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第一篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)備，進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù)，其職責(zé)如下：

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，具備工民建基礎(chǔ)知識，能認(rèn)讀施工圖紙，繪制簡單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖，能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，不斷學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范，爭取做到一人多能，以適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應(yīng)及時組織人員搶修，以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上、下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢，環(huán)境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護(hù)用具。

八、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)；維修給水管道，須關(guān)閉總閘時，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

九、愛護(hù)工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責(zé)任，主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰，情節(jié)嚴(yán)懲者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。

十一、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時，特要求如下：

1、急修不過夜，小修小補(bǔ)應(yīng)立即完成。

2、上門維修佩戴工作證，態(tài)度熱情，服務(wù)周到。

3、按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并上交財務(wù)，不得私自侵吞，違者罰款100―500元。

4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處，或者收費(fèi)不開收據(jù)，或多收、少收、不收費(fèi)。違者按收取額的.10倍處罰。

5、尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電器時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴(yán)重者，送公安機(jī)關(guān)處理。

十二、加強(qiáng)對消防設(shè)施的維修保養(yǎng)；注重提高公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺風(fēng)性能，增加穩(wěn)定性；要正確處理停水、停電等突發(fā)事件；認(rèn)真負(fù)責(zé)，努力工作，確保公司所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

十三、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

第二篇：物業(yè)維修工的崗位職責(zé)

1.定期巡視設(shè)備設(shè)施，保證區(qū)域的設(shè)備、供電狀態(tài)、線路運(yùn)行安全正常;

2.做好日常維修及保修登記工作;

3.按規(guī)定做好設(shè)備的清潔、管理工作;

4.配合施工現(xiàn)場的檢查、管理、整改工作。

第三篇：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1、服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識；

2、負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法；

3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的.正常運(yùn)行；

4、積極為客戶提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系；

5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負(fù)責(zé)人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；

6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房凈、工作場地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行；

7、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

第四篇：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1、執(zhí)行公司決定，服從管理、遵守紀(jì)律，樹立良好的服務(wù)意識；

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向；

3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時受理業(yè)主提出的各種報修；

4、積極為業(yè)主提供多項(xiàng)便民服務(wù)，并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范，無投訴；

5、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故的發(fā)生；

6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物，服務(wù)過程須請業(yè)主簽字認(rèn)可；

7、愛護(hù)工具，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

8、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的`巡視和保養(yǎng)。

9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

第五篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

職位描述：

1、熟悉掌握本工種的工作流程，服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排，遵守各種規(guī)章制度；

2、嚴(yán)格按安全作業(yè)規(guī)程及操作規(guī)程進(jìn)行工作，確保人身和設(shè)備的安全；

3、做好工具、用具的保管工作，合理使用維修材料和配件；

4、日常維修工作現(xiàn)場要有條不紊，完成工作后要認(rèn)真清理現(xiàn)場；

5、每日按時巡視規(guī)定區(qū)域內(nèi)的`機(jī)房、設(shè)備及測溫，并做好詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時匯報；

6、按規(guī)定準(zhǔn)時抄運(yùn)行記錄，遇異常情況及時處理并上報；

7、積極配合和監(jiān)督維保單位，對大廈內(nèi)設(shè)備設(shè)施按計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；

8、 整理運(yùn)行值班記錄，及時上報并妥善保存、便于上級檢查；

9、接到報修電話應(yīng)在20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，遇緊急情況時要以最快速度趕到現(xiàn)場；

10、在進(jìn)入客用區(qū)域進(jìn)行維修工作時，要著裝整齊，工具齊備，未經(jīng)客戶允許，不準(zhǔn)私自蹬踏客戶物品及使用客戶物品；

11、完成當(dāng)日工單并做好維修記錄，記錄要求字跡工整，如因特殊原因無法當(dāng)日完成的工作，應(yīng)在記錄上寫明原因，并同時上報主管領(lǐng)導(dǎo)；

12、維修工作超過半小時以上應(yīng)給本專業(yè)負(fù)責(zé)人打電話報告自己所在位置、維修情況及工作進(jìn)度；

13、完成上級委派的其他工作。

任職要求：

1、中專及以上學(xué)歷；

2、 1年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)；

3、具有有效的電工證等初級專業(yè)證書；

4、熟練使用專業(yè)工具和專業(yè)設(shè)備；

5、普通話、粵語溝通流利；

6、需按業(yè)務(wù)需要輪班；

7、身體健康，具備良好的職業(yè)操守。

第六篇：物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護(hù)。

2、熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;

3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨(dú)立完成線路布局、安裝、檢修工作。

4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。

5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，保質(zhì)保量按時完成工作任務(wù)。