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第一篇：商業(yè)房屋租賃協(xié)議范本

發(fā)布時(shí)間:2018-03-04

出租方(以下簡(jiǎn)稱*方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

依據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，*乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就*方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同:

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租*方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53。55平方米，租賃期為年，從年月日至年月日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為(小寫)，該租金僅為*方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2、付款方式:每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方

1

應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。

3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi)，*方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，*方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由*方負(fù)責(zé)處理。

4、*方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受*方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則*方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給*方。

9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，*方不退乙方已交的

2

房租費(fèi)。

四、爭(zhēng)議的解決方式

本合同若在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

五、其它事項(xiàng)

1、*方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由*方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還*方，*方退還乙方押金元。

3、乙方將所租商業(yè)用房交還*方后，本合同終止。

4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。

5、租賃期滿，*方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書面提出洽談合同的要約及條件，*方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。

6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8、本合同一式兩份，*、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。

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*方:乙方:

年月日本文地

址:diyifanwen/fanwen/zufanghetong/275463

4。htm下頁(yè)更精*12345下一頁(yè)商業(yè)房屋租賃協(xié)議范本相關(guān)內(nèi)容:住宅租房合同范本

住宅租房合同范本一:出租方:______(以下簡(jiǎn)稱*方)*:_________________承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)*:_________________根據(jù)*、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就*方將其。。。租房合同未簽訂時(shí)，定金該歸誰(shuí)

大學(xué)剛畢業(yè)的王先生，想要在盛澤鎮(zhèn)開辦一家品牌服裝連鎖店，后來看到了房東張老板貼出來的租店告示。王先生對(duì)該店鋪的地理位置以及面積大小基本滿意。中介租房合同規(guī)定交租逾期需繳違約金的有效嗎?

基本案情:xx年，黃先生與慶陽(yáng)市某房產(chǎn)中介公司簽訂房屋租賃合同一份。雙方約定，每月房租1200元，按季度支付，押金1200元。如果不能按時(shí)繳納房租，超出一日則扣除押金100元。房屋租賃合同范本word

訂立合同雙方:出租方:________，以下簡(jiǎn)稱*方承租方:________，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確*、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。租房合同不得忽視五大細(xì)節(jié)

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在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。個(gè)人租房合同范文2則

合同一個(gè)人租房合同房租()號(hào)*方(出租人):___________________乙方(承租人):___________________

根據(jù)國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，*、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租。。。商鋪?zhàn)赓U合同范本(正式版)

商鋪?zhàn)赓U合同，是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無(wú)需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保*;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有。。。2018房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本

xx房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同雙方當(dāng)事人出租方(*方):產(chǎn)權(quán)號(hào):承租方(乙方):*件號(hào):根據(jù)、(以下簡(jiǎn)稱)的規(guī)定，*、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租*。。。查看更多>>租房合同

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第二篇：商業(yè)用房租賃合同范本

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)___________________

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)___________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

簽訂時(shí)間： ________________________ 簽訂時(shí)間：_________________________

第三篇：商業(yè)房屋租賃合同范本

法人身份證號(hào)：聯(lián)系方式：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法人身份證號(hào)：聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、甲方商業(yè)房屋基本情況：

甲方商業(yè)房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約平方米(其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約平方米(含實(shí)際使用店面間);該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔該房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：。

二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外)，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年，從年月日至年月日止。

(1)、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

(2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時(shí)間)月，從本合同簽定起到年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動(dòng)升為租金起算日)。

四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;

乙方應(yīng)向甲方繳付元整(大寫：元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補(bǔ)充部分)

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合*屋租金時(shí)在原定金額上減元整(大寫：元整)即可}。

五、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為元整(大寫:元整);第一年支付方式：

本意向合同簽訂后乙方支付元整(大寫:元整);乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整(大寫:元整);其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

六、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：元整)，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫：元整);再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫：元整)。

七、甲方交房使用規(guī)范：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國(guó)家相關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方使用。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。

2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時(shí)，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

4、甲方在乙方賣場(chǎng)開業(yè)前將乙方賣場(chǎng)正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場(chǎng)出入口。(拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費(fèi)用。

6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。(注：相關(guān)事項(xiàng)詳見補(bǔ)充部分)

7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

九、合同的解除及賠償：

1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

(1)、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的;

(2)、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月;

(3)、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

(1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營(yíng)業(yè)的;

(2)、甲方故意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè)的;

(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。

十、爭(zhēng)議解決方式：

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

十一、補(bǔ)充條款：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

第四篇：商業(yè)房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

出租方(*方):

地 址:

法人代表: 職 務(wù): 董事長(zhǎng)

承租方(乙方): 地 址:*號(hào)碼:

*乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃*方房產(chǎn)用于開設(shè)[事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華*共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章

1。1 租賃房產(chǎn) *方同意按下述條款和條件將位于*廣東省深圳市寶安區(qū) 花園棟 平方米的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn))出租給乙方使用。

