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第一篇：房產(chǎn)過戶協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

合同編號：

賣方：(以下簡稱甲方)

簽定日期：

買方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的`原則，簽定本協(xié)議。如本協(xié)議與房地產(chǎn)買賣契約有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第一條：為保證甲、乙雙方利益，甲、乙雙方信任并一致同意揚州牽萬家房產(chǎn)中介有限公司作為本協(xié)議的交易過程中“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”、“房款交付”的代理方。

第二條：甲方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，已依法取得了揚州市的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號，土地證號，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為，房屋所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)共有人為。乙方已通過代理方實地查看了該房產(chǎn)，清楚的了解該房產(chǎn)有關(guān)情況，并自愿購買該房產(chǎn)。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚無糾紛、無他項權(quán)、符合上市規(guī)定，如因房屋的權(quán)屬問題給乙方和中介方造成的損失由甲方負責(zé)賠償;甲方保證該房屋交付時與雙方簽定協(xié)議時所認可的轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀相符。該房屋的附屬設(shè)施包括：汽車庫、自行車庫、空調(diào)臺(匹柜機臺、匹掛機臺)、電冰箱臺、洗衣機臺、電視機臺、微波爐臺、油煙機臺、灶具臺、床張、沙發(fā)套、寬帶、有線、煤管、以及。

第三條：甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)實際成交價為x元整，乙方于xx年x月x日支付給甲方定金x元整，甲方應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證、土地證和其他相關(guān)過戶手續(xù)給代理方，乙方于xx年x月x日前將x元整首付款支付給甲方;余款付款方式為。

第四條：甲、乙雙方同意于年月日前由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方，該房屋的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方將該房屋內(nèi)的所有戶籍遷出并在交接前結(jié)清各項費用。

第五條：鑒于代理方的居中服務(wù)，甲方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費：人民幣計元，乙方應(yīng)于簽定協(xié)議時向代理方支付代理費：人民幣計x元。

第六條：乙方如需貸款，則需在本協(xié)議簽定之日起天內(nèi)提交貸款的相關(guān)手續(xù)，如因乙方貸款手續(xù)有問題或未能及時提交貸款的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方申請購房貸款并委托代理方進行期間擔(dān)保，乙方于簽定本協(xié)議時須按貸款總額的1%向代理方支付貸款擔(dān)保費。乙方貸款金額為x元整，貸款期限為x年，擔(dān)保費用為x元整。

第七條：違約責(zé)任

甲、乙雙方在簽定本協(xié)議后，如甲方悔約，甲方應(yīng)雙倍返還定金;如乙方悔約，乙方已付定金不退。無論甲、乙哪一方中途違約，得到違約金的一方應(yīng)向代理方一次性支付代理費元整。

2.若甲方未按本協(xié)議規(guī)定時間交房或乙方未按時支付房款，每超過一天，違約方需按總房款的5‰支付違約金，超過十天，守約方有權(quán)單方面撤消本協(xié)議并追究違約方的相關(guān)責(zé)任。

第八條：相關(guān)稅費上述房屋以及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利過戶所產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)或按甲、乙雙方的約定的方案執(zhí)行。甲方約為x元，乙方約為x元。雙方費用最終以實際繳納的票據(jù)為結(jié)算依據(jù)。

第九條：補充說明：。第十條：本協(xié)議如遇不可抗力因素(例如自然災(zāi)害、政府政策等)導(dǎo)致該協(xié)議不能履行，雙方不算違約，甲方退還定金及房款，乙方不計利息，代理方退還中介費。

第十一條：甲、乙雙方在充分理解并同意以上各條款的內(nèi)容后，簽定本協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效;交易結(jié)束后自行失效。第十二條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、代理方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。在履行過程中，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，解決不了的，可向該產(chǎn)權(quán)房的所在地法院提起訴訟。

甲方(簽字)

身份證號：

乙方(簽字)

中介方(蓋章)

身份證號：

經(jīng)辦人：

第二篇：私人賣房合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于______房屋，面積為_____平方米，權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣_____元整，大寫為_____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款（含定金）人民_____幣元給甲方，剩余房款人民幣_____元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。

二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證（房產(chǎn)證，土地使用證），乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方不得借故拖延時間。

三、由甲乙雙方協(xié)商同意于_______年____月____日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

四、甲方保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項權(quán)項

五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。

六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結(jié)算，并將相關(guān)繳費證件交給乙方。

七、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金_____元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。

八、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

九、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、其他約定事宜：

甲方：乙方：

日期：日期：