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第一篇：土地互換協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

關(guān)于______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)___村南溝、梨樹(shù)溝兩條溝進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，所涉及到溝內(nèi)有部分土地為_(kāi)__村土地，雙方秉著平等自愿，互惠互利的原則，在不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的情況下，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方互換土地的性質(zhì)、互換期限、面積、確認(rèn)方法和乙方互換地塊上樹(shù)木的補(bǔ)償數(shù)額。

1、甲方開(kāi)發(fā)利用南溝、梨樹(shù)溝兩條溝，但溝內(nèi)有部分土地是未經(jīng)政府收儲(chǔ)的現(xiàn)土地所有權(quán)仍然屬于乙方。甲乙雙方以互換土地使用權(quán)的方式解決此問(wèn)題，互換年限以甲方土地所有權(quán)年限為準(zhǔn)，互換年限到期后優(yōu)先讓甲方續(xù)期使用。

2、甲方在南溝的開(kāi)發(fā)范圍：南北方向自溝口的河壩邊向溝內(nèi)延伸至219米的位置;東西方向以收儲(chǔ)范圍紅線(xiàn)整體向東移動(dòng)3米(西讓3米，東占3米)，向東再占用乙方3米土地，約占用0.9855畝。南溝溝口西側(cè)山體需占用，按山體斜面積計(jì)算占用面積約為0.5482畝。總計(jì)占用約為：1.5337畝。

3、原則上甲方用小淺溝(____5#樓南側(cè)溝甲方是該地塊建設(shè)用地使用權(quán)人)約4.1畝的土地互換南溝屬于乙方約1.5畝的土地。施工前甲方在現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)出施工范圍線(xiàn)(占、退地界限)(附件一)，雙方對(duì)施工范圍線(xiàn)(占、退地界限)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際最終確認(rèn)，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)最終確認(rèn)后以此線(xiàn)為準(zhǔn)，多不退少不補(bǔ)(現(xiàn)已確認(rèn)完畢)。甲方為小淺溝預(yù)留溝內(nèi)生產(chǎn)生活用電電源。

4、梨樹(shù)溝按照收儲(chǔ)范圍紅線(xiàn)整體向東移動(dòng)的方法，預(yù)測(cè)移動(dòng)紅線(xiàn)后不會(huì)占用乙方土地。如有占用乙方土地處，雙方測(cè)量實(shí)際占用畝數(shù)，甲方將從梨樹(shù)溝南側(cè)(梨樹(shù)溝最里端)測(cè)量相應(yīng)畝數(shù)互換給乙方。

5、甲方占用乙方南溝的土地，土地上的各種樹(shù)木，甲方對(duì)乙方此樹(shù)木進(jìn)行打包式一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為叁仟元整(3000元)。如發(fā)生村民因?qū)?shù)木補(bǔ)償不滿(mǎn)的問(wèn)題，應(yīng)由乙方自行解決。如甲方占用國(guó)有林地，需由甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、甲方將南溝建設(shè)完成后，溝內(nèi)道路應(yīng)允許乙方村民通行。

三、梨樹(shù)溝溝內(nèi)有一礦產(chǎn)資源，待礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)時(shí)，甲方應(yīng)允許礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位使用甲方修建的道路進(jìn)行運(yùn)輸。

四、甲方需對(duì)其開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的山體進(jìn)行保護(hù)，做有效的防護(hù)措施，防止泥石流、水土流失等自然災(zāi)害。

五、乙方應(yīng)將經(jīng)村民代表簽字同意互換的決定書(shū)作為本合同附件二，此附件與本合同正本具有同等法律效力。

六、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第二篇：村民互換土地協(xié)議書(shū)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第一條本合同當(dāng)事人

雙方：

甲方(土地出讓方)：___________

身份證號(hào):_______________;

乙方(土地受讓方)：___________

身份證號(hào):_______________;

丙方(出讓公證人)：_________

身份證號(hào)：_________。

第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

第三條甲方出讓給乙方的`土地位于_ _，宗地四至為：

東至，西至，南至，北至;界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。

第四條出讓土地面積為_(kāi)______，約每畝,總額為：￥____ 元，大寫(xiě)：____人民幣。土地費(fèi)由乙方向甲方(一次或者分期)付清。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制，該合同生效后，甲方對(duì)該土地一切權(quán)利歸屬乙方。

第六條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除須按照本合同和法律?guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還須賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。

第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當(dāng)日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。

第十條本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條，

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

公證人(簽字)：

20______年______月______日

第三篇：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于?？谑衳xxx，土地面積為xxx平方米(折xxx畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司)，甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占30%股權(quán)。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶(hù)至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為xx萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的.拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為幣670萬(wàn)元。

4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)幣33.5萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶(hù)于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)幣200萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)幣368.5萬(wàn)元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

5、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶(hù)等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

6、該項(xiàng)目由乙方運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其xxx畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

四、其他

1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

代表：

代表：

20xx年x月x日

第四篇：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定；

1、轉(zhuǎn)讓土地四至

東至______為界，西至______為界南致______為界，北至______為界。

2、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為_(kāi)_____畝。

3、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝______計(jì)算，共計(jì)______元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。

4、其他規(guī)定

（1）乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，所取得的.土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。

（2）若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。

（3）若國(guó)家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。

5、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳揭岩淮涡愿督o甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。

6、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

7、其他條款

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

公證人：________________

______年______月______日

第五篇：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方：（戶(hù)代表人）

乙方：

為適應(yīng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積

甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國(guó)修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會(huì)，北至國(guó)育田。第三塊，東至四英田，西至國(guó)益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1、該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為每平方米人民幣70元。

2、該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計(jì)人民幣：貳萬(wàn)零仟壹佰貳拾伍元整（￥20125.00元）

三、付款方式和使用權(quán)移交

土地承包和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款于簽訂協(xié)議之時(shí)一次性付清。轉(zhuǎn)讓款付清之時(shí)，該土地的'承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權(quán)利。

2、土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對(duì)該土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)的行使。

3、乙方承包經(jīng)營(yíng)和使用該土地時(shí)，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

五、違約責(zé)任

土地承包經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（戶(hù)代表簽名）：

乙方：

訂立協(xié)議時(shí)間：20xx年xx月xx日