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第一篇：辦理房產(chǎn)證的方法

(1)登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

(3)產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。

產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的'申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。

(4)繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。

(5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。

發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

第二篇：辦理房產(chǎn)過戶的委托書

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

委托原因及事項:

本人_________準備購買______________________________房屋(房產(chǎn)證號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2:代為領取房產(chǎn)證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

第三篇：代辦房產(chǎn)證委托書

委托人： 身份證號碼： 通訊地址：

受托人： 身份證號碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

委托人與受托人關系：夫妻

委托人與受托人所購買的`號樓 單元 室(以下簡稱“該房屋”)?，F(xiàn)因委托人工作繁忙，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權登記相關手續(xù)?，F(xiàn)委托人全權委托受托人代為辦理該房屋的產(chǎn)權登記相關手續(xù)。受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔。

受托人承諾其已取得委托人的合法授權，有權代表委托人辦理該房屋相關產(chǎn)權登記手續(xù)并簽署相關法律文書。

委托人(簽章及指印) 受托人(簽章及指印)

年 月 日

第四篇：房產(chǎn)證辦理委托書范本

拜托人： 性別： 誕生日期：

身份證編號： 暫住證號：

住址：

被拜托人： 性別： 誕生日期：

身份證編號： 暫住證號：

住址：

拜托因為及事變：

本人_________籌辦購買______________________________房屋（房產(chǎn)證號為：_____________），現(xiàn)因本人做作忙碌，不能親身辦理相干手續(xù)，特拜托____________作為我的合法代辦人全權代表我辦理以下事變：

1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務掛號及與之相干的一切手續(xù)

2：代為領取房產(chǎn)證

3：代為簽訂與交易有關的公約文件等

4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉，解凍等與之相干的一切手續(xù)

對拜托人在辦理上述事變進程中所簽訂的有關文件，我均予以承認，負擔響應的法律責任。

拜托期限：自簽字之日起至上述事變辦完為止

拜托人有轉拜托權

拜托人：

年 月 日

第五篇：辦理房產(chǎn)證的委托書

轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續(xù)時，應出具授權委托書，且委托書應注明委托事項和委托權限，并由委托人簽字。

委托人應對授權人依規(guī)定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的

身份證原件和被委托人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

房產(chǎn)證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

第六篇：辦理房產(chǎn)證委托的材料

1.委托人的戶口簿,身份證或其他身份證明原件;

2.委托人的身份證或其他身份證證明復印件;

3.委托授權處理事宜的依據(jù);例如:委托管理房產(chǎn)處理遺產(chǎn)的,應提供委托人的房產(chǎn)所有權證或遺產(chǎn)憑證;

4.如委托出售房產(chǎn),必須提供委托人的婚姻狀況證明;

5.委托人必須提供委托書,委托書應詳列委托人和授權人的姓名;性別;出生年月日;住址;委托處理事項的權限;期限;有無轉委托權;委托日期等;并由委托人簽名和蓋章;

6.委托人必須親自到公證處申請辦理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能親自到公證處的;可要求公證員上門辦理;

7.如要轉委托他人時;轉委托人必須提交原來的委托書;

8.委托人在委托期限內(nèi)撤消委托的;應先提出撤消委托的申請書;并退回原委托書原件;

9.公證員要求提供與此項公證有關的其他證件或材料。