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第一篇：總監(jiān)年度總結(jié)

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同事：

轉(zhuǎn)眼間工作時(shí)間已過去半個(gè)多月，在這半個(gè)多月里頭，我們盈眾傳媒取得了優(yōu)異的成績(jī)。在這里，向各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁匯報(bào)一下。

分業(yè)績(jī)、日常管理、企業(yè)文化建設(shè)三個(gè)方面簡(jiǎn)單介紹一下我的工作。

“以強(qiáng)化服務(wù)提升農(nóng)商行形象，以加強(qiáng)培訓(xùn)提升員工業(yè)務(wù)素質(zhì)，以內(nèi)控建設(shè)提升經(jīng)營(yíng)能力，以調(diào)整資產(chǎn)質(zhì)量提升支行盈利水平”，并根據(jù)支行人員現(xiàn)狀和業(yè)務(wù)現(xiàn)狀逐步制定相應(yīng)的制度規(guī)定，如支行網(wǎng)點(diǎn)和部室服務(wù)工作檢查制度、支行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)制度、業(yè)務(wù)質(zhì)量考核制度等，用制度手段確保支行近期目標(biāo)的實(shí)行。

首先，業(yè)績(jī)方面。在半個(gè)月里頭，我司共與全家4單位達(dá)成合作共識(shí)，完成各類項(xiàng)目、作品共計(jì)100余項(xiàng)，累計(jì)金額達(dá)500多萬(wàn)，其中，與遠(yuǎn)航汽車銷售服務(wù)有限公司、眾贏汽車俱樂部公司之間的合作，更是得到了集團(tuán)上下的關(guān)注。具體項(xiàng)目正在進(jìn)行中。另外有多項(xiàng)項(xiàng)目正在洽談進(jìn)行中我的主要工作是作出符合實(shí)際的運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略以供我司總經(jīng)理及對(duì)方總經(jīng)理參考，同時(shí)對(duì)后期的服務(wù)給予完美的支撐，以期獲得合作對(duì)象的青睞，從接單情況來看，工作應(yīng)該完成的還不錯(cuò)。但是要繼續(xù)加強(qiáng)與合作伙伴的交流與溝通，特別是對(duì)方的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)，保證合同的完美履行。

其次，日常管理方面，修訂及執(zhí)行公司營(yíng)運(yùn)相關(guān)的制度體系、業(yè)務(wù)流程，使之更有效率；組織協(xié)調(diào)公司各部門執(zhí)行、實(shí)現(xiàn)公司的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)；建立規(guī)范、高效的運(yùn)營(yíng)管理體系并優(yōu)化完善等。

在工作之余，自己還應(yīng)該多學(xué)習(xí)關(guān)于商品和財(cái)會(huì)方面的專業(yè)知識(shí)，我們只有不斷的學(xué)習(xí)，不斷的提高，不斷的進(jìn)步，才能立足于如今如此競(jìng)爭(zhēng)激烈的社會(huì)之中，這也是我們?yōu)樽约核龅臏?zhǔn)備，只有做好這些，有足夠的資本，才能這這份崗位中脫穎而出，要知道在一份平凡的工作中作出不平凡的成績(jī)，這并不是一件易事。

樹立高度的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和創(chuàng)新意識(shí)?？驮锤?jìng)爭(zhēng)是關(guān)鍵，必須建立自己的客戶群。任何一種優(yōu)勢(shì)都可以打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

最后，關(guān)于企業(yè)文化的建設(shè)。我司在運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)現(xiàn)，好的企業(yè)文化能增強(qiáng)凝聚力，增加員工對(duì)公司的認(rèn)同感，產(chǎn)生向心力，最后導(dǎo)致一個(gè)良好的工作氛圍，保持公司高速、平穩(wěn)的發(fā)展。因此，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下，我司開展了各式各樣的活動(dòng)，如研討、游戲、拓展等各種手段，強(qiáng)化了員工的服務(wù)理念，增加了員工對(duì)企業(yè)文化的認(rèn)同感，取得了良好的效果。我們相信，這些好處，必將在以后的工作中更好的凸顯。

當(dāng)然，我的工作還存在很多的不足之處，希望集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)、我司總經(jīng)理、各位同事能給予監(jiān)督，并提出你們的要求。

最后，謝謝大家。

第二篇：總監(jiān)年度總結(jié)

一，崗位主要業(yè)績(jī)

1.1，倉(cāng)儲(chǔ)部

a,庫(kù)房跟班并協(xié)同倉(cāng)儲(chǔ)主管編制庫(kù)房運(yùn)作流程及管理標(biāo)準(zhǔn)

b,根據(jù)管理標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)前期工作不足會(huì)同倉(cāng)儲(chǔ)主管制定管理工作

1）出貨雙重復(fù)核

2）與財(cái)務(wù)部聯(lián)合進(jìn)行周循環(huán)盤點(diǎn)

