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第一篇：共同出資建房協(xié)議書

甲方；_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定在平等互利條件下乙方獨立承擔(dān)甲方開發(fā)的樓項目的全部銷售為此雙方商議達成并簽定以下協(xié)議并共同遵守：

第一條：合同內(nèi)容

甲方委托乙方為其開發(fā)的伊寧市“樓”項目的全部進行銷售工作。

第二條：工作范圍

1、銷售及廣告策劃方案

2、項目及開發(fā)商形象的宣傳推廣建議

3、價格方案建議

4、項目整體銷售

第三條：甲方責(zé)任

1、甲方及時提供項目的.各項合理合法手續(xù)及證照房源圖圖紙報告

2、甲方按時足額支付傭金提成等費用

3、確保工程部物業(yè)部財務(wù)部等部門為乙方的工作提供各種方便（日常水、電、暖等必要辦公費用由甲方支付）

甲方：(單位或個人)_______________

乙方：(單位或個人)_______________

第二篇：投資合作合同

甲方：姓名_________，性別_________，年齡_________，身份證號：_________；

乙方：姓名_________，性別_________，年齡_________，身份證號：_________；

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意在中國人民解放軍95172部隊的原仙姑嶺油庫部分土地合作開設(shè)餐館，具體位置為：環(huán)保路以南，理工大學(xué)云塘校區(qū)北門西側(cè)（見附圖），為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂合作合同如下：

一、甲、乙雙方自愿共同出資合作經(jīng)營該餐館。

其中，甲方以現(xiàn)有租用的場地（該土地由甲方向土地方部隊租用并支付租金）以及已有的`配套設(shè)施出資；乙方以現(xiàn)金出資，首次投資不低于人民幣200萬元，作為合作的出資。并從雙方合作經(jīng)營的餐館營業(yè)額中每月支付甲方租金作為場地租金，另每年應(yīng)向甲方支付6萬元的土地管理費用。合作經(jīng)營前三年甲方占合作經(jīng)營總股份的36%，后六年占總股份的26%，乙方合作經(jīng)營前三年占合作經(jīng)營總股份的64%，后六年占總股份的74%。甲、乙雙方在合作期間內(nèi)投入的各項資產(chǎn)、資金，屬于甲、乙雙方共同所有。

二、上述地址除供電設(shè)施及高壓電桿遷移、道路開口子、場地租金的開支由甲方單方負責(zé)全付外，后階段餐館的規(guī)劃建設(shè)、裝修和添置餐廳正常經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備、自來水接通等所有餐館營業(yè)前期開支費用由乙方承擔(dān)。同時雙方約定按400萬總投資進行設(shè)計規(guī)劃，在餐館正式對外營業(yè)開張前，乙方的第一期前期投資不得低于200萬元。第二期的建設(shè)開發(fā)視營業(yè)情況由股東商議酌情決定，開發(fā)資金共同按股份分別支出。

三、雙方在該協(xié)議生效后十日內(nèi)建立餐館經(jīng)營的共同賬戶，同時由乙方匯入資金十萬元作為啟動資金，開始正式進入設(shè)計規(guī)劃實質(zhì)性操作階段。并向甲方指定的賬戶上支付人民幣三十萬元作為作為合作經(jīng)營的風(fēng)險抵押金，協(xié)議的生效期以收到乙方風(fēng)險抵押金為準，合作經(jīng)營的風(fēng)險抵押金在餐館正式對外營業(yè)開張前一周，由甲方將該筆費用中的24萬匯入餐館經(jīng)營的共同賬戶，剩余6萬繼續(xù)作為甲方的土地管理費用。

第二年的同一日期，無論虧或贏利從餐館經(jīng)營額中支付6萬管理費。兩年后，6萬元管理費可做為土地租金進行抵扣。協(xié)議生效一個月后，乙方應(yīng)向餐館賬戶匯入90萬元資金作為餐館開工建設(shè)費用的支出準備，并開始開工建設(shè)。在第一期完工，餐館正式對外營業(yè)前，乙方剩余100萬或超過100萬的資金應(yīng)全部到位餐館的共同賬戶，并且由該賬戶完成所有前期費用支出。從設(shè)計到建設(shè)完工開業(yè)不得超過8個月。

