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第一篇：房屋裝修合同

俗話說，“外行看熱鬧，內(nèi)行看門道”。業(yè)主在裝修過程中，在家裝公司、市場、工地之間跑斷了腿，還是被搞得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，最后，看到表面差不多了，也就在驗(yàn) 收單上簽字了事。但是，不少裝修合同陷阱不僅在數(shù)字和時(shí)間上做文章，還有很多關(guān)鍵的條款被故意遺漏 。這些被遺漏的條款往往和工程的價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)保性能以及維修等事項(xiàng)有直接 關(guān)系，為了確保自己的合法權(quán)益，在簽訂合同時(shí)，一定不要忘了查漏補(bǔ)缺，給出 現(xiàn)漏洞的裝修合同打上“補(bǔ)丁”。

一、簽合同時(shí)注意約定預(yù)算與結(jié)算浮動比例

范例：在沒有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%。

專家點(diǎn)評：一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。而事實(shí)上，這些隱藏項(xiàng)目通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計(jì)算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動比例。

二、合同內(nèi)要具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬

范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

專家點(diǎn)評：在專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚ΨQ而處于劣勢，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用。事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)。為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為了保障自己的合法權(quán)益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款加入其中。并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款。

三、合同內(nèi)要增加材料環(huán)保性能條款

范例：甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。

專家點(diǎn)評：早在20xx年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。當(dāng)然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報(bào)告。

四、簽合同時(shí)要明確驗(yàn)收的具體事宜

范例：裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

專家點(diǎn)評：有消費(fèi)者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄?！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放?、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。

五、竣工后要增加索要重要憑證條款

范例：工程竣工驗(yàn)收通過，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。

專家點(diǎn)評：《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質(zhì)量問題，甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。出現(xiàn)糾紛以后，《工程保修單》也是消費(fèi)者維權(quán)的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時(shí)索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時(shí)管線竣工圖是非常必要的指引，而當(dāng)需要安裝其他家電時(shí)，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時(shí)打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒有圖紙的指引。

第二篇：環(huán)保小衛(wèi)士綜合實(shí)踐活動方案

一、申報(bào)主題

環(huán)保家裝實(shí)踐服務(wù)

二、活動主題

低碳、環(huán)保，引領(lǐng)健康生活！

三、活動背景

當(dāng)下“低碳生活”作為一種新的生活方式，以其環(huán)保、節(jié)能的`特點(diǎn)越來越受到人們的重視。

環(huán)保家裝作為低碳生活的重要一部分，隨著近年來各種因裝修污染導(dǎo)致的健康問題屢屢發(fā)生，已成為消費(fèi)者最為關(guān)心的問題之一。

大學(xué)生科普志愿者進(jìn)社區(qū)活動，正是抓住社區(qū)這一社會的基礎(chǔ)細(xì)胞，以社區(qū)科普為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，引導(dǎo)社區(qū)居民樹立低碳生活理念，踐行低碳生活方式，并向社區(qū)居民推廣低碳生活技能，從而加速低碳生活理念的推廣和普及，構(gòu)建低碳節(jié)能的綠色家園。

四、活動時(shí)間

五、活動社團(tuán)及其簡介

社團(tuán)性質(zhì)：云南農(nóng)業(yè)大學(xué)社工之家是20xx年10月成立的一個公益性學(xué)生社團(tuán)，一直以來秉承“助人自助，服務(wù)社會”的宗旨，組織成員進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)和社會實(shí)踐活動，為同學(xué)們能度過一段充實(shí)的大學(xué)時(shí)光提供一個廣闊的平臺。

帶隊(duì)老師基本信息（活動的指導(dǎo)）、指導(dǎo)老師基本信息（側(cè)重宣傳材料審核）

六、帶隊(duì)及指導(dǎo)老師基本信息

七、活動計(jì)劃

活動流程：

（1）宣傳發(fā)動階段：向社區(qū)發(fā)放宣傳單，內(nèi)容以裝修過程中產(chǎn)生的危害及存在的問題為主，以引起人們的重視！

（2）科普知識競賽階段：活動人員組織社區(qū)居民進(jìn)行環(huán)保家裝科普知識競賽，并在活動其間發(fā)放有關(guān)減少裝修損害人體健康小常識的資料，參與積極者獎勵小禮品一份，對在競賽中表現(xiàn)突出者贈送有關(guān)環(huán)保家裝的書籍一套，并進(jìn)行現(xiàn)場講解。

（3）社區(qū)指導(dǎo)階段：由社區(qū)居民提出裝修中存在的問題，志愿者現(xiàn)場給予指導(dǎo)，例如如何有效利用家具觀賞植物來減少裝修污染；在裝修過程中注重綠色環(huán)保設(shè)計(jì)，從而減少家居生活的二氧化碳排放量，并對涉及的全過程，包括設(shè)計(jì)服務(wù)、裝修選材、現(xiàn)場施工等等給予科學(xué)的建議。

八、活動要求

1、參與活動的志愿者必須服從統(tǒng)一安排，特別是乘車及進(jìn)行宣傳活動期間；

2、若活動期間出現(xiàn)意外情況，志愿者必須保持冷靜，積極獻(xiàn)策，共同解決；

3、若中途下雨，志愿者盡量自帶雨傘；

4、志愿者要注意維持現(xiàn)場秩序。

5、相關(guān)人員要做好照片的信息的采集工作。

九、經(jīng)費(fèi)預(yù)算

宣傳資料（包括前期宣傳單及印有小常識的資料）：100元。

乘車費(fèi)用：250元。

購書費(fèi)用（宣傳家裝的書籍）：100元。

第三篇：裝修協(xié)議書

甲方：

乙方：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司

甲方所購房屋：大溪谷?華斯汀公寓 號，選擇 裝修標(biāo)準(zhǔn)( 風(fēng)格)。 【客戶簽字確認(rèn)： 】

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定授予權(quán)乙方委托裝修公司對甲方所購房屋進(jìn)行裝修。為明確甲方要求及相關(guān)事宜，特簽訂本委托協(xié)議。

一、裝修公司的選聘

1、乙方應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的公司進(jìn)行裝修。

2、因裝修公司之行為導(dǎo)致裝修不符合約定條件的，乙方有權(quán)代表甲方追究該裝修公司的責(zé)任，要求采取返工、更換等方式進(jìn)行整改。

二、甲方同意所購置的房屋在樓棟整體竣工驗(yàn)收合格后，由乙方代表甲方委托裝修公司對甲方的房屋進(jìn)行裝修。對于因裝修而使該商品房部分結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，甲方對此變化無異議。

三、裝修工程使用材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可，詳見協(xié)議附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。如因裝修材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)、采購等方面的原因，導(dǎo)致乙方委托的裝修公司不能滿足協(xié)議中所列交房標(biāo)準(zhǔn)的，該裝修公司可用其他不低于約定標(biāo)準(zhǔn)的同類裝修裝飾材料和設(shè)備代替。

四、乙方所設(shè)樣板間為商品房裝飾裝修空間布局展示，樣板房所布置的“裝修標(biāo)準(zhǔn)”以外的布藝裝飾、居家用品、家具、燈飾、裝飾用品等僅作為擺放指導(dǎo)，不包含在甲方所購房屋的裝修范圍內(nèi)，不作為裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)。樣板間僅作為示意，不視為精確表示，對雙方無約束力，具體以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意以附件一和附件二為準(zhǔn)。由甲方在辦理《商品房買賣合同》中所指房屋交付手續(xù)時(shí)一并驗(yàn)收。

六、除本協(xié)議已對裝修所作出的約定外，其他有關(guān)裝修事宜的內(nèi)容(包括但不限于裝修方案等)，甲方均同意以乙方屆時(shí)指定的裝修公司所確定的文件為準(zhǔn)，而無需甲方另行簽署表示認(rèn)可。

七、1.房屋裝修后的裝修材料及設(shè)施的保修責(zé)任等，以乙方委托的裝修公司出具的《房屋裝修質(zhì)量保證書》(或類似文件)為準(zhǔn)，該裝修公司在裝修后按此質(zhì)保書承擔(dān)質(zhì)保義務(wù)和責(zé)任，在《房屋裝修質(zhì)量保證書》規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生非甲方原因造成的損壞，由甲方直接追究該裝修公司責(zé)任，乙方予以協(xié)助。

