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投資≠理財,投資是理財?shù)囊环N方式。理財是個人一生的現(xiàn)金流量的管理與風(fēng)險的管理。 理財應(yīng)當(dāng)個性化。“理財就是增值保值”這樣的觀念是錯誤的。
巴菲特的3要:1.要投資始終把股東利益放在首位的企業(yè)
2.要投資資源壟斷型企業(yè)
3.要投資易了解、前景看好的企業(yè) 巴菲特的3不要:不要貪婪、不要跟風(fēng)、不要投機
五大定律:1.四三二一定律:家庭收入40%供房,30%用于生活開銷,20%銀行儲蓄,10%購買保險。
2.七二定律:存款到期后不把利息取出,而是利滾利。本金翻一倍需要的時間=72/年利率(時間非常長)
3.八零定律:股票的比重應(yīng)為(80-你的年齡)*100%。因為年齡越大,風(fēng)險越小。
4.房貸三一定律:房貸應(yīng)小于總收入的三分之一
5.保險雙十定律:購買保險的比例應(yīng)為年收入的10%
保險:讓資產(chǎn)保值強制將資產(chǎn)長期管理。
優(yōu)點:身價保障合理避稅(如遺產(chǎn)稅、贈與稅),使資產(chǎn)增值
給孩子購買保險要有“保費豁免權(quán)”,當(dāng)保險人不幸去世,受益人不需要繼續(xù)支付保費。
保單借款:使保險成為融資工具(保險變現(xiàn))
保險公司只能兼并不能倒閉。
銀行存款:安全性、變現(xiàn)性、流動性強,但無法得到大筆投資收益。 房產(chǎn)投資:當(dāng)房產(chǎn)成為投資品時,房屋租金決定房價。
租售比反應(yīng)房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢。
當(dāng)租金不足以償還銀行信貸時,房產(chǎn)不具有投資價值。
國家倡導(dǎo),房產(chǎn)不是投資品,是消費品。 實物資產(chǎn)與金融資產(chǎn)的比例須合理。
債券大于繼承權(quán),即繼承財產(chǎn)必須先清償被繼承人的債務(wù)。
收益權(quán)大于債券,即購買理財產(chǎn)品后得到的收益可以不用于償還債務(wù)。
目前的人民幣理財產(chǎn)品:信托型、債券型
信托(Trust)是一種特殊的財產(chǎn)管理制度和法律行為,同時又是一種金融制度,信托與銀行、保險、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。 我國隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和法律制度的進一步完善,于2001年出臺 了《中華人民共和國信托法》,對信托的概念進行了完整的定義:信托是指委托人基于對受托人的信任,將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的進行管理或者處分的行為。上述定義基本體現(xiàn)了信托財產(chǎn)的獨立性、權(quán)利主體與利益主體相分離、責(zé)任有限性和信托管理連續(xù)性這幾個基本法理和觀念。
金額較大可以選擇: 1.靈通快線 2.步步為贏:1號中長期(10萬起),2號短期(5萬起)。利率隨市場利率變動而變動,且高于定期。流動性強,存期不滿取出,不會按活期利率計算,而是按天數(shù)算相應(yīng)的年化收益率。
3.新股申購:10萬起,5.78%/年,三月以上免贖回費。 4.工銀財富:20萬起,2.7% 5.理財金賬戶:5萬起,3.1% 6.穩(wěn)得利
金額較小的(如每月結(jié)余)可以選擇: 1.基金定投 ·什么是基金定投
一般而言,基金的投資方式有兩種,單筆投資和定期定額。定期定額的方式類似于銀行儲蓄的“零存整取”的方式。所謂“定期定額”就是每隔一段固定時間(例如每月25日)以固定的金額(例如500元)投資于同一只開放式基金。它的最大好處是平均投資成本,避免選時的風(fēng)險。 ·定期定額的優(yōu)點
第一,定期投資,積少成多。投資者可能每隔一段時間都會有一些閑散資金,通過定期定額投資計劃購買基金進行投資增值可以“聚沙成塔”,在不知不覺中積攢一筆不小的財富。
第二,自動扣款,手續(xù)簡便。只需去基金代銷機構(gòu)辦理一次性的手續(xù),今后每期的扣款申購均自動進行。
第三,平均投資,分散風(fēng)險。資金是按期投入的,投資的成本比較平均,最大限度地分散了風(fēng)險。
目前為止,普通的基金都是虧損的。 2.黃金積存(GAP):起點低(每月最低200元或1g)、避險、保值
保險產(chǎn)品:鴻盈儲蓄型保險。零存整取,存三年,六年取。收益為滿期收益和分紅收益。