否則由乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。開業(yè)后由該賬戶支出的費用不視為第一期前期費用，由股東其它賬戶支出的餐館開支費用也不視為第一期前期費用。雙方約定以不少于200萬的前期投入為股份核定基準數(shù)，如第一期前期費用少于200萬元，則視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并以實際前期費用為基數(shù)，重新核定雙方股份。不得在對外營業(yè)開張后乙支付開業(yè)前的前期開支。

四、財務(wù)管理：餐館的經(jīng)營銀行帳號由雙方代表完成開戶，為了財務(wù)管理的安全性，該賬號應(yīng)該為雙控賬號，作為前期合作資金和營業(yè)收入支出賬戶。財務(wù)會計核算工作歸乙方負責(zé)，財務(wù)人員在該賬號正式啟用時開始進入財務(wù)管理，為了便于分成核算，甲方將派一名財務(wù)協(xié)助乙方共同管理財務(wù)賬務(wù)及會計核算工作，餐館所有開支經(jīng)由雙方財務(wù)簽字方可支出。

五、雙方約定從雙方合作經(jīng)營的餐館營業(yè)額中支付甲方每年25萬元的場地租金和管理費，為減少經(jīng)營風(fēng)險，甲方同意免前兩年租金，從合同生效之日起計兩年后提前一個月開始收取場地租金。年租金前三年按20%遞增，后七年按16%遞增。首次支付甲方的月租是以36萬元年租為基準，而后以此方式類推。租金支付方式為：首次應(yīng)支付前三個月租金作為押金，并另行支付一個月的租金，之后每月定時支付總租金額的平均數(shù)為月租金。

六、合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合同期滿后，店鋪及所有設(shè)備物資屬于甲方所有。甲、乙雙方的合作經(jīng)營期限為6年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

七、合作經(jīng)營期間，乙方派代表全面擔(dān)任餐館的現(xiàn)場管理日常工作，甲方派代表參與其協(xié)助管理，管理方式方法以乙方觀點為主。但甲方應(yīng)參與在餐館的前期建設(shè)工程和裝修招標(biāo)，其余經(jīng)營設(shè)施采購及日常超過一萬元以上的采購乙方應(yīng)知會甲方，甲方視情況參與或監(jiān)督。另餐館的正常利潤不得低于營業(yè)額的20%，在盈利的情況下低于20%屬乙方管理不力，甲方利益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。經(jīng)營兩年后如發(fā)生虧損，應(yīng)以在支付甲方土地租金與管理費的前提下，共同承擔(dān)虧損。由此，在雙方繼續(xù)經(jīng)營合作的情況下，甲方有權(quán)否決乙方的的管理決策。在一年內(nèi)無法改變虧損局面，雙方應(yīng)考慮轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。在盈利的情況下兩年內(nèi)乙方發(fā)生出資轉(zhuǎn)讓則需支付甲方前兩年減免的土地租金和管理費后作為違約處置。

八、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.盈余分配：從餐館正式對外營業(yè)開張起計，每月營業(yè)額除去餐館人員工資及成本開支外產(chǎn)生的盈利，以甲乙雙方的占有股份為依據(jù)，按比例每月分配到雙方指定帳上。在餐館按規(guī)劃第二期投資時，雙方各按比例出資。

2.債務(wù)承擔(dān)：前期投入債務(wù)由各方按各自的出資責(zé)任各自承擔(dān)，不得將前期債務(wù)列為合伙債務(wù)；合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的股份為據(jù)，按比例承擔(dān)。

