千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《店鋪租賃合同(合集)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《店鋪租賃合同(合集)》。

第一篇：店鋪租賃合同范本

出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點

_______________________________________。

二、租賃期限

從_______年______月_____日到_______年______月_____日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

無論市場房費高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場的房費之上每月加收__________元整;其他稅收，水電費由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金_______________圓整( )

四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟損失。

六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。

七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_____把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。

此合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

電話：__________________電話：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

第二篇：施工合同范本封面

以下是?無憂考網(wǎng)為大家整理的關(guān)于《施工合同范本封面》，供大家學(xué)習(xí)參考！

發(fā)包人：承包人：經(jīng)過邀請招標(biāo)，發(fā)包人確定 所有空填全 為陽光海岸別墅項目路基工程施工單位。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、 工程項目1.1 工程名稱：*****道路工程1.2 工程地點：位于上海市奉賢區(qū)，莘奉金公路以西，團結(jié)塘路以南，金匯塘路以北地塊1.3 承包范圍：總平面圖中 標(biāo)段所示道路路基工程(包括素土夯實、碎石壓實、路基排水溝)1.4 承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工及驗收通過。1.5 合同價款：合同總價(暫定) 元 單價 (綜合單價包干)大 寫 元1.8 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。1.9 工 期：工程總?cè)諝v工期 天。具體開工日期以招標(biāo)單位書面通知為準(zhǔn)。二.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙2.1 圖紙2.1發(fā)包人提供：2.2 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1 執(zhí)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及現(xiàn)行國家、上海市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;2.2.2 質(zhì)量評定執(zhí)行相關(guān)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。所有材料必須有出廠證明質(zhì)量保證書、合格證及檢驗報告。三.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1 發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1 發(fā)包人委派的業(yè)主代表：姓名： 職務(wù)：3.1.2 監(jiān)理單位及委派的工程師：監(jiān)理單位：姓名： 職務(wù)：職權(quán)：對施工階段質(zhì)量、進度以及現(xiàn)場工程量簽證進行監(jiān)理與控制、參與工程竣工驗收以及保修階段的相關(guān)工作。3.1.3發(fā)包人主要工作：3.1.3.1 負(fù)責(zé)場地三通一平;3.1.3.2確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人并進行現(xiàn)場交驗;3.1.3.3 提供地下管線布置圖、有關(guān)隱蔽障礙物資料;3.1.3.4負(fù)責(zé)組織承包人和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖紙會審工作，并作好各方簽署的交底會審紀(jì)要;3.1.3.5進行工程協(xié)調(diào)、管理、驗收與及時安排下道工序;3.1.3.6按合同約定支付工程款。3.2 承包人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1 項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理代表承包人就此工程項目全權(quán)對發(fā)包人負(fù)責(zé)。3.2.2承包人主要工作：3.2.2.1本合同簽訂后收到發(fā)包方通知 2 天內(nèi)，承包人進場完成施工準(zhǔn)備。3.2.2.2嚴(yán)格按照發(fā)包人提供的施工圖進行施工，不得擅自更改設(shè)計要求及工程內(nèi)容。3.2.2.3 負(fù)責(zé)編制施工組織計劃、工程進度計劃、用電計劃，并報送發(fā)包人及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn);3.2.2.4 負(fù)責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實施安全防護措施，承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用;3.2.2.5做好現(xiàn)場設(shè)備、材料的照管工作。做好現(xiàn)場施工記錄，配合發(fā)包人和監(jiān)理單位進行質(zhì)量檢查;3.2.2.6工程竣工驗收后2周內(nèi)向工程施工總承包單位提供肆套竣工圖及竣工資料;3.2.2.7發(fā)包人在招標(biāo)文件中提出的，承包人在投標(biāo)文件中認(rèn)可且與本合同不矛盾的其他工作。3.2.2.8負(fù)責(zé)所施工工程的驗收通過，并保證相關(guān)部門的開通。四、工程價款A(yù)、本工程采用綜合單價方式，此價格涵蓋了完成該工程項目所需的包括所有土建安裝費用、質(zhì)檢費用、水電費、管理費、利潤、稅金、勞務(wù)、監(jiān)督、趕工措施費、開辦費、機械進出場費、安全文明施工以及為完成合同約定工作的其他一切費用。該單價在合同實施期間保持不變，不受市場價格及政策性價格的調(diào)整而增減。B.