千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《房屋租賃合同備案流程》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《房屋租賃合同備案流程》。

第一篇：居住房屋租賃合同登記備案

一、行政審批項(xiàng)目名稱、性質(zhì)

(一)名稱：房屋租賃合同登記備案

(二)性質(zhì)：非行政許可

二、設(shè)定依據(jù)

(一)1994年7月5日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過，2007年8月30日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。

(二)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào))第十四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。”

三、實(shí)施權(quán)限和實(shí)施主體

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，地級(jí)市、縣級(jí)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋租賃合同登記備案。

四、行政審批條件

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十六條 規(guī)定，對(duì)符合下列要求的，地級(jí)市、縣級(jí)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;

(三)本辦法第六條規(guī)定：有下列情形之一的房屋不得出租：㈠屬于違法建筑的;㈡不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;㈢違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;㈣法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，地級(jí)市、縣級(jí)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

五、實(shí)施對(duì)象和范圍

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定， 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的市、縣級(jí)房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

六、申請(qǐng)材料

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)《房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》(附授權(quán)委托書);

(二)書面租賃合同(原件);

(三)申請(qǐng)人的身份證明(核原件收復(fù)印件)

(四)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(核原件收復(fù)印件);

(五)城市人民政府規(guī)定的其他文件。

(六)房產(chǎn)管理部門認(rèn)為有必要提供的其他材料。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，地級(jí)市、縣級(jí)房產(chǎn)管理部應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

七、辦結(jié)時(shí)限

(一)法定辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日

(二)承諾辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日

八、行政審批數(shù)量

無數(shù)量限制

九、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

住 房：100元/套

非住房：房屋面積200O以內(nèi) 100元

房屋面積大于200—1000O 200元

房屋面積大于1000—10000O 500元

房屋面積大于10000O以上 800元。

國家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》(計(jì)價(jià)格【2002】21號(hào));區(qū)物價(jià)局、建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》(桂價(jià)費(fèi)[2002]130號(hào))。

十、咨詢、投訴電話

貴港市本級(jí)的咨詢電話：07754529695;投訴電話：07754529678。

桂平市、平南縣的咨詢和投訴電話由各地自行公布。

附件：1. 貴港市房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書

2.行政審批流程圖

第二篇：辦理房屋租賃合同登記備案的理由是什么？

辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：

(一)從個(gè)人利益方面：

1、保障雙方的合法利益不受損害;

2、具有*公示的公信力，是對(duì)抗第三人的法律依據(jù);

3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù);

4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù);

5、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害;

6、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。

(二)從社會(huì)利益方面：

1、可以有效的對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場(chǎng)等非法租賃行為;

2、可以加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會(huì)穩(wěn)定;

3、可以及時(shí)了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，有利于*對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測(cè)和決策;

4、可以避免國家稅費(fèi)流失，有利于增加國家的財(cái)政收入。

第三篇：辦理房屋租賃合同登記備案流程_89

辦理房屋租賃合同登記(備案)流程

注:

1、出租房屋具備合法房產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的，給予辦理房屋租賃登記。

2、出租房屋不具備合法房產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，只具備土地租賃合同及居(村)委會(huì)*的，給予辦理房屋租賃備案。

3、有以下情形的，應(yīng)同時(shí)提交相關(guān)*:

① 房屋已做抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租*；

② 屬共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)提交其他共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的*； ③ 轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提交原房屋租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意出租*。

4、出租屋無論由屋主本人管理還是委托他人管理，直接管理人都必須具備履行綜合管理責(zé)任的能力。 5、用作出租的房屋必須具備有水、有電、有廚房和衛(wèi)生間等基本的生活設(shè)施，房屋建筑、消防設(shè)備、出入通道等必須符合消防安全和治安管理規(guī)定，并且出租面積必須達(dá)到單獨(dú)1人居住不少于5平方米、2人以上居住人均不少于3平方米。

6、復(fù)印資料統(tǒng)一使用a4紙。