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第一篇:房屋租賃合同
甲方(出租方):________身份證:________________
乙方(承租方):________身份證:________________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于把其位于_____________________一處房屋房廳出租給乙方使用。
二、租金:________人民幣/月(大寫____________)。按年度繳租,計(jì)人民幣(大寫):____________
三、繳租方式:一年度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。
四、甲方收取乙方人民幣(大寫):________元整(¥:________元)作為有關(guān)費(fèi)用(如水、電等)的押金。待本契約期滿或終止時(shí),乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無(wú)息歸還。
五、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋,未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等,否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,并且甲方不退還剩余租及押金。
六、租賃期滿時(shí),甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方,應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。
七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?、街道等有關(guān)部門的法令、法規(guī),不得利用甲方的住房進(jìn)行任何的違法活動(dòng)。
八、甲、乙雙方如有任何一方違約,將用違約金賠償對(duì)方。
九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不退還剩余租金。
本合約壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,到期自行作廢。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
第二篇:房屋租賃合同
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定,為維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃標(biāo)的1房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證號(hào)、2地理位置、3面積、結(jié)構(gòu)。
第二條租賃期限、租金及租金支付1、租賃期限為年,自年月日起至年月日止;其中免租期一年,從年月日至年月日為免租期。2、租賃價(jià)格:3、租金支付:4、租金調(diào)整:
第三條雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對(duì)房屋擁有合法的使用權(quán)和出租權(quán),保證已征得全體業(yè)主同意,并接受業(yè)主委托代為管理之權(quán)利。
2、甲方在收到定金日內(nèi),保證將房屋交付乙方,由乙方正常進(jìn)場(chǎng)改造裝修及使用。
3、因本商業(yè)區(qū)需改造水電消防設(shè)施,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)公司準(zhǔn)予使用水電,所產(chǎn)生的水電費(fèi)用和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方未能提供承租房屋的原竣工驗(yàn)收合格書及消防驗(yàn)收合格書,乙方承租房屋改造后的消防驗(yàn)收工作甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào),以達(dá)到相關(guān)部門要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4、合同期內(nèi),甲方保證該合同履行,保證不因產(chǎn)權(quán)人變化而導(dǎo)致租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更。
5、合同期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)正常的房屋維修,如房屋因自然原因造成損壞或因重大自然原因造成毀損而甲方又不修繕時(shí),乙方有權(quán)解除合同。如乙方代甲方修繕,則費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可以用修繕費(fèi)用收據(jù)沖抵租金。在使用過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)而造成的損毀與甲方無(wú)關(guān),則修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、合同期內(nèi),甲方不得提前收回房屋,如確需要提前收回必須以書面形式提前通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。
7、甲方負(fù)責(zé)管理水電總表,并保證水電的正常使用。若有特殊情況確需停水停電的,應(yīng)提前日通知乙方,否則因此造成乙方的損失由甲方全部承擔(dān)。
(二)、乙方權(quán)利和義務(wù):
1、乙方承諾該租賃房屋僅作為商業(yè)營(yíng)業(yè)使用,用途具備合法性,不得作為他用,不得整體轉(zhuǎn)租第三方。乙方在租賃期間內(nèi)確需整體轉(zhuǎn)租房屋時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意后,與第三方單獨(dú)訂立協(xié)議,協(xié)議不得超出甲乙雙方合同約定的剩余租賃期限。
2、鑒于商業(yè)區(qū)的水電消防需重新改造制作,乙方進(jìn)場(chǎng)前的設(shè)計(jì)方案須征得甲方及消防部門同意后方可施工。費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),改造后的水電消防安全由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方可按國(guó)家規(guī)定,委托國(guó)家認(rèn)可的有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司出具設(shè)計(jì)方案,經(jīng)甲方同意后,再進(jìn)行裝修。乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同期間,乙方確需特殊原因退房,應(yīng)提前月書面通知甲方,并承擔(dān)違約責(zé)任。
5、乙方應(yīng)按時(shí)交納水電等各項(xiàng)費(fèi)用。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無(wú)關(guān),但糾紛若與業(yè)主有關(guān),甲方應(yīng)無(wú)條件出面協(xié)調(diào)。
7、租賃期滿后,合同解除,乙方須及時(shí)將房屋及設(shè)施交回甲方并將經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所清理干凈,解除合同日后如其內(nèi)仍有余物,視為乙方放棄余物所有權(quán),甲方有權(quán)處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。
8、合同期滿,如甲方繼續(xù)租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第四條合同的解除與終止
1、租賃標(biāo)的物如因自然損壞,經(jīng)乙方書面通知后,甲方不予維修時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、租賃房屋在本合同有效期內(nèi),如因房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如乙方拖延支付租金個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃標(biāo)的物如因自然損壞或因政府因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),合同自然終止。
5、本合同履行期限屆滿,合同自然終止。如乙方繼續(xù)承租,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。
第五條其他
1、合同簽訂之日起,乙方向甲方支付定金萬(wàn)元,作為履行合同的保證金。如乙方違約,則甲方不予退還;甲方違約則應(yīng)雙倍返還定金。合同因履行期滿或乙方按合同約定解除合同時(shí),甲方應(yīng)退還所收取的定金。
2、乙方裝修如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途時(shí),乙方需一次性向甲方交納萬(wàn)元作為拆墻動(dòng)屋補(bǔ)償,合同免租期個(gè)月內(nèi)付給甲方,在本合同解除或終止時(shí)乙方不再負(fù)恢復(fù)原狀之責(zé)任。
3、合同有效期內(nèi),若有產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋,承租人有優(yōu)先購(gòu)買之權(quán)利。
4、合同終止或解除時(shí),乙方投資改造的水電消防設(shè)施及裝修不折舊,也不得拆除。