設(shè)計變更所增加的費用，有合同單價的按合同單價，沒有合同單價的根據(jù)上海市93土建定額再結(jié)合上海市有關(guān)文件進行編制,如93土建定額中沒有的子項，可套用市政定額中相應(yīng)的子項，費率按93土建定額四類下浮 計取.設(shè)計變更中所增加的材料：報價書中有的按報價書，報價書中沒有的承包人應(yīng)報所需材料的名稱、品牌、規(guī)格型號、等級、產(chǎn)地、價格，經(jīng)發(fā)包人審定后方可使用，并作為結(jié)算依據(jù)。D.工程報價單詳附件，工程量按實結(jié)算E.結(jié)算審計承包人付費執(zhí)行采用滬建建(2003)641號，滬價費(2003)054號文《工程造價審核收費標(biāo)準(zhǔn)》，由發(fā)包人代扣代付五、工程價款的支付5.1 工程完工經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價的 75%;5.2 工程結(jié)算后，支付至工程結(jié)算總價的95%，其余5 %的質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保期滿一年后支付，如保修期內(nèi)由于承包單位原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由承包單位免費維修，如承包單位2天內(nèi)不到，由發(fā)包人處理，所發(fā)生費用加10%的管理費由承包人承擔(dān);六.安全文明施工6.1承包人應(yīng)按建設(shè)總承包單位工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定及發(fā)包人統(tǒng)一管理制度的規(guī)定，精心組織、文明安全施工;發(fā)包人、總承包單位對承包人任何違反現(xiàn)場管理制度的行為均有權(quán)予以制止，直至罰款和解除合同。6.2承包人在施工過程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故均由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任、法律責(zé)任及相應(yīng)的一切經(jīng)濟賠償。七.竣工驗收7.1承包人在工程具備竣工驗收條件前24小時通知發(fā)包人組織竣工驗收。發(fā)包人在收到通知后及時組織有關(guān)單位進行驗收，并在驗收后2天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見。承包人按要求整改，并承擔(dān)自身原因造成整改的費用。7.2承包人在通過竣工驗收合格后7天內(nèi)向發(fā)包人提供符合上海市城市建設(shè)檔案管理要求的竣工資料肆套。竣工資料包括文字資料、竣工圖、工程照片，并提供相應(yīng)的電子文檔資料。八.違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約：8.1.1因發(fā)包人原因和不可抗拒原因造成工期延誤，工期順延，費用不計。8.2承包人違約：8.2.1 因承包人原因，未按本合同第1.9條所示工期按時竣工，每延誤一天，承包人按3000元/天向發(fā)包人支付逾期違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的全部損失。8.2.2因承包人原因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由承包人無條件進行返工、整改、修復(fù)或采取其它補救措施達到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費用包括重新檢測所需費用均由承包人自行負(fù)責(zé)，并且向發(fā)包人賠償本工程項目總造價的5%的違約金。如因承包人工程質(zhì)量不符合要求，發(fā)包人、總承包單位提出整改要求后7天內(nèi)承包人仍未予以完善的，發(fā)包人、總承包單位有權(quán)另行安排單位完成相應(yīng)整改工作，由此發(fā)生的費用及損失均由承包人承擔(dān)。8.2.3 承包人在施工過程中弄虛作假，采用不合格工程材料的，除責(zé)令返工并賠償損失外，每發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。8.2.4 如施工完畢后，未能通過相關(guān)部門的驗收及開通，招標(biāo)方將不予以支付剩余的工程款，直到驗收合格并開通后，發(fā)包人無息支付。九、爭議9.1 在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決;若協(xié)商不成，可向上海仲裁委員會仲裁。十、合同生效與終止10.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字且加蓋法人公章后生效;10.2合同訂立時間：2004年 月 日;合同訂立地點：上海市。10.3發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，竣工結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止。十一、合同附件11.1 投標(biāo)文件11.2 招標(biāo)文件11.3 道路平面圖及標(biāo)段劃分圖11.4 報價書十三、合同份數(shù)13.1本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力;13.2副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。本合同其它未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議明確。發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：簽訂地點：簽訂時間：

第三篇：店鋪租賃合同范本

出租方 （以下簡稱甲方）_____________ 承租方（以下簡稱乙方）_____________

公司名稱：__________________________ 公司名稱：_________________________

公司地址： ________________________ 公司地址：_________________________

法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

第二條?租賃期限

五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條 租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償? 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

?三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

?三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其他

三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1 甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）

