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第一篇：委托購房協(xié)議書

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、___年___月___日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買_市_區(qū)___小區(qū)__樓__單元__門房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于____年___月___日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的`基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

1、乙方代甲方購買的__市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

3、___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產(chǎn)權變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權利。

6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

8、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償。

9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。

10、爭議的解決方式：

1)雙方友好協(xié)商。

2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

12、本協(xié)議自___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋證辦理之日起生效。

甲方：

乙方：

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

第二篇：房屋代理銷售協(xié)議合同范本

甲方(出售方)身份證號：__________

地址

乙方：__________

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上就有關房屋的買賣事項達成如下條款以茲共同遵守：__________

一、甲方自愿把私有的、沒有任何產(chǎn)權爭議和沒有設立他(它)項權利的房產(chǎn)，位于合肥市小區(qū)棟室，建筑面積平方，產(chǎn)權證號的房屋委托乙方獨家出售，雙方議定房價為人民幣(大寫)______元。乙方收取甲方代理費為人民幣(大寫)______元。甲方承諾在達到議定房價標準時，不以任何理由拒絕成交。低于議定房價，甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，則甲方退還乙方代理費。

二、委托期限：________________年______月______日至______年______月______日。

三、乙方負責在委托期限內(nèi)銷售該房屋，甲方應按所簽的《存量房買賣合同》收回房款，確保本房產(chǎn)所有權利人都能到產(chǎn)權轉(zhuǎn)移部門簽字并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶及房屋交接手續(xù)。

四、房屋在實際交易中，實際銷售總房款超出甲方定價金額外的溢價部分，作為乙方委托代理銷售期間的咨詢服務和廣告推廣費用。在代理期限內(nèi)如甲方不賣或者在其他房產(chǎn)公司成交均需支付乙方0.8%的廣告、咨詢、推廣費用,雙方均認可、無疑議。

五、雙方約定的其他事項：__________

六、本協(xié)議簽訂地點：__________。本協(xié)議一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________

代理人：__________代理人：__________

電話：__________電話：__________

第三篇：樓盤銷售代理合同范本

甲方： 乙方：

地址： 地址：

電話： 電話：

法定代表人： 法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國合同法〉〉的有關規(guī)定，就甲方授權委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方在 區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港西鎮(zhèn)政府駐地獨家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項目詳細資料見附頁)。

第二條 代理期限

1、合同合作期限自20_年 月 日至20_年 月 日止。

2. 在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。

3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同，一切責任由乙方負責。

第三條

1、 費用負擔 本項目的推廣費用由乙方負責。由乙方負責制定推廣方案，如電視廣告、印制單獨宣傳材料，售樓書，刊登報紙等，方案經(jīng)甲方審核后，方可實施。 2、

3、 乙方所聘銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 甲方對乙方廣告的推廣方案具有監(jiān)督權。乙方的推廣方案經(jīng)甲方同意后方可實施

第四條 銷售價格

1、銷售價目詳見本合同附件。

2、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但須在價格作出調(diào)整的前10天內(nèi)，以書面形式將調(diào)價方案告知乙方。

第五條 代理傭金及結算

1.甲、乙雙方商定采用如下方式結算代理費：

1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的4%計提傭金。

2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

2.結算標準：

1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的50%結算傭金，剩余50%待項目取得預售許可證并辦理完所有相關購房手續(xù)后一次性付給乙方。

2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

4)為防止項目在取得預售許可證之前因客戶退定對甲方造成經(jīng)濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結算傭金，前2套傭金作為退定保證金待取得預售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結算。

3.結算時間

傭金每月結算一次，銷售周期為當月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無異議，經(jīng)雙方簽字確認后，甲方5日內(nèi)結表上月傭金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。

1)乙方結算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。

2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責任自負。

3)代理傭金基數(shù)為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。

第六條 甲方的責任

1、 負責提供該物業(yè)的工程、建設開發(fā)手續(xù)及相關證件之復印件及宣傳材料，

并保證資料真實有效。

2、 負責本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳。

3、 保證本物業(yè)的施工進度、工程質(zhì)量和入住時間。

4、 應乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復銷售。

5、 向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關銷售文件資料。

6、 甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關文件資料的真實性、有效性。

7、 甲方負責合同登記、客戶貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進戶等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.

8、 甲方委派財務人員，負責定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔。

9、甲方負責制定商品房預(出)售合同樣本，供乙方執(zhí)行。

10、甲方負責對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認后方能有效。如在審核期限內(nèi)，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認。

11、甲方負責售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調(diào)、電話等)，售樓處及樣板房費用由甲方負責。

12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。

第七條 乙方的責任

1. 在合作期間，利用乙方的客戶網(wǎng)，通過直銷等各種方式對該物業(yè)進行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。

2. 有權了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關的配套、設計、規(guī)劃等相關資料。

3. 若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權決定此種情況的處理方式，乙方應配合甲方的工作。

4.乙方應根據(jù)甲方提供的有關項目銷售資料,代表甲方在甲方授權范圍內(nèi)解答客戶提問，并按甲方提供的銷售合同范本及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾。