1。2

*方同意乙方可將承租房產(chǎn)開設(shè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)事先征得*方書面同意，否則*方有權(quán)制止或提前終止合同。

第二章 租賃期限

2。1 除非*乙雙方按本合同第七章之規(guī)定提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 貳(2)年，即月日至年

2。2 *、乙雙方約定，2016年12月11日為本協(xié)議起租日。

第三章 租金及支付方式

3。1 租金支付方式為:

1)自月日起至年月日止，月租金為元/月； 從第二年開始，6%的純租金遞增；

2) 自日起至年月/月；

3。2 乙方應(yīng)于每月第 十(10)日前，向*方足額支付當(dāng)月租金。其中，首月租金應(yīng)于本合

同規(guī)定的起租日當(dāng)日支付。在租賃期限內(nèi)任何一段不滿一個(gè)歷月的期間，租金應(yīng)基于每月三十(30)天按比例計(jì)算。

3。3 若3。2款所述日期恰逢法定休假日，則*乙雙方可在法定休假日后的第一天向?qū)Ψ铰?/p>

行義務(wù)。

3。4 乙方按合同約定的時(shí)間將租金及其它費(fèi)用(不包括物業(yè)管理費(fèi))匯往*方下列帳號(hào)且

在該筆款項(xiàng)到達(dá)*方帳號(hào)后，則視為乙方已完成付款義務(wù)。

第四章 租賃保*金

4。1 乙方應(yīng)向*方支付叁(3)個(gè)月的租金折合** 肆萬(wàn)陸仟貳佰柒拾伍元整

(￥)作為租賃保*金。乙方向*方支付保*金后，*方應(yīng)向乙方開具收款憑*。

4。2 合同期滿或雙方協(xié)議提前終止時(shí)，乙方結(jié)清租金及合同規(guī)定的乙方應(yīng)付費(fèi)用遷出時(shí)，

*方應(yīng)于乙方遷出并結(jié)清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后十(10)個(gè)工作日內(nèi)將租賃保*金如數(shù)無(wú)息退還乙方。

第五章 稅收及費(fèi)用

5。1 租賃期內(nèi)，*、乙雙方按國(guó)家或當(dāng)?shù)?相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，各自交納雙方因房

產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5。2 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費(fèi)用，按其*安裝的水、電表度數(shù)和政

府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算，由乙方按月支付給*方或直接向當(dāng)?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門交納。

5。3 乙方應(yīng)在每月的第五(5)日前，按月向*方指定的物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。雙方同意乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為**貳佰壹拾玖元整(￥元/月)。

第六章 雙方保*及責(zé)任

6。1 *方保*擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。本合同簽訂后，

*方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)。若發(fā)生與*方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由*方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，*方負(fù)責(zé)賠償。

6。2 *方保*房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)上述結(jié)

構(gòu)發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)(比如屋頂或屋檐漏水)，*方應(yīng)在接到乙方書面維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修(因乙方原因造成的損壞或故障的情況除外)。因*方的故意或過失，致使乙方或第三人在租賃房產(chǎn)內(nèi)收到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向*方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

6。3 乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)*方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行開業(yè)前裝修

時(shí)，*方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)裝修供電、供水、排水等設(shè)施。如乙方的裝修或改造行為改變了房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)，視為乙方違約，*方有權(quán)選擇終止本合同，并要求乙方賠償因此對(duì)*方造成的損失(包括恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的施工費(fèi)用以及因此而產(chǎn)生的*罰款)。

6。4 未經(jīng)*方書面同意及有關(guān)*部門批準(zhǔn)，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用

途。乙方保*其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合*法律、法規(guī)的規(guī)定。

6。5 乙方承諾辦理合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)所必須的*照。如因乙方單方面原因不能獲得相關(guān)要求的經(jīng)營(yíng)*照致使不能或不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況，則一切因此相關(guān)的責(zé)任

和損失由乙方自行承擔(dān)，*方有權(quán)選擇終止本合同并沒收乙方支付的租賃保*金，并要求乙方依法賠償因此給*方造成的損失。

6。6 在本合同租賃期限內(nèi)，*方同意乙方免費(fèi)使用租賃區(qū)域內(nèi)的招牌位置，招牌位置及尺

寸由*方指定，招牌的相關(guān)設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。廣告方案在*方同意后，由乙方向*有關(guān)管理部門申報(bào)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方不得在上述招牌位置設(shè)置與乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容無(wú)關(guān)的廣告。

6。7 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定如期足額支付租金及其它乙方應(yīng)付費(fèi)用。如乙方拖欠或未足額向

*方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的，*方有權(quán)按本合同第9。1條之規(guī)定向乙方收取逾期付款違約金。如乙方拖欠或未足額向*方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用超過十

(10)日的，*方有權(quán)采取暫停向乙方所在房產(chǎn)供應(yīng)水、電公用設(shè)施等措施直至乙方結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用，由此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。