5、本合同說(shuō)明見附件,未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第六條違約責(zé)任:
1、甲方在合同簽訂當(dāng)日,并收到乙方萬(wàn)元定金后,將房屋交給乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修;甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋的,每拖延一日按定金總額的計(jì)算違約金。
2、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金,每拖延一日,按應(yīng)付租金總額的計(jì)算違約金。3、如因甲方對(duì)所出租房屋有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致該合同無(wú)效或部分無(wú)效,向乙方支付違約金,并退回全部定金。租賃期間,如甲方確需收回房屋時(shí),必須提前三個(gè)月書面通知乙方,并支付乙方應(yīng)交租金總額的作為賠償。同時(shí)甲方應(yīng)賠付乙方水電消防設(shè)施改造及裝修總投資額費(fèi)用的百分比按年月平均分?jǐn)倲?shù)額賠付乙方5、若因甲方原因拒絕收房屋租金連續(xù)個(gè)月者,應(yīng)視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方應(yīng)交租金總金額的作為違約金。
6、房屋租賃期間,產(chǎn)權(quán)所有人依法轉(zhuǎn)讓出租的房屋時(shí)通知乙方,轉(zhuǎn)讓后對(duì)新的房屋所有人和乙方租房協(xié)議繼續(xù)有效,如果轉(zhuǎn)讓后新的房屋所有人不認(rèn)同合同的有效性,甲方賠償乙方合同剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的總金額的作為違約金。7、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退租,必須提前書面通知甲方,并支付剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金額的作為對(duì)甲方的賠償。
8、因不可抗力的因素造成的損失,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),合同自動(dòng)終止,雙方互不賠償(含政府原因造成的因素)。
第七條爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同共頁(yè)含附件頁(yè),一式份,自雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)兩份。甲方簽字蓋章乙方簽字蓋章聯(lián)系電話聯(lián)系電話年月日年月日
第三篇:個(gè)人房屋租賃合同
出租人(甲方)____________
身份證號(hào):_________________________________
承租人(乙方)____________
身份證號(hào):_________________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于___________________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,建筑面積____________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:
甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃協(xié)議/□房屋買賣協(xié)議/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):________________________或房屋來(lái)源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過(guò)人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本協(xié)議之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。
本協(xié)議變更或者終止的,甲方應(yīng)自協(xié)議變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。
在本協(xié)議有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本協(xié)議之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃協(xié)議之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃協(xié)議備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計(jì)_______年_______個(gè)月。
甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或協(xié)議解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)______元整(¥:_____________________)支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,__________________________________________。
(二)押金:_______人民幣_(tái)_____________元整(¥:_____________________)租賃期滿或協(xié)議解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)
(11)車位費(fèi)
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
(13)_____________________費(fèi)用。
本協(xié)議中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條協(xié)議解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,本協(xié)議自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議:
1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4、_________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、__________________________________________________。
(五)其他法定的協(xié)議解除情形。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知對(duì)方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除協(xié)議條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)___________________________________________________________。
第十條協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法
本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)
___________________________________________________________________。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份_______執(zhí)_______份。
本協(xié)議生效后,雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
__________年_______月_______日
__________年_______月_______日
第四篇:房屋租賃合同
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下合同:
一、甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:自_____年____月____日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:
1、租金優(yōu)惠至每季元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用,一季一付。
3、甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下:
全裝修房一套,含:________________________________________
(家里的電器,桌椅)
五、乙方履約事項(xiàng):
1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金元
七、租賃期滿,甲方對(duì)合同書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無(wú)損壞,乙方也無(wú)其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:
電話:
簽約日期:
乙方:
電話:
簽約日期:
第五篇:第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,建筑面積_______平方米。