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委托人：某某

被委托人：某某

由于本人在外地?zé)o法領(lǐng)取房產(chǎn)證，現(xiàn)委托某某代我領(lǐng)取房產(chǎn)證，由此產(chǎn)生的法律后果由我承擔(dān)，特此證明。

委托人簽字按手印

本報(bào)訊(通訊員 房市興 記者 黃勇)很多老百姓都認(rèn)為在辦理了繁瑣的房屋權(quán)屬登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證應(yīng)該是件很簡單的事，但實(shí)際上，很多產(chǎn)權(quán)人在領(lǐng)證時(shí)會(huì)因手續(xù)不完整而多跑一趟。南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天向記者做了三點(diǎn)提示。

領(lǐng)證時(shí)，要求產(chǎn)權(quán)人(包括共有權(quán)人)持身份證原件及南京市房屋權(quán)屬登記收件收據(jù)原件到交易登記中心三樓的發(fā)證柜臺(tái)領(lǐng)取;不能親自到場辦理的需提供當(dāng)事人和代理人身份證原件及委托書;不能提供當(dāng)事人身份證原件的需提供公證委托書(委托書需用鋼筆或水筆書寫，要注明代理的房屋坐落);另外，在登記時(shí)已辦理委托的，領(lǐng)證時(shí)代理人到場即可;設(shè)置密碼的一定要本人到場或者公證委托。

商品房領(lǐng)證中主要涉及到契稅，領(lǐng)證納稅時(shí)需攜帶商品房買賣契約副本1，2，3，最后一頁復(fù)印件及房地產(chǎn)銷售發(fā)票復(fù)印件;貨幣化拆遷買購房的.請(qǐng)攜帶拆遷協(xié)議書和拆遷存折(房票)及復(fù)印件;領(lǐng)證前已繳納過契稅的請(qǐng)攜帶契稅完稅證明第四聯(lián)。

二手房領(lǐng)證中，買賣雙方(包括共有權(quán)人)都要到場，不能親自到場辦理的需提供當(dāng)事人和代理人身份證原件及委托書;不能提供當(dāng)事人身份證原件的需提供公證委托書。買方繳納契稅時(shí)需攜帶存量房買賣合同一本，貨幣化拆遷買購房的請(qǐng)攜帶拆遷協(xié)議書和拆遷存折(房票)及復(fù)印件;賣方如有原購房發(fā)票的請(qǐng)繳納地稅時(shí)帶上;賣方房子如滿5年且是惟一住房的，辦理地稅免稅證明時(shí)請(qǐng)攜帶身份證原件，戶口簿，相關(guān)婚姻證明(如結(jié)婚證，離婚證，單身證明);若房改房契約滿五年或者契稅完稅證明滿五年的請(qǐng)?zhí)峁┰C明。