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第一篇：房屋租賃合同整棟出租

房屋租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱*方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，*、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況及租賃用途

1、*方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于，出租物為*方所擁有位于該棟的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積為 ㎡。

2、乙方使用該房屋用途為:經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 第二條 租賃期限

租賃期限自2009年8月8日始2021年8月7日止。 第三條 租金、押金及支付方式

2、乙方須交納押金三萬(wàn)元給*方。合同期滿后乙方無(wú)違約行為，*方無(wú)息退還該押金。

3、從合同生效日至2009年8月7日為乙方裝修期，*方不計(jì)算租金。 4、房屋租金為:每次支付半年房租。

5、乙方支付房屋租金的日期為:每租賃年度(除2009年)的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。

6、乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向*方支付押金和半年租金(租期為2009年8月8日至2010年2月7日)共計(jì)壹拾貳萬(wàn)元整。

第四條 裝修約定

1、*方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋裝修。

2、乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修過(guò)程中需接受*方監(jiān)督，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修、設(shè)備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得*方同意。

3、*方已投入的設(shè)施(包括給排水路、電路、廁所門、鋁合金窗、窗臺(tái)、卷閘門、樓梯扶手、電梯等)交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。

4、退租時(shí)，乙方裝飾部分提供給*方，其他經(jīng)營(yíng)用品由乙方帶走。 第五條 *方義務(wù)

1、*方保*對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保*該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。(國(guó)房產(chǎn)糾紛造成乙方損失。*方需承擔(dān)乙方裝修及所有經(jīng)營(yíng)用品及經(jīng)營(yíng)損失)

2、*方配合乙方辦理有關(guān)*件，并為辦理*件提供資料。

3、合同生效后，該房屋所需電梯由*方購(gòu)買和安裝。*方保*所購(gòu)電梯為通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門檢驗(yàn)的合格產(chǎn)品。

4、租賃期間*方只負(fù)責(zé)房屋屋頂漏水的維修。

5、*方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用按表支付給乙方，單價(jià)按實(shí)際居民用水、電費(fèi)計(jì)算，每半年支付。

第六條 乙方義務(wù)

1、租賃期間除約定*方維修部分外的其他維修由乙方負(fù)責(zé)。

2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方租賃期間由于上述問(wèn)題所產(chǎn)生的賠償或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3、電梯使用過(guò)程中所需要的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由于使用過(guò)程中產(chǎn)生的事故造成的損失或?qū)Φ谌截?cái)產(chǎn)、人身產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)，*方不承擔(dān)責(zé)任。

4、在房屋租賃期間，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、*方將本棟房屋的水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對(duì)進(jìn)戶水電增容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*方提供給乙方的水電費(fèi)按居民使用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

6、在租賃期，如果發(fā)生*有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。(房屋租賃稅由*方承擔(dān))

第七條 其他約定

1、未經(jīng)*方同意乙方在租賃期間不得改變?cè)摲课菁s定用途。

2、乙方與其他第三方合同在以本合同為依據(jù)，不違反本合同約定的情況下可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。

3、乙方與其他第三方的經(jīng)濟(jì)或其它糾紛由乙方負(fù)責(zé)，不得影響*方享受本合同約定的權(quán)利。

第八條 違約處理

乙方有下列情形之一的，*方可終止合同并收回房屋，押金、乙方已交納的租金和乙方投入的所有設(shè)施、裝修歸*方所有:

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。 2、故意損壞承租房屋。

3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。 4、拖欠租金達(dá)壹個(gè)月。 第九條 合同終止

1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方需將房屋退還*方，乙方所投入的不去產(chǎn)裝修部分，全部歸*方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個(gè)月書面向*方提出，*方在合同期滿前2個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

2、租賃期間，任何一方提出終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

3、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的情形，*方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失*方不予補(bǔ)償。*給予的應(yīng)記乙方。

4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十條 特別約定

1、*方由三位自然人組成，共同承擔(dān)本合同約定的*方義務(wù)，共同享受本合同約定的權(quán)利。

2、乙方由兩位自然人組成，兩人都對(duì)本合同條款、對(duì)*方和第三方的經(jīng)濟(jì)及其他糾紛負(fù)連帶責(zé)任。

3、*、乙雙方都以個(gè)人資產(chǎn)作為對(duì)方實(shí)現(xiàn)約定權(quán)利的連帶擔(dān)保。

本合同未盡事宜，由*、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由*、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，*、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同由雙方簽字、乙方支付*方本合同第三條第6款約定的金額后生效。本合同一式四份，*、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

