千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《房屋租賃合同法(優(yōu)秀范文六篇)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《房屋租賃合同法(優(yōu)秀范文六篇)》。

第一篇：如何簽訂房屋租賃合同?

1、雙方當(dāng)事人的情況

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2、住房具體情況住房的'具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

第二篇：租賃合同法

租賃合同法

　　出租方(房東)甲方：___________， 聯(lián)系電話：______，　　承租方(房客)乙方：___________， 身份證號碼：____________， 聯(lián)系電話：____________　　茲有甲方將______的房屋出租給乙方作為______使用，乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，時(shí)間為年。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣_(tái)_____元整(大寫：______元整)作為租房定金。待甲方交房時(shí)轉(zhuǎn)入為租房押金。　　二、租期內(nèi)房租每年人民幣_(tái)_____元整(大寫：______元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負(fù)?！　∪?、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自付，并按時(shí)交納。不按時(shí)交或拖欠超過天，甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。　　四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件，并及時(shí)到居委會(huì)進(jìn)行臨時(shí)租房登記?！　∥?、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　×⒁曳讲坏脫p壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用乙方自理?！　∑摺⒆馄趦?nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通并當(dāng)面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內(nèi)的'安全由乙方自己負(fù)責(zé)?！　“恕⒆夥垦航鹑嗣駧旁?大寫：元整)。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元整(大寫：______元整)。如乙方違約賠償甲方人民幣元整(大寫：元整)。乙方到期不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用?！　【?、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。　　十、租期內(nèi)任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣押金元/次，若有投訴次以上甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收?！　∈弧⑵渌幢M事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。　　十二、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴?！　∈?、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)?！　∈?、移交乙方的還有電卡1張、房屋鑰匙4把?！　〖追?簽名)：_______________________________　　乙方(簽名)：_______________________________　　身份證：_______________________________　　身份證：_______________________________　　_______年_______月_______日　　_______年_______月_______日

第三篇：房屋租賃合同法解釋

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，

房屋租賃合同法。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)，

資料共享平臺(tái)《房屋租賃合同法》(https://www.unjs.com)。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

