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        房屋土地調(diào)換協(xié)議書(shū)(優(yōu)秀范文五篇)

        發(fā)布時(shí)間:2023-08-08 09:34:25

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        第一篇:兩家人換地的協(xié)議書(shū)

        甲方:________________

        乙方:________________

        經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        一、地塊概況

        1、該地塊位于____市_______,土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。

        2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。

        二、轉(zhuǎn)讓方式

        1、甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司),甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元)一次性出資注冊(cè)資本,占____股權(quán)。

        2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____,綠化率不少于____,建筑密度不小于____,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

        2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元)。

        3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:

        第一期定金,地價(jià)款的___%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元),付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

        第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的___%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元)。

        第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后___個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的___%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元),余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

        4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地的.出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

        5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

        三、違約責(zé)任

        1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)____萬(wàn)元(大寫(xiě):____萬(wàn)元),甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

        2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)___個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

        3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

        四、其他

        1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

        2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

        3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

        4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

        5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

        6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

        甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______

        法人代表:__________法人代表:__________

        簽訂地點(diǎn):__________簽訂地點(diǎn):__________

        簽訂日期:__年__月__日簽訂日期:___年__月__日

        第二篇:土地永久調(diào)換的協(xié)議書(shū)

        ____________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

        ____________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

        根據(jù)國(guó)家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將部分國(guó)有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)約定如下,共同遵守。

        第一條土地座落

        地塊編號(hào):《重慶市______組團(tuán)a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》a11、a13號(hào)地塊及a9-5/01號(hào)地塊中的一部分。

        第二條土地面積

        土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計(jì)算;共計(jì)______________平方米(折合______________畝),實(shí)際土地面積以國(guó)土部門(mén)核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn)。

        第三條土地綜合價(jià)金及支付方式、時(shí)間

        3.1土地綜合價(jià)金按征地及平整成本價(jià)______________萬(wàn)元/畝計(jì)算,共計(jì)人民幣_(tái)_____________元整(______________萬(wàn)元)。

        3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價(jià)金;

        3.3土地綜合價(jià)金支付時(shí)間:_________年____月____日;

        3.3.1本協(xié)議簽訂6個(gè)月內(nèi),乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整(________________萬(wàn)元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。

        第四條土地交付

        4.1本協(xié)議簽訂后,乙方可在30日內(nèi)到國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)用地紅線,開(kāi)展工程前期準(zhǔn)備工作;

        4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)高±30cm進(jìn)行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程,地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

        4.3甲方將土地平整后,雙方根據(jù)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;

        第五條雙方責(zé)任

        5.1甲方責(zé)任

        5.1.1按國(guó)家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),________年____月____日前為乙方辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓;

        5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù),提供控規(guī)和地災(zāi)評(píng)估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計(jì);

        5.2乙方責(zé)任

        5.2.1按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金;

        5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)、修建機(jī)關(guān)職工集資房,按國(guó)家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù);

        5.2.3用地交付后及時(shí)開(kāi)工建設(shè),按期竣工,遵守國(guó)家土地使用應(yīng)遵規(guī)定;

        5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。

        第六條違約責(zé)任

        6.1甲方違約

        甲方不能及時(shí)交付土地或不能按期為乙方辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證,應(yīng)承擔(dān)每日1%延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實(shí)際交付為止。

        6.2乙方違約

        6.2.1乙方不按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金,延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達(dá)30日,甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金,土地使用權(quán)收回;

        6.2.2不按國(guó)家土地使用應(yīng)遵事項(xiàng),不及時(shí)辦理法定建設(shè)手續(xù),自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任。

        第七條協(xié)議生效及失效

        本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。

        第八條協(xié)議爭(zhēng)議解決方式

        本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

        第九條協(xié)議未盡事宜

        本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商,訂立補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。

        第十條協(xié)議份數(shù)及效力

        本協(xié)議一式十份,雙方各執(zhí)五份,均具同等法律效力。

        甲方:_________________

        乙方:_________________

        日期:_________________

        第三篇:農(nóng)村土地使用權(quán)互換協(xié)議書(shū)

        轉(zhuǎn)讓人(以下稱(chēng)甲方):__________________

        身份證號(hào)碼:__________________

        受讓人(以下稱(chēng)乙方):__________________

        身份證號(hào)碼:__________________

        一、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著友好協(xié)商自愿平等的原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

        二、甲方帶租約轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于__________________,土地面積為_(kāi)_________________平方米,土地證號(hào)為新府國(guó)用(______)第______號(hào)、地______號(hào),土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地,其四至見(jiàn)宗地圖,并給雙方簽字確認(rèn)。原租賃合同隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ厣细街镒裱赓U合同的內(nèi)容屬承租方所有)其剩余租期(至____________年______月______日)的租金已在該次轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款定價(jià)前扣除,乙方在合同期滿內(nèi)不再向承租方及甲方收取租金。