2.裝修中的相關(guān)設(shè)備，如空調(diào)、電視機(jī)、電磁爐、電水壺等設(shè)施、設(shè)備的保修責(zé)任，以生產(chǎn)廠家提供的質(zhì)保書為準(zhǔn)，如因所贈與電器或設(shè)備引起的質(zhì)量問題或其他糾紛，由甲方直接追究該生產(chǎn)廠家或者經(jīng)營者的責(zé)任，乙方應(yīng)予以協(xié)助。由于甲方在使用過程造成設(shè)備、設(shè)施毀損及滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，若造成人身安全事故或給第三人造成損失的，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

八、如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議或變更本協(xié)議外，乙方和裝修公司可據(jù)實(shí)予以延期，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及賠償：

1、受政策、政府相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定、其它行政決定、政府規(guī)劃調(diào)整、市政配套設(shè)施延遲等影響而導(dǎo)致的;

2、施工中遇到國家、地方政府或主管部門、建筑規(guī)范中規(guī)定準(zhǔn)許順延工期的停電、停水或自然災(zāi)害等原因的;

3、甲方未付清《商品房買賣合同》約定之全部應(yīng)付款項(xiàng)的。

九、商品房裝修完畢并達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面《交房通知》(或以其他方式通知)確定房屋交接時(shí)間。若甲方未按通知時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，則自《商品房買賣合同》約定的交房期屆滿之次日起視為甲方已按合同約定交付了裝修合格的房屋。

十、本協(xié)議的簽署，視為甲方已經(jīng)主動向乙方提出請乙方聘請裝修公司裝修房屋，無需另行出具授權(quán)委托書。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不撤銷或變更已作出的委托約定。

十一、如有爭議，由雙方協(xié)商，協(xié)議不成，由甲方所購房屋所在地人民法院管轄。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章生效，一式貳份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》 附件二：《家電家私配置清單》

甲 方： 乙 方：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司

法定代表人: 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

以上是裝修委托協(xié)議合同書的全部內(nèi)容。

第四篇：房屋裝修合同

房屋裝修合同

甲方（委托方）： 李立金 乙方（施工方）： 高稔大

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況：

1、裝飾施工地點(diǎn)：

2、建筑面積平方米。

3、工程內(nèi)容：

4、委托方式：

5、施工工期：乙方收到工程款之日視作開工日，總工期為

二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：

1、

總價(jià)款： 伍拾萬元（￥：500000元 ）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

2、付款方式：

（1）合同簽訂后，十五天內(nèi)一次性支付工程款

元。

（2）工程驗(yàn)收合格后，十五日內(nèi)結(jié)清工程尾款。

（3）乙方銀行賬號 ，賬戶

名 ，開戶行 。

三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

（一）甲方工作

1、甲方應(yīng)提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2、指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管、驗(yàn)收，辦理變更、簽證、工程款支付等手續(xù)和其他有關(guān)事項(xiàng)。

（二）乙方工作

1、指派項(xiàng)目經(jīng)理為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決辦理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2、乙方在施工中應(yīng)遵守施工安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)、相鄰居民的安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。

四、材料的供應(yīng)

甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購，其質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為依據(jù)進(jìn)行質(zhì)量評定驗(yàn)收。

2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方300元；

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方300元違約金。

七、工程保修：

1、住宅室內(nèi)裝修工程保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

八、糾紛處理

裝修工程發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可選擇下列第 2 種方式處理：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

九、本合同一式份，具有同等法律效力。施工圖紙及工程預(yù)算書等合同附件為本合同的組成部分。

甲方（蓋章）：

代表（簽字）：

乙方（蓋章）： 委托代理人： 年 月日

第五篇：室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工工藝

室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工工藝大全：居室裝飾的十四種設(shè)計(jì)風(fēng)格

標(biāo)簽: 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì) 時(shí)間:2011-11-03 15:34 來源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊: 設(shè)計(jì)吧廊 http://www.dawendou.com/bbs/ 室內(nèi)設(shè)計(jì)教程資源論壇，為中國設(shè)計(jì)師服務(wù)，提供大量的3dmax教程、Vray教程、cad教程、ps教程、sketchup教程、3d模型資源下載、室內(nèi)效果圖設(shè)計(jì)、渲染、鑒賞、打造最具專業(yè)氣氛的設(shè)計(jì)師交流論壇 更多精彩內(nèi)容見： http://www.dawendou.com/bbs/ 建筑裝飾設(shè)計(jì)過程，程序是保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提，一般可分為四個階段：設(shè)計(jì)前期、方案設(shè)計(jì)，施工設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理。（1） 丈量土地

539 次 （2） 放圖

（3） 平面配置圖之繪制 （4） 透視圖之繪制 （5） 施工圖之繪制 （6） 工程估價(jià) （7） 施工及監(jiān)理工程 設(shè)計(jì)前期階段

主要包括了解建設(shè)方（客戶）的意向，收集設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料、確定設(shè)計(jì)思路。

首先必須了解建設(shè)方（客戶）對設(shè)計(jì)的要求，包括設(shè)計(jì)的功能要求，使用對象、級別檔次、投入資金、風(fēng)格、形式、設(shè)計(jì)期限等；從而確定設(shè)計(jì)的計(jì)劃，明確設(shè)計(jì)任務(wù)、目標(biāo)及要求，并對設(shè)計(jì)時(shí)間和人員作出安排。設(shè)計(jì)者著手設(shè)計(jì)一件案例時(shí)，首先需充分與業(yè)主溝通，了解其家庭成員、家庭設(shè)備、生活習(xí)性、及其興趣、喜好、品味等。因?yàn)橹挥杏私鈽I(yè)主，才能設(shè)計(jì)出使用者滿意度愈高的住宅。在平面規(guī)劃時(shí)，常因業(yè)主之需求或設(shè)計(jì)上的需要，隔間會與原建筑物的隔間墻有所出入及變更，這時(shí)需特別注意建筑物結(jié)構(gòu)上的完整性，千萬不可破壞原建筑物之結(jié)構(gòu)，致使建筑物之強(qiáng)度降低。 丈量土地, 設(shè)計(jì)者開始著手一項(xiàng)居住空間的規(guī)劃，必須有精確的尺寸作為制圖的依據(jù)。尺寸的來源，有原建筑圖及現(xiàn)場丈量兩種方式。 ● 如何丈量土地

A、現(xiàn)場以素描方式繪出平面簡圖，并標(biāo)明門、窗、柱、管道間、梁等位置。 B、準(zhǔn)確丈量每一處之尺寸,并標(biāo)注于簡圖中。 C、畫出簡單的立面圖。

D、將窗臺高度、窗高、梁高、梁深及屋高尺寸加以標(biāo)注。

E、標(biāo)注給排水、電表箱、煤氣管道、配電之插座、開關(guān)、燈口及消防等設(shè)備。 F、標(biāo)注出口位置。

G、觀察建筑物結(jié)構(gòu) 并將柱、RC墻、IB磚墻、1/2磚墻等注明于簡圖中。 H、觀察建筑物之室外環(huán)境、方位、景觀、與鄰近建筑物的關(guān)系并記錄下來。

I、若為舊宅翻新之案例將原有并需要留用的家具、設(shè)備等以草圖繪出并注明尺寸、表面材質(zhì)、色彩及細(xì)部收頭等。 方案設(shè)計(jì)階段

包括設(shè)計(jì)構(gòu)思、方案深化、繪制圖紙、方案比較等內(nèi)容。

方案構(gòu)思是在前期工作基礎(chǔ)上，通過不同設(shè)計(jì)手段的運(yùn)用，以期達(dá)到某種效果或目標(biāo)。

在構(gòu)思基礎(chǔ)上，具體就平面布置的關(guān)系，空間的處理以及材料的選用，家具、照明和色彩等，作出進(jìn)一步的考慮，以深化設(shè)計(jì)構(gòu)思。

繪圖包括平面布置圖、立面圖、室內(nèi)墻面展開圖，頂棚平面以及建筑裝飾效果圖。同時(shí)對建筑裝飾總費(fèi)用作出結(jié)算。

方案比較是對不同構(gòu)思的幾個方案進(jìn)行功能、藝術(shù)效果以及經(jīng)濟(jì)等方面的比較，以確定正式實(shí)施方案。 放圖

將已丈量好尺寸的平面簡圖，按比例（ S：1/50 ，或S：1/100 ）繪出平面圖。 ● 如何放圖

A、大略計(jì)算出丈量工地的總寬及總長并在繪圖紙上決定繪圖的位置及比例以免放圖到最后階段才發(fā)覺紙張不夠或圖偏移于圖紙之一側(cè)。

B、用比例尺時(shí)，同一直線上的量距盡量不要移動比例尺以免累積誤差。 C、先以硬度高輕鉛（H或2H）繪出柱、墻、門、窗等位置。

D、檢查柱與柱之間是否對齊，若無法對齊應(yīng)確定是原結(jié)構(gòu)就是如此還是圖面有所誤差。此時(shí)所量之尺寸若無法完成放圖需至現(xiàn)場重新丈量,修正后再繼續(xù)放圖工作。

