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第一篇：超市商業(yè)用房房屋租賃協(xié)議合同書(shū)

房

屋

租

賃

協(xié)

議

合

同

書(shū)

*方:__________________________________________(出租方簡(jiǎn)稱(chēng)*方)

*方代表*號(hào)碼:__________________________________

乙方:__________________________________________(承租方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

乙方代表*號(hào)碼:__________________________________

根據(jù)*乙雙方本著自愿公平和誠(chéng)信的原則，

經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。

1、*方將坐落__________縣(市)________ 鎮(zhèn)________路(弄)_______________________________________________號(hào)的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積______________平方米，實(shí)際使用面積_________________________平方米出租給乙方作合法經(jīng)營(yíng)和支配，其次付帶______________________平方米面積租于乙方使用，房屋總租金**大寫(xiě)___________________________________________________元/年，小寫(xiě)____________________元 /年。五年后在原來(lái)房租總租金的基礎(chǔ)上遞增____% ，八年之后遞增____%；

2、房屋租期為_(kāi)__________年，日期_________年_____月_____日至_________年________月_______日止合同終止。

3、租金付款方式 ______________________________________________ ____________________________________________________________。

4、合同期滿終止經(jīng)*乙雙方的多年友好的合作，如*方續(xù)繼出租，乙方和其他商家在同等條件競(jìng)爭(zhēng)，但乙方享受優(yōu)先的權(quán)力也可在同等的條件下可優(yōu)惠_____%優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)力。

5、在經(jīng)營(yíng)期間，如有房屋質(zhì)量問(wèn)題所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)向*方提出索取賠償一切經(jīng)濟(jì)損失(如房屋的倒塌、房屋地理位置低于一般的水平線所造成的)

6、*方負(fù)責(zé)對(duì)出租房消防、水、電、暖氣等安裝許可*件和其他手續(xù)齊交給乙方，*方將外線接入到房屋電表為止，電表內(nèi)線由乙方自行辦理安裝。

7、交付乙方使用后，水、電費(fèi)由乙方自理支付，*方概不負(fù)責(zé)，出租房?jī)?nèi)*方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用合同期滿終止后，乙方將出租房按*方原有固定的設(shè)施交于*方，乙方有必要時(shí)要改原有固定的設(shè)施時(shí)，必須得到*方許可，方可更改使用，否則*方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。不更改原有前提下，乙方自行做主裝修。

8、合同期滿終止，乙方將自己的設(shè)備和設(shè)施，有權(quán)搬遷，*方不得干涉。 9、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照期間，*方積極配合乙方一起辦理相關(guān)*件手續(xù)，不得以任何理由和借口推延辦理時(shí)間。

10、乙方在租賃房屋的四周墻體或出入大門(mén)口做企業(yè)廣告或單位名稱(chēng)，需得一起協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

11、在租房周?chē)鷂______平方提供給乙方顧客購(gòu)物停車(chē)場(chǎng)所。

12、房屋改造

13、整棟樓的暖氣改造；

14、房屋后院子大約150平米鐵皮房的改造；

15、摟梯的改造，最東邊的那間房屋要建一個(gè)直接上二、三樓的步梯；

16、一樓全部打通，前面封玻璃、二樓打通、三樓、四樓的基本改造

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，*乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律

保護(hù)。

*方公司名稱(chēng):_________________ 乙方公司名稱(chēng):_____________________

公司地址:_____________________ 公司地址:_________________________

法人代表:_______________________法人代表:___________________________

代表人簽字:___________________代表人簽字:_________________________

聯(lián)系電話:____________________ 聯(lián)系電話:__________________________

協(xié)議合同簽訂時(shí)間: 協(xié)議合同簽訂時(shí)間:

_________年_______月________日 _______年________月_________日

第二篇：門(mén)市房租賃合同協(xié)議書(shū)

*方：

乙方：

為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過(guò)*、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門(mén)市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃場(chǎng)地為濱*公寓東側(cè)臨街第二鋪面，其營(yíng)業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬*方。

二、租賃期從2007年7月20日起至年月日止，共

計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

三、年租金第一年度為元，在2007年月日前一次*付清。第二年度為元，在年月日前一次*付清。第三年度為元，在年月日前一次*付清。乙方如果不按時(shí)付清租金，*方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

四、裝潢問(wèn)題?，F(xiàn)有裝潢屬于*方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過(guò)*方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無(wú)償留給*方。

五、設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題。屬于營(yíng)業(yè)*設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為*方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。

六、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過(guò)400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門(mén)市前的日常保潔和治安工作。

七、乙方在合同期間不得擅自將門(mén)市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過(guò)*方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t*方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。

八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

九、*方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期

水電費(fèi)后，*方一次返回押金（不計(jì)息）。

十、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保*燈亮、排污暢通，門(mén)窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償（自然陳舊不在此列）。

未盡事宜，由雙方商議。

本合同一式二份，經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力。

附：

出租方：＿＿＿＿（蓋章）。

代表人：＿＿＿＿（簽章）。

開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿。

帳號(hào)：＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿。

承租方：＿＿＿＿（蓋章）。

代表人：＿＿＿＿（簽章）。

開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿。

帳號(hào)：＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿。

擔(dān)保方：＿＿＿＿（蓋章）。

代表人：＿＿＿＿（簽章）。

開(kāi)戶銀行：＿＿＿＿。

帳號(hào)：＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿。

訂立合同地點(diǎn)：＿＿＿＿

訂立合同時(shí)間：＿＿＿＿

第三篇：商鋪門(mén)市租賃合同范文

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。

一、門(mén)面位置、面積及用途：

甲方將位于（填地點(diǎn)）棟樓號(hào)房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限：

1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限）。

2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

三、租金及支付時(shí)間：

本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。

四、合同保證金的約定：

簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

五、房屋裝修：

1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、租賃期屆滿，對(duì)乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。

六、其他費(fèi)用：

1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)（計(jì)量），按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。

七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：

1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

（二）對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;

2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

（一）按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);

（二）乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

（三）乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租;

（四）對(duì)租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

（五）合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（如卷門(mén)、水電設(shè)施等），費(fèi)用由乙方承擔(dān);

（六）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);

八、違約責(zé)任：

以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、補(bǔ)充條款：

未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。

十、附則：

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方：（簽章）

電話：

乙方：（簽章）

電話：

年月日