九、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙：

（1）需承認本合同；

（2）需經(jīng)全體合伙人同意；

（3）執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2.退伙：

（1）需經(jīng)全體合伙人同意方可退伙；

（2）不得在合伙不利時退伙；

（4）退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；

（5）未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進行賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：在執(zhí)行第七條合同條款前提下，允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的第三人，對第三人應(yīng)按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。在盈利的狀況下四年后方可整體轉(zhuǎn)讓經(jīng)營，四年內(nèi)發(fā)生整體裝讓經(jīng)營，乙方與甲方共享有除建筑外的裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權(quán)，房屋建筑的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲方擁有。

十、在合同期內(nèi)發(fā)生不可抗力的情況導(dǎo)致餐館無法營業(yè)，雙方共同承擔(dān)風(fēng)險。

十一、合伙負責(zé)人及其它合伙人的權(quán)利

1._________為合伙負責(zé)人。其權(quán)限是：

（1）對合伙事業(yè)進行日常管理；

2.其它合伙人的權(quán)利：

（1）參予合伙事業(yè)的管理；

（2）聽取合伙負責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告；

（3）檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；

（4）共同決定合伙重大事項。

十二禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。

十三合伙營業(yè)的繼續(xù)

在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營。

十四合伙的終止和清算。

1.合伙因下列情形解散：

（1）合伙期限屆滿；

（2）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；

（3）已不具備法定合伙人數(shù)；

（4）合伙事務(wù)完成或不能完成；

（5）被依法撤銷；

（6）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因或出現(xiàn)政府和土地方重大政策變化。

2.合伙的清算：

（1）合伙解散后應(yīng)當(dāng)進行清算，并通知債權(quán)人。

（2）清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定_________合伙人或委托第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。

（3）合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用；合伙的債務(wù)；甲方的土地管理費和土地租金；返還合伙人的出資。

（4）清償后如有剩余，則按本協(xié)議第八條第一款的辦法進行分配。

（5）清算時合伙有虧損，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第八條第二款的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他合伙人追償。

十五違約責(zé)任

1.合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。

2.合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.合伙人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合伙人違反第十二條規(guī)定，應(yīng)按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

十六爭議解決方式

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間應(yīng)共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交相關(guān)行政仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。

十七其他

1.經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充；補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準。

2.入伙合同是本協(xié)議的組成部分。

3.本合同一式_________份，合伙人各執(zhí)一份，送登記機關(guān)存檔一份。

4.本合同經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

甲方合伙人（簽章）：_________乙方合伙人（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第三篇：兩人合作投資的協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方共同出資經(jīng)營位于的美發(fā)店，法定人為___，本店投資金額為___元，乙方持有本店___%股份，余下股份由甲方分配，甲乙雙方基于風(fēng)險共擔(dān)，利益共享的`合作宗旨，共同制定了以下條款：

一、甲乙雙方共同商定，委托為本店經(jīng)營執(zhí)照的法定人代表。

二、乙方持有本店 ___%股份，負責(zé)出資人民幣___ 元。

三、甲乙雙方合作期間，共享盈余，按比例分配;產(chǎn)生債務(wù)虧損或再擴大投資，按比例承擔(dān)。

四、甲乙雙方合作期間，一方如終止合作，退出或轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需征得股東會同意后，按本店當(dāng)時市場價減25%折久費評估清算，盈余或虧損，按出資比例分配或承擔(dān)。

五、甲乙雙方合作期間，因不可抗力因素，雙方按當(dāng)時剩余財產(chǎn)按比例分配，如產(chǎn)生債務(wù)同樣按比例承擔(dān)。

六，甲乙雙方享有的基本權(quán)利包括：

參與制定和修改店鋪經(jīng)營方針。

參加股東會議并按照出資比例行使表決權(quán)。

查閱股東會議記錄和店鋪財務(wù)會計報告。

依照店鋪股份協(xié)議的規(guī)定轉(zhuǎn)讓出資。

優(yōu)先認購其他股東轉(zhuǎn)讓的.出資或店鋪新增資本。

對店鋪經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，提出建議。

按照持股比例參與分紅分配

七、甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合作事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。

八、本協(xié)議實行過程未盡事宜，由甲乙雙方商討修改補充，修改補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

九、本協(xié)議正本一式份，甲乙各執(zhí)一份

十、其他。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日