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委托人（甲方）：______________________　證件類型及編號：__________________ 　　租賃代理機構(gòu)（乙方）：________________　備案證明編號：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條　房屋基本情況 　?。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉_______區(qū)（縣）________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________，建筑面積___________平方米。 　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是／□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條　房屋租賃用途 　　租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條　出租代理權(quán)限及期限 　　（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 　?。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 （□日／□月）。 　?。ㄈ┘追綉?yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。 　　（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條　租金 　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）。 　?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 　　（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，_______________。

第五條　傭金及相關(guān)服務(wù)費用 　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

第六條　押金 　　甲方交付房屋時，乙方（□是／□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條　其他費用 　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________： 　?。?）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

第八條　房屋及附屬設(shè)施的維護 　　（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________。 　?。ǘ┘追剑ā跏牵醴瘢┰试S乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條　轉(zhuǎn)委托 　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條　合同的解除 　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 　?。ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同： 　　1．遲延交付房屋達________日的。 　　2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 　　3．不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 　　4．_____________________________________________________。 　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 　　1．未按約定劃付租金達________日以上的。 　　2．擅自改變房屋用途的。　　3．擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　4．保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 　　5．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　6．放任承租方的上述行為的。 　　7．_____________________________________________________。 　?。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾蝊___________________________。

第十一條　違約責任 　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的 ________％支付違約金。 　?。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________％向乙方支付違約金。 　?。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。 　?。ㄋ模_________________________________________________。

第十二條　合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條　其他約定事項__________________________________。

第十四條　合同生效 　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份?！　”竞贤Ш螅滓译p方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）簽章：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 委托代理人：___________________________ 租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：_____________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 備案證明編號：_________________________ 經(jīng)紀人簽字：___________________________ 資格注冊證書編號：_____________________ ___________年___________月___________日 　　北京市建設(shè)委員會／北京市工商行政管理局　二〇〇八年五月修訂