E、確定尺寸無誤后,加重線條并加上門之符號、窗之符號、廚房設(shè)備、浴室設(shè)備，并加注尺寸后完成放圖。

平面配置

平面圖是以建筑物各樓層之地面高度120cm --160cm橫剖切開后，由上往下的俯視正投影制圖。 平面配置在一般人的眼中僅是由線條、家具符號、設(shè)備符號等組合而成的圖畫。但事實(shí)上平面圖所代表的是立體三維空間，換言之，平面配置圖的繪制也就是室內(nèi)空間的規(guī)劃，由此可知平面配置在整個室內(nèi)設(shè)計(jì)中的重要性。

● 如何繪制平面配置圖

A、放圖工作完成后，通常會將放圖之平面復(fù)印數(shù)張，或以圖紙直接覆蓋于平面圖上，做平面配置的規(guī)劃草圖。

B、考慮各空間的用途

住宅空間可分為玄關(guān)、客廳、餐廳、主臥室、小孩房、幼兒房、長輩房、客房、書房、起居室、工作室、音樂室、收藏品室、音響視聽室、休閑娛樂室、儲藏室、傭人房、廚房、浴室、陽臺等?？紤]空間的大小及用途時(shí)，應(yīng)依業(yè)主所給予的家庭資料及需求規(guī)劃之。 C、考慮各空間之間的分隔方式

室內(nèi)采用不同的分隔方式，可使空間有層次而生動地變化。 ◇隔間的方式可分為： A、全隔間或稱之為封閉式隔間

空間以磚墻、木制隔間，或高柜來分隔空間 ，其視線完全被阻隔，隔音性佳，成為一個強(qiáng)調(diào)私密性的空間。 B、局部隔間或稱之為半開放式（半封閉式）隔間

空間以隔屏、透空式的高柜、矮柜，不到頂?shù)陌珘?，或透空式的墻面來分隔空間，其視線可相互透視，強(qiáng)調(diào)與相鄰空間之間的連續(xù)性與流動性。 C、開放式隔間或稱之為象征式隔間

空間以建筑架構(gòu)的梁柱、材質(zhì)、色彩、綠化植物，或地坪的高低差等，來區(qū)分兩間。其空間的分隔性不明確，視線上沒有有形物的阻隔，但透過象征性的區(qū)隔，在心理層面上仍是區(qū)隔的兩個空間。 D、彈性隔間

有時(shí)兩空間之間的區(qū)隔方式是居于開放式隔間或半開放式隔間，但在有特定目的時(shí)可利用暗拉門、拉門、活動簾、疊拉簾等方式分隔兩空間。例如和室兼起居室或兒童游戲空間，當(dāng)有訪客時(shí)將和式門關(guān)閉，可成為一獨(dú)立而又具隱私性的空間。

E、考慮各空間與空間之間的動線是否流暢。具有良好的動線連接，才能妥善地安排人們?nèi)粘５纳钭飨ⅰ?F、依人體工學(xué)將各種家具、設(shè)備及儲藏等，在各空間內(nèi)做合理且適當(dāng)?shù)陌才拧?/p>

F、考慮住宅自身?xiàng)l件，梁、柱、窗、空調(diào)位、空氣對流性、采光及戶外景觀等，在整個平面規(guī)劃上的相對關(guān)系。

G、在數(shù)個平面配置草圖中，逐一加以檢查，修正后，繪出一至三個平面配置圖，再一一與業(yè)主溝通、講解。在溝通協(xié)調(diào)的過程中，除了口頭敘述，資料、材料的說明外，常以透視圖來輔助說明，較能事半功倍地讓業(yè)主了解設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)理念，也使設(shè)計(jì)者能更進(jìn)一步地了解業(yè)主對自身住宅的要求和品味。在與業(yè)主充分溝通協(xié)調(diào)后，修正圖面定案，并完成平面配置圖。

施工設(shè)計(jì)階段

包括修改完善設(shè)計(jì)方案、與各相關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)以及完成建筑裝飾設(shè)計(jì)施工圖三個部分的工作。

方案設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)與水、電、暖等專業(yè)共同協(xié)調(diào)，確定相關(guān)專業(yè)的平面布置位置、尺寸、標(biāo)高及做法、要求，使之成為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)

建筑裝飾設(shè)計(jì)施工圖包括建筑裝飾施工圖；家具陳設(shè)及設(shè)備的布置及做法祥圖。選用家具除平面布置圖外，還應(yīng)注明家具的形式、油漆或面料的顏色、尺寸等。對于需單獨(dú)加工的家具，應(yīng)繪制加工作大祥圖。 施工圖完成后，各專業(yè)須相互校對，經(jīng)審核無誤后，才能作為正式施工的依據(jù)。根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖，參照預(yù)定額來編制設(shè)計(jì)預(yù)算。工程開工前，在建設(shè)單位（客戶）的組織下須向施工方進(jìn)行技術(shù)交底，對設(shè)計(jì)意圖，特殊做法作出說明，對材料選用和施工質(zhì)量等方面提出要求。 施工監(jiān)理階段

在建筑裝飾工程整個施工過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)與建設(shè)單位代表一起做好施工監(jiān)理工作；其中建設(shè)單位代表可以是專業(yè)公司的。

施工監(jiān)理工作主要包括對施工方在用材用料、設(shè)備選訂，施工質(zhì)量等方面作出監(jiān)督，完善設(shè)計(jì)圖紙中未完成部分的構(gòu)造做法，處理各專業(yè)設(shè)計(jì)在施工過程中產(chǎn)生的矛盾，局部設(shè)計(jì)的變更或修收，按階段檢查工程質(zhì)量，并參加工程竣工驗(yàn)收工作。

室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工工藝大全：剪力墻結(jié)構(gòu)大模板普通混凝土施工工藝

標(biāo)簽: 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì) 時(shí)間:2011-11-03 15:07 來源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊: 剪力墻結(jié)構(gòu)大模板普通混凝土施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（421-1996）

范圍

本工藝標(biāo)準(zhǔn)適用于剪力墻結(jié)構(gòu)，多層、高層大模板普通混凝土澆筑工藝。 施工準(zhǔn)備

2.1 材料要求及主要機(jī)具：

2.1.1 水泥：用325～425號普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。當(dāng)使用礦渣硅酸鹽水泥時(shí)。應(yīng)視具體情況采取早強(qiáng)措施，確保墻體拆模及扣板強(qiáng)度。

2.1.2 砂：粗砂或中砂，當(dāng)混凝土為C30以下時(shí)，含泥量不大子5%。混凝土等于及高于C30時(shí)，含泥量不大于3%。

2.1.3 石子：卵石或碎石，粒徑0.5～3.2cm，當(dāng)混凝土為C30以下時(shí)，含泥量不大于2%，混凝土等于及高于C30時(shí)，含泥量不大于1%。 2.1.4 水：不含雜質(zhì)的潔凈水。

2.1.5 外加劑：應(yīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求，其摻量應(yīng)根據(jù)施工要求，通過試驗(yàn)室確定。

2.1.6 主要機(jī)具：混凝土攪拌機(jī)、吊斗、手推車、磅秤、插入式振搗棒（高頻）、鐵鍬、鐵盤、木抹子、小平鍬、水勺、水桶、膠皮水管等。 2.2 作業(yè)條件：

2.2.1 辦完鋼筋隱檢手續(xù)，注意檢查支鐵、墊塊，以保證保護(hù)層厚度。核實(shí)墻內(nèi)預(yù)埋件、預(yù)留孔洞、水電預(yù)埋管線、盒（槽）的位置、數(shù)量及固定情況。

2.2.2 檢查模板下口、洞口及角模處拼接是否嚴(yán)密，邊角柱加固是否可靠，各種連接件是否牢固。 2.2.3 檢查并清理模板內(nèi)殘留雜物，用水沖凈。外磚內(nèi)模的磚墻及木模，常溫時(shí)應(yīng)澆水濕潤。 2.2.4 混凝土攪拌機(jī)、振搗器、磅秤等，經(jīng)檢查、維修。計(jì)量器具已定期校核。 2.2.5 檢查電源、線路，并做好夜間施工照明的準(zhǔn)備。