6。8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及*方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞(正常磨損除

外)。因乙方使用不當(dāng)，致房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)在收到*方通知后二十四(24)小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。若乙方拒不維修或賠償?shù)模?方可視實(shí)際需要選擇代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6。9未取得*方書面同意的情況下，乙方不得將承租房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。

6。10乙方保*對(duì)其自身的經(jīng)營(yíng)行為及其所聘請(qǐng)的員工或其聘請(qǐng)的其他第三方的行為承擔(dān)完

全的責(zé)任。如因乙方或乙方聘請(qǐng)的第三方的行為，影響泰華君逸世家花園內(nèi)業(yè)主的正常生活，或影響泰華君逸世家花園內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)糾正，*方有權(quán)制止，因此而產(chǎn)生的任何糾紛、損失或賠償，*方不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

第七章 合同提前終止

7。1 在本合同有效期內(nèi)，若*乙雙方書面協(xié)商一致，可提前終止本合同。

7。2 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、市政工程等不可抗力事件，致使房產(chǎn)損毀不能正

常使用或乙方營(yíng)業(yè)遭受嚴(yán)重影響，則*方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，

乙方只交部分或免交租金和其它相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)正常使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也應(yīng)相應(yīng)向后順延。

若上述不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營(yíng)業(yè)的市場(chǎng)、

環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則*方同意乙方提前終止合同而無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書面通知對(duì)方有關(guān)情況。

7。3 有下列情形之一，*方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方賠償其遭受的損失:

a。 乙方逾期向*方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用達(dá)壹(1)個(gè)月以上，或累計(jì)拖欠

上述應(yīng)付費(fèi)用數(shù)額達(dá)到壹(1)個(gè)月租金的；

b。 未經(jīng)*方書面同意，乙方擅自改變出租房屋的用途或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的；

c。 未經(jīng)*方書面同意，乙方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人；

d。 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

e。 本合同規(guī)定的其他*方可終止合同的。

7。4 *方有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同，并要求*方雙倍返還保*金或賠

償乙方直接損失(不包括預(yù)期的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)損失)。

a。*方延遲交付租賃房產(chǎn)十(10)天以上;

b。*方違反本合同約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

c。*方違反本合同第3。1條約定，在租賃期內(nèi)提高約定租金的;

第八章 續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置

8。1 本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三(3)個(gè)月向*

方提出續(xù)租要求，*乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。

8。2 本合同如提前終止、解除或?qū)脻M后五(5)日內(nèi)，*方可選擇按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)

或交付房產(chǎn)時(shí)的原狀收回房產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部。乙方應(yīng)拆除乙方裝修或改造部分并按*方要求交還房產(chǎn)，但乙方不得損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體，乙方在本合同提前終止、解除或?qū)脻M之日起五(5)日后仍未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸*方所有任其處理。如因乙方之拆除行為對(duì)房產(chǎn)內(nèi)*方所有的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等造成損壞的情況，

或未拆除乙方裝修或改造部分，或未按*方要求交還房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償因此對(duì)*方造成的損失。

8。3 如乙方在本合同終止后五(5)日后仍未按本合同之約定遷離房產(chǎn)的，則視為乙方違

約，*方有權(quán)強(qiáng)行進(jìn)入并收回租賃房屋或場(chǎng)地，同時(shí)根據(jù)乙方實(shí)際延誤的天數(shù)，按合同終止前租金標(biāo)準(zhǔn)的兩(2)倍向乙方收取違約金，*方可從乙方支付的租賃保*金中扣除該部分違約金，*方并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行強(qiáng)行清場(chǎng)。

第九章 違約責(zé)任

9。1 乙方拖欠租金及其它乙方應(yīng)向*方支付費(fèi)用，應(yīng)向*方支付違約金，每逾期一日*方

有權(quán)向乙方收取所拖欠租金的3‰的違約金。

9。2 自本合同生效后，除本合同明確規(guī)定的終止條款外，如乙方因退租而單方面終止本合

同，視為乙方違約，*方有權(quán)沒收乙方已支付的租賃保*金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給*方造成的直接損失(包括但不限于*方因乙方的租賃行為而向中介公司支付的招商代理費(fèi))。如*方單方面終止本合同，視為*方違約，*方應(yīng)雙倍退還租賃保*金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第十章 爭(zhēng)議解決方式

10。1 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一

方均可向深圳市寶安*法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

第十一章 合同生效及其它

11。1 雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金等條款)內(nèi)容。

11。2 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華*共和國(guó)法律。

11。3 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商形成補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

11。4 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字后生效。本合同附件均為本合同的組成

部分，與本合同具有同等法律效力。

11。5 本合同一式肆份，具同等法律效力。*方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，另壹份由*方送合同

登記管理部門備案。

* 方: 乙 方: 簽 章:簽 章: 日 期:年日 日 期:年