第四篇：汽車租賃合同法

這篇關(guān)于汽車租賃合同法，是?無憂考網(wǎng)特地為大家整理的,請大家參考！汽車租賃合同法

合同號：_________ 出租方：_________ 承租方：_________ 本合同簽訂地點(diǎn)：_________ 術(shù)語釋義： 1.出租方：租賃車輛所有權(quán)人。 2.承租方：指依照與出租方的租賃合同約定，合法使用租賃車輛的單位或個(gè)人。 3.擔(dān)保方：指為承租方與出租方簽訂本合同在擔(dān)保期內(nèi)提供不可撤消擔(dān)保的單位或個(gè)人。 4.租賃車輛：依照租賃合同的約定，出租方提供給承租方使用的手續(xù)完備的車輛。 5.車輛損失：指租賃車輛的丟失或非正常損壞，輪胎、工具等附件的丟失或損壞，以及由此引起的其它任何方面的損失。 依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。 第一條 租賃車輛的狀況 詳見本合同的附件一《汽車租賃登記表》和附件二《車輛交接清單》。 第二條 租金 1.每天月租金_________元_________幣/輛，共計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________元_________幣，承租方于接收車輛時(shí)向出租方付清。 2.承租方租車在_________個(gè)月以上的，則在每月_________日前向出租方預(yù)付下月租金。逾期交付租金，應(yīng)按超時(shí)天數(shù)，向出租方交納應(yīng)交租金的_________的違約金。但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)_________天以上，出租方有權(quán)收回租賃車輛并追究承租方違約責(zé)任。 3.租賃期滿承租方交還所租汽車時(shí)超出_________小時(shí)按半天計(jì)費(fèi)，超出_________小時(shí)按全天計(jì)費(fèi)。 4.承租方以_________方式轉(zhuǎn)帳/現(xiàn)金支付支付租金、押金。 第三條 租車期限 出租方將_________牌車_________輛，車牌號碼_________，從_________年_________月_________日_________時(shí)起交付給承租方使用至_________年_________月_________日_________時(shí)止收回，租賃期共_________年_________個(gè)月_________天時(shí)，交付地點(diǎn)：_________ 第四條 出租方的權(quán)利和義務(wù) 1.擁有租賃車輛的所有權(quán)。 2.對汽車租賃申請者及承租方的信用、信息有知情權(quán)。 3.不承擔(dān)由承租方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4.在收到承租方租金及足額押金之后，將所租賃車輛交付承租方，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日準(zhǔn)。 5.提供車輛應(yīng)設(shè)備齊全，車輛狀況良好，行駛證、養(yǎng)路費(fèi)等各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。 6.協(xié)助承租方在租賃期內(nèi)車輛保險(xiǎn)事故的處理及車輛維護(hù)工作。 7.負(fù)責(zé)車輛的二級維護(hù)和年檢。 8.負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租賃車開辦的險(xiǎn)種。 9.租賃期間對車輛使用情況實(shí)施監(jiān)督。 10.按_________比例，承擔(dān)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。 11.承租方拒絕接受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時(shí)，有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門處理。 12.承租方還車時(shí)應(yīng)保證燃油量與出租前相同，否則出租方有權(quán)收取不足部分燃油費(fèi)。 第五條 承租方的權(quán)利和義務(wù) 1.有權(quán)自主選擇欲租車輛。 2.于租賃合同有效期內(nèi)擁有所租賃車輛的使用權(quán)。 3.對租賃車輛承租前已有損傷、質(zhì)量問題及由此造成的損失不承擔(dān)賠償、維修義務(wù)。 4.承租方有權(quán)要求出租方賠償租賃期間因租賃車輛質(zhì)量存在問題而對承租方造成人身或者財(cái)產(chǎn)的損失。 5.按期如數(shù)交納租金和押金。 6.自行承擔(dān)租賃期內(nèi)所租車輛的燃油等費(fèi)用。 7.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物，不得改變所租車輛的車身顏色、形狀。 8.對租賃車輛進(jìn)行日常維護(hù)，保持車輛良好狀態(tài)。 9.租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違法、違章肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。 10.須承擔(dān)在租期內(nèi)由于承租方自身原因給承租方自己造成的各種經(jīng)濟(jì)損失和租車期間因違法、違章肇事等行為給出租方帶來的各種經(jīng)濟(jì)損失。 11.按_________比例，承擔(dān)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。 12.提供真實(shí)有效的身份、職業(yè)及住址證明和擔(dān)保證明。 13.租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時(shí)向當(dāng)?shù)毓步煌?、保險(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)系。并在_________小時(shí)內(nèi)通知出租方協(xié)助解決。 14.如需續(xù)租車輛，須在本合同期滿前向出租方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿未辦理手續(xù)，逾期_________天含_________天未交還車輛，除應(yīng)交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金_________的違約金，逾期_________天以上，未與出租方辦理續(xù)租手續(xù)的，出租方將向有關(guān)部門申報(bào)，由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 15.在續(xù)租期間必須告之出租方所租車輛的真實(shí)情況。 16.租賃期滿，應(yīng)按時(shí)返還租賃車輛及有效證件。 17.不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛。 18.租賃車輛的修理如無特別的理由，要求在出租方指定的工廠進(jìn)行，否則，承租方按所拆零件價(jià)的_________倍賠款，同時(shí)須歸還所拆原零部件，而且必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。 第六條 擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù) 1.擔(dān)保方就承租方履行本合同及附件的義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保期限從擔(dān)保方簽字之日算起，擔(dān)保方的擔(dān)保期限到期后就擔(dān)保期內(nèi)承租方發(fā)生的法律責(zé)任仍然有效。 2.必須提供真實(shí)有效的身份、職業(yè)及住址證明。 3.擔(dān)保方對被擔(dān)保方租賃行為暫時(shí)停止而不愿或沒有能力繼續(xù)擔(dān)保的，需提前書面通知出租方及被擔(dān)保方，并征得出租方及被擔(dān)保方書面許可后方可變更或解除擔(dān)保。 第七條 押金條款 1.承租方應(yīng)于租賃合同書簽署之日一次性足額交付_________幣_(tái)________元大寫_________元押金給出租方，押金不計(jì)利息。 2.出租方應(yīng)于租賃合同書期滿或雙方協(xié)議解除合同后，在無任何糾紛的情況下，除依照本合同及附件的規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外，剩余押金即時(shí)歸還承租方，下班之后還車，押金將于下一工作日內(nèi)退還。 3.承租方不可自行將押金抵作租金。 4.還車結(jié)算時(shí)，由承租方預(yù)留_________幣_(tái)________元的交通違章保證金，_________日后如無違章記錄則全部返還給承租方，否則出租方在代付交通違章金后將余額返還承租方。 第八條 保險(xiǎn)條款 1.出租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司投保以出租方為受益人的車損、盜搶和第三者責(zé)任險(xiǎn)，若租賃方要求增保其它險(xiǎn)種，出租方可代辦手續(xù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 2.承租方承租車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，承租方應(yīng)向出租方支付保險(xiǎn)公司賠付后的不足部分。 