3）建立庫(kù)房員工周例會(huì)

c,參與并協(xié)調(diào)倉(cāng)儲(chǔ)物流軟件的開發(fā)工作

d,參與倉(cāng)庫(kù)整體的管理規(guī)劃及貨區(qū)、貨位安排

e,參與倉(cāng)庫(kù)員工績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)

f,啟動(dòng)庫(kù)管員工及主管崗位培訓(xùn)工作

1.2,營(yíng)運(yùn)部

a,營(yíng)運(yùn)跟班，了解營(yíng)運(yùn)部工作流程及現(xiàn)有管理體系

b,參與營(yíng)運(yùn)部績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)制定

c,參與營(yíng)運(yùn)部軟件改進(jìn)需求收集

d,完成營(yíng)運(yùn)部數(shù)據(jù)分析，啟動(dòng)外包供應(yīng)整合工作

e,啟動(dòng)重點(diǎn)客戶操作手冊(cè)編制工作，并已完成華豐鋁業(yè)、三晟太陽(yáng)能及靈敏包裝的作業(yè)手冊(cè)編制。

f,啟動(dòng)營(yíng)運(yùn)部?jī)?nèi)控管理制度細(xì)化工作，彌補(bǔ)現(xiàn)行制度不足

g,參與投訴與操作異常工作調(diào)查（邵榮投訴、華豐提貨延誤及歐必斯兩次運(yùn)作失控事件調(diào)查）

二，對(duì)管理人員的年終獎(jiǎng)金在發(fā)放的時(shí)間和方式的建議

發(fā)放時(shí)間：建議在明年年前舉行的管理員工聚會(huì)前發(fā)放。

發(fā)放方式：聚會(huì)時(shí)發(fā)放

三，自我評(píng)價(jià)：

由于本人入司較晚，加之其間由于個(gè)人原因請(qǐng)假三周，對(duì)于本司的整體運(yùn)作及個(gè)人工作情況較之其它同時(shí)略顯不足。

項(xiàng)目工作量工作效率工作成績(jī)工作熱情

評(píng)價(jià)良良普通優(yōu)

四，目前對(duì)我司管理團(tuán)隊(duì)信心指數(shù)及個(gè)人建議

目前，我司管理團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)較之過去性較大變化，整體管控能力提升，對(duì)此，個(gè)人認(rèn)為目前我司管理團(tuán)隊(duì)信心指數(shù)為：5

建議：

a,管理團(tuán)隊(duì)間信息交流不暢，人員之間的信息特別是異常信息通報(bào)制度（標(biāo)準(zhǔn)）應(yīng)盡早建立。

b,數(shù)據(jù)分析僅為極少數(shù)管理人員開展工作的依據(jù)，應(yīng)要求各部門建立規(guī)范性的數(shù)據(jù)通報(bào)機(jī)制。

第三篇：物業(yè)客服主管自我評(píng)價(jià)

物業(yè)客服主管自我評(píng)價(jià)

篇1：客戶關(guān)系主管的個(gè)人簡(jiǎn)歷模板

客戶關(guān)系主管的個(gè)人簡(jiǎn)歷模板

姓 名： 南先生 性 別： 男

婚姻狀況： 已婚 民 族： 漢族

戶 籍： 陜西-渭南 年 齡： 32

現(xiàn)所在地： 廣東-東莞 身 高： 178cm

希望地區(qū)：廣東-東莞

希望崗位：客戶服務(wù)/技術(shù)支持類-客戶服務(wù)經(jīng)理

房地產(chǎn)/物業(yè)類-其他相關(guān)職位

房地產(chǎn)/物業(yè)類-物業(yè)設(shè)施管理人員

尋求職位：地產(chǎn)客服經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目工程保修經(jīng)理

教育經(jīng)歷

20XX-02 ～ 至今 湖南湘譚大學(xué) 土木工程 本科

20XX-02 ～ 20XX-01 廣東省科學(xué)技術(shù)職業(yè)學(xué)院 人力資源 大專

1996-09 ～ 20XX-07 官道高級(jí)中學(xué) 理科 高中

培訓(xùn)經(jīng)歷

20XX-03 ～ 20XX-08 東莞市東眾駕駛員培訓(xùn)中心 C1 駕駛證

20XX-07 ～ 20XX-10 武漢市職業(yè)培訓(xùn)中心 助理物業(yè)管理師 職業(yè)資格證書 20XX-04 ～ 20XX-08 廣州市勞動(dòng)局職業(yè)培訓(xùn)部 物業(yè)管理員 職業(yè)資格證書 **公司 （20XX-09 ～ 至今）

公司性質(zhì)： 股份制企業(yè) 行業(yè)類別： 房地產(chǎn)開發(fā)

擔(dān)任職位： 客戶關(guān)系中心 崗位類別： 物業(yè)管理經(jīng)理/主管

工作描述： 1.負(fù)責(zé)萬(wàn)科城客戶接待及投拆處理工作，使客戶滿意度在20XX年達(dá)到98%；

2.安排好在建項(xiàng)目的前期介入圖紙檢查、外墻淋水、模擬驗(yàn)收的各項(xiàng)工作，保證各項(xiàng)目工作順利按時(shí)完成。并提供各項(xiàng)存在問題點(diǎn)（詳細(xì)報(bào)告）至項(xiàng)目部督促按期整改，按時(shí)參加項(xiàng)目群會(huì)議了解工程進(jìn)度做好各項(xiàng)工程施工交接問題及時(shí)提出合理化建議，并確定最后處理方案；

3.加強(qiáng)與客戶、業(yè)主的溝通認(rèn)真履行交付后的日常保修工作，總結(jié)客戶群體；

4.加強(qiáng)客戶關(guān)系的維護(hù)，使業(yè)主理解、體諒物業(yè)的難處主動(dòng)協(xié)助物業(yè)完成投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)的各項(xiàng)問題，爭(zhēng)取與業(yè)主達(dá)成供識(shí)為效果；

5.認(rèn)真配合銷售部完成各項(xiàng)銷售工作；

6.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工地開放日及交付日的時(shí)間及場(chǎng)地安排，確保工地開放日及交付日順利進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)情況一切順利；簡(jiǎn)歷

7.按時(shí)參加項(xiàng)目群月度例會(huì)了解項(xiàng)目進(jìn)展及公共區(qū)域的改造落實(shí)情況;

8.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目精裝修房的設(shè)計(jì)審圖、材料選擇、使用功能、施工進(jìn)度的全程監(jiān)督工作,并有著3年多精裝修監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn);

9.本人著有多年的物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)及各項(xiàng)規(guī)章制度的制定與完善,并有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力及執(zhí)行力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,責(zé)任心較強(qiáng)及客戶服務(wù)意識(shí)，善于溝通，工作踏實(shí)，能夠承擔(dān)一定的工作壓力;

離職原因： 更好的發(fā)展

**公司 （20XX-04 ～ 20XX-09）

公司性質(zhì)： 股份制企業(yè) 行業(yè)類別： 房地產(chǎn)開發(fā)

擔(dān)任職位： 客戶關(guān)系主管 崗位類別： 客戶服務(wù)專員/助理

工作描述： 1,加強(qiáng)本部門人員建設(shè),努力提高各項(xiàng)工作目標(biāo).

