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順德區(qū)佛陳路花卉大道跨線橋西南側(cè)

廣告牌租賃合同

甲方（出租方）：佛山市順德區(qū)順合公路建設(shè)有限公司 法定代表人：李文軍

聯(lián)系地址：佛山市順德區(qū)容桂街道容奇大道中68號(hào)

乙方（承租方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

鑒于：

（1）甲方采取“公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得”的公開(kāi)競(jìng)投方式，對(duì)本合同交易標(biāo)的：順德區(qū)佛陳路花卉大道跨線橋西南側(cè)廣告牌以公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行出租；

（2）乙方按照競(jìng)價(jià)文件的時(shí)間及地點(diǎn)，并已支付競(jìng)價(jià)保證金，參加競(jìng)價(jià)且以最高應(yīng)價(jià)成為承租人。

為此，甲乙雙方本著公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，特簽訂合同如下，以茲共同遵守執(zhí)行。

1. 廣告牌位Z、規(guī)格、面積

1.1甲方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，將位于順德區(qū)佛陳路花卉大道口跨線橋南面（具體位Z見(jiàn)附件坐標(biāo)圖及設(shè)計(jì)圖）的立柱式單面LED（全彩）戶外廣告牌按合同約定的期限出租給乙方使用。

1.2廣告牌規(guī)格及面積：高度21.5米(含牌面)，牌面11.5m寬×6.5m高，2面牌，一面為L(zhǎng)ED（全彩）牌，一面為普通牌。

2.廣告牌租賃期限

2.1乙方租賃期限為： 3 年。從 年月日起至 年 月日止。因公益宣傳而順延的時(shí)間以甲方發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

2.2租賃期限屆滿后，甲方無(wú)條件收回廣告牌使用權(quán)。

3.租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方以最高應(yīng)價(jià)成為競(jìng)價(jià)標(biāo)的的承租人，該最高競(jìng)價(jià)成交價(jià)為：人民幣 圓整（￥：元），以后年度租金每年遞增5% ，具體如下：

第二年租金為：

第三年租金為：

3.2租金支付方式：乙方須在本合同簽訂后10天內(nèi)一次性向甲方支付3年的合同期租金，租金發(fā)票甲方逐年開(kāi)具。

3.3本合同租金款項(xiàng)劃入甲方指定收款賬號(hào)：

開(kāi)戶名稱：佛山市順德區(qū)順合公路建設(shè)有限公司

開(kāi) 戶 行：順德農(nóng)商銀行

開(kāi)戶賬號(hào)：13618800106521

4.廣告牌交付和交還

4.1 甲方以建設(shè)完成且經(jīng)驗(yàn)收合格后的廣告牌按現(xiàn)狀交付于乙方，除此之外，甲方對(duì)廣告牌品質(zhì)、瑕疵不作任何形式的承諾擔(dān)保；

4.2乙方同意在辦理廣告牌接收手續(xù)后，廣告牌的管理、維護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

4.3乙方應(yīng)于合同終止或解除之日起兩天內(nèi)將廣告牌清理干凈，并將廣告牌交還甲方。乙方逾期不清理的，甲方有權(quán)按當(dāng)年度日租金的2倍向乙方計(jì)收違約金，直至清理完畢之日止。甲方還可有權(quán)選擇自行清理，清理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并且甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除相關(guān)清理費(fèi)用。

4.4 乙方因合同終止或解除等原因交還廣告牌時(shí)，廣告牌需完好可正常使用，如需維修而造成甲方廣告牌不能出租使用的，乙方須按造成甲方延遲出租的時(shí)間及當(dāng)年度日租金的'2倍支付違約金，并且維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.廣告牌使用

5.1根據(jù)《順德區(qū)公路控制線范圍大型落地式戶外廣告運(yùn)營(yíng)實(shí)施

方案》的規(guī)定，乙方承租廣告牌后，在廣告牌承租期限內(nèi)，每年必須提供免費(fèi)公益宣傳時(shí)間為：LED廣告牌播出時(shí)間不少于1/12，其中不少于2/3的公益宣傳在黃金時(shí)段播出。公益宣傳占用的時(shí)間，在合同期滿后，甲方順延補(bǔ)回給乙方。

5.2 廣告牌禁止用來(lái)發(fā)布違法、違規(guī)廣告，違者所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.3 廣告內(nèi)容的發(fā)布由乙方自行辦理有關(guān)審批手續(xù)，因未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)發(fā)布廣告或違規(guī)發(fā)布廣告所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.4 在本合同期內(nèi)，乙方如需改變廣告牌內(nèi)部結(jié)構(gòu)或在廣告牌增設(shè)他物，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。

5.5在本合同期內(nèi)，如因乙方原因致使廣告牌設(shè)施遭受損壞或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按以下條款承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。

5.5.1將廣告牌設(shè)施復(fù)原或修理至原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

5.5.2當(dāng)廣告牌及相關(guān)設(shè)施毀損至無(wú)法修理而需重建時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)重建的一切費(fèi)用。

5.5.3在甲方向乙方發(fā)出通知之日起90天內(nèi)乙方仍未將廣告牌恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行將廣告牌恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用可從乙方繳納的履約保證金中直接扣取，并追討不足的部分。

5.6 因不可抗力的因素包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、風(fēng)暴、地震、水災(zāi)、法律法規(guī)、地方政策、城市規(guī)劃、行政審批、公路擴(kuò)建或改造等因素使廣告牌不能使用，租賃合同自然終止，甲方有義務(wù)盡快通知乙方以減少乙方的損失，并按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間計(jì)收租金。雙方互不追究違約責(zé)任，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由各自承擔(dān)。