3.承租方應(yīng)在事故發(fā)生的_________小時(shí)內(nèi)通知出租方，并提供全部相關(guān)證明，否則承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 4.上述保險(xiǎn)公司險(xiǎn)種賠償之外的所有損失，由_________方承擔(dān)。出租方僅就承租方或出租方書面允許的駕駛?cè)藛T發(fā)生的保險(xiǎn)索賠事宜負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。 5.由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.租賃期間因承租方原因車輛發(fā)生各種事故，承租方應(yīng)付車輛加速折舊費(fèi)，加速折舊費(fèi)相當(dāng)于本次事故總損失額的_________，如承租方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù)，則由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi)。 7.承租方在租賃車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)車輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止最長不超過_________個(gè)月的車輛租金的_________。 第九條 違約責(zé)任 1.出租方、承租方雙方任何一方不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯(cuò)的，按雙方各自過措大小來承擔(dān)違約責(zé)任。 2.任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。 3.任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 4.出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任： 1經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車輛達(dá)不到一級標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。 2出租方不能按約定提供故障維修、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金_________的違約金。 3維修、救援后租賃車輛仍無法恢復(fù)使用功能，出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次替換車或采取其他措施。否則承租方有權(quán)解除合同并要求出租方退還預(yù)交的租金、押金。此外，出租方須向承租方支付本合同約定租金總額_________的違約金。 4因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應(yīng)嚴(yán)格依照汽車維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車費(fèi)用。 5如果因出租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，出租方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給承租方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元大寫：_________作為對承租方的間接損失補(bǔ)償。同時(shí)退還承租方已交納的租金、押金。 6出租方不按合同約定交付租賃車輛給承租方，自逾期之日起每日向承租方支付違約金_________幣_(tái)________元，但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。出租方逾期交付租賃車輛超過_________天，承租方有權(quán)單方面解除合同并追究出租方責(zé)任。 5.承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任： 1提前解除合同歸還租賃車輛的，應(yīng)按未履行部分租期租金總額的_________向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方。 2在下述任何一種情況發(fā)生時(shí)，出租方有權(quán)隨時(shí)隨地收回所租車輛，已收取的款項(xiàng)在計(jì)算所有損失后多退少補(bǔ)。 a 承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng)。 b 承租方將所租賃車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。 c 承租方提供其它虛假情況有可能給出租方帶來損失的。 d 承租方未經(jīng)出租方書面許可連續(xù)拖欠應(yīng)付款項(xiàng)超過_________日。 e 承租方提供虛假無效身份、職業(yè)、住址證明和擔(dān)保證明。 f 承租方將租賃的車輛進(jìn)行營運(yùn)、體育、軍事、競賽等，嚴(yán)禁裝載易燃易爆或腐蝕物品。 g 承租方從事其它有損車輛所有者合法權(quán)益的活動(dòng)。 3有以上情況之一者給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)作相應(yīng)賠償。 a 承租方不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運(yùn)損失的，承租方承擔(dān)因過失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。 b 承租方應(yīng)承擔(dān)擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。 c 承租方應(yīng)承擔(dān)未協(xié)助出租方按時(shí)參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。 d 承租方應(yīng)承擔(dān)非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任。 e 承租方違反交通安全法規(guī)時(shí)，應(yīng)在被告知的 5 日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門處理。 f 如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，承租方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給承租方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元大寫：_________作為對承租方的間接損失補(bǔ)償。同時(shí)_________是/否有權(quán)要求出租方退還已交納的租金、押金。 6.如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。 第十條 合同的變更和解除 1.本合同的變更和解除，必須經(jīng)租賃雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能有效。 2.承租方在租賃到期后，如需繼續(xù)使用車輛，必須到出租方重新填寫《汽車租賃登記表》并繳納租金，否則視為非法占用出租方車輛。 第十一條 聲明及保證 1.出租方： 1出租方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。此條款視實(shí)際情況選擇性適用 2出租方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對出租方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4出租方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出租方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。此條款視實(shí)際情況選擇性適用 2.承租方： 1承租方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。此條款視實(shí)際情況選擇性適用 2承租方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對承租方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4承租方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是承租方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。此條款視實(shí)際情況選擇性適用 第十二條 保密 1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。 2.一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第十三條 不可抗力 1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、*、政府行為等。 2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同

