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拆遷人：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方因?qū)嵤_______建設(shè)工程，經(jīng)________縣城鎮(zhèn)房

屋拆遷行政管理辦公室以________房拆許宇[________]第________號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例入《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方實(shí)行拆遷安置補(bǔ)償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋坐落于________縣(鎮(zhèn))________街________號(hào)附________號(hào)(________樓)，建筑

面積________m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為________。根據(jù)房屋評(píng)估結(jié)果，該房屋的評(píng)估價(jià)格為________元/m2，合計(jì)為________元(大寫：________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分整。

二、甲方以________縣(鎮(zhèn))________建筑面積________m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為________安置乙方(附該小區(qū)規(guī)劃圖和該棟平面圖)。安置住房房屋的成本價(jià)為________元/m2，市場(chǎng)價(jià)為________元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以________元/m2結(jié)算，金額為________元;乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積相差的部分以成本價(jià)________元/m2(暫定)結(jié)算，金額為________元;乙方安置房屋建筑面積超出標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積以外的部分以市場(chǎng)價(jià)________元/m2結(jié)算，金額為________元。

三、其它補(bǔ)償、補(bǔ)助：

1、甲方應(yīng)支付乙方附屬物補(bǔ)償費(fèi)________元;(附表附后)

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元;

3、搬遷誤工補(bǔ)助費(fèi)________元;

4、停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)________元。

5、臨時(shí)過渡安置費(fèi)：實(shí)行過渡安置的過渡期為________月。乙方自行過渡的，過渡期間由甲方付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：住宅________元/月，營業(yè)用房和其他非住宅________元/月。乙方從簽訂協(xié)議后起甲方暫發(fā)半年過渡費(fèi)，其余部份待交房時(shí)，甲方與乙方結(jié)清。超過過渡期，逾期不足6個(gè)月的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個(gè)月以上工年以下的，按月增加工倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期工年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。以上5項(xiàng)合計(jì)：________元。

四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后，________方應(yīng)支付________方________元(大寫：________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分整)，在償還房屋前一次付清產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書合同范本。若乙方應(yīng)付以上款項(xiàng)在簽訂本協(xié)議七日之內(nèi)搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優(yōu)惠乙方________元。

五、其它約定事項(xiàng)：

1、過渡安置費(fèi)和營業(yè)房面積的補(bǔ)差結(jié)算費(fèi)，在安置房交付使用前.按實(shí)際過渡期限和面積結(jié)算補(bǔ)差。

2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的，由甲方該返安房使用量進(jìn)行安裝，因安裝、立戶等發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不承擔(dān)該費(fèi)用。

3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等稅費(fèi)，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不承擔(dān)該費(fèi)用。

4、甲方房屋竣工驗(yàn)收合格，乙方向甲方付50%的補(bǔ)差款項(xiàng)后，甲方交房交鑰匙給乙方使用，余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產(chǎn)證、土地使用證的證件交給乙方時(shí)，乙方便一次性付清。

六、違約責(zé)任：

1、乙方在搬遷騰房時(shí)損毀房屋或拆除已由甲方補(bǔ)償?shù)母綄傥?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、因甲方責(zé)任未按時(shí)付給乙方上述被拆遷房屋的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)，甲方應(yīng)支付乙方違約金________元。

3、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發(fā)生爭(zhēng)議又協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________種約定辦理

①向________縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室申請(qǐng)裁決。

②向人民法院起訴，并具有同等法律效力。

七、本協(xié)議由雙方簽章后生效，雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議一式________份，甲方________份，乙方________份，送拆遷主管部門二份。附屬物補(bǔ)償清單________份，共________頁。

甲方：(蓋章)________

乙方：________(簽字或蓋章)

法定代表人：________

法定代表人：________

經(jīng)辦人：________

委托代理人：________

________年________月________曰