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第一篇：加油站購銷的合同范本

*方：

乙方：

*、乙雙方根據(jù)《中華*共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，就加油站轉讓事宜，共同達成如下協(xié)議：

一、合同標的

本合同轉讓標的為位于省市縣(鎮(zhèn))加油站(以下簡稱加油站)的全部資產(chǎn)及該加油站的各項經(jīng)營資質與權利，包括但不限于：

1、加油站已有的全部資質、*照、文件批復等(見附件一《*照清單》)。

2、編號為“府國用()第號”項下平方米的土地使用權(見附件二：《國有土地使用*》)。

或土地租賃(承包)權(他項權，位置、面積等見附件二)，具體權利由*乙雙方與該土地使用權人另行約定。

3、加油站其他資產(chǎn)清單(見附件三《資產(chǎn)清單》)。

二、聲明和保*

1、*方保*對合同所涉轉讓標的擁有完全合法的*權益和權利，沒有設置任何抵押、擔保或其他第三方權益，也不存在任何權利瑕疵或涉及任何爭議及訴訟。

2、*方保*該加油站為經(jīng)*有關部門審批同意的永久*加油站。

3、*方保*為乙方辦理并取得本次轉讓所需要的一切批準和授權等，確保乙方受讓合同轉讓標的后，能夠完全合法擁有或繼承其所有資產(chǎn)、資質和權利等，并不因此而受到任何排除、限制或減少。

4、*方保*在合同轉讓標的移交之前，繼續(xù)履行必要的義務，確保合同轉讓標的持續(xù)合法、有效，其價值、權益等不受減損。

5、*方保*附件中所列的加油站資產(chǎn)詳情在各方面均真實、完整、準確;所交付給乙方的所有文件及*照均真實、合法、有效。

三、雙方的權利、義務

(一)目標企業(yè)設立

1、本合同簽訂后，*方在收到乙方提供申報材料之日起日內，負責辦理并取得當?shù)毓ど坦芾聿块T預核準的企業(yè)名稱為加油站(下稱“目標企業(yè)”)的《企業(yè)名稱預先核準通知書》。

2、自本合同簽訂之日起日內，乙方向*方提交辦理該加油站資產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關*照、文件和資料。

3、自本合同簽訂之日起個月內，*方負責辦理和完成目標企業(yè)的工商注冊登記、稅務登記、刻立公章等事項，取得工商登記部門核發(fā)的目標公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記*(國稅、地稅)等目標企業(yè)正常經(jīng)營運作所需的一切*照;協(xié)助乙方重新辦理目標企業(yè)的銀行基本帳號和注銷原加油站名下的所有銀行帳號;并將原來的加油站經(jīng)營手續(xù)注銷，將注銷*及新*照原件交付乙方。

目標企業(yè)名稱及負責人等由乙方指定，經(jīng)營范圍至少應包括：“柴油、汽油、潤滑油零售、便利店”等內容。

(二)資產(chǎn)交付

1、在本合同簽署之日起個工作日內，*方負責：

1)將加油站全部資產(chǎn)和資質權利*件、*書原件等移交乙方。

2)將該加油站現(xiàn)行有效及歷史形成的所有*、*照、公章、財務章、其他印鑒，文件、帳冊、油站設計圖紙、油站建筑施工圖紙、竣工驗收圖紙、資料，油站設施、設備等的合同、*和保修*等相關原件及資料移交給乙方。

上述所有資產(chǎn)、文件、實物等交接完畢，*方、乙方簽署《加油站移交*》。自雙方簽署該《加油站移交*》之日，乙方正式接管該油站。

2、*方應對加油站原雇用人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，相關費用由*方自行承擔。乙方接管加油站后，自主安排用工。*方、原加油站(或油庫)雇用人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由*方賠償。

(三)房產(chǎn)過戶及*照辦理

1、自本合同簽訂之日起個工作日內，*方負責將該加油站地塊的土地使用權及房產(chǎn)*項下全部權利過戶(或*方將與加油站土地使用權人簽訂的土地租賃合同的權利義務轉讓給乙方，并負責在該合同簽訂后起日內將加油站所租土地的《土地他項權利*書》變更)到乙方或乙方指定的其他人名下，并將相關的*件原件移交給乙方，辦理更名所需費用、稅費由*方承擔。

乙方取得的新房地產(chǎn)權*上，土地使用*質須為“加油站商服用地”，土地使用類型為國有土地出讓，土地使用年限自新*簽發(fā)之日起算應不低于年。

2、在合同簽訂之日起日內，*方應辦妥加油站所有*照包括但不限于成品油零售經(jīng)營批準*書、化學危險品經(jīng)營許可*的變更批復以及消防、環(huán)保、計量、防雷設施等*照的變更手續(xù)，將批復和變更后的*照原件及現(xiàn)有的成品油零售經(jīng)營批準*書原件等移交給乙方。

3、在本合同簽訂后的第一次成品油零售許可*和危險化學品經(jīng)營許可*年審時，*方應負責辦理并取得新的成品油零售許可*和危險化學品經(jīng)營許可*等加油站經(jīng)營所需的所有新核發(fā)的經(jīng)營資質、*照，并將*照原件交付給乙方。

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第二篇：加油站租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：

住所：

法定代表人：

乙方（承租方）：

住所：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：

第一條：加油站基本情況；

第二條：租賃期限

租賃期共計____年，從____年____月____日起，至_____年_____月_____日止。（租

賃期滿后，如續(xù)租應重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。

第三條：用途

加油站經(jīng)營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內的合法經(jīng)營合同和為經(jīng)營而進行的管理活動。

第四條：租金及支付方式

該加油站的年租金（不含水、電、取暖費）______萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內支付定金____萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。

第五條水電費及其他費用

由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。

甲方應當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。

雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產(chǎn)生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。

第六條甲方向乙方承諾如下：

1．甲方如果是依照中國法律設立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準，甲方應確保已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。如甲方有配偶，應當確保已取得其配偶關于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。

2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享受完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內的享受土地合法使用權。

3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。

4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權權利的。

5．如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及地使用權為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的`權利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，并且將該書面授權作為合同附件。

6．出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規(guī)定，免予以后被處罰。

7．甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。

8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權、優(yōu)先承包權、優(yōu)先購買權、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權、購買權。

9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施符合城市規(guī)劃建設，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。

第七條 加油站及附屬設施的修繕

經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設施由乙方根據(jù)甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲方所有。如在租賃期內遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方有按照合同收取租金的權利；

2、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。

3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果應此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。

4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。

5、甲方應當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉教乙方，具體證照清單見本合同第十條。

第九條 乙方的權利與義務

1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。

2、乙方有權對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權更換該站名稱，乙方的該項權利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結構。

3、由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列_____種方法處理；

（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；

（2）新增財產(chǎn)的無償權歸甲方所有，由甲方折價允以補償。

（3）由雙方協(xié)商解決。

4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站的及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。

5、乙方有權使用構成出租房屋主題的設施及附屬設施。

6、乙方可根據(jù)自己的安排設立安全保衛(wèi)設施。

7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔承租加油站的權利。

8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權。

9、乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。

10、乙方在出租加油站內依法經(jīng)營，不得進行非法活動。

11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。

12、嚴格執(zhí)行消防安全有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。

13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔。

第十條 加油站資產(chǎn)、證件的完善

1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設或設計規(guī)范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認登記表為準。

2、本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經(jīng)營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于：

租賃加油站需具備手續(xù)表（其中*是必備的）