2.參加物業(yè)管理工作的接管驗(yàn)收與交樓及前期物業(yè)管理介入工作等,使物業(yè)及時(shí)交付,及時(shí)反修交付達(dá)到100%.

3,客戶溝通.交流.協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)工作等;

4.處理物業(yè)管理工作中出現(xiàn)的工程問題及維修工作跟進(jìn)等;

5.按時(shí)參加項(xiàng)目群月度會(huì)議,對(duì)需地產(chǎn)改造項(xiàng)目提出整

改及所需費(fèi)用預(yù)算.并提交此次改造能對(duì)客戶帶來多大效果的評(píng)估,以更領(lǐng)導(dǎo)做出正確的判斷;

6.負(fù)責(zé)對(duì)后期各項(xiàng)目的工程質(zhì)量關(guān)懷活動(dòng)的組織與實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;

7.負(fù)責(zé)本小區(qū)最終客戶滿意度及重大客戶投拆的談判處理等;

離職原因： 職位變動(dòng)

**公司 （20XX-01 ～ 20XX-04）

公司性質(zhì)： 民營(yíng)企業(yè) 行業(yè)類別： 房地產(chǎn)開發(fā)

擔(dān)任職位： 物業(yè)經(jīng)理 崗位類別： 物業(yè)設(shè)施管理人員

工作描述： 1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理檢查新竣工物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向開發(fā)商反映處理；

2.組織客戶服務(wù)中心辦理入伙手續(xù)，并跟進(jìn)處理各種遺留問題；

3.組織辦理客戶裝修報(bào)批驗(yàn)收等手續(xù)和安排日常管理工作；

4.處理客戶各類裝修圖紙審查及客戶投訴，盡量減少客戶投訴；

5.協(xié)調(diào)部門之間的工作，加強(qiáng)內(nèi)部溝通交流，提高服務(wù)水平和工作效率；

6.制定部門培訓(xùn)計(jì)劃和按計(jì)劃組織實(shí)施培訓(xùn)，并跟進(jìn)、落實(shí)培訓(xùn)效果，及時(shí)培訓(xùn)內(nèi)容。

7.組織、落實(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取和催繳工作，統(tǒng)計(jì)費(fèi)用催繳的效果和情況，跟進(jìn)處理業(yè)主反饋的相關(guān)問題;

8.熟悉并能制定各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案;

9、能開展辦公室工作，有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、執(zhí)行力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神;

10、有較強(qiáng)的責(zé)任心及服務(wù)意識(shí)，善于與人溝通，工作踏實(shí)，能承擔(dān)較大的工作壓力; 離職原因： 合同到期尋找更好發(fā)展

**公司 （20XX-02 ～ 20XX-01）

公司性質(zhì)： 股份制企業(yè) 行業(yè)類別： 房地產(chǎn)開發(fā)

擔(dān)任職位： 客服助理 崗位類別： 客戶服務(wù)專員/助理

工作描述： 1.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)日常接待工作.

2.負(fù)責(zé)客戶辦理入伙手續(xù)，對(duì)遺留問題以聯(lián)系單的形式通知地產(chǎn)進(jìn)行整改；

3.負(fù)責(zé)辦理客戶裝修資料收集等手續(xù)和安排日常檢查工作；

4.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取和催繳工作，統(tǒng)計(jì)費(fèi)用催繳的效果和情況，跟進(jìn)處理業(yè)主反饋的相關(guān)問題;

離職原因： 合同到期尋找更好發(fā)展

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

萬(wàn)科城 （20XX-04 ～ 至今）

擔(dān)任職位： 萬(wàn)科地產(chǎn)客戶關(guān)系中心（客戶經(jīng)理）

項(xiàng)目描述：負(fù)責(zé)組織實(shí)施萬(wàn)科城四期、五期、六期（別墅），四期二標(biāo)（高層），使各項(xiàng)交付工作有序順利開展；具體負(fù)責(zé)交付現(xiàn)場(chǎng)的包裝、人員的安排、地產(chǎn)與物業(yè)各部門協(xié)調(diào)等；對(duì)在交付現(xiàn)場(chǎng)存在的客戶投拆（重點(diǎn)客戶）進(jìn)行溝通處理，提高集中交付率。

期間支援過萬(wàn)科運(yùn)河?xùn)|一號(hào)花園、萬(wàn)科高爾夫花園、松山湖一號(hào)、金域花府、金域藍(lán)灣、各項(xiàng)目的集中交付工作，處理集中交付現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件有一定工作經(jīng)驗(yàn)，使交付現(xiàn)有序進(jìn)行。 責(zé)任描述： 負(fù)責(zé)組織實(shí)施萬(wàn)科城四期、五期、六期（別墅），四期二標(biāo)（高層），使各項(xiàng)交付工作有序順利開展；具體負(fù)責(zé)交付現(xiàn)場(chǎng)的包裝、人員的安排、地產(chǎn)與物業(yè)各部門協(xié)調(diào)等；對(duì)在交付現(xiàn)場(chǎng)存在的客戶投拆（重點(diǎn)客戶）進(jìn)行溝通處理，提高集中交付率。

