千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《房屋維修安全協(xié)議書》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《房屋維修安全協(xié)議書》。

第一篇：房屋維修協(xié)議書

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平與誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價(jià)。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書與甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價(jià)

暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)

主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用與甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響與經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址與電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià) ‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料與施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任與因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施與工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃與處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書與甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方： 乙方：

（蓋章） （蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（簽字） （簽字）

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

（簽字） （簽字）

第二篇：房屋維修協(xié)議書

甲方：上海正旺房地產(chǎn)有限公司

乙方：凌訶路618弄**號(hào)xxx室 業(yè)主

上海正旺房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）和凌訶路618弄**號(hào)**室 業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱乙方）就凌訶路618弄**號(hào)xxx室房屋裂縫維修問題達(dá)成如下協(xié)議:

因甲方建造的商品房在保修期之內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)對(duì)于銷售給乙方的房屋--凌訶路618弄**號(hào)xxx室進(jìn)行維修。

1. 維修時(shí)間：xxx年xxx 月xxx日起到xxx年xxx 月xxx日止。

2. 維修地點(diǎn)：浦東新區(qū)金橋“上海奧斯卡”凌訶路618弄xxx號(hào)xxx室

3. 負(fù)責(zé)維修單位：必須是具有建筑資質(zhì)的施工單位（由甲方負(fù)責(zé)提供-上海正欣建筑工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱施工方）

4. 維修方案的確認(rèn)，必須要上報(bào)到浦東新區(qū)的房屋質(zhì)量監(jiān)督站予以備案。

5. 維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對(duì)于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有裂縫都必須進(jìn)行修補(bǔ)（包括內(nèi)墻面上的所有大小裂縫和涉及到該單元的相應(yīng)的外墻面的所有窗臺(tái)裂縫，由于外墻裂縫會(huì)導(dǎo)致滲水，所以對(duì)于其他外墻裂縫待甲方處理正旺苑所有外墻裂縫時(shí)一并處理）。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場(chǎng)予以質(zhì)量監(jiān)督。

6. 房屋裝潢的復(fù)原（硬裝潢部分之中所有涉及到裂縫的裝潢部分的復(fù)原）：由于該房屋的裂縫是在乙方在裝修完之后逐步開始顯現(xiàn)的，并且已經(jīng)部分破壞了房屋的裝修，所以甲方必須負(fù)責(zé)在對(duì)于裂縫的修補(bǔ)完之后對(duì)于乙方的裝潢必須按照原樣進(jìn)行復(fù)員工作，并因此承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題（裂縫）給乙方造成的裝潢的損失費(fèi)用。例如：重新購買油漆以及粉刷的費(fèi)用等。若因裝潢原因?qū)е履承┎课坏牧芽p無法進(jìn)行修復(fù)（施工方不肯承擔(dān)拆除和修復(fù)裝潢設(shè)施的費(fèi)用而造成裂縫無法修復(fù)），從而導(dǎo)致裂縫繼續(xù)存在，進(jìn)而影響房屋滲水，乙方保留追究甲方由于裂縫給乙方造成損害的權(quán)利。

7. 家居用品的保管和損壞滅失的賠償：在維修之前，甲方和乙方對(duì)于乙方家里面的大件物品（家具和家電）進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，基于維修期間，乙方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工期間，施工方有責(zé)任對(duì)于施工時(shí)的人員安全負(fù)責(zé)，同時(shí)在施工時(shí)避免對(duì)于乙方的家具和家電造成不必要的損壞（另對(duì)于乙方地板在施工時(shí)盡量鋪設(shè)厚點(diǎn)材料以避免在施工期間對(duì)于地板的損害）。在維修期完畢對(duì)于大件物品進(jìn)行再一次的確認(rèn)。對(duì)于在維修期間因甲方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，甲方必須按照原價(jià)進(jìn)行賠償。

8. 房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是按照房屋交接書的確認(rèn)日期計(jì)算，現(xiàn)在要求甲方按照維修完成之后的日期給予重新計(jì)算日期，由施工方并出局書面的承諾并由甲方在此承諾上蓋章確認(rèn)。

9. 維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和審核：需要由相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督部門重新進(jìn)行驗(yàn)收和審核。

10. 在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都有甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方予以負(fù)擔(dān)。

11.如此次維修沒有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果，又出現(xiàn)裂紋，則甲方必須承擔(dān)再次維修的責(zé)任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修。

12.甲方按照預(yù)售合同規(guī)定按照維修方案的維修費(fèi)用的0.5倍補(bǔ)償。

其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方：上海正旺房地產(chǎn)有限公司

乙方：

凌訶路618弄xxx號(hào)xxx室

xxx年xx月xx日

第三篇：房屋維修協(xié)議書

房屋維修協(xié)議書

甲方：

乙方：

丙方：

為順利、有序、及時(shí)完成客戶住房的修理任務(wù)，經(jīng)三方平等協(xié)商自愿達(dá)成一致協(xié)議條款如下：

一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時(shí)、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認(rèn)簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵從施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定(見附件二).