2.2.6 由試驗(yàn)室進(jìn)行試配，確定混凝土配合比及外加劑用量，注意節(jié)約水泥，方便施工，滿足混凝土早期強(qiáng)度要求，拆模后墻面平整，達(dá)到不抹灰的要求。 3 操作工藝

3.1 工藝流程：

作業(yè)準(zhǔn)備 → 混凝土攪拌 → 混凝土運(yùn)輸 → 混凝土澆筑、振搗 → 拆模、養(yǎng)護(hù)

3.2 混凝土攪拌：采用自落式攪拌機(jī)，加料順序宜為，先加l/2用水量，然后加石子、水泥、砂攪拌lmin，再加剩余1/2用水量繼續(xù)攪拌，攪拌時(shí)間不少于1.5min，摻外加劑時(shí)攪拌時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長。各種材料計(jì)量準(zhǔn)確，計(jì)量精度：水泥、水、外加劑為2%，骨料為3%。雨期應(yīng)經(jīng)常測定砂、石含水率，以保證水灰比準(zhǔn)確。

246 次 3.3 混凝土運(yùn)輸：混凝土從攪拌地點(diǎn)運(yùn)至澆筑地點(diǎn)，延續(xù)時(shí)間盡量縮短，根據(jù)氣溫宜控制在0.5～lh之內(nèi)。當(dāng)采用商品混凝土?xí)r，應(yīng)充分?jǐn)嚢韬笤傩盾嚕辉试S任意加水，混凝土發(fā)生離析時(shí)，澆筑前應(yīng)二次攪拌，已初凝的混凝土不應(yīng)使用。 3.4 混凝土澆筑、振搗：

3.4.1 墻體澆筑混凝土前，在底部接槎處先澆筑5cm厚與墻體混凝土成份相同的水泥砂漿或減石子混凝土。用鐵鍬均勻入模，不應(yīng)用吊斗直接灌入模內(nèi)。第一層澆筑高度控制在50cm左右，以后每次澆筑高度不應(yīng)超過1m；分層澆筑、振搗?；炷料铝宵c(diǎn)應(yīng)分散布置。墻體連續(xù)進(jìn)行澆筑，間隔時(shí)間不超過2h。墻體混凝土的施工縫宜設(shè)在門洞過梁跨中1/3區(qū)段。當(dāng)采用平模時(shí)或留在內(nèi)縱橫墻的交界處，墻應(yīng)留垂直縫。接槎處應(yīng)振搗密實(shí)。澆筑時(shí)隨時(shí)清理落地灰。

3.4.2 洞口澆筑時(shí)，使洞口兩側(cè)澆筑高度對稱均勻，振搗棒距洞邊30cm以上，宜從兩側(cè)同時(shí)振搗，防止洞口變形。大洞口下部模板應(yīng)開口，并補(bǔ)充混凝土及振搗。

3.4.3 外磚內(nèi)模、外板內(nèi)模大角及山墻構(gòu)造柱應(yīng)分層澆筑，每層不超過50cm，內(nèi)外墻交界處加強(qiáng)振搗，保證密實(shí)。外磚內(nèi)模應(yīng)采取措施，防止外墻鼓脹。

3.4.4 振搗：插入式振搗器移動間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍，一般應(yīng)小于50cm，門洞口兩側(cè)構(gòu)造柱要振搗密實(shí)，不得漏振。每一振點(diǎn)的延續(xù)時(shí)間，以表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落為達(dá)到要求，避免碰撞鋼筋、模板、預(yù)埋件、預(yù)埋管、外墻板空腔防水構(gòu)造等，發(fā)現(xiàn)有變形、移位，各有關(guān)工種相互配合進(jìn)行處理。

3.4.5 墻上口找平：混凝土澆筑振搗完畢，將上口甩出的鋼筋加以整理，用木抹子按預(yù)定標(biāo)高線，將表面找干。預(yù)制模板安裝宜采用硬架支模，上口找平時(shí)，使混凝土墻上表面低于預(yù)制模板下皮標(biāo)高3～5cm。 3.4.6 拆模養(yǎng)護(hù)：常溫時(shí)混凝土強(qiáng)度大于1MPa，冬期時(shí)摻防凍劑，使混凝土強(qiáng)度達(dá)到4MPa時(shí)拆模，保證拆模時(shí)。墻體不粘模、不掉角、不裂縫，及時(shí)修整墻面、邊角。常溫及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d，澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土濕潤。 3.5 冬期施工：

3.5.1 室外日平均氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于+5℃，即進(jìn)入冬期施工。

3.5.2 原材料的加熱、攪拌、運(yùn)輸、澆筑和養(yǎng)護(hù)等，應(yīng)根據(jù)冬施方案施工。摻防凍劑混凝土出機(jī)溫度不得低于+10℃，入模溫度不得低于+5℃。

3.5.3 冬期注意檢查外加劑摻量，測量水及骨料的加熱溫度，以及混凝土的出機(jī)溫度、入模溫度，骨料必須清潔，不含有冰雪等凍結(jié)物，混凝土攪拌時(shí)間比常溫延長50%。

3.5.4 混凝土養(yǎng)護(hù)做好測溫記錄，初期養(yǎng)護(hù)溫度不得低于防凍劑的規(guī)定溫度，當(dāng)溫度降低到防凍劑的規(guī)定溫度以下時(shí)。強(qiáng)度不應(yīng)小于4MPa。

3.5.5 拆除模板及保溫層，應(yīng)在混凝土冷卻至+5℃以后，拆模后混凝土表面溫度與環(huán)境溫度差大于15℃時(shí)，表面應(yīng)覆蓋養(yǎng)護(hù)，使其緩慢冷卻。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1 保證項(xiàng)目：

4.1.1 混凝土使用的水泥、骨料和外加劑等，必須符合施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，使用前檢查出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。

4.1.2 混凝土配合比、原材料計(jì)量、攪拌、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理，必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。 4.1.3 混凝土試塊必須按規(guī)定取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)，其強(qiáng)度評定應(yīng)符合“混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)”（GBJ107一87）的要求。 4.2 基本項(xiàng)目：

混凝土振搗密實(shí)，墻面及接槎處應(yīng)平整，不得有孔洞、露筋、縫隙夾渣等缺陷。 4.3 允許偏差項(xiàng)目，見表4-32。

表 4-32 允許偏差 (mm) 多 層 高 層

1 軸線位移 8 5 尺量檢查 層 高 10 10 全 高 30 30 3 截面尺寸 +5 -2 +5 -2 尺量檢查 每 層 5 5 全 高 1?且≤20 1?且≤30

5 表面平整 4 4 用2m靠尺和楔形塞尺檢查 6 預(yù)埋鋼板中心線偏移 10 10 7 預(yù)埋管、螺栓、預(yù)留孔中心線偏移 5 5 8 預(yù)留洞中心線偏移 15 15 尺量檢查 井筒長寬對 中心線偏移 +25 -0 +25 -0 H/1000 且≤30 H/1000 且≤30

注：H為墻全高。 成品保護(hù)

5.1 不得任意拆改大模板的連接件及螺栓，以保證大模板的外形尺寸準(zhǔn)確。 5.2 混凝土澆筑、振搗至最后完工時(shí)，要保持甩出鋼筋的位置正確。 5.3 應(yīng)保護(hù)好預(yù)留洞口、預(yù)埋件及水電預(yù)埋管、盒等。 應(yīng)注意的質(zhì)量問題

5.1 墻體爛根：預(yù)制模板安裝后，支模前在每邊模板下口抹找平層，找平層嵌入模板不超過1cm，保證模板下口嚴(yán)密。墻體混凝土澆筑前，先均勻澆筑5cm厚砂漿或減石子混凝土?；炷撂涠纫獓?yán)格控制，防止混凝土離析，底部振搗應(yīng)認(rèn)真操作。

5.2 洞口移位變形：澆筑時(shí)防止混凝土沖擊洞口模板，洞口兩側(cè)混凝土應(yīng)對稱、均勻進(jìn)行澆筑、振搗。模板穿墻螺栓應(yīng)緊固可靠。

5.3 外磚墻歪閃：外磚內(nèi)模墻體施工時(shí)，磚墻預(yù)留洞，用方木，花藍(lán)螺栓將磚墻從外面與大模板拉牢，振搗時(shí)振搗棒不碰磚墻。洞口模應(yīng)有足夠剛度。