        三、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地價(jià)款總額為人民幣_(tái)___________元整(¥____________元)。

        四、乙方向甲方在合同簽訂時(shí)支付______拾萬(wàn)元,合同簽訂后五天內(nèi)支付______萬(wàn)元,剩余部分在本合同簽訂日后______天內(nèi)支付完畢。

        五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理,過(guò)戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方需在收妥全部地價(jià)款后十五個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)并向乙方移交新的國(guó)有土地使用權(quán)證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關(guān)部門(mén)交納稅費(fèi)和辦證費(fèi)用,若乙方未能在甲方指定的日期繳交,則按乙方推遲交納的天數(shù)順延交證天數(shù)。

        六、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),其土地所有權(quán)屬于國(guó)家,地下資源埋藏物和市政公共設(shè)施均不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之內(nèi)。

        七、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

        八、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可提請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

        九、本合同一式二份,自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

        十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

        甲方:__________________乙方:__________________

        日期:__________________日期:__________________

        第四篇:農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議書(shū)

        甲方:

        乙方:

        甲方因集鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的需要,需長(zhǎng)期有償使用乙方非耕地一塊,雙方本著既保證單位需要,又節(jié)約用地和兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人三者利益的原則,根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

        一、土地的座落、四至及面積

        甲方所需使用的土地位于淮河路南側(cè),鎮(zhèn)政府對(duì)面的一塊宅基非耕地??偯娣exx畝,四至長(zhǎng)寬如圖所示。

        二、土地補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

        經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方按有關(guān)規(guī)定和評(píng)估價(jià)付用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝xxxxx元,計(jì)款xxxxxx元;房屋拆遷賠償費(fèi)計(jì)款xxxxxx元;墳?zāi)箈x座,每座xxx元,計(jì)款xxxxx元;樹(shù)木xxx棵,每棵xx元,計(jì)款xxxx元,合計(jì)款xxxxxx元。

        三、付款方式及時(shí)間

        自簽訂協(xié)議之日,補(bǔ)償費(fèi)待地面附作物拆遷完畢,鎮(zhèn)政府驗(yàn)收合格后全部付清。乙方因農(nóng)戶之間地皮分配時(shí)所發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)全權(quán)處理。

        四、自協(xié)議簽訂后,甲方長(zhǎng)期使用該地皮,乙方不得以任何理由或借口干擾和阻撓甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。地款兩清,永無(wú)糾纏。

        五、此協(xié)議一式xx份,甲乙雙方各持一份,送有關(guān)部門(mén)若干份。

        甲方代表簽字: (公章)

        乙方代表簽字: (公章)

        第五篇:兩家人換地的協(xié)議書(shū)

        甲方:___

        身份證號(hào)碼______

        現(xiàn)住址___

        聯(lián)系電話:____

        身份證號(hào)碼______

        現(xiàn)住址___

        聯(lián)系電話:

        乙方:___

        身份證號(hào)碼______

        現(xiàn)住址___

        聯(lián)系電話:____

        身份證號(hào)碼______

        現(xiàn)住址__

        聯(lián)系電話:

        甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿將各自的宅基地及地上物交換,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

        一、甲方宅基地位置為_(kāi)_______,該宅基地登記面積共___平方米,四至是東___,西___,南___,北___。甲方宅基地上有正房_間、廂房_間(寫(xiě)清詳細(xì)情況),有樹(shù)___棵(有其他物的都寫(xiě)明物品名稱(chēng)和數(shù)量、狀況)。

        二、乙方宅基地位置為_(kāi)_______,該宅基地登記面積共___平方米,四至是東___,西___,南___,北___。

        乙方宅基地上有正房_間、廂房_間(寫(xiě)清詳細(xì)情況),有樹(shù)___棵(有其他物的都寫(xiě)明物品名稱(chēng)和數(shù)量、狀況)。

        三、甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

        1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán):沒(méi)有其他共有權(quán)人;

        2、該房屋的'抵押狀況為:無(wú)抵押。

        3、該房屋的使用狀況為:無(wú)使用權(quán)人。

        4、房屋沒(méi)有其他任何糾紛。

        四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓?zhuān)嗷ゲ谎a(bǔ)償(如果有補(bǔ)償,寫(xiě)清誰(shuí)補(bǔ)償誰(shuí)、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等)。

        五、甲乙雙方約定,于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有,協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)(時(shí)間如不合適,可以雙方協(xié)商確定)。

        六、如果中途一方反悔,不協(xié)助另一方辦理過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)違約賠償金___萬(wàn)元。

        七、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

        甲方: 乙方:

        ___年___月___日 ___年___月___日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/yyws/xys/1624992.html

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