5.7 本合同項(xiàng)下廣告牌未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租給第三方，因乙方使用權(quán)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

5.8本合同項(xiàng)下廣告牌已加裝通信天線發(fā)射設(shè)施、設(shè)備，乙方在使用廣告牌過(guò)程中不得損壞或破壞通信天線發(fā)射設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用過(guò)程中造成通信天線發(fā)射設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

6.甲方權(quán)責(zé)

6.1在合同期限內(nèi)，甲方在不影響乙方發(fā)布廣告的前提下，有權(quán)對(duì)廣告牌進(jìn)行二次開(kāi)發(fā)（如加裝通信基站等）。

6.2 在合同期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下廣告牌的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)事故獲得保險(xiǎn)公司賠償時(shí)，該賠償款由甲乙雙方按承擔(dān)事故責(zé)任的比例分配并享有。

7.乙方權(quán)責(zé)

7.1乙方自行負(fù)責(zé)廣告畫(huà)面設(shè)計(jì)、噴畫(huà)的制作、安裝及發(fā)布，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.2乙方發(fā)布廣告的行為及所發(fā)布的廣告內(nèi)容須符合《中華人民共和國(guó)廣告法》及有關(guān)法律規(guī)定。若乙方所發(fā)布的廣告違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》等國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

7.3廣告牌含政府公益廣告宣傳，如政府部門(mén)要求統(tǒng)一發(fā)布公益廣告的，由甲方提前3個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件停止一切商業(yè)廣告發(fā)布。公益廣告發(fā)布的時(shí)間，甲方將在本合同期滿后，按所占用時(shí)間順延補(bǔ)回乙方使用，順延時(shí)間以通知書(shū)內(nèi)約定為準(zhǔn)。公益廣告發(fā)布期間的一切費(fèi)用及責(zé)任由發(fā)布單位承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)。

7.4乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)合同期內(nèi)發(fā)布廣告所產(chǎn)生的電費(fèi)及對(duì)廣告牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用過(guò)程中發(fā)生的所有稅費(fèi)。

7.5乙方因廣告畫(huà)面發(fā)布、經(jīng)營(yíng)領(lǐng)取各種許可證、批準(zhǔn)文件應(yīng)繳納的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

7.6廣告牌發(fā)布的內(nèi)容不能影響行車(chē)安全，如因廣告牌發(fā)布的內(nèi)容產(chǎn)生的一切交通安全責(zé)任，概由乙方負(fù)責(zé)。

7.7 在本合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)、管理責(zé)任。如因乙方疏于日常維護(hù)管理，造成廣告牌及結(jié)構(gòu)件、支架等需進(jìn)行維修的，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。因此而造成廣告不能正常發(fā)布的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.8 在本合同期內(nèi)，因乙方使用廣告牌的原因發(fā)生損害他人人身、財(cái)產(chǎn)安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如引致他人向甲方主張權(quán)利，甲方有權(quán)向乙方追索。如造成甲方損失，乙方還須全額賠償甲方的損失。

8.履約保證金

8.1乙方交納的交易保證金在成功競(jìng)得交易標(biāo)的后，其交納的交易保證金人民幣 整將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

8.2合同期限內(nèi)，如發(fā)生乙方責(zé)任的行政處罰、違約金、滯納金、賠償款及本合同約定的其他可抵扣款項(xiàng)，甲方有權(quán)從該保證金中自動(dòng)扣除相應(yīng)的款項(xiàng)（如保證金金額不足以支付的，乙方應(yīng)當(dāng)另行繳納）；且乙方須及時(shí)補(bǔ)足保證金金額，如乙方不及時(shí)補(bǔ)足保證金的，視乙方違約，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方違約責(zé)任。

8.3合同期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，如乙方無(wú)拖欠甲方及有關(guān)部門(mén)的費(fèi)用及無(wú)違約情況發(fā)生，乙方可向甲方提出履約保證金退回申請(qǐng)，甲方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退回給乙方（如乙方未能補(bǔ)足保證金金額的，則甲方將扣除相應(yīng)款項(xiàng)后的余款退回給乙方）。

9.違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付相關(guān)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按逾期款項(xiàng)每日加收 5‰ 的違約金。

9.2乙方發(fā)布廣告有違反《中華人民共和國(guó)廣告法》等國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，視為乙方違約，由乙方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

9.3乙方在合同期內(nèi)使用廣告牌時(shí)實(shí)施的行為嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或侵害甲方名譽(yù)，或嚴(yán)重危害公共安全，經(jīng)甲方通知糾正，但乙方在5天內(nèi)仍不糾正的行為視為乙方違約，由乙方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。。

9.4甲方在合同有效期內(nèi)不得將該廣告牌中途轉(zhuǎn)租予其他單位或個(gè)人使用，否則視甲方違約，并承擔(dān)因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

9.5若乙方單方解除合同，或乙方違反合同約定被甲方依法解除合同的，則甲方有權(quán)不退回履約保證金，并要求乙方支付等額于解除合同當(dāng)年度6個(gè)月租金的款項(xiàng)作為違約金（違約金可從未履約部分的租金中抵扣，不足抵扣的，甲方仍有權(quán)追償）。若甲方的損失大于上述違約金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方全部損失。

9.6因乙方違約導(dǎo)致甲方再行招租的，再招租的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如甲方再行招租的價(jià)款低于原合同的價(jià)款的，甲方有權(quán)要