5.4 墻面氣泡過多：采用高頻振搗棒，每層混凝土均要振搗至氣泡排除為止。 5.5 混凝土與模板粘連：注意清理模板，拆模不能過早，隔離劑涂刷均勻。 質(zhì)量記錄

本工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄

6.1 材料（水泥、砂、石、外加劑等）出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。 6.2 混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告及強(qiáng)度評定。 6.3 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定。 6.4 隱檢、預(yù)檢記錄。

6.5 混凝土施工記錄；冬期施工記錄。 6.6 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄。 6.7 其它技術(shù)文件。

室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工工藝大全：家裝施工現(xiàn)場管理制度

標(biāo)簽: 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì) 時(shí)間:2011-11-03 15:03 來源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊: 中裝在線http://www.dawendou.com/bbs/ 室內(nèi)設(shè)計(jì)教程資源論壇，為中國設(shè)計(jì)師服務(wù)，提供大量的3dmax教程、Vray教程、cad教程、ps教程、sketchup教程、3d模型資源下載、室內(nèi)效果圖設(shè)計(jì)、渲染、鑒賞、打造最具專業(yè)氣氛的設(shè)計(jì)師交流論壇 更多精彩內(nèi)容見： http://www.dawendou.com/bbs/

454 次 1.施工工地由公司指定工長全權(quán)管理,一切現(xiàn)場事物均由工長統(tǒng)一安排,有事需與工長本人直接商談, 不可擅自行動.2.工長有問題要及時(shí)與客戶、公司商議,有疑問找公司相關(guān)人員解決.施工人員要服從管理,維護(hù)公司形象,穿著公司統(tǒng)一工服、佩帶胸牌，尊重客戶,不能與客戶發(fā)生沖突，情節(jié)嚴(yán)重者立即除名。遇到參觀人員及時(shí)熱情接待，引導(dǎo)參觀，不得有抵觸情緒。

3.現(xiàn)場施工要自覺遵守施工工藝操作規(guī)范,絕不允許偷工減料的事情發(fā)生,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即除名。 4.施工前要詳細(xì)交底,施工圖工長、客戶和工程部人手一份,裝修過程中互相監(jiān)督,出現(xiàn)問題及時(shí)糾正.工程過程中，公司巡檢不定時(shí)對各工地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)知工程部，瞞報(bào)、謊報(bào)問題者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅(jiān)決嚴(yán)肅處理。

5.注重成品與半成品的保護(hù),不準(zhǔn)疊放、堆放，不準(zhǔn)放置任何物品，必要時(shí)對其要采取遮蓋包封等措施, 防止其受到污染和破壞,如有損壞當(dāng)事人需照價(jià)賠償并扣除當(dāng)天工資.6.保持施工現(xiàn)場的衛(wèi)生環(huán)境,做到每日清掃,垃圾入袋.施工現(xiàn)場禁止做飯、洗衣、不準(zhǔn)在工地留宿；解手到物業(yè)指定地點(diǎn)，不準(zhǔn)使用客戶潔具及一切用品。違者從重處罰。

7.施工現(xiàn)場禁止吸煙、酗酒、吵架、講臟話，如有違反,每次罰款50-200元.如果參觀人員、公司人員、客戶在現(xiàn)場吸煙，工人有義務(wù)及時(shí)制止，施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)一個煙頭，在場施工人員扣除當(dāng)天工資。 8.遵守工地的相關(guān)管理規(guī)定,特別是物業(yè)的安全管理規(guī)定,和線路等改造規(guī)定.9.材料要堆放整齊,合理配用,嚴(yán)禁假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場,必須使用公司統(tǒng)一配送的材料，材料、工具、垃圾、半成品應(yīng)分類存放，放置標(biāo)志牌。標(biāo)志牌丟失、損壞及時(shí)到工程部領(lǐng)取。

10.注意防盜,防火安全,客戶購買的材料,工長有義務(wù)妥善保管,若發(fā)生損壞需照價(jià)賠償.下班時(shí)隨手拉電閘、斷電、斷水、以保障安全。

11.遒紀(jì)守法,不參與社會糾紛,不無事生非,嚴(yán)禁閑雜人等逗留于工地.12.維護(hù)公司形象,提高自身道德素質(zhì)的修養(yǎng),若受的客戶的好評將給予獎勵.13.所有現(xiàn)場施工人員必須嚴(yán)格遵守此規(guī)定，必須張貼于施工現(xiàn)場。

室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工工藝大全：家裝煤氣管道的安裝原則

標(biāo)簽: 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì) 時(shí)間:2011-11-03 14:56 來源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊:

1、煤氣管道應(yīng)沿非燃材料墻面敷設(shè)，當(dāng)與其他管道相遇時(shí)，應(yīng)符合下列要求：

(1)水平平行敷設(shè)時(shí)，凈距不宜小于150mm；

(2)豎向平行敷設(shè)時(shí)，凈距不宜小于100mm，并應(yīng)位于其他管道的外側(cè)；

(3)交叉敷設(shè)時(shí)，凈距不宜小于50mm。

2、特殊情況室內(nèi)煤氣管道必需穿越浴室、廁所、吊平頂(垂直穿)和客廳時(shí)，管道應(yīng)無接口。

3、室內(nèi)煤氣管不宜穿越水斗下方。當(dāng)必需穿越時(shí)，應(yīng)加設(shè)套管，套管管徑應(yīng)比煤氣管管徑大二檔，煤氣管與套管均應(yīng)無接口，管套兩端應(yīng)伸出水斗側(cè)邊20～20mm。

4、煤氣管道安裝完成后應(yīng)作嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為300mm水柱，3分鐘內(nèi)壓力不下降為合格。

5、燃具與電表、電器設(shè)備應(yīng)錯位設(shè)置，其水平凈距不得小于500mm。當(dāng)無法錯位時(shí)，應(yīng)有隔熱防護(hù)措施。

6、燃具設(shè)置部位的墻面，為木質(zhì)或其他易燃材料時(shí)，必須采取防火措施。

7、各類燃具的側(cè)邊應(yīng)與墻、水斗、門框等相隔的距離及燃具與燃具間的距離均不得小于200mm。當(dāng)兩臺燃具或一臺燃具及水斗成直角布置時(shí)，其兩側(cè)進(jìn)離墻之和不得小于1.2m。

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室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工工藝大全：家裝流程

標(biāo)簽: 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì) 時(shí)間:2011-11-03 14:53 來源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊: 家裝流程

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583 次 室內(nèi)設(shè)計(jì)教程資源論壇，為中國設(shè)計(jì)師服務(wù)，提供大量的3dmax教程、Vray教程、cad教程、ps教程、sketchup教程、3d模型資源下載、室內(nèi)效果圖設(shè)計(jì)、渲染、鑒賞、打造最具專業(yè)氣氛的設(shè)計(jì)師交流論壇 更多精彩內(nèi)容見： http://www.dawendou.com/bbs/ 設(shè)計(jì)階段 一.尋找設(shè)計(jì)公司 優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司必備條件：

建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)分專業(yè)甲級、乙級、丙級和專業(yè)級資質(zhì)，只有綜合實(shí)力較強(qiáng)的才能獲得甲級、乙級資質(zhì)。 一般的設(shè)計(jì)公司往往會對自己的設(shè)計(jì)公司精心設(shè)計(jì)，因此，設(shè)計(jì)公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設(shè)計(jì)水平和設(shè)計(jì)風(fēng)格。

此外，設(shè)計(jì)公司的水平并不能完全體現(xiàn)在簡單的相互比較之上，只有適合自己的才是最好的；設(shè)計(jì)公司內(nèi)部設(shè)計(jì)師之間也有差別。因此，不能盲目相信口頭傳言 優(yōu)秀設(shè)計(jì)公司硬件設(shè)施與軟環(huán)境：

硬件設(shè)施是考核設(shè)計(jì)公司的前提條件，為了完成一套或多套設(shè)計(jì)，一般的設(shè)計(jì)公司都至少要完成包括手繪圖、三維效果圖、施工詳圖，需要用到繪圖板及繪圖工具、高性能電腦（配置條件較好）、打印機(jī)、繪圖儀（可以繪制A3以上的工程圖）、掃描儀。此外，如曬圖儀等設(shè)備，由于企業(yè)業(yè)務(wù)量的限制和購置成本高，一般是委托專業(yè)機(jī)構(gòu)完成，一般企業(yè)是沒有的。