期間支援過萬(wàn)科運(yùn)河?xùn)|一號(hào)花園、萬(wàn)科高爾夫花園、松山湖一號(hào)、金域花府、金域藍(lán)灣、各項(xiàng)目的集中交付工作，處理集中交付現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件有一定工作經(jīng)驗(yàn)，使交付現(xiàn)有序進(jìn)行。 技能專長(zhǎng)

專業(yè)職稱：

計(jì)算機(jī)水平：中級(jí)

計(jì)算機(jī)詳細(xì)技能： 1.能熟練使用office word辦公軟件及office excel辦公軟件等;

2.能熟練使用集團(tuán)公司網(wǎng)絡(luò)郵箱及資料錄入?yún)R總等;

技能專長(zhǎng)： 本人有9年多的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)具體如下;

1、擅長(zhǎng)與客戶溝通了解客戶需求撐握客戶心態(tài)，使各項(xiàng)工作做到前面提高客戶滿意度，20XX年萬(wàn)科城客戶投拆滿意達(dá)到98%；

2、對(duì)項(xiàng)目前期階入及施工階段工程交接施工有較好的工作經(jīng)驗(yàn)，使物業(yè)管理接管驗(yàn)收、交付使用流程有熟練撐握；

3、擅長(zhǎng)與項(xiàng)目部、承建商、監(jiān)理單位進(jìn)行溝通、交流、協(xié)調(diào)，對(duì)存在問題及時(shí)反映處理，并多次得到萬(wàn)科城項(xiàng)目經(jīng)理口頭表場(chǎng)；

4、擅長(zhǎng)處理物業(yè)管理工作中出現(xiàn)的工程問題及維修工作的安排有較深的工作經(jīng)驗(yàn)；

5、對(duì)維護(hù)客戶關(guān)系，本有3年多的客戶（業(yè)主）投拆處理工作經(jīng)驗(yàn)；

6、具有9年的豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，從前期管理到成熟小區(qū)管理；善于處理公司、業(yè)主等各種關(guān)系、矛盾和糾紛；

7、熟悉物業(yè)管理各部門運(yùn)作，能獨(dú)立完成內(nèi)部各種規(guī)章制度，充分發(fā)揮員工積極性、能動(dòng)性和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，并使之持續(xù)有效執(zhí)行.

語(yǔ)言能力

普通話：流利 粵語(yǔ)：一般

英語(yǔ)水平：

其他： 一般 其他： 一般

求職意向

發(fā)展方向： 1、負(fù)責(zé)萬(wàn)科城客戶接待及投拆處理工作，使客戶滿意度在20XX年達(dá)到98%；

2、安排好在建項(xiàng)目的前期介入圖紙檢查、外墻淋水、模擬驗(yàn)收的各項(xiàng)工作，保證各項(xiàng)目工作順利按時(shí)完成。并提供各項(xiàng)存在問題點(diǎn)（詳細(xì)報(bào)告）至項(xiàng)目部督促按期整改，按時(shí)參加項(xiàng)目群會(huì)議了解工程進(jìn)度做好各項(xiàng)工程施工交接問題及時(shí)提出合理化建議，并確定最后處理方案；

3、加強(qiáng)與客戶、業(yè)主的溝通認(rèn)真履行交付后的日常保修工作，總結(jié)客戶群體；

4、加強(qiáng)客戶關(guān)系的維護(hù)，使業(yè)主理解、體諒物業(yè)的難處主動(dòng)協(xié)助物業(yè)完成投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)的各項(xiàng)問題，爭(zhēng)取與業(yè)主達(dá)成供識(shí)為效果；

5、認(rèn)真配合銷售部完成各項(xiàng)銷售工作；

6、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工地開放日及交付日的時(shí)間及場(chǎng)地安排，確保工地開放日及交付日順利進(jìn)行，現(xiàn)場(chǎng)情況一切順利；

7、立足物業(yè)管理行業(yè)發(fā)揮自己特長(zhǎng)為企業(yè)尋求更大利益，為業(yè)主提供一個(gè)安靜.和諧的生活與學(xué)習(xí)環(huán)境.使物業(yè)增值.保值.

8、敢于創(chuàng)新.跳戰(zhàn)自我.

其他要求： 具體面談

自身情況

自我評(píng)價(jià)： 本人具有多年的物業(yè)管理及維護(hù)客戶關(guān)系經(jīng)驗(yàn)，性格溫和處事冷靜，進(jìn)入工作狀態(tài)較快，敢于創(chuàng)新，跳戰(zhàn)自我，并有良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，具有強(qiáng)烈的責(zé)任感和敬業(yè)精神.并在公司的安排下前往武漢萬(wàn)科地產(chǎn)學(xué)習(xí)并取得助理物業(yè)管理師證得到

公司認(rèn)可. 有較強(qiáng)的自我學(xué)習(xí)能力不斷加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，有能力為企業(yè)尋求更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。對(duì)物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)也對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主負(fù)責(zé)，努力為物業(yè)管理企業(yè)尋求更大化利益，并努力為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活與學(xué)習(xí)環(huán)境，使物業(yè)增值、保值。全心服務(wù)于業(yè)主，并為公司樹立良好形象。

