千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《房屋拆遷授權(quán)委托書》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《房屋拆遷授權(quán)委托書》。
第一篇：收房授權(quán)委托書
委托人：
________ 性別：_____ 身份證號：_____________ 工作單位：___________ 地址：___________ 電話：_______________
________ 性別：_____ 身份證號：_____________ 工作單位：___________ 地址：___________ 電話：_______________
現(xiàn)授權(quán)委托受托人代為辦理委托人所購之____________________房屋的收樓手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)，受托人所代辦事項(xiàng)委托人均予以承認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。
代理權(quán)限：代為簽署相關(guān)文件、交納各項(xiàng)稅、費(fèi)等。
委托期限：自本委托書簽署之日起至代理事項(xiàng)辦理完畢之日止。
委托人簽字：__________
受托人簽字：__________
____年____月____日
第二篇：收房授權(quán)委托書
委托人：__________，男，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號：_______________。
委托人：__________，女，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號：_______________。
受托人：__________，男，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號：_______________.
我們委托人__________、__________系夫妻關(guān)系。位于_____市_____區(qū)_____號_____棟_____樓_____號房屋[見_____房權(quán)證監(jiān)證字第______號、_____《房屋所有權(quán)證》]屬于我們委托人共同所有?，F(xiàn)我們委托人因事務(wù)繁忙，特全權(quán)委托__________為代理人，辦理如下事宜：
一、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優(yōu)惠事宜的相關(guān)手續(xù)。
二、代為到銀行結(jié)清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記，領(lǐng)取上述房屋抵押在銀行的全套手續(xù)，并辦理、領(lǐng)取上述房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證。
三、代為到相關(guān)部門辦理上述房屋退保的一切手續(xù)。
四、若上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更，代為到房屋管理部門辦理上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更及增加共有人的一切相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證及查檔等相關(guān)事宜。
五、代為出售(或出租)上述房屋，與買方(或租賃方)簽訂上述房屋的買賣合同(或租賃合同)，并收售房款(或租金)，支付房屋買賣過戶相關(guān)稅費(fèi);繳納上述房屋的專項(xiàng)維修資金及轉(zhuǎn)移過戶等相關(guān)手續(xù);辦理上述房屋減免個(gè)人所得稅的相關(guān)手續(xù)。
六、代為到房屋管理部門協(xié)助買方辦理上述房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
七、辦理領(lǐng)取上述房屋的國有土地使用證后，代為到國土管理部門辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移過戶登記及領(lǐng)證等相關(guān)手續(xù)。
八、如遇上述房屋拆遷，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋拆遷的一切相關(guān)事宜(含簽訂上述房屋的拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款)。
九、如遇買方為按揭，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋按揭的`一切相關(guān)手續(xù)、并以受托人的名義開立銀行基本帳戶用于代收上述房屋的按揭購房款并簽訂收款確認(rèn)書。
受托人在辦理上述事宜時(shí)有權(quán)在相關(guān)文件上簽字。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述事宜辦結(jié)止。
委托人：__________
_____年_____月_____日
第三篇：房屋拆遷手續(xù)
1、房屋拆遷許可證
?辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證
?審批依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令305號第二章七條。
?申報(bào)材料：
①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
③國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
④拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；
⑥拆遷許可證申請審批表。
?承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。
?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.2%；非住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.4%。?收費(fèi)依據(jù)：川價(jià)費(fèi)[2001]157號
2、房屋拆遷資格證
?辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證
?審批依據(jù)：中華人民共和國建設(shè)部令第12號第四條
?申報(bào)材料：
①申報(bào)單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件；
②法人代表履歷表；
③法人代表任命書及身份證復(fù)印件；
④銀行資金證明；
⑤拆遷工作人員培訓(xùn)考核資料及身份證復(fù)印件；
⑥辦公場地產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復(fù)印件；
⑦房屋拆遷單位資格證書申報(bào)審批表一式二份。
?承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。
?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)
?收費(fèi)依據(jù)：無
備注：申請辦證材料須齊全、真實(shí)、符合法形式
3、辦理房屋拆遷延期：房屋期限屆滿仍未完成拆遷任務(wù)的拆遷單位，在向區(qū)房管局提出延期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放延期公告并在《拆遷許可證》上注明延期時(shí)間。備注：須在房屋拆遷期滿15天前提出
4、房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據(jù)成都市人民政府第88號令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，或者拆遷當(dāng)事人一方拒絕商談補(bǔ)償安置事宜，當(dāng)事人要求裁決的，應(yīng)當(dāng)提出書面裁決申請，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決?！?/p>
?拆遷人申請裁決應(yīng)提交以下資料：
①裁決申請書；
②國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
③房屋拆遷許可證和房屋拆遷公告；
④法定代表人身份證明、授 權(quán)委托書；
⑤被拆遷房屋權(quán)屬情況材料；
⑥房屋所有權(quán)人、房屋承租人的情況材料；
⑦安置房屋情況材料；屬于過渡安置的，還應(yīng)提交周轉(zhuǎn)房屋情況材料；
⑧房屋評估報(bào)告；
⑨拆遷人與被拆遷人或者拆遷、被拆遷人與房屋承租人就補(bǔ)償安置事宜協(xié)商的2次以上談話記錄；一方拒絕協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)書面說明情況；
⑩裁決機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。
?被拆遷人申請裁決應(yīng)提交以下資料：
①裁決申請書
②房屋所有權(quán)證（包括房屋共有權(quán)證）或合法有效的房屋租賃憑證； ③被拆遷人或房屋承租人身份證明文件。
第四篇：房屋拆遷合同定稿
房屋拆遷合同
建設(shè)單位（甲方）：_________拆遷戶（乙方）：_________根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)
需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利
義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間，共_________
