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甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

甲、乙、丙、丁四方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商共同出資設(shè)立“xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”開發(fā)“xxxx項(xiàng)目”，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：

第一條出資方式：

1、甲出資人民幣 萬元，以現(xiàn)金方式出資，占總金額的 %;

2、乙出資人民幣 萬元，以現(xiàn)金方式出資，占總金額的 %;

3、丙出資人民幣 萬元，以現(xiàn)金方式出資，占總金額的 %;

4、丁出資人民幣 萬元，以現(xiàn)金方式出資，占總金額的 %。

5、本合伙出資共計(jì)人民幣 萬元正。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。

合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第二條出資期限

各合伙人的出資，于 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第三條財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)

乙、丙、丁三方有權(quán)隨時(shí)查閱公司賬務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙、丙、丁查閱賬務(wù)工作，并安排指定人員協(xié)助。乙、丙、丁任何一方對(duì)賬務(wù)有疑義，甲方應(yīng)當(dāng)予以解釋。

第四條盈余分配

企業(yè)的盈余分配按甲、乙、丙、丁各自的出資金額的比例分配。

第五條關(guān)于追加投資

1、是否接受甲、乙、丙、丁或甲、乙、丙、丁之外的人(包括法人和自然人)的投資，由甲、乙、丙、丁決定，實(shí)行一票否決制;

2、追加投資在企業(yè)拓展業(yè)務(wù)時(shí)，每個(gè)股東按前期投資比例進(jìn)行追加，若一方不能按比例追加投資，則按實(shí)際投資額從新定股份，各股東應(yīng)在提出追加投資之日起一個(gè)星期內(nèi)追加投資;

4、追加投資后，應(yīng)按新投資額核算投資比例、利潤分配比例和投資風(fēng)險(xiǎn)比例。

第六條關(guān)于債款債務(wù)

按各自的出資額比例承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第七條有限合伙人

參與管理，不參與管理，但在本公司有工作并獲得報(bào)酬的權(quán)利，具體工資由甲、乙、丙、丁共同制定。

第八條管理

1、公司任何制度的設(shè)立均需甲、乙、丙、丁同意方可實(shí)施，實(shí)行一票否決制;

2、方共同同意由方作為合伙企業(yè)的負(fù)責(zé)人，合伙企業(yè)的負(fù)責(zé)人對(duì)企業(yè)運(yùn)營有最終的決定權(quán)(但不包括企業(yè)的管理制度)，但方應(yīng)充分聽取方的意見，在未知的情況下做出的決定無效(其中任何一人未知的情況下做出的決定無效);

第九條企業(yè)事務(wù)的決定

企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人(甲、乙、丙、丁)同意：

1、處分合伙企業(yè)不動(dòng)產(chǎn);

2、改變合伙企業(yè)名稱;

3、轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù);

5、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;

6、聘任合伙人(甲、乙、丙、丁)以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;

7、新合伙人入伙及合伙人的退伙;

8、合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;

9、合伙人增加對(duì)合伙企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；驈浹a(bǔ)虧損;

第十條禁止行為

合伙人在合伙期間有下列情形之一時(shí)，必須禁止：

1、禁止合伙人(甲、乙、丙、丁)自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù);

2、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止合伙人(甲、乙、丙、丁)私自以合伙企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);

3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人(甲、乙、丙、丁)與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易;

4、禁止合伙人(甲、乙、丙、丁)從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。

如合伙人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合伙企業(yè)，造成損失按實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。

第十一條補(bǔ)充協(xié)議

未盡事宜甲乙丙丁協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(蓋章)：

丁方(蓋章)：

年____月____日 年____月____日