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第一篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

出租人：(甲方)________________

承租人：(乙方)________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場地

甲方擁有_路商貿(mào)綜合大市場肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。

二、租賃期限、免租期

租賃期限為_____年由_____年_____月___日至_____年_____月____日。免租期為______個(gè)月，由_____年_____月____日至_____年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金。租金自_____年_____月_____日起計(jì)交。租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

三、租金

第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣_(tái)___元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方________米元。第一年至第五年租金為人民幣_(tái)___元/月，第六年至第八年租金為人民幣_(tái)_______元/月。

四、繳付方式

每一個(gè)季度上交租金一次，乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。

五、保證金

在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元，于租約期滿或提前終止時(shí)，在乙方無違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方。

六、雙方的聲明及保證

1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下：

(1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場地按本合同條款租賃給乙方。

(2)甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵守中國所有有關(guān)的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業(yè)使用有關(guān)的證件。

(3)在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨(dú)自合法使用場地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營。乙方可在商場內(nèi)派發(fā)宣傳單張。

(4)在本合同期內(nèi)，因出租此場地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

(5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場地內(nèi)使用的電費(fèi)、水費(fèi)，等均由乙方承擔(dān)。

(6)甲方應(yīng)保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)于收回場地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失。

(7)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照。

2.乙方對(duì)甲方的聲明如下：

(1)按時(shí)、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用。

(2)不非法使用場地或在場地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

(3)以合理防范措施，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān)。

(4)租賃場地有改裝設(shè)施之必要時(shí)，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè)，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。

(5)因使用場地而產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出。

(6)租期屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外)。

(7)在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨(dú)立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)龅夭糠只蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外。

(8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。

七、不可抗力

在本場地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預(yù)料的不可抗力事件，雙方在本場地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任。在不可抗力事件之后，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。

八、其它約定

1、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無理拒絕，有關(guān)登記費(fèi)用、建造、發(fā)布、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2、因場地用途出現(xiàn)問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時(shí)，乙方有權(quán)立即終止本場地租賃合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計(jì)算，本合同自動(dòng)失效，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營者的相應(yīng)補(bǔ)償，雙方互不追究責(zé)任;租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利。

3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的'批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同。

4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失。

九、提前終止

若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同(終止可立即生效)：

1、一方實(shí)質(zhì)性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。

2、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。

3、一方清盤或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。

4、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關(guān)中國法規(guī)未對(duì)本場地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定，則應(yīng)參照國際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。

十、爭議的解決

因本場地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案。

本場地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：

一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金為___萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)

三、租賃期限為叁年整，從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的'所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。

六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽名)____________

乙方(簽名)____________

日期：____________

第三篇：商鋪合同解除協(xié)議書

甲方：

乙方：____________責(zé)任公司

甲、乙雙方于________年 ___月___日就甲方所有的___區(qū)______區(qū)___號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自_______年___月___日至___年___月___日?，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

二、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

三、乙方同意，最遲于___年___月___日向甲方支付___元違約金。

四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。

五、甲方同意如果自________年___月___日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。

六、如在________年___月___日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。

七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。

八、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

___年___月___日

___年___月___日

第四篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，就乙方在長房時(shí)代城租賃商鋪經(jīng)營的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條商鋪基本情況

乙方租賃商鋪具體位置：

地址：

第二條 租賃用途

乙方商鋪所經(jīng)營的項(xiàng)目：服裝、品牌： 。如乙方在合同期需要更改經(jīng)營項(xiàng)目或轉(zhuǎn)換經(jīng)營品牌的，必須經(jīng)甲方書面同意，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。

第三條 租賃期限

1、商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)3年，自2012年4月18日起至2015年4月17日止，從2012年9月1日起開始計(jì)算租金，此前均作為甲方給乙方的優(yōu)惠免租期。

2、租賃期未滿，乙方退租的，按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。

第四條 商鋪?zhàn)饨鸬睦U納方式

1、商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用按合同面積收取。

2、商鋪?zhàn)饨鸢?50元/月.O計(jì)算，計(jì)人民幣6141元/月；物業(yè)管理費(fèi)按 5 元/月.O計(jì)算，計(jì)人民幣 284.00元/月，由甲方委托的物業(yè)管理方在開業(yè)之日收取。

3、租金按季度繳納，簽訂本合同時(shí)，乙方預(yù)繳三個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑嫌?jì)人民幣18423.00元。此后乙方應(yīng)提前20日繳納下一個(gè)季度租金。乙方逾期繳納租金的，每延期一日，應(yīng)按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。

4、租金遞增標(biāo)準(zhǔn)：

合同簽訂前兩年保持不變，從第三年開始，每年在前一年的基礎(chǔ)上按5%標(biāo)準(zhǔn)遞增。

第五條 其他費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；

3、有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行繳納。

第六條 租賃保證金

1、為確保乙方全面履行本合同，乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金。

2、上述租賃保證金在合同有效期內(nèi)不計(jì)利息。

3、租賃保證金用于以下情形：

（1）乙方有本合同約定的違約行為時(shí)，甲方可沒收該租賃保證金；

（2）甲方對(duì)乙方延遲支付商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的扣款；

（3）乙方遲延支付水電費(fèi)的扣款；

（4）其他乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的扣款；

（5）租賃保證金被用于扣除上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)足，否則，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)日3%的違約金。

第七條 裝修

1、承租方應(yīng)在合同約定的門面交付使用之日起7日內(nèi)辦理入伙手續(xù)、30日內(nèi)裝修完畢并開張營業(yè)。

2、承租方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝門面招牌。

3、承租方對(duì)門面進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備，須按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，事先交納裝修保證金，并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備設(shè)施，合同期滿后按照來修去留的原則移交門面。門面消防安全按政府職能部門的規(guī)定自行辦理手續(xù)，消防設(shè)施及裝飾裝修費(fèi)用自理。

