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第一篇：賣房合同范本

委托人（出售方）： （簡稱甲方）

委托人（買受方）： （簡稱乙方）

受托人（中介方）： （簡稱丙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。

第一條 標(biāo)的基本情況及價款

所有權(quán)人 共有人

房屋坐落 丘號

產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積

土地證號 房屋來源

房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： ）

其它情況

第二條 委托事項

1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。

2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條 甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

第四條 乙方的義務(wù)

1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、 根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。

第五條 丙方的義務(wù)

1、 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

3、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。

4、 對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

5、 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

6、 出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

（三）三方約定：

第七條 房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條 傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種

方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

第九條 違約責(zé)任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、約定違約金為____________元，

2、按標(biāo)的額的5%，計人民幣____________元。

第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方： 丙方：（簽章）

身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：

住址： 住址： 聯(lián)系電話：

年 月 日

第二篇：售房協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協(xié)議。

一、房款金額及付款方式：

雙方商定房款金額為：貳拾伍萬捌仟元整；

付款方式：

（1）乙方于20xx年4月4日付購房誠意金整給甲方；

（2）雙方約定于20xx年4月8日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款整（并將誠意金沖抵房款）；

（3）開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。

二、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費用由乙方承擔(dān)。

三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購買行為（甲方應(yīng)退還乙方所付款項）

四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。

六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向衡陽經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。

七、補充協(xié)議：

甲方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

乙方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

第三篇：個人售房合同協(xié)議書范本

賣方：________(簡稱甲方)身份證號碼：________

買方：________(簡稱乙方)身份證號碼：________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間，建筑面積________平方米售賣給乙方。

第二條甲方出售給乙方的房屋東至________，南至________，西至________，北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

第三條上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣________元，由甲方售賣給乙方。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂日起________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第七條本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

第十條甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

第十一條交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

第十三條本合同的附件與合同有同等效力。

第十四條本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份，另____份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方(簽字)：____方(簽字)：____

簽訂時間：____年____月____日____年____月____日

第四篇：個人售房合同協(xié)議書范本

甲方：_______ 乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4.余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

4.甲方在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：協(xié)議變更

1.在協(xié)議履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：協(xié)議爭議的解決

本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本協(xié)議共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：________ 乙方：________

身份證號：________ 身份證號：________

電話：________ 電話：________

現(xiàn)住址：________ 現(xiàn)住址：________

簽約日期：________ 簽約日期：________

第五篇：個人售房合同協(xié)議書范本

賣房方：_______________(甲方) 身份證號碼：_______________

購買方：_______________(乙方) 身份證號碼：_______________

甲乙單方就房屋交易事項在平等自愿，協(xié)商分歧的前提下，達(dá)成如下協(xié)定，以資共同恪守。

一、基本狀況：

甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_____萬元，大寫_____)的價格出售于乙方。同時，乙方也自愿以上述價格購買該房屋。

二、甲方向乙方承諾以下條款：

(一)本合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)屬乙方。

(二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

(三)本合同簽訂后，甲方對該處房屋的應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。

(四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時，補償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。

(五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時免費提供給乙方。

三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：

(一)乙方應(yīng)按商定價格付清費用，不得拖欠。

(二)乙方保證按期繳納水費、電費等各項物業(yè)費用。與甲方有關(guān)。

(三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。

四、守約責(zé)任：

本協(xié)定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房價款總額_____%的守約金，同時承擔(dān)相干直接損失。

五、本協(xié)定的定立、履行、變更和爭議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國的相干法律的條款。

六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。

七、補充內(nèi)容：

1、單方身份證實或戶籍材料復(fù)印件交絕對方留存。

2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下：

甲 方(簽字)：_____ 乙 方(簽字)： _____

地 址： _____ 地 址：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____

見證人(在場人)：_____

_____年_____月_____日

第六篇：賣房合同范本

售方：(簡稱甲方)馬玉杰 身份證號：

買方：(簡稱乙方) 身份證號：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在安達(dá)市房屋(以下簡稱"該房屋"期1號樓 單元 出售給乙方。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：住宅 所有權(quán)人：馬玉杰 面積：81.05平米 樓層：4樓 產(chǎn)權(quán)證號： 土地證號：

二、成交價格

甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：壹拾玖萬伍仟元整(￥：195,000.00元)該房屋屬毛坯房，此房屋產(chǎn)權(quán)證，在甲方過戶給乙方之前所產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)證由馬玉杰過到李剛名下時所發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

三、房款付款的約定(本條各款項不計利息)

乙方向甲方的付款約定：

(1)、乙方于20__年11月1日向甲方支付該房屋的購房款壹拾玖萬元整，此房屋款總計人民幣壹拾玖萬伍仟元整，剩余伍仟元當(dāng)此房屋過戶完畢時一次性給付甲方。

(2)、20__年11月1日甲方將此房屋鑰匙交給乙方時，已將所有物業(yè)費全部交清，并票據(jù)交給乙方。

(3)此房屋因開發(fā)商原因暫時不能將產(chǎn)權(quán)證辦到乙方名下，所以雙方同意到公證處公證所產(chǎn)生費用由甲方負(fù)責(zé)。違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬于無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

2、甲乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3、如甲乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條款第1、2款違約責(zé)任，均由責(zé)任方向守約方支付相當(dāng)于合同房屋實際成交價格的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。

此合同一式三份，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份(公證處備案一份)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

甲方身份證號： 乙方身份證號：

甲方共有人： 乙方聯(lián)系電話：

甲方代理人(簽字)：

甲方代理人身份證號：

甲方聯(lián)系電話：

甲方代理人聯(lián)系電話：

年 月 日