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設(shè)備,設(shè)施管理;
對(duì)設(shè)施,設(shè)備維護(hù),保養(yǎng)管理,要求使用新的記錄表[設(shè)備每月巡檢表],[設(shè)備運(yùn)行確認(rèn)表],[設(shè)備每日三班巡查表],各班組必須認(rèn)真履行職責(zé),加強(qiáng)管理,確保設(shè)備性能良好,運(yùn)行安全。每月1-5日前上交報(bào)表,記錄準(zhǔn)確,無(wú)差錯(cuò)。如;設(shè)備一旦發(fā)生自然故障,要求必須填寫[設(shè)備故障維修記錄表],注明發(fā)生故障的原因,維修的過(guò)程,試機(jī)的情況,參加人員等,該表實(shí)用于各類設(shè)備的故障記錄。
日常服務(wù)維修;
為了進(jìn)一步提高工作效率,減少反修率,對(duì)每天的維修單實(shí)行登記管理,要求各位提高認(rèn)識(shí),對(duì)各個(gè)部門開(kāi)出的維修單應(yīng)考慮輕,重,緩,急的因素進(jìn)行維修,對(duì)以完成的維修工作,應(yīng)盡可能的通知前臺(tái),由前臺(tái)知會(huì)租客知道,對(duì)大型項(xiàng)目維修,注;(家用電器更換配件,爆水管維修,更換木地板,全屋油漆等),做出明確的費(fèi)用預(yù)算,需完成工時(shí),上報(bào)前臺(tái),及時(shí)督促前臺(tái)向業(yè)主或租客確認(rèn),一旦確認(rèn)應(yīng)及時(shí)根進(jìn)完成工作。
庫(kù)存材料管理;
倉(cāng)庫(kù)管理員應(yīng)對(duì)庫(kù)存材料分類擺放,詳細(xì)列明產(chǎn)品名稱,對(duì)進(jìn)庫(kù)出倉(cāng)材料單據(jù),記錄準(zhǔn)確,根據(jù)每月使用量,及時(shí)補(bǔ)充不足材料,零星維修材料,由采購(gòu)員根據(jù)所修產(chǎn)品使用要求,及時(shí)采購(gòu)。
工作匯報(bào);
在日常工作中,實(shí)行逐級(jí)上報(bào)制度,是部門領(lǐng)導(dǎo)以按計(jì)劃安排的工作,完成后登記,是其他領(lǐng)導(dǎo)或部門安排的工作。應(yīng)先向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),由部門領(lǐng)導(dǎo)做出決定后執(zhí)行。