附2 用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）

附3 甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

附4 乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

甲方：_______________________

法人：_______________________

注冊地址：___________________

開戶銀行：___________________

帳號： _____________________

簽字日期：___________________

簽字地點：___________________乙方：_______________________

法人：_______________________

注冊地址：___________________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽字日期：___________________

簽字地點：___________________

注意事項：____________________________________________________

第四篇：質(zhì)證意見范本

所謂質(zhì)證，是指當(dāng)事人、訴訟代理人及第三人在法庭的主持下，對當(dāng)事人及第三人提出的證據(jù)就其真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性以及證明力的有無、大小予以說明和質(zhì)辯的活動或過程。質(zhì)證的主體，是指在質(zhì)證過程對證據(jù)予以說明、質(zhì)辯的主體。質(zhì)證的主體范圍包括當(dāng)事人、訴訟代理人和第三人。法院是證據(jù)認(rèn)定的主體，不是質(zhì)證的主體。在法庭審理中，質(zhì)證按照以下程序進行：(1)原告出示證據(jù)，被告、第三人與原告進行質(zhì)證；(2)被告出示證據(jù)，原告、第三人與被告進行質(zhì)證；(3)第三人出示證據(jù)，原告、被告與第三人進行質(zhì)證。

對原告證據(jù)的質(zhì)證意見（被告提交）

證據(jù)一 注冊申請受理通知書

真實性：無異議。質(zhì)證意見：

1、被告在簽訂合同前向原告出示的就是注冊申請受理通知書，原告是知道該商標(biāo)是正在申請注冊之中的；

2、原告以及被告的相關(guān)材料上都明確標(biāo)注“TM”標(biāo)識；

3、商標(biāo)等信息是公開的并可以查詢的，原告作為一個商事主體是應(yīng)該知道該商標(biāo)的注冊狀況的。

4、商標(biāo)申請人把商標(biāo)授權(quán)公司并同意公司轉(zhuǎn)授權(quán)第三人使用，法律行政法規(guī)并不禁止，且商標(biāo)的申請時間與公司成立時間沒有必然的聯(lián)系。

證據(jù)二 網(wǎng)頁宣傳復(fù)制光盤

真實性：無法核實其真實性。質(zhì)證意見：該證據(jù)不符合法定證據(jù)形式，光盤的來源及其內(nèi)容的客觀性無法查證，不能實現(xiàn)其證明目的。

證據(jù)三 xxx報

真實性：有異議；質(zhì)證意見：即使是真實的，也不能實現(xiàn)其證明目的。因為：

1、原告提交的XXXX報第三版和四版中縫的有原告加盟店“xx省xx市連鎖加盟店”字樣，足以說明是在雙方簽訂合同后印制的。

2、原被告的“xxx加盟合同”于2007年9月3日簽訂，被告公司首批xxx報系于2007年10月20日首次送?。?/p>

3、該證據(jù)顯著標(biāo)注“TM”標(biāo)識，證明被告在合同簽訂前已向原告告知其商標(biāo)的權(quán)利狀態(tài)，原告對此明知且認(rèn)可。且原告自己的門頭招牌和印刷的報紙（xx案中提交的報紙是xxx印制的）上顯著標(biāo)注“TM”標(biāo)識。

證據(jù)四 xx手冊

真實性：有異議；質(zhì)證意見：

1、原被告的“xxx加盟合同”于2007年9月3日簽訂，被告公司首批xx手冊系于2007年10月20日首次送印。因此，原告所稱被告在與其簽訂合同前虛假宣傳與事實不符；

2、該手冊中顯著標(biāo)注“TM”標(biāo)識，證明原告知到商標(biāo)的權(quán)利狀態(tài)，原告是明知且認(rèn)可的。

3、該手冊最后一頁內(nèi)側(cè)印有原告的店名，足以證明是簽訂合同之后印制的。

證據(jù)五 河南xxxxxxx網(wǎng)頁光盤

真實性：不予認(rèn)可；質(zhì)證意見：

1、該證據(jù)不符合法定證據(jù)形式，光盤的來源及其內(nèi)容的客觀性無法查證，不予認(rèn)可；

2、事實上第5xx8977號商標(biāo)在申請過程中，并未注冊完成，而原告在法庭虛假陳述為注冊商標(biāo)；

3、被告的4xx4618號商標(biāo)與第5xx8977號商標(biāo)并不相同或近似；且第5xx8977號商標(biāo)申請日期為2006年6月1日，而被告的4xx4618號商標(biāo)于2005年9月2日申請，根據(jù)《商標(biāo)法》第二十九條規(guī)定的申請在先原則，第5xx8977號商標(biāo)注冊申請的提出并不當(dāng)然影響被告第4xx4618號商標(biāo)申請注冊；

