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第一篇:店鋪租賃合同范本
出租方:
(以下簡稱甲方) 承租方:
(以下簡稱乙方)
甲方經(jīng)過公開競租方式將其所屬的店面出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),維護雙方正當(dāng)?shù)暮戏?quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條
店面坐落位置、面積、間數(shù)情況
1、甲方出租給乙方的店面位于
店面。
2、出租店面使用面積約\平方米,共
間。
第二條
租憑期限、用途
1、該店面租賃期共年。自年月日 至年月日年止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租店面,乙方應(yīng)如期交還。 第三條
租金、押金及支付方式
1、該店面每月租金為元(大寫:)。 租金總額為元(大寫:)。
2、店面租金支付方式如下:租金按每年結(jié)算一次,由乙方于每年租期的前壹個月內(nèi)交付給甲方。
3、店面押金支付方式如下:乙方在簽訂合同時付給甲方
人民幣為押金,押金不計息,不抵扣租金和其它按期限交納的各項費用。押金包括:店面押金;水、電、煤氣費押金;計劃生肓押金;門前三包押金;綜合治理押金。租賃期如無違約情況,到合同期滿之日,押金將全額返還給乙方。
第四條
租賃期間店面的修繕
1、租賃期間,正常的房屋大修修理是甲方的義務(wù),甲方維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓。日常的房屋維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)。
2、因乙方管理使用造成店面及其相連水電管網(wǎng)等設(shè)備的損失和維修義務(wù),由乙方承擔(dān)。
第五條
關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
租賃期間,乙方不得損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),需經(jīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿后,乙方不得拆除和損壞,乙方裝修及添置物歸甲方所有,甲方不給予任何經(jīng)濟補償。
因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除,乙方對房屋的裝修及添置物歸甲方所有。甲方不給予任何經(jīng)濟補償。
第六條
店面的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。
第七條店面的退租
乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,如有特殊情況確須退租,其經(jīng)營時間必須超過一年,且須提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時,乙方須賠償給甲方本合同年租金的百分之十的經(jīng)濟損失。
第八條
合同的變更、解除與終止
1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2、店面租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租店面,且不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟損失:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的; (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的店面租賃用途的; (5)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的; (6)拖欠房租超過規(guī)定時間一周不交的。
3、甲方在租賃屆滿時若乙方同意甲方對租金的調(diào)整要求,則由乙方繼續(xù)承租該店面,若乙方不同意甲方對租金的調(diào)整要求,則甲方有權(quán)對該店面實行重新公開掛牌競價租賃。
第九條
房屋的收回
1、房屋租賃期滿后,且乙方不再繼續(xù)承租該店面,應(yīng)將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
2、乙方交還甲方店面應(yīng)當(dāng)保持店面及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響店面的正常使用。否則,甲方有權(quán)處置,由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。
第十條
違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付租金,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,每逾期一日,還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該店面,乙方逾期歸還,則每逾期一天,甲方在乙方店面押金中收取日租金五倍的違約金。
第十一條
出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在本合同租賃期內(nèi),對所租賃的店面及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
2、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用店面。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆品。未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。乙方在經(jīng)營期間,不得對周圍居民造成環(huán)境、噪聲等污染,否則,甲方有權(quán)終止該店面租賃合同。
3、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。
4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,獨立經(jīng)營,自負盈虧,所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項運轉(zhuǎn)費用由乙方承擔(dān),運轉(zhuǎn)費包含稅收、工商費、水、電費、衛(wèi)生費以及由店面出租引起的一切費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十二條
免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家、政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的店面,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條
本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條
合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
第十五條
其它約定事項
乙方如有違約事項,甲方有權(quán)提前終止合同,由此造成的損失由乙方全部負責(zé)。
第十六條
本合同未作約定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十七條
本合同自雙方簽章后生效。
第十八條
本合同及附件一式三份,由甲、乙雙方及財政局國資股各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(簽名):
法定代表人(簽名):
身份證:
電話號碼:
電話號碼:
簽訂時間:
簽訂時間:
第二篇:門面店鋪租賃合同范本最新7
出租方(以下稱甲方):________身份證號:________________
承租方(以下稱乙方):________身份證號:________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。
二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時交納____人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。
四、第一年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________元整,乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________元整,乙方須在每個半年開始前的五天內(nèi)一次性交清整個半年的租金。
五、租賃門面期間所產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用由乙方自行負責(zé),乙方應(yīng)按時繳納。
六、租賃期間,乙方如欲將門面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及水、電等附屬設(shè)施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設(shè)備的毀損,乙方應(yīng)修復(fù)原樣或賠償甲方的經(jīng)濟損失。如乙方要改變門面用途或?qū)﹂T面進行裝修應(yīng)征得甲方同意。
八、乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,不得在租賃門面內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔(dān)責(zé)任。
九、甲方應(yīng)保證所出租的門面權(quán)屬清楚,如發(fā)生權(quán)屬糾紛由甲方自行處理。甲方應(yīng)保證所出租門面的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿,經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施;未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按100元每天向甲方支付門面占用使用費。
十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失;非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付違約金壹萬元。
十二、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負責(zé)任:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
乙方:________________
________年____月____日
第三篇:門面店鋪租賃合同范本最新7
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________身份證號碼:___________________________________
頂讓方(乙方):____________身份證號碼:___________________________________
房東(丙方):______________身份證號碼:___________________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃合同順延______年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。
七、違約責(zé)任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;
(2)乙方應(yīng)該按時接收門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
第四篇:商鋪出租合同最新版
出租方(以下稱甲方):_________身份證號碼:_______________
承租方(以下稱乙方):_________身份證號碼:_______________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于_________街_________號,建筑面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為______年,自_________年______月______日起至______年______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達______天的,并賠償違約金______元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣______,大寫:______萬______仟______元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_________年_________月_________日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為______度,電表底數(shù)為______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前______個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效
本合同______式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。
出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________
日期:____________日期:____________
第五篇:門面店鋪租賃合同范本最新7
甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________
乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于_________________________,該門面建筑面積共___________平米。
二、租賃期限
租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1、合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本店鋪對外出租或轉(zhuǎn)讓。
2、合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租賃店鋪用途
1、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
四、租金及支付方式
1、租金_________年_________萬元整,(大寫___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大寫_________________)
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回店鋪,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用店鋪,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營及犯法,犯罪活動。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。
(3)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):__________
_________年______月_____日