興趣愛好：

篇2：如何做好物業(yè)客服主管

如何做好物業(yè)客服主管 時(shí)間過的真快，一轉(zhuǎn)眼就在這兩年多了，通過這次的學(xué)習(xí)及兩年的工作歷練，我深切感受到作為一名物業(yè)人員真的不容易，同時(shí)也學(xué)會(huì)了很多書本上學(xué)不到的知識(shí)。在物業(yè)管理服務(wù)工作中，客服員工作是常與業(yè)主來往，直接為業(yè)主服務(wù)的工作，它起到物業(yè)管理服務(wù)公司和業(yè)主之間緩解矛盾、增進(jìn)感情、加深了解進(jìn)而提高物業(yè)利用價(jià)值的重要作用。從一定意義上說，物業(yè)管理就是一種

商品，服務(wù)是這一商品的核心內(nèi)容，只有在服務(wù)上的功夫做到了，才有可能保證物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)。

一、要有\(zhòng)"客戶至上\"的服務(wù)意識(shí)，多從業(yè)主的角度來考慮問題。

做客戶服務(wù)工作，最根本的就是要有客戶至上的意識(shí)和服務(wù)的意識(shí)，要善于理解業(yè)主的觀點(diǎn)、體諒業(yè)主，根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，應(yīng)靈敏的預(yù)見和準(zhǔn)確的掌握業(yè)主的需要，體察他們的情緒及獲得服務(wù)后的反應(yīng)，對(duì)業(yè)主的潛在需求進(jìn)行客觀全面的分析論證，進(jìn)一步采取針對(duì)性 的服務(wù)。

另外，要多從業(yè)主的角度來考慮問題，要言行一致，一視同仁，重視對(duì)業(yè)主的承諾，不但要說得好更要做得好，因?yàn)樾袆?dòng)勝過千言萬(wàn)語(yǔ)，用客服員的真誠(chéng)態(tài)度和熱情服務(wù)，使業(yè)主感到我們確實(shí)是在關(guān)心他，為他著想。

二、要有良好的人際溝通和交流的能力，為業(yè)主提供更加完善的服務(wù)。 溝通和交流是達(dá)到我們的目標(biāo)、滿足我們的需要、實(shí)現(xiàn)我們抱負(fù)的重要工具之一?？蛻舴?wù)工作是一個(gè)注重人際溝通和交流的部門，要不斷摸索和提高溝通與交流的技巧。

首先，要加強(qiáng)內(nèi)部溝通和交流工作，協(xié)調(diào)工作關(guān)系，解決工作難點(diǎn)，掌握內(nèi)部有關(guān)客戶服務(wù)工作的開展情況；

其次，應(yīng)注重公司與業(yè)主之間的溝通，做好接待業(yè)主來訪、處理好業(yè)主的信函，滿足業(yè)主的各種合理要求，注意搜集業(yè)主的意見和建議，知會(huì)相關(guān)人員采取服務(wù)措施，爭(zhēng)取得到業(yè)主和公眾對(duì)公司工作的支持和理解。在客戶服務(wù)工作中，如果主觀臆斷，缺乏必要的溝通，忽視對(duì)業(yè)主意見的調(diào)查，就會(huì)容易出現(xiàn)漏洞和疏忽，導(dǎo)致業(yè)主的不滿。由于溝通是雙向的，既要收集信息又要給予信息，因此，為完善服務(wù)不僅要注意搜集業(yè)主的意見與建議，及時(shí)發(fā)現(xiàn)業(yè)主的潛在需求，還要想辦法對(duì)這些進(jìn)行分析總結(jié)，知會(huì)相關(guān)人員采取服務(wù)措施，從而給業(yè)主一個(gè)合理的答復(fù)，盡量營(yíng)造一個(gè)適合業(yè)主的環(huán)境；

最后，還應(yīng)和對(duì)外公眾關(guān)系保持聯(lián)系，收集相關(guān)業(yè)務(wù)信息和資料，從而不斷完善并開發(fā)公司的服務(wù)項(xiàng)目。

三、妥善處理業(yè)主投訴，使物業(yè)管理服務(wù)工作在投訴中日益完美。

對(duì)物業(yè)管理服務(wù)公司來說，遇到業(yè)主投訴總是難免的，對(duì)于一個(gè)有責(zé)任感的客服員應(yīng)該做到：

1、始終以積極坦蕩的良好心理承受能力來面對(duì)問題和解決問題，不會(huì)回避業(yè)主提出的各種問題，把對(duì)待投訴當(dāng)成是教育自己的一個(gè)契機(jī)，這樣工作的努力才會(huì)獲得業(yè)主的認(rèn)同，認(rèn)真分析、總結(jié)業(yè)主的意見和批評(píng)才能使物業(yè)管理工作做得更好，可以說，業(yè)主投訴是業(yè)主關(guān)心物業(yè)管理公司，對(duì)公司的糾錯(cuò)能力抱有一定希望和信心的一種表現(xiàn)；

2、客服員要以禮服人，以情感人，并在業(yè)主投訴時(shí)，要有一定的分析判斷問題的能力，能深知業(yè)主投訴的最終目的是什么，要維護(hù)公司的利益，站在業(yè)主的角度，進(jìn)而尋找到處理問題的平衡點(diǎn)。明了有時(shí)業(yè)主的意見乃至挑剔會(huì)成為我們不斷完善工作的指路牌，同時(shí)也要理解作為業(yè)主追求的大多是尊嚴(yán)的滿足，要掌握一些管理技巧，注意方式，講求方法；

3、處理業(yè)主投訴應(yīng)做到落實(shí)、監(jiān)督、檢查。業(yè)主投訴的最終滿意程度，主要是取決于對(duì)他公開抱怨后的特殊關(guān)懷程度，許多對(duì)公司懷有感激之情的業(yè)主，往往是那些因投訴問題而得到妥善處理的人。我相信：業(yè)主都是有感情的，也是通情達(dá)理的，公司的廣泛贊譽(yù)及其社會(huì)名氣是來自誠(chéng)實(shí)、準(zhǔn)確、細(xì)膩的感情及勤奮服務(wù)。

