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        標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本(優(yōu)秀范文三篇)

        發(fā)布時(shí)間:2022-10-12 23:05:25

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        第一篇:廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

        (一)出租廠房情況

        (二)廠房起付日期和租賃期限

        (三)租金支付方式

        (四)其他費(fèi)用

        (五)廠房使用要求和維修責(zé)任

        (六)廠房轉(zhuǎn)租和歸還

        (七)租賃期間其他有關(guān)約定

        (八)本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

        (九)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

        出租方:

        承租方:

        身份證號碼:

        身份證號碼:

        通訊地址:

        通訊地址:

        授權(quán)代表人:

        授權(quán)代表人:

        簽約日期:

        第二篇:廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

        甲方:(出租方)

        乙方:(承租方)

        甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:

        一、被租廠房為__________________________________________________________門面房__________間。

        二、租賃期限。租賃期為____________年,從____________年__________月__________日至____________年__________月__________日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

        三、租金每年為________________元(大寫___________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

        四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

        五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

        六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

        1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

        2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

        七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

        八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

        九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

        十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

        十一、甲方責(zé)任

        1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

        2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

        十二、乙方責(zé)任

        1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

        2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

        3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

        4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

        十三、免責(zé)條件

        如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

        十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        十五、本合同自簽字之日起生效。

        十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        (備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

        甲方(出租方):_____________________________乙方(承租方):_____________________________

        手?。篲______手?。篲______

        日期:_____________________________

        第三篇:標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范文

        出租方: (以下簡稱:甲方)

        法定代表人:

        地址:

        電話:

        承租方: (以下簡稱:乙方)

        法定代表人:

        地址:

        電話:

        根據(jù)中國的有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供雙方共同遵守。

        第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

        1、 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為 4346平方米。其中:廠房 0 30平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房 56平方米。(以實(shí)際測量為準(zhǔn))

        1、2 本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

        1、3 甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

        第二條 租賃期限

        2、 租賃期限為 5 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

        2、2 租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        2、3 乙方必須保證 5 年的租賃期,如提前終止履行本合同,必須一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方,同時(shí),甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。(國家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)。租賃期內(nèi),甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金、

        第三條 租賃費(fèi)用

        3、 租金

        租金每月為人民幣(RMB) 05000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其它部門收取的其它費(fèi)用)。甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具足額稅務(wù)發(fā)票、乙方須于簽訂合同( )日內(nèi)繳付首月租金及( )個(gè)月的房屋押金,甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方、

        3、2 物業(yè)管理責(zé)任

        在合同期限內(nèi),乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任,甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無權(quán)干涉乙方對租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙方對該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方提供協(xié)助或配合的,甲方不得拒絕。合同期限內(nèi),乙方有需要甲方合作的其它事宜,需事先提出,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3、3 管理費(fèi)

        在合同期限內(nèi),所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯維修保養(yǎng)年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi),由乙方向村委或相關(guān)部門支付。

        第四條 免租期及租賃物的交付

        4、 租賃物免租期為 2 個(gè)月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月 日為起租日,自起租日始計(jì)收租金(廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),應(yīng)該在 年 月 日前修復(fù)完好,起租期從 年 月 日開始計(jì)算)。另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃物應(yīng)在 年 月 日前交付給乙方、

        第五條 租賃費(fèi)用的支付

        5、 乙方應(yīng)于每月__年審。在本合同終止前,本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外,乙方保證完好交還給甲方。

        6、2 乙方對租賃物負(fù)有妥善使用及維護(hù)責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

        6、3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6、4 租賃期內(nèi),租賃物需要維修的(非乙方原因造成),由甲方承擔(dān)維修責(zé)任,如承租方代為維修,維修費(fèi)在租金中折算,若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急情況,乙方應(yīng)做出書面材料通報(bào)甲方,由甲方及時(shí)做出處理、乙方有權(quán)限定維修期限、

        第七條 防火安全

        7、 乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定,安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

        7、2甲方必須在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好,并提供可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        第八條 物業(yè)管理

        8、 乙方在租賃期滿時(shí),應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外)。

        第九條 裝修條款

        9、 在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)該事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的,應(yīng)該在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書面通知乙方,同時(shí)說明不同意的理由。乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改建如果需要向政府有關(guān)部門申報(bào),甲方應(yīng)該無條件并及時(shí)配合,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        9、2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

        第十條 違約責(zé)任

        0、 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金,在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi),乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方將追收拖欠租金的 0%滯納金。

        0、2 若乙方欠交租金兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月),甲方有權(quán)終止本合同。

        0、3 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

        0、4 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

        0、5 若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題,經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失

        第十一條 免責(zé)條款

        1、 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

        第十二條 有關(guān)稅費(fèi)

        2、 2、 按有關(guān)規(guī)定,因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,由甲、乙雙方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

        2、2 本合同生效后的 5日內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的 5日內(nèi),向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

        第十三條 通知

        3、 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出,以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 0日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

        第十四條 適用法律

        4、 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則提交仲裁程序解決。

        4、2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

        第十五條 合同效力

        本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

        甲方(印章): 乙方(印章):

        法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

        簽署時(shí)間: 年 月 日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/zlht/982921.html

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