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第一篇：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1?服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識；

2?負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的'分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法；

3?對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；

4?積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系；

5?發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負(fù)責(zé)人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；

6?定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房凈、工作場地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行；

7?嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

第二篇：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;

2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí);

3、負(fù)責(zé)業(yè)主的'進(jìn)戶維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪;

4、配合項目完成其他的日常工作。

物業(yè)維修人員工作職責(zé)7

1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;

2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;

3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

第三篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

1、崗位名稱：空調(diào)操作維修工

2、直接上級：工程班長（主管）

3、本職工作：空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)夤艿篮团艧熛到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

4、工作責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)中央空調(diào)機(jī)房空調(diào)主機(jī)操作，對空調(diào)系統(tǒng)（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補(bǔ)水箱、自動排氣閥、風(fēng)機(jī)盤管、回風(fēng)網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風(fēng)系統(tǒng)（新風(fēng)機(jī)組、過濾網(wǎng)、新風(fēng)口等）、燃?xì)夤艿缐毫?、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護(hù)保養(yǎng)，確?？照{(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)行；監(jiān)督檢查空調(diào)主機(jī)維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn)，按計劃進(jìn)行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機(jī)真空度或壓力的確認(rèn)。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機(jī)組和輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況，并作好每日的運(yùn)作記錄和檢查記錄。對溴冷機(jī)組以檢查燃?xì)鈮毫?、主機(jī)真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機(jī)以檢查空調(diào)主機(jī)運(yùn)行電流，相間電壓差，主機(jī)工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機(jī)及停機(jī)時高低壓力顯示情況是否正常。

（3）每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時間開，停機(jī)組，有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開、停機(jī)。

（4）開機(jī)期間：

a）定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應(yīng)及時進(jìn)行維修處理。

b）負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。

c）經(jīng)常了解業(yè)主對空調(diào)的'要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。

d）定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過濾器進(jìn)行清洗

（5）停機(jī)期間：

a）做好空調(diào)主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保主機(jī)性能正常，做到隨時可以啟、停運(yùn)行。

b）做好系統(tǒng)的維修、維護(hù)和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行。

c）每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時應(yīng)及時做好水質(zhì)處理，確保來年不影響空調(diào)的正常使用。

（6）負(fù)責(zé)空調(diào)主機(jī)和系統(tǒng)及負(fù)載控制設(shè)備的運(yùn)行的管理，做到勤檢查、常維護(hù)，對本崗位工作范圍內(nèi)的異?，F(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長（主管）并協(xié)同一起完成。

（7）及時有效地完成各項臨時維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。

（8）負(fù)責(zé)保管好專用工具、量具和配件材料

（9）負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機(jī)房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

（10）嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。

第四篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護(hù)

(1)對園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期或不定期的檢查;通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護(hù);

(2)建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全

2、供排水設(shè)備的'維護(hù)

(1)保證供排水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染

(2)制訂停水、停電及事故處理方案

3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)

(1)嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整

(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運(yùn)行正常

(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好

4、電梯的管理與維護(hù)

(1)規(guī)定運(yùn)行時間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好

(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時處理發(fā)生的故障

(3)配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度

5、客戶服務(wù)

客戶要求進(jìn)行工程改造，費(fèi)用核算準(zhǔn)確并及時送達(dá)發(fā)票

6、日常管理

(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線

第五篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

崗位職責(zé)

1、按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)入戶提供維修服務(wù)；

2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認(rèn)真填寫維修單；

3、制定所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時、按質(zhì)、按量地完成檢修工作；

4、當(dāng)班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的.運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并及時做好巡檢記錄；

5、對設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報；

6、按維修回訪要求對住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。