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第一篇：商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)

甲方：_______

乙方：_______

為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條合作方式：

1.甲方將其所有的位于____市項(xiàng)目所在地的的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括的停車(chē)廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。

2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。

3.甲、乙雙方在天津共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

第二條合作期限：甲、乙雙方合作期限暫定為_(kāi)_______年，自________年____月____日到________年____月____日止，從____市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。

第三條合作條件：

1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

2.可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。

3.乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上；

4.甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣_(tái)______整。付款方式為_(kāi)______。其中合作第________年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。

5.平均租金低于_______元平方米/月，乙方只收取全年管理費(fèi)的_______%。

6.乙方應(yīng)于________年____月____日前完成該項(xiàng)目的招商工作。

第四條甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。

2.為_(kāi)___市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于________年____月____日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門(mén)的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。

5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。

第五條乙方義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和家具裝飾公司。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，并于________年____月____日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。

3.負(fù)責(zé)____市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后天(即________年____月____日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。

第六條合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：

1.甲、乙雙方合作公司名稱為廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為_(kāi)______%和_______%，雙方均已人民幣出資。

2.該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。

3.甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第________年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。

4.甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決決定公司的重大事項(xiàng)。

5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。

第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：

1.對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。

2.合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書(shū)面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)

4.甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。

第八條利潤(rùn)分配：

1.利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。

2.利潤(rùn)按以下原則分配：

(1)以市場(chǎng)第________年合同約定的租賃平均價(jià)格(即_______元/月)，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。

(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%)，乙方得高出部分的_______%作為利潤(rùn)分成。

(3)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上，乙方得高出部分的_______%作為利潤(rùn)分成。

3.合作公司每年____月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn)，并一次性分配。

第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：

1.合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津家具裝飾歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“_______”的企業(yè)名稱。

2.合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。

第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議

第九條約定處理。

第十一條其他約定：

1.未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。

2.本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛，可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

4.本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

經(jīng)辦人：_______經(jīng)辦人：_______

公司地址：_______公司地址：_______

簽訂日期：_______簽訂日期：_______

第二篇：合伙股份轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：____________________________

地址：__________________________________

受讓方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：____________________________

地址：__________________________________

鑒于：

深圳市_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱公司)于_________年_________月_________日成立，由甲方、_________共同出資設(shè)立，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。其中甲方占___%的股權(quán)，已出資人民幣_(tái)__萬(wàn)元。經(jīng)股東會(huì)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)一事，達(dá)成合同如下：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、期限及方式

1.甲方將其持有的公司___%的股權(quán)以人民幣_(tái)________萬(wàn)元(￥_________元)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲乙雙方同意，在本合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的排他性和無(wú)瑕疵

甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有質(zhì)押或附帶任何其他第三方義務(wù)，并免遭第三人追索，否則應(yīng)由甲方承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的承受

1.從本協(xié)議生效之日起，乙方實(shí)際行使作為深圳市_________有限公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)，必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。

2.從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

四、違約責(zé)任

本協(xié)議一經(jīng)生效，雙方必須自覺(jué)履行，如果任何一方未按協(xié)議規(guī)定，適當(dāng)?shù)?、全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

五、糾紛的解決

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方向深圳市有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、協(xié)議的變更或解除

發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本協(xié)議：

1、因不可抗力，造成本協(xié)議無(wú)法履行;

2、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意。

七、有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)生的與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

八、生效條件

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署，經(jīng)深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡(jiǎn)稱高交所)見(jiàn)證后生效。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后2個(gè)工作日內(nèi)完成見(jiàn)證手續(xù)并在本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議一式肆份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，公司、高交所各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日