*方(簽字): 乙方(簽字):

年 月 日 年 月 日

第二篇：房屋租賃合同整棟

房屋租賃合同

*方(出租方): *號(hào):

乙方(承租方): *號(hào):

根據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，*、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租*方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃房屋的基本情況: *方將屬于其位于 的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)*、乙雙方確認(rèn)共 平方米。

第二條 租賃期限及用途: 1、本合同租賃期限共 個(gè)月，自 起至 止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經(jīng)*方同意，不能挪作他用。 2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還*方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知*方，經(jīng)*方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。

第三條 租金及支付方式: 該房屋每月租金為 元整(**￥ 整)，乙方于每月5日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付*方，轉(zhuǎn)賬憑*作為交易憑*，*方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按當(dāng)月房租的千分之五向*方支付違約金。前述租金未含稅。

第四條 履約保*金: 本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向*方交納履約保*金 元(**￥ )，租賃期滿，乙方無(wú)違約行為的，*方于15日內(nèi)將保*金無(wú)息退還乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān): 租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、電話費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額自行交納上述費(fèi)用給相關(guān)單位。

第六條 乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù)模蓮穆募s保*金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。在合約生效之日起，*方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方

可在約定時(shí)間進(jìn)入。乙方不得拒絕*方查看房屋的要求。

第七條 合同的解除: 1、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保*金*方不予退還。*方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保*金。

2、合同期內(nèi)，如因*征收或不可抗力，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還*方，因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸*方所有。

3、*方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金。

4、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的，*方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并不退還履約保*金:

(1)乙方對(duì)轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為。

(2)惡意拖欠房租一個(gè)月以上。

(3)損壞承租房屋，在*方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)存在消防隱患，未能在*方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給*方造成損害。

第八條 合同的終止: 1、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還*方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向*方支付違約金 元，逾期10個(gè)工作日仍未交還的，*方可強(qiáng)制其搬遷。 2、合同終止時(shí)，*、乙雙方對(duì)房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購(gòu)買的附屬物歸乙方所有。

第九條 爭(zhēng)議的解決: *、乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由*、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地*法院提起訴訟。

第十條 其他事項(xiàng): 1、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計(jì)劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。 2、本協(xié)議一式兩份，*、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

*方: 乙方:

*方開(kāi)戶行及銀行賬號(hào):

電話: 電話:

簽約日期:

第三篇：整棟房屋承包租賃合同

出租人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道xxx村xxx街xxx弄xxx號(hào)，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設(shè)備出租給承租人xxx承包作為居住使用。

二、租用期自陽(yáng)歷_________年_________月_________日起至陽(yáng)歷_________年_________月_________日止。

三、租金按年計(jì)算，每年租金共計(jì)_________萬(wàn)元，由承租人于陽(yáng)歷_________年____月____日一次性交付出租人。

四、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)先由出租人_________墊付，然后每月按水費(fèi)、電費(fèi)實(shí)際金額向承租人_________收取，陽(yáng)歷_________年_________月_________日起至陽(yáng)歷_________年_________月_________日的有線電視費(fèi)將于_________年_________月份收取。至于出租房?jī)?nèi)各戶水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)如何分?jǐn)?，由承租人_________與各戶自行協(xié)商共同付費(fèi)。

五、承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)承租房屋，損壞或使用不當(dāng)造成房屋毀壞的，要負(fù)賠償責(zé)任；出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，應(yīng)征得出租人同意，所需的資金由承租人自行負(fù)擔(dān)，若租賃關(guān)系發(fā)生變更，裝潢不作任何補(bǔ)償。

六、承租人應(yīng)自覺(jué)做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、安全問(wèn)題，給承租人造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人自己負(fù)擔(dān)一切責(zé)任，造成出租人財(cái)產(chǎn)損失的由承租人負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同，清算實(shí)際租金后，按年租金總額的_________%向另一方支付違約金。但若承租人出現(xiàn)喧鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時(shí)，出租人可立即收回已承租的房間，不需支付違約金。

八、承租人要處理好周邊鄰居的關(guān)系，保持室內(nèi)、室外及公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，不要飼養(yǎng)動(dòng)物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。

九、本合同未盡事宜，由雙方本著互諒互讓的精神，協(xié)商處理。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認(rèn)：

意見(jiàn)：上述_________萬(wàn)元租金已于______年____月____日付清，有線電視費(fèi)將于_________年_________月份再收取。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日