四、做好客戶服務(wù)工作還要擁有大量的信息及相關(guān)的知識(shí)，并具備良好的職業(yè)道德。

客戶服務(wù)工作大多常接待業(yè)主咨詢與處理投訴，由于業(yè)主咨詢與處理投訴的問題所涉及的面很廣，包括所在物業(yè)管理公司內(nèi)部信息及外部的公共信息，從而決定了客服員必須掌握大量的信息和相關(guān)的知識(shí)，同時(shí)要準(zhǔn)備好最新的問詢資料以供業(yè)主隨時(shí)咨詢。

從事客戶服務(wù)工作的人員還須具備良好的職業(yè)道德和較高的素質(zhì)，要有認(rèn)真負(fù)責(zé)、細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在任何情況下都不能與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)常使用文明禮貌用語(yǔ)，無論發(fā)生什么問題都能做到鎮(zhèn)定自若，善于掌握自己的語(yǔ)言分寸，沉著大度，不失禮于人，為維護(hù)公司形象而善待每一位業(yè)主。

總之，做好客戶服務(wù)工作需要探索和完善的東西還有很多，需要我們不斷積累不斷總結(jié)和不斷提高，從細(xì)致的動(dòng)作到規(guī)范的服務(wù)語(yǔ)言和整體表現(xiàn)，服務(wù)行業(yè)都要有自己的規(guī)范和越來越高的目標(biāo)，因?yàn)榉?wù)永遠(yuǎn)都沒有止境！讓我們用日益標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范、優(yōu)美完善的服務(wù)、勇于進(jìn)取的激情和求實(shí)創(chuàng)新的精神，使我們的每一位業(yè)主的臉上都洋溢著滿意的笑容！

篇3：淺談個(gè)人對(duì)物業(yè)客服的認(rèn)知

淺談個(gè)人對(duì)物業(yè)客服的認(rèn)知

首先很感謝貴公司能給我這次工作學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，我倍感榮幸！

我于20XX年6月26日成為公司的一名員工，擔(dān)任物業(yè)客服專員一職，到現(xiàn)在已工作一個(gè)多月。這一個(gè)月以來非常感謝領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的關(guān)心和指導(dǎo)，在月初的時(shí)候我很榮幸的來到句容的分支機(jī)構(gòu)——世外邊城會(huì)館進(jìn)行培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，同事們對(duì)我無私的幫助，讓我了解了公司的企業(yè)文化，并且從過去對(duì)物業(yè)行業(yè)的迷茫轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在對(duì)它的正確的認(rèn)知，從而掌握自己本職工作的內(nèi)容。

培訓(xùn)的第一天，辦公室的主任就對(duì)我說了這樣一句讓我印象深刻的話：“閱歷少，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)、工作經(jīng)驗(yàn)不足都沒有關(guān)系，只有肯用心學(xué)習(xí)、慢慢積累，就能進(jìn)步。如果你能把物業(yè)這一行做好，財(cái)務(wù)、行政、客服，將來不管從事什么樣子的工作都肯定是沒有問題的?！?雖然是很短的幾句話但是讓我深深的體會(huì)到，這不僅是對(duì)物業(yè)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，更多的是對(duì)人生的學(xué)習(xí)。

很多人不了解客服工作，認(rèn)為它很簡(jiǎn)單，不過是接下電話、做下記錄、催繳物業(yè)費(fèi)而已。前期的培訓(xùn)加上在這一個(gè)月的工作中經(jīng)歷的各種挑戰(zhàn)，讓我真正認(rèn)識(shí)到，要做一名合格、稱職的客服人員，必須具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，掌握一定的工作技巧，最重要的是要具有高度的自覺性和工作責(zé)任心，否則工作上就會(huì)出現(xiàn)失誤、失職狀況。

在這里作為一名客服專員，我的崗位職責(zé)主要就是： 1、負(fù)責(zé)各類檔案的管理和文件傳送工作； 2、監(jiān)督項(xiàng)目外包物業(yè)公司處理住戶投訴，解答并記錄住戶提出的問題； 3、每日對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，維護(hù)公共設(shè)施和樓宇的安全、完善、美觀，做好巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求物業(yè)公司進(jìn)行處理，必要時(shí)及時(shí)匯報(bào)； 4、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)公司及本部門各類費(fèi)用的辦理結(jié)算，檢查督促物業(yè)服務(wù)公司相關(guān)費(fèi)用收繳是否符合規(guī)定。后面三項(xiàng)的工作內(nèi)容都是以第一項(xiàng)看似簡(jiǎn)單的工作作為基礎(chǔ)的，由于現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)還處于前期狀態(tài)，涉及到的關(guān)于客服專業(yè)方面的工作不是很多，所以前期給了我一個(gè)很好的機(jī)會(huì)來扎實(shí)工作崗位職責(zé)中各個(gè)相關(guān)流程和業(yè)務(wù)知識(shí)基礎(chǔ)。