4、嚴(yán)格按商業(yè)街整體規(guī)劃、功能分區(qū)進(jìn)行店內(nèi)經(jīng)營，不得隨意變更經(jīng)營項(xiàng)目。

第八條 維修

甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)全部維修責(zé)任。如乙方未在指定的期限內(nèi)予以修復(fù)的，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條 承租方的變更

租賃期間，乙方如將所租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或交給第三方使用，必須書面通知甲方并經(jīng)同意后方可，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。

第十條 續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方在租賃期滿前一個(gè)月重新簽定租賃合同（合同條件另行協(xié)商），雙方如未就續(xù)約事項(xiàng)重簽合同，本合同按時(shí)終止。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 退租

1、合同期滿，乙方必須在三日內(nèi)將承租的商鋪內(nèi)屬其所有的貨物、柜臺(tái)及未形成附合的'設(shè)施設(shè)備全部撤出。如不及時(shí)撤柜，甲方派人撤出，所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失概由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方撤出經(jīng)營場地時(shí)，不得破壞商鋪內(nèi)已形成附合的設(shè)施設(shè)備，因乙方責(zé)任造成不良后果的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任并要求賠償，該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方另行賠償。

第十二條 保險(xiǎn)

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買各類商業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則由此引起的法律經(jīng)濟(jì)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條 違約責(zé)任

1、任何一方違反本合同的各項(xiàng)約定，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及其他法律行為，均與甲方無關(guān)，完全由乙方自行負(fù)責(zé)。若因此影響甲方聲譽(yù)及造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家稅法，若因稅務(wù)問題遭到稅務(wù)機(jī)關(guān)查處，其一切后果由乙方負(fù)責(zé)。若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方保留要求賠償以及追究法律責(zé)任的權(quán)利。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所租賃門面的用電、用火安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，因乙方使用不當(dāng)造成的任何事故或糾紛責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)。

5、乙方負(fù)責(zé)自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門的經(jīng)營許可證，如未按相關(guān)要求辦理合法經(jīng)營手續(xù)，由此造成的一切法律糾紛或財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行承擔(dān)。

第十四條 合同的終止

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，租賃保證金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、與第三人合作經(jīng)營、

或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的；

（2）累積拖欠租金及其它費(fèi)用超過十天的；

（3）被有關(guān)部門采取查封等強(qiáng)制措施的；

（4）從事違法國家法律法規(guī)的活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一時(shí)，乙方可單方面解除合同：

（1）依法申請破產(chǎn)或停業(yè)整頓時(shí)；

（2）發(fā)生解散事由時(shí)。

乙方因上述原因單方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前終止合同，如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除租賃保證金。

3、本合同無論以何種方式終止，乙方均有義務(wù)和責(zé)任妥善解決經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)與糾紛，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十五條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征收等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十六條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式送達(dá)。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：

乙方：

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十七條 爭議解決方式

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十八條 本合同的生效及其他

1、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時(shí)生效。

2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效附件，合同附件是本合同的組成部份，經(jīng)雙方法人授權(quán)代表人簽署后，與本合同具有同等法律效力。

3、雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

甲 方：

法人代表：

電話號(hào)碼：

授權(quán)代表人：

身份證號(hào)碼：

日 期：

乙 方： 法人代表： 電話號(hào)碼： 授權(quán)代表人： 身份證號(hào)碼： 日 期：

第五篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙雙方于20______年7月17日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自20______年9月1日至20______年8月31日?，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。

4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。

5、甲方同意如果自20______年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的'房租。

6、如在20______年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。

7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。

8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第六篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就場地經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于新密市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)大學(xué)路與密杞路交匯處的金盛國際商貿(mào)城商鋪。

二、乙方接受以下條款：

1、意向金收取標(biāo)準(zhǔn)：按單元鋪標(biāo)準(zhǔn)，每鋪人民幣貳萬圓整（￥20000.00元）；乙方自愿認(rèn)購______號(hào)樓______層______間鋪位，共計(jì)人民幣大寫______圓（￥_____元）的租賃意向金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約金，本意向協(xié)議書自簽訂日起至簽訂租賃合同日止為預(yù)訂期。

2、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營________品類，品牌名稱為______，乙方若改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經(jīng)營品牌，須書面申報(bào)甲方并取得甲方同意。

3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的，須在甲方通知乙方簽訂合同后15日內(nèi)書面申報(bào)甲方，甲方在接到乙方通知15日內(nèi)，將乙方租賃意向金無息返還乙方；如乙方不能履行簽訂租賃合同且未按時(shí)向甲方書面申報(bào)，則視為乙方違約，意向金不予退還。

三、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯(lián)絡(luò)時(shí)，甲方按照乙方登記的電話或手機(jī)聯(lián)絡(luò)方式以電話或短信的形式通知乙方，乙方須于接到通知5日內(nèi)簽訂租賃合同并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如未按時(shí)交納租金及相關(guān)費(fèi)用，則視為乙方違約，意向金不予退還。

四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯(lián)系到乙方，則視為乙方違約，由此產(chǎn)生的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。

五、本意向協(xié)議書一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，憑此意向協(xié)議書和意向金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，簽訂租賃合同時(shí)，本意向書自動(dòng)作廢；委托簽約須出據(jù)授權(quán)委托書。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

委托代理人： 簽約人（代表）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人： 身份證號(hào)碼：

簽約日期： 年 月 日