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第一篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

一、直接上級(jí)：工程部主管。

二、本職工作：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

三、工作職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的熱源、熱交換、供暖系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組等空調(diào)設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)正壓送風(fēng)、通風(fēng)、排風(fēng)（含游泳池排風(fēng)、大廈廚房排風(fēng)、衛(wèi)生間排風(fēng)）等通風(fēng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)所有空調(diào)管和通風(fēng)風(fēng)管（風(fēng)道）的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

4、負(fù)責(zé)庭院中燃?xì)夤芫难膊?、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。

5、負(fù)責(zé)熱力站、風(fēng)機(jī)房等相關(guān)設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備及環(huán)境工作。

6、負(fù)責(zé)為客戶及時(shí)處理有關(guān)空調(diào)、排風(fēng)等方面的問(wèn)題。

7、負(fù)責(zé)配合保安部定期對(duì)大廈消防排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行特別檢查和維護(hù)、保養(yǎng)。

8、對(duì)本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的'隱患及無(wú)法處理的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)專業(yè)主管。

9、以上檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作除事故應(yīng)急處理維修外應(yīng)在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下按工程部工作計(jì)劃執(zhí)行。

10、配合協(xié)助外圍保養(yǎng)單位進(jìn)行消防排風(fēng)設(shè)備、熱交換設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。

11、掌握工作所必需的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。

12、入戶工作中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、公司規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和員工守則。

13、工作中聽(tīng)從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和制度。

14、負(fù)責(zé)保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料，在工作中發(fā)現(xiàn)需購(gòu)置材料應(yīng)及時(shí)上報(bào)調(diào)度。

15、負(fù)責(zé)完成工程部交辦的其它工作。

第二篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

1、例行對(duì)商場(chǎng)/購(gòu)物中心/小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)并安排修復(fù)；

2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機(jī)具，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整、維修；

3、工作完畢做好施工場(chǎng)地的`清潔及善后工作。

5、遇有搶修任務(wù)，必須服從主管或工程師的調(diào)動(dòng)，積極搶修；

6、每天認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作；

7、工作過(guò)程中，遇突發(fā)事件，有責(zé)任配合其它專業(yè)完成應(yīng)急搶修工作；

第三篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水景、公共照明等）的'調(diào)試與開(kāi)閉；

2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；

3、按維修計(jì)劃，進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修；

4、及時(shí)做好報(bào)修工作，隨報(bào)隨修并清理維修場(chǎng)地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報(bào)并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時(shí)有效。

5、定期對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作；

6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進(jìn)行。

7、變配電室出現(xiàn)故障時(shí)，無(wú)條件地迅速返回變配電室，聽(tīng)從指揮，協(xié)助排除故障，確保設(shè)備正常良好運(yùn)轉(zhuǎn)。

第四篇：物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

3、對(duì)責(zé)任區(qū)的`環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;

4、其他臨時(shí)委派的工作。

第五篇：物業(yè)維修工的崗位職責(zé)

1、定期開(kāi)展項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備巡檢工作

2、按時(shí)準(zhǔn)確完成報(bào)修工作

3、按時(shí)完成水電充值工作

4、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作