在這段時(shí)間的工作中我接觸的最多的就是內(nèi)部檔案的管理和文件傳送，看似

容易實(shí)則細(xì)致的工作。一開始我覺得這很簡(jiǎn)單，沒有什么要求，可是上次聽孫總幫我介紹工作崗位職責(zé)相關(guān)事項(xiàng)之后，我才發(fā)現(xiàn)這是一項(xiàng)雖平常但需要很用心的工作。就拿文件收發(fā)為例子吧，首先如果接受了一份文件，那我就先要知道這份文件來自與何處，講的主要內(nèi)容是什么，涉及到的人事物具體有哪些；然后將文件中所敘述的相關(guān)事項(xiàng)正確轉(zhuǎn)達(dá)當(dāng)事人，得到他們的相關(guān)意見、建議或者想法之后需要及時(shí)反饋發(fā)文單位或者部門；并且登記臺(tái)帳以便日后存檔。同樣的，如果是需要發(fā)送一份文件，首先需要知道文件是發(fā)往何處，從而選擇正確的文件類型發(fā)送；接著我覺得就是發(fā)文中最重要最考驗(yàn)個(gè)人能力的事項(xiàng)就是撰寫發(fā)文內(nèi)容，如何簡(jiǎn)明扼要的表述你的思想，讓閱讀者對(duì)你來件的意圖一目了然，并且欣然接受你的提議或者要求，這是很重要的，當(dāng)然是這需要一定的業(yè)務(wù)水平和書寫水準(zhǔn)才能做的很好的；撰寫之后等領(lǐng)導(dǎo)指示修改完成后簽字然后發(fā)給要傳達(dá)的單位（部門）；隨后就要在臺(tái)帳上登記情況，進(jìn)行跟蹤反饋，發(fā)文中相關(guān)事項(xiàng)都處理完之后即可進(jìn)行存檔。雖然流程看似簡(jiǎn)單，但是做

的每個(gè)流程都需要經(jīng)手人能足夠的細(xì)心和有強(qiáng)大責(zé)任感，不然工作中就會(huì)出錯(cuò)，不能得到完善的處理。

工作到目前為止，我覺得我個(gè)人存在最大的問題就是缺乏專業(yè)知識(shí)和對(duì)各工作運(yùn)行模式和流程的不了解。遇到事情之后不知道處理方式是什么、該通過什么途徑取得我想要的資料；對(duì)于一件事情的進(jìn)行我不知道下一步應(yīng)該有怎樣的進(jìn)展，在事件的進(jìn)行中不知道該做些什么準(zhǔn)備，更加不能提前做好計(jì)劃讓事件有效、順利的發(fā)展，所以我需要以最快的速度盡快掌握公司的運(yùn)作模式以及業(yè)務(wù)專業(yè)知識(shí)和工程相關(guān)知識(shí)。結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)的要求以及自身的缺點(diǎn)，我覺得在日后的工作中需要通過一些鍛煉培養(yǎng)自己擁有以下幾點(diǎn)個(gè)人素質(zhì)：

1、樹立信心，肯定自己。如果做什么事都沒有信心，甚至一味的自卑，連做的勇氣都沒有，那更不要提什么成功了，而且在日后的工作中，涉及到與各界人士的交談，如果連自己都嫌棄自己，卻指望業(yè)主會(huì)喜歡你，那實(shí)在太難為業(yè)主了。充分認(rèn)識(shí)自己的能力、素質(zhì)和心理特點(diǎn)，要有實(shí)事求是的態(tài)度，不夸大自己的缺點(diǎn)，也不抹殺自己的長(zhǎng)處，這樣才能確立恰當(dāng)?shù)淖非竽繕?biāo)。只有接受自己，肯定自己、喜歡自己，才能在交談中展示你積極陽(yáng)光的一面，這樣就算交談的內(nèi)容沒有達(dá)到客戶的滿意程度，但是你的態(tài)度和行為讓客戶感到很輕松愉快，就會(huì)很放心的把事情交給你處理；

2、學(xué)習(xí)、具備專業(yè)知識(shí)。我個(gè)人覺得信心和知識(shí)是相輔相成的，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)和承認(rèn)了自卑的存在，這就相當(dāng)于成功了一大半，后面要做的就是設(shè)法彌補(bǔ)，我覺得應(yīng)該從努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)開始。面對(duì)客戶這一連串的咨詢而無法提供完整或立即的答復(fù)，“我回去查查看”、“這個(gè)問題我請(qǐng)經(jīng)理來跟你說明”、“這一點(diǎn)我不太清楚”，這樣絕對(duì)不是個(gè)專業(yè)工作者的態(tài)度，于是你的價(jià)值馬上被打折扣，不僅不能讓每一個(gè)客戶對(duì)我們產(chǎn)生信任感，還會(huì)又把我們打回自卑的行列中，豐富的行業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)是解決客戶問題的必備武器，只有等我們具備的了一定的知識(shí)量，所面對(duì)的事情自己都能勝任和掌控，獲得自信心和專業(yè)知識(shí)之后再做較為復(fù)雜和具有難度的事，這樣就能像上樓梯一樣一步一步地實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

3、積極、有計(jì)劃地工作。問題是無形卻真實(shí)存在的，發(fā)現(xiàn)問題而不去積極尋找解決辦法及時(shí)處理，那問題只會(huì)像雪球一樣越來越大、越來越嚴(yán)重，在工作中要善于發(fā)現(xiàn)，勇于改正，問題和錯(cuò)誤就是我們走向成功的老師，所以面對(duì)問題我們要積極主動(dòng)尋求解決的方法，不能總是等領(lǐng)導(dǎo)提醒。在平時(shí)的時(shí)候多主動(dòng)且有計(jì)劃的與別人交流，交談中每個(gè)人都是自己的老師，要以謙虛友好的態(tài)度對(duì)待每位與你交談的人，真正地傾聽對(duì)方談?wù)摰脑掝}，聆聽其他人的看法，這樣就能了解他們的需要和要求，獲得大量你想知道的信息，從而知道自己下一步改怎么辦、要制定怎么樣的計(jì)劃才能達(dá)到他們的要求。

4、思維敏捷，和良好的溝通能力。當(dāng)你有較強(qiáng)的社交能力，應(yīng)變能力和學(xué)習(xí)能力時(shí)，在與各行各業(yè)的人士交談時(shí)，總能通過良好的表達(dá)能力說出他們想要的甚至意想不到的答復(fù)，他們肯定就會(huì)對(duì)你刮目相看。