4、國家工商總局商標(biāo)局是商標(biāo)注冊的唯一有權(quán)審批機關(guān)，其他任何個人或部門所作認(rèn)定均無法律效力。

證據(jù)六 被告公司營業(yè)執(zhí)照

真實性：無異議；質(zhì)證意見：

1、被告營業(yè)執(zhí)照的核準(zhǔn)營業(yè)范圍中包括兒童視力服務(wù)技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢服務(wù)，被告本身并不從事需要行政許可的行為，而只是為直營店、加盟店提供視力保健咨詢和技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)等，因此，被告從事此類經(jīng)營行為符合法律規(guī)定；

2、營業(yè)執(zhí)照中所載的經(jīng)營范圍是對經(jīng)營種類的限制，而非經(jīng)營模式。授權(quán)加盟連鎖作為經(jīng)營模式，無須經(jīng)過工商行政主管部門的行政許可，且被告在工商注冊時并沒有要求前置審批；

3、兒童視力服務(wù)技術(shù)開發(fā)只是培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等，無須取得衛(wèi)生行政主管部門的行政許可。就好像是酒店咨詢公司一樣，酒店咨詢公司本身并不經(jīng)營酒店，只是為各酒店提供咨詢技術(shù)培訓(xùn)，因此不需要衛(wèi)生許可證。但實際從事餐飲或酒店經(jīng)營者就需要衛(wèi)生許可證等行政許可。

4、被告公司的注冊資金與被告現(xiàn)在賬目上有無資金沒有必然聯(lián)系，因為公司的注冊資金是公司成立時的出資資金，而公司成立的目的是為了經(jīng)營，公司的資金狀態(tài)只能反映公司的經(jīng)營狀況，而不能說明具有欺詐的事實。

證據(jù)七 工商、衛(wèi)生行政管理部門的答復(fù)錄像光盤

真實性：有異議。質(zhì)證意見：

1、該光盤錄制未經(jīng)相關(guān)部門接待人員同意，屬于原告偷拍錄制，其證據(jù)來源不合法；

2、該證據(jù)不符合法定證據(jù)形式、其內(nèi)容的客觀性及與本案的關(guān)聯(lián)性無法查證；

3、根據(jù)《證據(jù)規(guī)則》第五十五條規(guī)定，證人應(yīng)當(dāng)出庭作證，接受當(dāng)事人的質(zhì)詢；第六十九條第

（五）項規(guī)定，無正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言不能單獨作為認(rèn)定案件事實的證據(jù)。本案中，由于證人沒有出庭作證，對該證據(jù)的真實性不予認(rèn)可；

4、不能證明該答復(fù)錄像中所涉及的人員能代表工商、衛(wèi)生行政管理部門作出的正式行政決定，也不能證明被告的咨詢等服務(wù)行為就需要行政許可。因為被告本身并不從事診斷治療行為，而只是加盟店為視力保健咨詢和技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)。

證據(jù)八 授權(quán)書

真實性：無異議；質(zhì)證意見：

1、被告公司在法定核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，其采取的經(jīng)營模式為連鎖經(jīng)營。其經(jīng)營行為及形式均合法；

2、被告嚴(yán)格按照合同約定履行了自身義務(wù)。

3、沒有任何法律法規(guī)禁止該授權(quán)書的簽發(fā)。

證據(jù)九 加盟費收據(jù)、加盟合同

真實性：無異議；質(zhì)證意見：證明被告與XXX及XXX之間存在合法有效的合同關(guān)系，且被告已全面履行加盟合同規(guī)定的義務(wù)。

證據(jù)十 房屋租賃房屋損失

1、房屋租賃合同、

真實性：有異議，不排除原告為了訴訟的目的臨時找人制作的。質(zhì)證意見：（1）《租賃合同》系出租人與xxx、xxx簽訂的，承租人xxx不是本案原告，與本案沒有關(guān)聯(lián)性；（2）房屋租賃合同不能證明房屋的真實存在及承租人是否基于該合同實際履行給付租金;（3）《租賃合同》未載明租賃房屋用途，不能證明該房屋系為經(jīng)營被告授權(quán)服務(wù)而租賃的；（4）《租賃合同》載明租期為2007年11月9日至2009年11月9日，租金總額為人民幣35000元?！斗课葑赓U合同》生效、履行才4個月，原告向被告主張高額的損失賠償與事實明顯不符;