軟環(huán)境是考核設(shè)計(jì)公司能否產(chǎn)生優(yōu)秀作品的必備條件，只有設(shè)計(jì)環(huán)境幽雅、學(xué)習(xí)條件好、激勵條件好、考核公平的企業(yè)才能產(chǎn)生更多好的作品。

選擇設(shè)計(jì)公司要與選擇設(shè)計(jì)師同時(shí)考慮，有時(shí)候選擇設(shè)計(jì)公司往往就是選擇設(shè)計(jì)師。 設(shè)計(jì)公司收費(fèi)方式和收費(fèi)

設(shè)計(jì)收費(fèi)方式并不一樣，一般分兩次，第一次是簽定設(shè)計(jì)合同時(shí)付一半，第二次付款時(shí)間是在第一次看設(shè)計(jì)初稿時(shí)。

設(shè)計(jì)收費(fèi)水平：根據(jù)設(shè)計(jì)師水平收費(fèi)不同，一般最高的是知名設(shè)計(jì)師，收費(fèi)最高可達(dá)數(shù)萬，往往為外籍或港臺人士；其次是高級設(shè)計(jì)師，一般不少于150元/平米；然后是主任設(shè)計(jì)師，一般在120-70元/平米之間；一般設(shè)計(jì)師收費(fèi)為75-45元/平米之間。也有一些裝修公司的設(shè)計(jì)師是不收費(fèi)的。 二.尋找設(shè)計(jì)師 如何考察設(shè)計(jì)師：

優(yōu)秀設(shè)計(jì)師至少需要具備良好的審美觀點(diǎn)和繪畫功底，優(yōu)秀的居室規(guī)劃能力，一定的房屋結(jié)構(gòu)理論，能靈活運(yùn)用人體工程學(xué)理論于實(shí)際設(shè)計(jì)中，熟練掌握CAD軟件、3D設(shè)計(jì)、PHOTOSHOP軟件等相關(guān)圖形處理軟件 此外，還需要具備良好的溝通能力、理解能力，嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的態(tài)度、謙遜守信的品質(zhì)，一些設(shè)計(jì)師往往略顯桀驁不遜。 如何與設(shè)計(jì)師合作

與設(shè)計(jì)師合作最忌諱不信任。

與設(shè)計(jì)師合作一定要守時(shí)，這是雙方的。

與設(shè)計(jì)師合作一定要在事前把盡量多的問題交代清楚。 三.方案圖設(shè)計(jì)

最初見面交談時(shí)簡單的建議

一般業(yè)主與設(shè)計(jì)師初次交談時(shí)，出于雙方的信任度低的原因，設(shè)計(jì)師往往會提供簡單的建議。從這些建議中，可以看出設(shè)計(jì)師熟練運(yùn)用設(shè)計(jì)的能力，同時(shí)也能大致了解設(shè)計(jì)師的個性。但絕對不能從第一次簡單的交談中得出這個人不好的結(jié)論。因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的創(chuàng)作靈感除了來自于第一感覺外，往往更多的來自于創(chuàng)作中過程中的改進(jìn)。

對業(yè)主的全面了解由此確定設(shè)計(jì)風(fēng)格.居室是用于業(yè)主居住的，設(shè)計(jì)風(fēng)格也應(yīng)該取決于業(yè)主個人而不是設(shè)計(jì)師，但設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)應(yīng)該由設(shè)計(jì)師來最終確定。 了解業(yè)主應(yīng)該明確業(yè)主家庭人員結(jié)構(gòu)（如3口之家、三代同堂）、年齡結(jié)構(gòu)（如小孩已經(jīng)上小學(xué)了、尚未結(jié)婚、父母已經(jīng)退休等）、家庭主導(dǎo)人員個性（如以妻子為主的家庭，妻子的愛好是歐式風(fēng)格還是簡約主義等）、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè) 對房屋的了解

房屋特征決定設(shè)計(jì)方案。

房屋特征首先包括房型、朝向、樓層等因素，以及各功能區(qū)的聯(lián)系。 房屋特征還包括具體尺寸，由測量尺寸決定。

測量房屋尺寸——一般公司是在簽定設(shè)計(jì)合同之后進(jìn)行的，設(shè)計(jì)費(fèi)中應(yīng)該包括這部分費(fèi)用。 測量房屋注意：

1、直線長度無誤

2、角度無偏差

3、不忘測量房屋高度

4、不忘測量門窗陽臺、空調(diào)洞、落水管、進(jìn)戶門開啟方式等細(xì)節(jié)。

5、明確聯(lián)結(jié)關(guān)系

6、準(zhǔn)確測量開關(guān)插座位置、上下水位置等水電管路及聯(lián)結(jié)關(guān)系

7、繪制初始圖后有條件的話有必要復(fù)核一遍 其成果是準(zhǔn)確繪制的《原始房屋平面圖》 基本布局

第一步：確定玄關(guān)、餐廳、客廳、樓梯（如果存在的話）的關(guān)系 第二步：確定房間的功能，即確定設(shè)計(jì)書房與否、老人房、兒童房 第三步：確定交通動線，滿足室內(nèi)行動與家具布置的關(guān)系 第四步：確定風(fēng)格，設(shè)計(jì)主題墻，選擇顏色 反復(fù)溝通

由于對業(yè)主的了解并不是一次就能完成的，業(yè)主與設(shè)計(jì)師溝通應(yīng)該反復(fù)進(jìn)行，并把盡量多的問題全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚了解。

方案設(shè)計(jì)成果《平面布置圖（初稿）》、設(shè)計(jì)效果圖 四.設(shè)計(jì)初稿 布局設(shè)計(jì)

在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上完成細(xì)節(jié)的補(bǔ)充和深化設(shè)計(jì)。

玄關(guān)：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、業(yè)主喜好確定是否采用，以及造型

客廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用 餐廳：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用 樓梯：根據(jù)居室特點(diǎn)和家庭成員年齡和身體狀況、經(jīng)濟(jì)能力等來考慮設(shè)計(jì)方式

臥室：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用 書房：根據(jù)具體尺度、風(fēng)格、主題墻、業(yè)主喜好確定采用的造型，以及呼應(yīng)、對比關(guān)系和設(shè)計(jì)美學(xué)的應(yīng)用 陳設(shè)設(shè)計(jì)

根據(jù)方案設(shè)計(jì)與布局設(shè)計(jì)同時(shí)完成。

客廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 餐廳：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 臥室：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 書房：根據(jù)空間大小和業(yè)主喜好選用家具、花飾、窗簾等 色彩設(shè)計(jì)

色彩：黃色系——明快、富麗、溫暖，同時(shí)也有浮躁不安的感覺。 紅色系——熱烈、振奮、喜慶，同時(shí)也有不安定的感覺 蘭色系——神秘、理性、平靜，同時(shí)也有消極、隔閡的感覺 綠色系——寧靜、平和、清新，同時(shí)也有消極的感覺 橙色系——溫暖、歡快、刺激，同時(shí)也有浮躁、不穩(wěn)定的感覺 白色系——輕柔、純潔、整潔，同時(shí)也有單調(diào)、消極的感覺 灰色系——高雅、樸實(shí)、中庸，同時(shí)也有缺乏個性的感覺 燈具：光照產(chǎn)生顏色

主燈——照明之用，燈具造型確定

局部照明燈——主要用于局部照明，如書房臺燈、床頭落地?zé)簟⒖蛷d茶幾燈等 裝飾燈——輔助氛圍之用，一般是筒燈、射燈等

設(shè)計(jì)初稿成果：完善《平面布置圖》、《頂面布置圖》、《鋪地材料設(shè)計(jì)圖（初稿）》、專題設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)條件。

設(shè)計(jì)初稿：一般由責(zé)任簽約設(shè)計(jì)師完成，并極大的程度上決定了施工費(fèi)用。 五.專題研究設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)內(nèi)容

包括進(jìn)水管設(shè)計(jì)圖、排水管設(shè)計(jì)圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設(shè)計(jì)圖、空調(diào)設(shè)計(jì)圖及線路圖、地暖以及其他設(shè)備的設(shè)計(jì)圖。最好分別由不同的專業(yè)設(shè)計(jì)師完成。 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

潔具：在總體設(shè)計(jì)風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，然后根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用潔具 龍頭：根據(jù)選用的潔具、業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力確定 廚房設(shè)計(jì)