二、丙方負(fù)責(zé)接待客戶保修業(yè)務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：

（一）向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話（白天、夜間）、作息時(shí)間。

（二）制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。

（三）接待人員應(yīng)當(dāng)禮貌接待客戶，及時(shí)入戶查看，針對(duì)問題實(shí)際情況，給客戶合理的答復(fù)。注意：接待人員應(yīng)將客戶報(bào)修的部位按規(guī)定標(biāo)記標(biāo)識(shí)。不得漏記保修項(xiàng)目。

（四）禁止接待人員與客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，更不得對(duì)客戶意見不予理睬。

（五）對(duì)客戶的報(bào)修，接待人員應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)記錄，發(fā)出適當(dāng)通知。

（六）向乙方發(fā)出報(bào)修的書面通知。（通知的格式、內(nèi)容、修理期限，依規(guī)定制發(fā)）。

（七）乙方辦理簽字確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。

（八）按時(shí)完成向甲方報(bào)送各種報(bào)表及統(tǒng)計(jì)數(shù)字。

（九）接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

三、乙方應(yīng)當(dāng)積極履行完成丙方書面通知中確定的各項(xiàng)維修任務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：

（一） 工作部門的辦公地址、電話、負(fù)責(zé)人（接待人名單電話）并將此通知甲方、乙方。

（二） 制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。

（三） 簽收丙方發(fā)出的通知。

（四） 按時(shí)完成丙方書面通知中確定的維修任務(wù)。

（五） 按要求辦理房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。

（六） 將維修施工中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至丙方指定地點(diǎn)，并運(yùn)儲(chǔ)小區(qū)。

（七） 按時(shí)完成向甲方報(bào)送的各種報(bào)表及統(tǒng)計(jì)數(shù)字。

（八） 接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

（九） 房屋質(zhì)量問題維修用時(shí)標(biāo)準(zhǔn)(見附件一)：

四、房屋維修過程中乙方、丙方應(yīng)遵守下列規(guī)則：

（一）維修的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定認(rèn)真確定。

（二）維修的方式、方法、工具、材料、質(zhì)量由乙方依國(guó)家施工規(guī)定自行確定。

（三）乙方、丙方把有權(quán)簽收通知、驗(yàn)收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報(bào)甲方留存。

一戶報(bào)修中，報(bào)修多個(gè)維修項(xiàng)目，丙方應(yīng)當(dāng)以其中一項(xiàng)維修期限最長(zhǎng)的項(xiàng)目期限，未給維修期限，不得將多項(xiàng)期限累加。

（四）乙方與丙方每天召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，把物業(yè)一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請(qǐng)甲方三方共同解決。

五、特殊事項(xiàng)的處理規(guī)則：

（一）乙方在維修期限長(zhǎng)短有爭(zhēng)議的，報(bào)甲方裁決。甲方應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)照相、記錄、查看、三方確認(rèn)簽字后，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭(zhēng)執(zhí)暫停維修。

（二）丙方與乙方因保修項(xiàng)目是否合格，是否需要維修發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即報(bào)告甲方。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)維修的，乙方必須立即進(jìn)行修理，遲延的時(shí)日乙方承擔(dān)，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權(quán)利的證據(jù)。

（三）乙方與客戶單獨(dú)就報(bào)修項(xiàng)目不經(jīng)修理達(dá)成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項(xiàng)或多項(xiàng)概括（整單元）權(quán)力的書面文字（原件）兩份報(bào)甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?/strong>

（四）①乙方拒絕接受維修任務(wù)；②超過開修日

天的；③修理兩次仍不合格的；④其它合理原因。上述情況出現(xiàn)時(shí)，為確保維修的及時(shí)率，由丙方負(fù)擔(dān)維修任務(wù)。丙方承擔(dān)的維修任務(wù)的費(fèi)用報(bào)價(jià)，依行業(yè)市場(chǎng)價(jià)的中等水平合理確定。在此價(jià)格基礎(chǔ)上加收

倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。

乙方認(rèn)為丙方報(bào)價(jià)偏高（指不含加收的罰金），乙方有權(quán)要求甲方核實(shí)、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價(jià)格的合理性。

（六）乙方、丙方均認(rèn)為維修完工的項(xiàng)目合格，但客戶堅(jiān)持稱不合格的處理要點(diǎn)。①注意讓客戶在客戶修理驗(yàn)收通知單上簽字著名驗(yàn)收日期，簽署驗(yàn)收人姓名。②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。③讓客戶寫明，認(rèn)為不合格的依據(jù)、理由或填寫無理由。

上述三點(diǎn)讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人參加。

六、違約責(zé)任：

（一） 甲方違約責(zé)任

1、乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方拒絕協(xié)調(diào)或裁決的。

2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協(xié)助辦理的。

（二） 乙方的違約責(zé)任

１、據(jù)簽收甲方、丙方各類書面通知的，（每張每次計(jì)算為一次違約行為）。

２、未按期完成維修任務(wù)的或維修后其中一項(xiàng)不合格的（每戶為一次違約行為）。

３、業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的（一戶計(jì)算一次違約行為）。

４、未將樓門口垃圾運(yùn)出小區(qū)以外的（一個(gè)單元計(jì)算違約一次）。

5、修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)丟失門窗、設(shè)備、設(shè)施、物品及配件的除按原價(jià)賠償外，應(yīng)支付違約金（一戶計(jì)算違約一次）。

６、按時(shí)向甲方、丙方報(bào)送相應(yīng)的報(bào)表通知的（一張為違約一次）。

７、報(bào)表統(tǒng)計(jì)數(shù)字或通知，出現(xiàn)錯(cuò)誤或漏項(xiàng)的（一處計(jì)算違約一次）。

８、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。

9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。

（三） 丙方責(zé)任

１、未及時(shí)接待客戶報(bào)修，導(dǎo)致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的；接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的；

２、受業(yè)主報(bào)修任務(wù)后，未及時(shí)入戶查勘、標(biāo)記標(biāo)識(shí)、登記臺(tái)帳、發(fā)出修理通知等其中一項(xiàng)的；

3、書面通知中維修期限不符合附件中規(guī)定期限的；

4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的；

5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。

三方有上述行為之一的，每次每一項(xiàng)向相對(duì)方支付違約金

元，上不封頂。違約金每

天統(tǒng)計(jì)核實(shí)一次，三方應(yīng)于每個(gè)

天的第

天將違約金用現(xiàn)金方式交付相對(duì)方指定的負(fù)責(zé)人。

甲

方：

乙

方：

丙

方：

負(fù)責(zé)人簽字：

負(fù)責(zé)人簽字：

負(fù)責(zé)人簽字：

日

期：

日

期：

日

期：

(附件一)：

房屋質(zhì)量問題維修用時(shí)標(biāo)準(zhǔn)

一、門

１、門開啟不靈活

（１天）

２、缺少五金件

３、表面污染

４、門扇翹曲變形

５、其他

二、窗

１、窗開啟不靈活

２、缺少五金件

３、窗扇翹曲變形

４、玻璃膠打的不均勻、不光滑

５、窗戶污染

６、窗戶有劃痕

７、玻璃有劃痕或玻璃有裂縫

８、塑鋼窗變形斷裂

９、其他

三、地面

１、地面有裂縫、起砂、空鼓

２、地面返工重做

（１天）（１天）（３天）（７天）（１天）（１天）（３天）（１天）（１天）（１天）（３天）（７天）（７天）（５天）（７天）

３、地面不平

（３天）

４、其他

（７天）

四、墻面

１、墻體陰陽角不順直、不方正

（７天）

２、墻面不垂直、不平整

（３天）

３、墻面有裂縫

４、墻面膩?zhàn)哟植?、不光?/strong>

５、其他

五、頂棚

１、頂棚不平整

２、頂棚有裂縫

３、頂棚呢子粗糙、不光滑

４、其他

六、廚房、衛(wèi)生間

１、衛(wèi)生間防水破壞、滲漏

２、通風(fēng)道破損不抽風(fēng)

３、其他

七、屋面

１、屋面防水破壞

２、變形縫蓋板不嚴(yán)