2、租金收據(jù)

真實性：有異議。質(zhì)證意見：只是一個手寫收據(jù)，不排除原告為了訴訟的目的臨時找人制作的。且該收據(jù)無法證明租金系為經(jīng)營被告授權(quán)服務(wù)而支付的。

3、房產(chǎn)證復(fù)印件

真實性：無法核實其真實性。質(zhì)證意見：該證據(jù)不符合證據(jù)的形式，不排除原告為了訴訟的目的自己制作的。且該證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性。即使該證據(jù)是真實的，該房產(chǎn)證無法證明該處房屋系為經(jīng)營被告授權(quán)服務(wù)而租賃的。

4、錄像光盤

真實性：不予認(rèn)可。質(zhì)證意見：關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。

1、錄像無法證明所涉房產(chǎn)系為經(jīng)營被告授權(quán)服務(wù)而租賃的，并且該房屋是否系租賃合同中項下所涉房屋亦無從查證。

2、該光盤的內(nèi)容顯示原告的門頭廣告上明確標(biāo)注““TM”標(biāo)識，足以說明原告是知道并應(yīng)當(dāng)知道該商標(biāo)不是注冊商標(biāo)，至于原告代理人在庭審中所稱原告欠缺法律知識并不知道“TM”標(biāo)識不是注冊商標(biāo)，那只是原告?zhèn)€人的認(rèn)識問題，但不能否認(rèn)客觀事實。

證據(jù)十一 裝修損失（包括裝修施工合同及裝修費用票據(jù)）

真實性：不予認(rèn)可，不排除是原告為了訴訟的目的臨時制作的。質(zhì)證意見：

1、裝修工程施工合同中，承包方名稱和地址前后不符，最后蓋章的是xxx廣告公司。

2、該合同不能證明原告已基于該合同向施工方實際給付費用，原告的證明目的不能實現(xiàn)；且收據(jù)不能證明所載費用系為裝修原告經(jīng)營場地而付。

3、原告向法庭提交的裝修合同明顯不完整（缺頁），更加不能排除該合同是原告為了訴訟的目的而制作的。

證據(jù)十二 其他損失

1、取暖費用收據(jù)

真實性：不予認(rèn)可；質(zhì)證意見：關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。該收據(jù)載明的費用繳納人為“戴麗萍”，非本案原告；且收據(jù)上未載明房屋具體信息，不能證明該筆費用系為租賃協(xié)議所述標(biāo)的物支付。

2、門頭廣告牌費用

真實性：不予認(rèn)可；質(zhì)證意見：關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。該收據(jù)于2007年10月20日開具，但本案原告稱是于2007年11月9日方租賃房屋。在經(jīng)營場地未確定、房屋具體條件未明的情況下，原告即已定作展板和廣告牌，不能證明該筆費用的支出與經(jīng)營被告授權(quán)服務(wù)有關(guān)。

3、印刷費用

真實性：不予以認(rèn)可；質(zhì)證意見：

1、與本案沒有關(guān)聯(lián)性。

2、該收據(jù)的開具單位均系邢臺市的印刷服務(wù)機構(gòu)，而原告的經(jīng)營區(qū)域在山西省內(nèi)，該證據(jù)不能證明視力表、愛眼手冊等材料系為原告加盟被告特許經(jīng)營體系在山西開展經(jīng)營而印制。

4、差旅費票據(jù)

真實性：無異議；質(zhì)證意見：

1、該證據(jù)中的車票相當(dāng)一部分是其他地方到xxxxx的，不排除是第三人購置并乘坐的車票；

2、該證據(jù)也不能證明原告是為了太原店鋪的經(jīng)營而產(chǎn)生的費用；

3、該證據(jù)也不是為了經(jīng)營的應(yīng)當(dāng)指出費用，不排除原告是去太原走親戚而產(chǎn)生的費用。況且，把差旅費作為損失無事實及法律依據(jù)。

證據(jù)十三 行政處罰書

真實性：由于沒有原件印證，其復(fù)印件的真實性無法核實；質(zhì)證意見：即使是真實的，也不能實現(xiàn)原告的證明目的。因為：

1、行政處罰并不必然影響合同的效力以及實際履行，因為即使該行政處罰成立，也只是對廣告宣傳等事實的處罰，而廣告宣傳只是邀約邀請，而不是邀約，而至于該證據(jù)中涉及的其他事實，也不是雙方合同中約定的事實，也就是說與本案沒有關(guān)聯(lián)性；

