乙方：

年月日

第二篇：班車租賃合同范本

甲方(需車方)：

乙方(供車方)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就租賃班車事宜，達(dá)成如下合意，以茲共同遵守。

第一條 出租車輛

1.1根據(jù)甲方的用車需求，乙方提供___座_____車型，車牌號(hào)：_______并指派專職駕駛員 1 名，為甲方提供用車服務(wù)。

1.2用車行程：____________________________________________________________.

第二條 租金及支付方式

2.1 租金按月結(jié)算，每月每輛車租金為人民幣_(tái)_______(大寫： _______ )。每車每月的基本里程為____公里，在基本里程范圍內(nèi)，租金價(jià)格不變。超出基本里程的，按人民幣 2.5 元/公里加收超公里費(fèi)。該租金已含駕駛員工資、保險(xiǎn)(包括但不限于交通強(qiáng)制險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、車上人員險(xiǎn)等)、保養(yǎng)維修費(fèi)、保養(yǎng)、駕駛員違章付款等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.2 根據(jù)雙方協(xié)商，乙方駕駛員需每月工作30天(含節(jié)假日)，每日工作9小時(shí)(不含午餐及午休時(shí)間)，甲方日常用車超出額定小時(shí)的，超出部分按人民幣 15元/小時(shí)計(jì)算;雙休日加班按人民幣 20 元/小時(shí)計(jì)算;國定節(jié)假日加班按人民幣 30 元/小時(shí)計(jì)算。甲方需另行支付予乙方該筆費(fèi)用。

2.3 租車期限自____年___月___日至____年___月___日，乙方在每月3日前向甲方提供符合稅法及稅收政策規(guī)定的上月租車發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)以 轉(zhuǎn)帳形式一次性足額支付該月費(fèi)用。

2.4 如雙方有意在本合同租車期滿后延續(xù)車輛租賃業(yè)務(wù)的，雙方應(yīng)在本合同租車期限屆滿前10日就續(xù)簽事宜另行協(xié)商。

第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和甲方的要求，提供各項(xiàng)技術(shù)性能良好、手續(xù)齊全的車輛，該車輛需具有交通強(qiáng)制險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、車上人員險(xiǎn)等，并向甲方提供車輛各種手續(xù)及各類保險(xiǎn)的復(fù)印件。

3.2 乙方按照甲方提供的車輛起迄地點(diǎn)、時(shí)間、?？奎c(diǎn)，保證安全、準(zhǔn)點(diǎn)提供服務(wù)。

3.3 乙方必須委派駕齡在5年以上并持有合法駕照的專職駕駛員：

3.4 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自更換車輛及駕駛員;

3.5 乙方委派駕駛員因故(如病假、事假等)不能提供服務(wù)的，乙方須委派具有同等資質(zhì)的駕駛員臨時(shí)代班，以滿足甲方的用車需求;

3.6 甲方認(rèn)為該司機(jī)的工作態(tài)度和工作能力不符合要求時(shí)，乙方有義務(wù)在2日內(nèi)調(diào)換。

3.7 在合同期內(nèi)，乙方司機(jī)為乙方雇用人員，與甲方不存在任何勞動(dòng)或勞務(wù)關(guān)系，因此乙方司機(jī)工資、各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷待遇等一切費(fèi)用支出，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方承諾，于本合同簽訂之前即將上述事實(shí)告知司機(jī)，并取得司機(jī)書面的確認(rèn)書，轉(zhuǎn)交給甲方保存。

3.8在合同履行期間，如遇交通事故或車輛損壞，車輛的維修保養(yǎng)、交通事故賠償、違章罰款等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，同時(shí)乙方須調(diào)配其他符合本合同約定的車輛滿足甲方的用車需求。

3.10乙方同意在其提供的車輛上發(fā)布甲方的廣告及相關(guān)物品，發(fā)布所需的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.11乙方駕駛員在班車運(yùn)行過程中，應(yīng)當(dāng)盡力救助患有急病、分娩、遇險(xiǎn)的乘客。若班車運(yùn)行過程中，發(fā)生旅客傷亡等情況的，乙方須承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1 甲方要求乙方車輛?？?放)的地點(diǎn)，不得違反交通法規(guī)。

4.2 甲方不得要求乙方駕駛員進(jìn)行有違行駛規(guī)定的操作，不得要求乙方車輛用于違法活動(dòng)，不得將乙方車輛擅自轉(zhuǎn)讓使用或用于抵押擔(dān)保等，若由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第4.3條：甲方須按車輛的性能用車，不得任意承載與車輛用途不相符的運(yùn)輸任務(wù)。如因甲方違背用車規(guī)定而造成車輛損壞或事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用。

第4.4條：甲方不得將承租的車輛擅自轉(zhuǎn)讓或挪作它用

第五條 違約責(zé)任

5.1 若甲方未按合同約定按時(shí)支付租金，每延誤一天，按應(yīng)付未付費(fèi)用的日萬分之一償付違約金。

5.2 合同期間，由于乙方或乙方車輛或乙方駕駛員的原因不能按照合同約定為甲方提供用車服務(wù)時(shí)，每發(fā)生一次需支付違約金一千元，累計(jì)發(fā)生該等情況三次以上的(含三次)，或者情節(jié)惡劣的，甲方可單方面解除合同，且乙方需支付甲方一個(gè)月(按30天計(jì)算)的租賃費(fèi)用作為違約金。

5.3 在合同履行期內(nèi)，乙方車輛發(fā)生重大交通事故的，甲方有權(quán)提前終止合同而不被視為違約，亦無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第六條 其他約定

6.1 若本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方主要辦事機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。

6.2 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3 本合同及附件一式五份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，均具同等法律效力，自雙方簽字且蓋章之日起生效。

6.4 其它約定事項(xiàng)：

6.4.1 乙方每月月底將租賃車輛的運(yùn)行公里數(shù)報(bào)甲方，以確保車輛每公里進(jìn)行一次級(jí)別保養(yǎng)。甲方應(yīng)按乙方要求在指定時(shí)間將車送到指定地點(diǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，因甲方原因造成乙方車輛脫保引起的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

6.4.2 如遇國家物價(jià)部門調(diào)整所出租的同類車輛用車價(jià)格時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定，對本合同的租金作相應(yīng)調(diào)整。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日