３、防水層收口開裂

４、防水倒坡、積水

（３天）

（３天）

（３天）（３天）（７天）（３天）（３天） （７天） （３天）（７天）（７天）（３天）（３天）（７天）

５、其他

（７天）

八、給排水

１、管道閥門滴水

（１天）

２、管道卡子不牢固

（１天）

３、管道污染

（１天）

４、接頭滴水

（１天）

５、其他

（７天）

九、電氣

１、燈具損壞、數(shù)量不夠

（１天）

２、面板、插座損壞、數(shù)量不夠

（１天）

３、開關(guān)損壞

（７天）

４、戶箱門開啟不靈活

（７天）

５、其他

（７天）

十、其他

說明：

一戶存在多類多項(xiàng)質(zhì)量問題的，確定維修工期時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)中多項(xiàng)工期最長(zhǎng)的一項(xiàng)為準(zhǔn)，確定該戶維修期限。

例如：某許存在以下質(zhì)量問題：１、門開啟不靈活（１天）２、地面有裂縫（２天）３、窗戶邊形（３天）４、開關(guān)損壞（７天）

計(jì)算方法：取以上四項(xiàng)中的第四項(xiàng)的維修期限７天

該戶維修期限為７天。

（附加二）：

施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定

為了保證小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)施工秩序，做好成品保護(hù)，同時(shí)保證小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生情況。特制定本規(guī)定。

一、區(qū)大門口出入管理：

１、凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工的人員，必須在物業(yè)公司辦理出入證，按照物業(yè)公司指定的門口出入，否則不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。

２、出入時(shí)主動(dòng)出示出入證，不得使用過期、偽造的出入證，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)既予沒收并進(jìn)行處罰。無出入證者禁止入內(nèi)。

３、出入小區(qū)車輛應(yīng)進(jìn)行登記，出門攜帶物品時(shí)應(yīng)主動(dòng)接受檢查并進(jìn)行登記，車輛儲(chǔ)小區(qū)時(shí)裝載的物品需辦理出門物資搬運(yùn)放行條。車輛不接受檢查登記的一律不準(zhǔn)離開小區(qū)。

４、攜帶物品必須接受保安人員檢查并進(jìn)行登記，對(duì)擾亂小圈圈秩序者給予嚴(yán)厲處罰，造成事故或損失的要承擔(dān)相關(guān)損失及責(zé)任，物業(yè)公司根據(jù)情況確定是否報(bào)相關(guān)部門處理。

二、園區(qū)管理：

１、施工人員到達(dá)單元門請(qǐng)主動(dòng)出示出入證，無出入證者禁止入內(nèi)。

２、施工人員在保安員處應(yīng)主動(dòng)等幾所帶工具、物品及工作地點(diǎn)、時(shí)間。否則不準(zhǔn)入內(nèi)。

３、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)就位，不得在園區(qū)閑逛。

４、小區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)清潔外，并進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

５、禁止翻越小區(qū)圍墻，一經(jīng)查實(shí)給予嚴(yán)厲處罰后驅(qū)除小區(qū)。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)管理：

１、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴出入證。

２、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)注意成品保護(hù)，不得損壞樓道公共設(shè)備設(shè)施或造成污染。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須恢復(fù)原狀或按照廠家價(jià)格賠償，并接受管理單位處罰。

３、進(jìn)入戶內(nèi)施工的人員，必須把戶門關(guān)好鎖好，不準(zhǔn)敞門施工，杜絕無關(guān)人員入內(nèi)。

４、戶內(nèi)施工的人員應(yīng)負(fù)起成品保護(hù)的責(zé)任，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前檢查戶內(nèi)有無損壞既污染，并告知安全員進(jìn)行確認(rèn)，否則視為戶內(nèi)無損壞無污染。

５、施工期間不得對(duì)其他成品造成損壞和污染，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須恢復(fù)原狀或按照廠家價(jià)格賠償，并接受管理單位處罰。

６、樓內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴(yán)處罰。

７、施工完畢即清潔現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)安全員確認(rèn)無異常情況時(shí)，施工人員方可離開現(xiàn)場(chǎng)。

四、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)須知：

１、進(jìn)入小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)必須由施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司簽訂現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定。

２、進(jìn)入小區(qū)施工必須遵守現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定。

３、在小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)其他專業(yè)造成的損壞或污染應(yīng)照價(jià)賠償，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

４、對(duì)拒不服從管理和造成損壞、損失不經(jīng)性賠償?shù)?，物業(yè)公司有權(quán)向地產(chǎn)公司上報(bào)并依據(jù)賠償際處罰金額由其施工費(fèi)中直接扣除。

５、現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定已經(jīng)地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)陪準(zhǔn)執(zhí)行。