5. 對因本協(xié)議獲取的有關甲方及物業(yè)的信息負有保密責任。

6、乙方負責協(xié)助甲方與客戶簽定認購書和銷售合同，并以甲方確認的合同樣本

內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準，乙方無權對合同內(nèi)容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔。

7、乙方對外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認后才能進行發(fā)布。

8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方進行銷售代理。

第八條 相關管理事項

一、傭金結算方面

1. 買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂〈〈內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉的，必須由相關代理人出示客戶經(jīng)過公證的〈〈授權委托書〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認購協(xié)議，傭金一律不給算。

2. 已經(jīng)給分銷商結算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定。

3. 已經(jīng)結算傭金的客戶退定時甲方有權在買受人誠意認購金中扣除已經(jīng)給分銷商結算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關分銷商負責補齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔。

二、業(yè)績確認方面

1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關分銷商的業(yè)績確認證明，不作為分銷商之間的業(yè)績確認證明使用。

2、各分銷商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績確認執(zhí)行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業(yè)績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關。

三、銷售管理方面

1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關分銷商的分銷合同，傭金一概不與結算，情節(jié)嚴懲的依法追究法律責任。

2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關分銷商可以舉報，當事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。

第九條 違約責任

1. 本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除乙方的物業(yè)銷售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

2. 甲方在合同期間違約，對乙方造成的經(jīng)濟損失將按同等金額賠償乙方。

3. 乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權解除乙方的物業(yè)銷售代理權，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

第十條

1、 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善。 合同未盡事宜，雙方可另行制定補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致辭，以補充協(xié)議為準。

2、 2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導致乙方不能完成銷售指標時，甲方不行解除本合同。

3、 除不可抗力導致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難，乙方未達到銷售指標時，甲方有權以書面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔任何期其他責任。

4、 在合同到期時自然終止。

第十一條 免責條款

如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔民事責任。

1、 不可抗力：

(1) 政府或其他權威機構確認的不可抗力備件。

(2) 由雙方共同確認的不可抗力條件。

第十二條

1、 雙方若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。

2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：樓盤銷售代理合同范本

甲方：

電話： 傳真：

乙方：

法定代表人或負責人：

通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱： 為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條 代理區(qū)域

甲方項目位于_省__大道東側(cè)，項目名稱為__x，總占地面積__,總建筑面積：_x㎡，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。

本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。

第二條 合作期限

本合同合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。

第三條 代理費用標準及成交確認

1、代理費用

甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。

2、成交確認

2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。

2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。

2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。

2.4成交確認后，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。

2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。

第四條 結算方式

根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。

第五條 代理銷售房源和價格

1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售。

2、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。

第六條 甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

3、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。

4、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。

5、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。

7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內(nèi)容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。

第七條 乙方的責任

1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。

3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。

4、在代理期間，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

5、乙方派專人負責與甲方進行日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作。

6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。

7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。

第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。

2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。

第九條 銷售合作流程

1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。

2、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認。

3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關房款后，由乙方發(fā)《代理費用結算清單》(詳見附件3)給甲方確認。

第十條 合同的終止和變更

1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。

2、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同。

第十一條 違約責任

1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。

2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。

3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。

4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

5、乙方不得私自將代理權再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。

第十二條 其他事項

1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第五篇：委托購房協(xié)議書

委托人：_________（以下簡稱甲方）

身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托人：_________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務事項達成如下協(xié)議：

第一條 委托事項

（一）甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。

（1）_________出售出租置換房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為_________，房屋權屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________售出租出單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（_________元）。

（2）求租求購求換房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________房價租金為人民幣_________，其他要求為：_________。

第二條 委托權限 甲方選擇以下第_________項委托權限：

（一）特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同

第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與

第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。

（二）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條 代理服務費結算方式及付款期限

（一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后____日內(nèi)，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：

（1）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方應于_________時預付代理服務費人民幣大寫_________元（_________元）給乙方，余款于_________結清;

（3）其他方式：_________。

第四條 合同履行期限 本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________同意不同意合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至________年____月____日。

第五條 甲方應履行的義務

（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。

（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）末依法登記領取權屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的.：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費_________倍的經(jīng)濟損失。

（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

（五）甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。

第六條 乙方應履行的義務

（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。

（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。

（五）乙方代理房屋出租業(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

第七條 違約責任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第八條 爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________；

（三）_________。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項：

（一）_________；

（二）_________；

（三）_________。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

委托代理人：________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

第六篇：委托購房協(xié)議書

甲方(委托人)：________________________

乙方(受托人)：_____________________

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。

第一條 委托事項

甲方委托乙方代理購買于北京市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________。

第二條 委托代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條 房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式

1.該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用詳見附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四條 甲乙雙方相互提供下列相應證件

甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

乙方提供：經(jīng)紀機構資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。

第五條 甲方義務

1.甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。

3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。

第六條 乙方義務

1.乙方確保代理事項真實合法。

2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

3.不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。

第七條 其他事項約定

1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的'補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條 違約責任

1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

3.如因賣方原產(chǎn)權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十條 合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條補充條款

委托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

委托代理人：(簽字)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

受托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

委托代理人：(簽字)___________

開戶銀行：_____________________

銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

合同簽訂時間：_________________