2、行政處罰2008年10月20日作出的，也就是在是雙方合同履行一年后作出的，即便構(gòu)成虛假宣傳也不足以導(dǎo)致原告作出錯誤的意思表示，簽訂合同時原告是知道是受理商標(biāo)的；

3、即使該虛假宣傳是成立的，也不足以導(dǎo)致合同欺詐的成立，因為廣告欺詐不等于合同欺詐，況且是不是注冊商標(biāo)并不是原告訂立合同的核心意思表示；

4、行政處罰是行政法律關(guān)系，合同糾紛是民事法律關(guān)系，行政法律關(guān)系并不必然民事法律關(guān)系的效力及實際履行。如某公司超出經(jīng)營范圍與他人簽訂出售服裝的合同，工商行政機關(guān)以其超出經(jīng)營范圍對其進行處罰，但該處罰并不影響該公司與第三人的合同效力及實際履行。

證據(jù)十四 網(wǎng)上打印的廣告宣傳、聲明等打印件

真實性：不予認(rèn)可質(zhì)證意見：該證據(jù)原告并沒有在舉證期內(nèi)提交，也不符合法律關(guān)于新證據(jù)的規(guī)定，況且也只是打印件，不排除是原告自己制作的。

質(zhì)證人北京市奕明律師事務(wù)所

楊 帆 律師

二00九年三月五日

第五篇：店鋪租賃合同范本

一、合同雙方

出租方(下稱甲方)：________________

承租方(下稱乙方)：________________

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的網(wǎng)絡(luò)店鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

甲方網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情：

店鋪名稱：_________________________

店鋪域名：_________________________

經(jīng)營項目：_________________________

會員賬號：_________________________

創(chuàng)建時間：_________________________

乙方對其網(wǎng)店已經(jīng)有充分了解。

二、租賃期限和費用

（一）租賃期限本合同租賃期為_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。如需延長租賃期限，雙方須于提前____日提前續(xù)簽合同。

（二）租金及支付方式

1、先付后用：付_____押一，每月前支付。

2、一次性繳納____月總計____元甲方收款后須提供于乙方有效收款憑據(jù)。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方所提供的一切網(wǎng)店資料必須屬實（包括：賬號、密碼、身份資料等信息），保證其真實性，且來源合法。

2、甲方在租賃期間不得使用修改會員賬號和密碼，以及轉(zhuǎn)移賬戶資金的行為。

3、甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預(yù)乙方經(jīng)營。

4、甲方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓和出售店鋪。

5、租賃期滿，甲方在辦好交接手續(xù)時當(dāng)如數(shù)退還乙方交納的網(wǎng)店押金。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)電商店自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的違約債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動及破壞電商官方的交易規(guī)則的行為。

4、乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪。

5、租賃期滿，乙方必須及時向甲方移交一切資料（包括但不限于賬號和密碼等資料）

6、租賃期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)

7、租賃期滿，乙方不得以任何形式（包括但不限于所掌握的店鋪信息和客戶資源）影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。

四、店鋪押金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式乙方須一次性補齊網(wǎng)店年押金______%,合計_______元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶，待合同期滿，甲方須全額歸還乙方押金合計_________元，并協(xié)助乙方結(jié)清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款。

五、合同的變更和解除

（一）本合同履行期間，雙方可協(xié)商變更和終止該合同

（二）本合同履行期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同

1、乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上的

2、乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途的

3、未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的

4、乙方在合同使用期間違反電商網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則，造成重大損失的

（三）本合同履行期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同

1、甲方不交付或者遲延交付租賃的。

2、乙方承租期間，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無法正常營業(yè)的。

3、甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

4、租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

（四）本合同履行期間，簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均有同等效力。

六、違約責(zé)任甲乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任

七、訂立合同數(shù)量本合同共三頁（含封面），一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

以下為簽署項，無附加正文

甲方姓名：_____________________

身份證號營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

住址：_____________________________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________

個人單位（簽名蓋章）_____________________

簽署日期：_____________________

甲方姓名：_____________________

身份證號營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

住址：_____________________________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________

個人單位（簽名蓋章）_____________________

簽署日期

第六篇：簡單房屋租賃合同協(xié)議范本

出租方(甲方)：________ 性別：____年___月____日出生

承租方(乙方)：_________ 性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月，

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生

效。

　　甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　年月日