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第一篇：物業(yè)維修工的崗位職責(zé)

1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術(shù)、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)運(yùn)行，工程建設(shè)、強(qiáng)弱電、給排水方面知識;

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查項(xiàng)目內(nèi)所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及運(yùn)行情況，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài) ;

3、檢查(驗(yàn)收)設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果，及時(shí)處理客戶報(bào)修;

4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全;

5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時(shí)工作。

第二篇：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1、組織對項(xiàng)目內(nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;

2、持證上崗，熟悉電梯的.安全使用與操作工作;

3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo);

4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報(bào)年檢;

6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。

第三篇：小區(qū)物業(yè)維修崗位職責(zé)

1、熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排水、消防、制冷通風(fēng)等系統(tǒng)。

2.負(fù)責(zé)對所轄系統(tǒng)新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作,嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

4.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。

5.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。

6.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳,給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計(jì)劃,負(fù)責(zé)部門相關(guān)工作計(jì)劃的.落實(shí)。

7.負(fù)責(zé)每月按時(shí)提交所有本專業(yè)下個(gè)月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;負(fù)責(zé)按時(shí)提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計(jì)劃、運(yùn)行排班表等相關(guān)文件。

8.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。

9.組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn),提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。

10.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

11.負(fù)責(zé)對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程文員崗位職責(zé)

第四篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)備，進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù)，其職責(zé)如下：

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，具備工民建基礎(chǔ)知識，能認(rèn)讀施工圖紙，繪制簡單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖，能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的`位置。

三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，不斷學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范，爭取做到一人多能，以適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修，以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上、下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢，環(huán)境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護(hù)用具。

八、水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)；維修給水管道，須關(guān)閉總閘時(shí)，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

九、愛護(hù)工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責(zé)任，主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰，情節(jié)嚴(yán)懲者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。

十一、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)，特要求如下：

1、急修不過夜，小修小補(bǔ)應(yīng)立即完成。

2、上門維修佩戴工作證，態(tài)度熱情，服務(wù)周到。

3、按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并上交財(cái)務(wù)，不得私自侵吞，違者罰款100―500元。

4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處，或者收費(fèi)不開收據(jù)，或多收、少收、不收費(fèi)。違者按收取額的10倍處罰。

5、尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電器時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好，讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴(yán)重者，送公安機(jī)關(guān)處理。

十二、加強(qiáng)對消防設(shè)施的維修保養(yǎng)；注重提高公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺(tái)風(fēng)性能，增加穩(wěn)定性；要正確處理停水、停電等突發(fā)事件；認(rèn)真負(fù)責(zé)，努力工作，確保公司所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

十三、及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

第五篇：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時(shí)間完成。

2、進(jìn)行低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線，更換指示燈等；

3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維修；

4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管；

5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的.全面檢修、調(diào)整。

第六篇：物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護(hù)。

2、熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;

3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨(dú)立完成線路布局、安裝、檢修工作。

4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。

5、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。