櫥柜：委托專業(yè)櫥柜公司設(shè)計(jì)施工的，一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責(zé)任簽約設(shè)計(jì)師完成。 水槽：在總體設(shè)計(jì)風(fēng)格基礎(chǔ)上確定潔具造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用潔具 電器：在總體設(shè)計(jì)風(fēng)格基礎(chǔ)上確定電器造型，更多的則是根據(jù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力和需要選用電器 水電設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)內(nèi)容：水、強(qiáng)電、弱電

進(jìn)水管設(shè)計(jì)圖：室內(nèi)水管走向、連接和出口位置。依據(jù)責(zé)任設(shè)計(jì)師提供的設(shè)計(jì)條件，根據(jù)房屋特征，按照規(guī)范要求靈活布置。建議室內(nèi)水管最好走屋頂面。

排水管設(shè)計(jì)圖：根據(jù)潔具位置、室外排水管、室內(nèi)排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。 燈具線路圖：根據(jù)設(shè)計(jì)載荷要求，按照國家規(guī)范確定燈具位置，并布置連線。 插座線路圖：根據(jù)設(shè)計(jì)載荷要求，按照國家規(guī)范確定插座位置，并布置連線。 弱電設(shè)計(jì)圖：根據(jù)設(shè)計(jì)載荷要求，按照國家規(guī)范確定弱電面板位置，并布置連線。

秘籍 水管宜盡量走吊頂里面，這樣，即使漏水也容易被發(fā)現(xiàn)，同時(shí)能最大限度的降低地板的損失。 秘籍 普通公寓房給水管一般采用支管4"，總管6"。但別墅因輸水量大，一般總管可用1寸管，支管4",分總管6"。

秘籍 插座應(yīng)在可能需要的地方多排布，絕對不能在這個方面節(jié)省，即使考慮吸塵器使用，也應(yīng)在更多地方排布，但一定要注意美觀。 暖通設(shè)計(jì)

根據(jù)簽約設(shè)計(jì)師、房屋特征確定出風(fēng)口、進(jìn)風(fēng)口位置，然后在考慮自身產(chǎn)品的基礎(chǔ)上確定風(fēng)管走向和連接。而風(fēng)管尺寸反過來影響簽約設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)。

秘籍 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)空調(diào)進(jìn)風(fēng)口往往得不償失，一是異味的影響，二是水氣腐蝕管道。實(shí)際上，因?yàn)樨?fù)壓的影響，室內(nèi)的暖氣也能進(jìn)入衛(wèi)生間，其熱量完全能達(dá)到要求。 專題設(shè)計(jì)成果

一類是《衛(wèi)生間布置圖》《廚房布置圖》《櫥柜設(shè)計(jì)圖》

二類是《給排水管布置圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空調(diào)設(shè)計(jì)圖》以及其他必須圖紙 六.施工詳圖設(shè)計(jì)

完成并完善6個面的設(shè)計(jì)：頂面、墻面和地面，并要完成選擇材料的任務(wù)。 頂面設(shè)計(jì)

1、房屋層高

2、吊頂內(nèi)風(fēng)管、水管高度

3、設(shè)計(jì)吊頂造型尺度的需要

4、選材：

石膏板：表面需用涂料，優(yōu)點(diǎn)是整體感覺好，造價(jià)低；缺點(diǎn)是易開裂，不防水（一般在衛(wèi)生間、廚房易使用防潮型的）。

金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，一般適用于廚房衛(wèi)生間 地面設(shè)計(jì)

1、用材舒適度和效果

2、地面高差宜小

秘籍 客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類，

1、地磚和大理石：地磚和大理石根據(jù)房屋大小可以選用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此類材料因感覺較冷，可以在顏色上平衡，如選用紅色系能減淡這種感覺。其優(yōu)點(diǎn)是耐臟，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，無須過多的關(guān)照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。

2、地板：顏色較多，感覺溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。 秘籍 衛(wèi)生間最好與外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房間。 墻面設(shè)計(jì)

1、主題背景

2、顏色

3、反光程度 空間內(nèi)部設(shè)計(jì)

1、家具設(shè)計(jì)與擺放位置

2、活動物品擺放位置

3、交通動線設(shè)計(jì)

4、固定物件和造型構(gòu)造設(shè)計(jì)和完善 門窗

1、平開推拉式方便使用

2、活動移門節(jié)省空間

3、門套、門套線影響美觀和成本 選材

1、確定選材原則

2、初步確定材料顏色、光滑度

3、考慮造價(jià)需要調(diào)整設(shè)計(jì) 施工詳圖設(shè)計(jì)成果——整套施工圖紙 七.完整圖紙 完整圖紙內(nèi)容

1、6個面造型與細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)

2、水管、電路設(shè)計(jì)

3、材料設(shè)計(jì)與選材原則

4、色彩設(shè)計(jì)

5、打印裝訂成套圖紙 完整圖紙基本要求

1、標(biāo)明基本尺寸。不少公司考慮自身利益往往無尺寸標(biāo)注，這種圖紙其實(shí)并不完整。

2、標(biāo)明房間用途。

3、標(biāo)明材料。

4、印刷清晰，編寫施工說明準(zhǔn)確無誤。

5、按順序裝訂成冊。建議至少提供兩套。 施工階段

一、尋找施工企業(yè) 優(yōu)秀施工企業(yè)基本條件

資質(zhì)：建筑裝飾行業(yè)專業(yè)施工資質(zhì)分一級、二級、三級資質(zhì)。

承包經(jīng)驗(yàn)：是否單獨(dú)承包過二級、三級以上內(nèi)裝修工程；是否有室內(nèi)裝修經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理； 信用：是否有中途停止履行合同的行為； 口碑：業(yè)主對施工企業(yè)的評價(jià)。

內(nèi)部管理：企業(yè)內(nèi)部責(zé)任機(jī)制、激勵機(jī)制、品牌建設(shè)制度、ISO2000運(yùn)行機(jī)制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水平。

項(xiàng)目管理：對家裝項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的、材料、現(xiàn)場、工人管理方式和管理水平 施工企業(yè)審查事項(xiàng)

1查施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)代碼 2查公司規(guī)模、企業(yè)實(shí)力、發(fā)展?fàn)顩r 3審企業(yè)信用、品牌口碑、法律糾紛 4審預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和檔次、材料是否真材實(shí)料

5審施工現(xiàn)場質(zhì)量與管理、工人管理、施工隊(duì)能力 6查企業(yè)能力、設(shè)計(jì)施工風(fēng)格偏向、質(zhì)量保證措施 7查小企業(yè)的無效承諾、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

8審施工隊(duì)伍安排，水電、油漆、泥木分工 施工企業(yè)的招標(biāo)制度嘗試

因?yàn)榧已b施工標(biāo)的小，一般是不采用招標(biāo)辦法的，而設(shè)計(jì)圖紙也一般是施工企業(yè)自行完成的，施工監(jiān)理也是施工企業(yè)委派的，不管好與壞，施工方說了算，其結(jié)果往往是因此而導(dǎo)致業(yè)主利益的喪失，這種現(xiàn)狀破壞了公平性原則。這方面，品牌可以在一定程度上反映企業(yè)的誠信水平。

二、施工預(yù)算 進(jìn)入預(yù)算的條件

圖紙完全確認(rèn)，預(yù)算結(jié)束時(shí)材料基本確定（水電材料應(yīng)完全確定） 施工預(yù)算陷阱例舉

1、虛報(bào)工程量

2、不列材料等級、品牌、規(guī)格、尺寸

3、在不改進(jìn)施工工藝的條件下，誤增材料預(yù)算定額用量

4、項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià)

5、高報(bào)材料（主、輔材）價(jià)格，低估數(shù)量

6、人工過高

7、高冒損耗，甚至重復(fù)計(jì)算損耗

8、漏報(bào)

施工預(yù)算洽談要領(lǐng)

1、明確合同中關(guān)于預(yù)算的條款。一般的要求是“單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算”。

2、明確預(yù)算原則，如分三項(xiàng)“主材、輔材、人工”合計(jì)成為單價(jià)，“工程量”為實(shí)際圖紙量，“損耗”只指主材并另列一項(xiàng)。

3、預(yù)算報(bào)價(jià)方式是按空間面，還是按單個房間，意思是指如在計(jì)算地面，則所有各個房間一塊列出；還是單獨(dú)客廳列出地面、墻面、頂面。