第一次認(rèn)識(shí)和體會(huì)到優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)行業(yè)的企業(yè)文化；第一次在工作中能由總經(jīng)理為我提供培訓(xùn)；第一次體會(huì)到認(rèn)真、積極和責(zé)任感的重要性；第一次想要鍛煉自己、改變自己；第一次想要學(xué)習(xí)更多的專業(yè)知識(shí)和人生知識(shí)在工作中證明自己······在這里工作只有短短的一個(gè)月，但是經(jīng)歷了很多第一次，學(xué)習(xí)到很多自身沒有擁有的東西，在這里的每個(gè)人、每件事都教會(huì)我獨(dú)立認(rèn)真、積極主動(dòng)。我知道我現(xiàn)在的工作能力和水平還沒有達(dá)到讓公司認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，但是既然公司愿意給我學(xué)習(xí)和工作的機(jī)會(huì)，我就會(huì)盡我最大的努力去朝著那個(gè)目標(biāo)奮斗，過程可能沒有領(lǐng)導(dǎo)要求的那么快那么好，但是我會(huì)不斷地朝著那個(gè)方向去努力。我知道自己有哪些缺點(diǎn)和不足，但是從來沒有勇氣去面對(duì)更不要說去改變，在這里多次

與領(lǐng)導(dǎo)的談話中，讓我明確了自己的求職道路，讓我看到了目標(biāo)，讓我下定決心想要去鍛煉自己、改變自己，我不想要過著碌碌無為、一事無成的生活，我想要在工作上能做出一些成績(jī)，我想要成為自己心中仰慕的那種人!

第四篇：物業(yè)經(jīng)理自我評(píng)價(jià)

本人對(duì)于工作能夠細(xì)心有耐性，自學(xué)能力強(qiáng)，有責(zé)任心，有相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識(shí)，具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，踏實(shí)肯干，積極上進(jìn)。有團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠虛心向他人學(xué)習(xí)，樂于助人，有較強(qiáng)的組織及領(lǐng)導(dǎo)策劃的能力。

在四年的大學(xué)生活期間，不僅筑就了我扎實(shí)的理論知識(shí)體系，并且通過各項(xiàng)豐富的實(shí)踐活動(dòng)，提高了我的綜合能力。為了適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需求，我認(rèn)真學(xué)習(xí)各項(xiàng)專業(yè)知識(shí)，發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，挖掘自身的潛力，結(jié)合每年的暑期社會(huì)實(shí)踐機(jī)會(huì)，從而逐步提高了自己的.學(xué)習(xí)能力和分析處理問題的能力以及一定的協(xié)調(diào)組織及管理技能。尤其是在大學(xué)二年級(jí)的時(shí)候有幸能夠成為了房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì)的宣傳部部長(zhǎng)，這不僅使我繪畫創(chuàng)作能力得到充分的發(fā)揮，而且從中通過與房地產(chǎn)的專業(yè)人士的溝通交流，增強(qiáng)了自身的專業(yè)知識(shí)，并且還學(xué)會(huì)了領(lǐng)導(dǎo)組織一項(xiàng)活動(dòng)的流程、方法等等。

“學(xué)而知不足”是我大學(xué)期間學(xué)習(xí)及工作的動(dòng)力。在大學(xué)課程學(xué)習(xí)的過程中，我覺得光只是學(xué)習(xí)學(xué)校所安排的專業(yè)課程是十分的不足夠的，一項(xiàng)工作要做的好，除了要靠豐富扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)之外，其一些課余知識(shí)的學(xué)習(xí)的幫助也是十分重要的。因此，我自學(xué)了Office、Access、Photoshop等電腦軟件。除此之外，由于自己本身對(duì)日語(yǔ)有著濃厚的興趣，因而以自學(xué)的方式進(jìn)行學(xué)習(xí)。通過一年的學(xué)習(xí)，我現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到日語(yǔ)3―4級(jí)的水平，能夠與日本人進(jìn)行基本的交流。以后我還會(huì)不斷學(xué)習(xí)，不斷豐富自我，我覺得自己還是個(gè)蠻有毅力的人，相信以后我會(huì)變得更加出色。

在大學(xué)的第四年里，我通過的富力集團(tuán)不同的樓盤進(jìn)行全方面的物業(yè)助理實(shí)習(xí)后，使我對(duì)物業(yè)管理的工作內(nèi)容有了更進(jìn)一步的了解，對(duì)物業(yè)管理中不同崗位的只能分配有了較全面的認(rèn)識(shí)，從而加深了自己在這行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。而且通過2個(gè)多月來的實(shí)習(xí)使自己的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)得到很大程度的豐富積累，物業(yè)管理這份工作主要都是通過與業(yè)主溝通來使其管理工作得到順利進(jìn)行，這對(duì)于以后從事其他行業(yè)也有很大的幫助。

作為一名物業(yè)管理專業(yè)的大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生，我所擁有的是年輕和知識(shí)。年輕也許意味著欠缺經(jīng)驗(yàn)，但是，你也可以想象它是一張白紙，你能夠在上面畫出你想要的圖畫，只要你能夠給與機(jī)會(huì)，它必定能夠成長(zhǎng)為你所需要的人才！我自信能憑自己的能力和學(xué)識(shí)在畢業(yè)以后的工作和生活中克服各種困難，不斷實(shí)現(xiàn)自我的人生價(jià)值和追求的目標(biāo)。

本人誠(chéng)意加入貴公司，希望能夠給與一個(gè)加入的機(jī)會(huì)！相信您的信任與我的實(shí)力將為我們帶來共同的成功！