第五篇：租賃合同法

租賃合同法范本

出租人： （以下簡稱甲方）

身份證號碼：

承租人： （以下簡稱乙方）

營業(yè)執(zhí)照號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同。

一、 甲方同意將坐落在甲方所有之物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為 平方米。

二、 甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣 元整（￥元），

租賃期自 年月日起至 年月日止，共計(jì) 個(gè)月，合同期總額為 元整。租金按 結(jié)算，由乙方以現(xiàn)金形式在每期開始的30天以前支付給甲方。

三、 乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納人民幣 元整（￥元）

作為房屋租賃保證金，乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金無息退回乙方。該保證金不得于本合同終止前抵付租金或者乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。

四、 甲方須提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明文件。乙方須提供單位營業(yè)執(zhí)照。甲乙雙方應(yīng)分別審查并確認(rèn)對方文件的真實(shí)性與合法性。

五、 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

1、 在付清水、電費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。

2、 負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。因甲方延誤維修而使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。

3、 甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方放棄購買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合同之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期屆滿。

4、 租賃期屆滿甲方要求收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期終止后次日內(nèi)返還房屋。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5、 甲方因該物業(yè)方生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，甲方任應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此受到的損失。

六、 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

1、 依約按期繳納房屋租金。

2、 未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租，乙方保證不改變房屋用途。

3、 因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。

4、 要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5、 因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

6、 不得在承租的`房屋內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。

7、 租賃期滿，如需繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

8、 租賃期內(nèi)，該物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

9、 乙方于租約期滿、解除合同后，應(yīng)于次日內(nèi)遷出，并將房屋和原配置的設(shè)備、設(shè)施交還甲方。

七、 違約責(zé)任

1、 任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，沒收保證金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金百分之二向乙

方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權(quán)單方終止合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于保證金數(shù)額之違約金。

3、 乙方逾期交付本合同第六條第8款規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同。

4、 合同終止之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方保證金中直接扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、 租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交還承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)按照月租金金額百分之二十收取違約金。

6、 違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除，并按逾期支付租金的條款處理。

7、 如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互不承擔(dān)責(zé)任。

八、 租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體上的裝修（包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分），乙方不得進(jìn)行任何破壞性拆卸，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)均可搬走。

九、 經(jīng)雙方清點(diǎn)，房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備包括：

十、 本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院起訴。

十一、 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份備房屋租賃登記備案使用，具有同等法律效力。

十二、 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

日期： 年 月日 簽約： 年 月日

第六篇：租賃合同法

租賃合同法

　　出租方(房東)甲方：___________， 聯(lián)系電話：______，　　承租方(房客)乙方：___________， 身份證號碼：____________， 聯(lián)系電話：____________　　茲有甲方將______的房屋出租給乙方作為______使用，乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，時(shí)間為年。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣_(tái)_____元整(大寫：______元整)作為租房定金。待甲方交房時(shí)轉(zhuǎn)入為租房押金?！　《?、租期內(nèi)房租每年人民幣_(tái)_____元整(大寫：______元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負(fù)。　　三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自付，并按時(shí)交納。不按時(shí)交或拖欠超過天，甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收?！　∷?、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件，并及時(shí)到居委會(huì)進(jìn)行臨時(shí)租房登記。　　五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　×⒁曳讲坏脫p壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用乙方自理?！　∑摺⒆馄趦?nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通并當(dāng)面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內(nèi)的'安全由乙方自己負(fù)責(zé)?！　“?、租房押金人民幣元整(大寫：元整)。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元整(大寫：______元整)。如乙方違約賠償甲方人民幣元整(大寫：元整)。乙方到期不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用?！　【拧⒆馄趦?nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∈⒆馄趦?nèi)任何時(shí)間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣押金元/次，若有投訴次以上甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收?！　∈?、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約?！　∈?、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。　　十三、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)?！　∈?、移交乙方的還有電卡1張、房屋鑰匙4把?！　〖追?簽名)：_______________________________　　乙方(簽名)：_______________________________　　身份證：_______________________________　　身份證：_______________________________　　_______年_______月_______日　　_______年_______月_______日