4、有必要的話，逐項(xiàng)審核并問清楚。因?yàn)楦鞴居胁煌瑘?bào)價(jià)方式，對于有疑問的一定要明確高在什么地方，是否合理；低在何處，是否影響質(zhì)量。但在目前市場自由競爭的條件下，應(yīng)該要能容忍不同價(jià)位的報(bào)價(jià)。

5、管理費(fèi)談判，力求降到最低。

6、關(guān)于稅金：一般裝修要收取的稅金為3.41%。

7、關(guān)于搬運(yùn)費(fèi)、垃圾費(fèi)要明確，材料搬運(yùn)費(fèi)是否還另外收取。（在物業(yè)公司已經(jīng)付過垃圾費(fèi)的，預(yù)算中可以只付一半的垃圾清運(yùn)費(fèi)用于裝袋和短程運(yùn)費(fèi)）

8、關(guān)于是否還有施工津貼、其他費(fèi)用的出面承諾。防止亂收費(fèi)。

9、增加費(fèi)用：因?yàn)轭A(yù)算人員一般不到現(xiàn)場，只是根據(jù)理想情況預(yù)算，對于現(xiàn)場增加費(fèi)用如何處理的原則。

三、施工合同 施工合同必要內(nèi)容

1、標(biāo)的金額。一般用大小寫，并于最后加“整”。由誰負(fù)責(zé)收取。

2、付款方式。一般分4次，必需明確付款時(shí)間、付款條件、總價(jià)是否正確。

3、施工對象。一般詳細(xì)寫明房屋所在地

4、結(jié)算方式。一般有兩種，一是“單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算”，只有單價(jià)是固定的，工程量在施工完畢后測量一次；二是“一口價(jià)”，預(yù)算價(jià)格就是最終裝修費(fèi)用。

5、合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，這對明確責(zé)任意義重大。

6、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一般是北京市最新的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

7、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。一般3/2型房在60天左右；一般中小型別墅在80天以上。

8、違約責(zé)任。這是雙方的，尤其是施工方對質(zhì)量缺陷、進(jìn)度拖延的賠償責(zé)任。此外，對人員人員傷亡、房屋結(jié)構(gòu)酸還損害的責(zé)任也要明確。

9、空氣環(huán)保質(zhì)量。

10、保修條款。

11、合同雙方本人簽字，法人一定要用法人合同專用章。 施工合同洽談要領(lǐng)

1、采用建筑裝飾格式合同時(shí)，按規(guī)范要求寫清具體內(nèi)容。

2、采用自制合同格式時(shí)，必需至少明確樓上11項(xiàng)內(nèi)容。

3、合同談判一般與預(yù)算同時(shí)進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)明確質(zhì)量保證措施和費(fèi)用，緊急事務(wù)處理原則和辦法。

4、有條件的話，可以要求1到2次每次30分鐘左右“業(yè)主有現(xiàn)場組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主”開現(xiàn)場會議的權(quán)利，而施工方應(yīng)無條件同意。

5、注意施工法人合同專用章的合法性

6、糾錯一定要簽公司糾錯專用章。

7、付款必需有發(fā)票，或先開收據(jù)后換整張發(fā)票。

8、場容場貌管理規(guī)定，節(jié)約現(xiàn)場生活開支費(fèi)用的規(guī)定。

9、確定施工隊(duì)伍組織，明確到個人。并在現(xiàn)場張貼施工人員名單和工作內(nèi)容、工作時(shí)間。

四、尋找施工隊(duì) 施工隊(duì)差異

1、不同施工隊(duì)能力差異：不同施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍能處理的施工對象差別很大，一直從事高檔裝修的對于低檔裝潢會無能為力，其結(jié)果往往是提高了造價(jià)；一直從事低檔裝潢的施工隊(duì)處理高檔裝修時(shí)往往是疲于應(yīng)付，錯誤百出。

2、現(xiàn)場管理差異：有的隊(duì)伍施工時(shí)現(xiàn)場臟亂差，不注意節(jié)約用水用電；好的隊(duì)伍應(yīng)該做到“落手清”，每日清理現(xiàn)場，實(shí)行5S管理。

3、人員安排的差異：不同各種搭配施工，同一工種人員數(shù)量搭配，一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個隊(duì)伍2個人做到底的。

4、人員住宿安排：部分公司強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場不住宿，這其實(shí)并不好，現(xiàn)場住宿能抓緊施工時(shí)間、能提高場容場貌；但也會造成現(xiàn)場油污四濺的弊病。建議根據(jù)工人特點(diǎn)和實(shí)際情況，有必要時(shí)可以及時(shí)調(diào)整。

5、負(fù)責(zé)人的管理水平：既能有效調(diào)動人員積極性，有要有好的施工技術(shù)。 與施工隊(duì)交往的經(jīng)驗(yàn)

1、對施工負(fù)責(zé)人要善于攻心。

2、對施工工人要友好，適當(dāng)施以小惠。對違反原則的問題必需深查到底，找到責(zé)任人。

3、從細(xì)微處關(guān)懷現(xiàn)場工人，但一定要講究原則。

4、對施工方質(zhì)量管理人員要公正，有理有據(jù)。

5、適時(shí)請施工隊(duì)聚會，解決現(xiàn)場問題。

6、及時(shí)解決施工隊(duì)的難題。

五、進(jìn)場 進(jìn)場辦手續(xù)

1、與施工負(fù)責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時(shí)間。

2、明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。

3、物業(yè)單位與施工隊(duì)簽定施工責(zé)任合同。

4、業(yè)主付清垃圾清運(yùn)費(fèi)（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）。

5、由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊(duì)伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。

6、明確裝修期限，適當(dāng)加3-7天以避免延期。 施工隊(duì)進(jìn)場事宜

1、辦物業(yè)手續(xù)

2、進(jìn)場原始房屋現(xiàn)場驗(yàn)收

3、水電、木工設(shè)備進(jìn)場

4、工人進(jìn)場住宿、生活用品進(jìn)場

5、基本水電材料預(yù)定（如果是DIY施工的）

6、明確設(shè)計(jì)事項(xiàng)，如開關(guān)、插座、保留與拆除的墻面、衛(wèi)生間龍頭排水布置、特殊處理的部位 進(jìn)場驗(yàn)收

1、門窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴(yán)密不漏水、開關(guān)順暢。

2、墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。

3、廚、衛(wèi)、陽臺：防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。

4、設(shè)計(jì)條件：設(shè)計(jì)條件完全正確無誤。

建議：雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書面文件并由雙方簽字

六、水電階段 水電階段人員安排

1、水工

2、電工

3、泥工

4、鋼筋工

5、小工

6、墻面打洞隊(duì)伍 水電階段之前的工作

1、空調(diào)工人完成管道鋪設(shè)，時(shí)間1-2周。

2、其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進(jìn)場 工作程序

1、劃水平線、管路走向線——各工種

2、敲墻、砌墻——小工或泥工

3、澆筑樓梯基礎(chǔ)、樓板——泥工、鋼筋工

4、鉆空調(diào)洞、排氣扇洞——外包打洞工人

5、給水管——水工

6、電線——電工

7、弱電線——電工或外包專業(yè)智能布線施工隊(duì)

8、驗(yàn)收——專業(yè)人員+業(yè)主

9、測量水電項(xiàng)目的工程量——預(yù)算人員+業(yè)主 工作時(shí)間

一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同 管理指南

1、施工隊(duì)人員：一般2-3人，可另聘小工1名。

2、安排流程和工作時(shí)間，水管與布線最好不要交叉同時(shí)施工。

3、購置材料：進(jìn)場前2周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間

4、為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系泥、木施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場時(shí)間為

5、及時(shí)驗(yàn)收：水電項(xiàng)目應(yīng)100%合格。 水電管建材指南

1、水管種類：常見的有塑覆銅管、PPR管兩種。根據(jù)裝修事故統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，PPR管漏水率大大低于銅管，安裝方便，且使用壽命較長，據(jù)材料商廣告為50年。

2、電線：一般插座用2.5mm2截面且必需設(shè)計(jì)接地線，照明線用1.5mm2截面，空調(diào)、熱水器等用4.0mm2截面

3、弱電：電話可選用4芯線，電腦線用8芯5類線，而音響線建議根據(jù)音響設(shè)備商建議選用，發(fā)燒友一定要選用專用高檔線。

4、智能系統(tǒng)：目前有一種中央電路控制系統(tǒng)，宜根據(jù)設(shè)備商的建議謹(jǐn)慎選用。

5、燃?xì)夤埽河捎匈Y格