平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量
為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲
方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住
房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）_________平方米（安置房屋原則上不
超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面
積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況
給予適當(dāng)照顧）。
二、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住
房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)
_________。
三、甲方對乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：1．乙方自行找
房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_________元；2．由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使
其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助_________元；3．乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取
暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________，共
_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表
人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代
表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠
款額的_________％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷
建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_________元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面
積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院
起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲
方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不
可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
八、其它：本合同自甲乙
雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡
事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如
發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提
請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)
一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。建設(shè)單位（甲方）（公章）：
_________拆遷戶（乙方）（簽章）：_________地址：_________家庭18歲以上成員（簽章）：_________代表人：_________地
址：_________電話：_________電話：
_________銀行帳戶：_________銀行帳戶：
__________________年____月____日_________年
____月____日
第五篇：房屋拆遷
.命題切入點(diǎn)預(yù)測四:房屋拆遷
(一)我國房屋拆遷中存在的問題
我國政府在房屋拆遷的過程中存在很多問題，嚴(yán)重?fù)p害了群眾的利益。一些地方政府通過拆遷人申請，物價(jià)、國土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致補(bǔ)償價(jià)格與市場價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，被拆遷人獲得的補(bǔ)償價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同地段商品房售價(jià)，甚至低于同地段的二手房價(jià)，在主觀上造成了被拆遷人購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。近年來，土地使用權(quán)出讓價(jià)、商品房價(jià)格和二手房價(jià)格在不斷攀升，而各地政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不動(dòng)，給被拆遷人造成巨大的利益損失。并且我國現(xiàn)行的法律法規(guī)對被拆遷人的土地使用權(quán)沒有明確補(bǔ)償規(guī)定，拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償被拆遷人的地上建筑物，而其土地使用權(quán)沒有得到應(yīng)有的補(bǔ)償。被拆遷人因土地使用權(quán)的喪失而導(dǎo)致的損失，僅以房屋 補(bǔ)償名義是難以完全涵蓋的。
一些地方政府在房屋拆遷中以個(gè)人利益要服從“公共利益”為由，非法地介人商業(yè)性目的強(qiáng)制拆遷。目前我國現(xiàn)行法律對“公共利益”內(nèi)涵沒有具體明確規(guī)定，導(dǎo)致在實(shí)際拆遷工作中，作為政府的一項(xiàng)強(qiáng)制性拆遷行政權(quán)力的使用被擴(kuò)大化了。一些地方政府給一些開發(fā)項(xiàng)目掛上“公共利益”的幌子，借助政府的公共權(quán)力，侵害被拆遷人私有財(cái)產(chǎn)權(quán)。
(二)土地拆遷應(yīng)對措施
第一，明確土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價(jià)值和預(yù)期收益，按照市場正常交易價(jià)格評估，由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，切實(shí)保證拆遷補(bǔ)償價(jià)格同房地產(chǎn)市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整、修正拆遷補(bǔ)償價(jià)格指數(shù)，確保不低于同期商品房價(jià)格上漲的指數(shù)。
第二，嚴(yán)格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機(jī)制。
政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應(yīng)有的作用，從而實(shí)現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。要嚴(yán)格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實(shí)行不同的房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強(qiáng)調(diào)程序正當(dāng)化，體現(xiàn)為適當(dāng)補(bǔ)償，后者則用市場價(jià)值規(guī)律調(diào)節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關(guān)系，實(shí)行充分補(bǔ)償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機(jī)制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下 確定是否同意拆遷。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法，由開發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。
要從保護(hù)群眾合法權(quán)益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。一是要通過公告、聽證、協(xié)商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認(rèn);二是設(shè)立“公共利益的需要”的認(rèn)定程序;三是建立商業(yè)性拆遷的相關(guān)程序、實(shí)施原則和具體辦法。
第三，完善住房供應(yīng)保障體系，確保被拆遷人基本居住需要。
一是建立商品房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應(yīng)保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買得到，買得起，有房住”。
二是建立政府住宅基金，擴(kuò)大廉租房屋和經(jīng)濟(jì)適用房的比例，對被拆遷人購房提供優(yōu)惠政策，在相關(guān)稅費(fèi)上予以減免，保障低收人被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。
三是要不斷完善拆遷安置辦法，控制拆遷還原房的價(jià)格，建立對拆遷安置工作不落實(shí)的責(zé)任追究制度。
