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第一篇：購房補貼

繼12月25日南京市敲定普通住房的購房補貼由2009年的1%降為2010年的0.5%之后，昨天，南京市房管局和南京市財政局聯(lián)合發(fā)布了《南京市2010年購房補貼發(fā)放實施細則》，對買房享受購房補貼的三類人群，進行了明確定義。

細則規(guī)定，在2010年在南京市區(qū)購買首套普通住房的市民，享受房款總額0.5％的購房補貼；在2010年賣掉南京市區(qū)唯一住房并再買一套普通住房的改善型需求市民，也能享受房款總額0.5％的購房補貼；買保障性住房的市民，享受1%的購房補貼。（南京市區(qū)是指江南八區(qū)及江寧、浦口、六合三區(qū)，不包括高淳、溧水）

細則還對這三類人群的定義、證明和申領房補的辦法，進行了明確規(guī)定。

記者注意到，細則規(guī)定必須是在2010買房的，才有可能申領房補（期房以合同鑒證日期為準，現(xiàn)房和二手房以登記受理日期為準）。此外，必須在2012年12月31日之前按照流程申領房補，過期將作廢。

第一類人群：購買首套普通住房

買房期限：2010年1月1日-12月31日

購房補貼：房款總額0.5％

認定原則：夫妻雙方在南京市區(qū)范圍內(nèi)無產(chǎn)權(quán)住房（含買賣契約已鑒證的商品房），購買的必須是144平方米以下（含）、容積率1.0以上（含）的普通住房。

申領流程：符合條件的購房人在領取產(chǎn)權(quán)證前，到房屋所在市級或者新三區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)，開具自住型購房證明（該證明兩日內(nèi)有效）。購房人在領證時，憑自住型購房證明、申請承諾書、契稅完稅憑證，領取購房補貼通知單，憑通知單領取購房補貼。

申領日期：必須在2012年12月31日之前申領，過期作廢。

第二類人群：改善型購房

買房期限：2010年1月1日-12月31日

購房補貼：房款總額0.5％

認定原則：夫妻雙方在南京市區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房，出售原有住房并重新購買144平方米以下（含）、容積率1.0以上（含）的普通住房，必須在2010年內(nèi)完成新舊房屋的交易手續(xù)。申領流程：在本先購買改善型住房、然后出售原住房的，在售出的住房權(quán)證發(fā)放后，到新購住房所在地的房產(chǎn)登記機構(gòu)（市級或者新三區(qū)），申請查詢并領取改善型購房證明（該證明兩日內(nèi)有效）。憑改善型購房證明、申請承諾書、契稅完稅憑證，到發(fā)證窗口領取購房補貼通知單，憑通知單領取購房補貼。

申領日期：必須在2012年12月31日之前申領，過期作廢。

第三類人群：購買保障性住房

買房期限：2010年1月1日-12月31日

購房補貼：房款總額1％

認定原則：經(jīng)相關部門批準購買的并在本內(nèi)辦理房屋登記或合同鑒證的經(jīng)濟適用住房、中低價商品房及城鎮(zhèn)拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

申領日期：必須在2012年12月31日之前申領，過期作廢。

酒店式公寓受政策沉重打擊

記者注意到，昨天的購房補貼細則再次把酒店式公寓踢出門外。更關鍵的是，根據(jù)近日南京市規(guī)劃局頒布的《酒店式公寓規(guī)劃審批管理》等新規(guī)，2010年1月1日起，酒店式公寓被剔除出普通住宅的行列，這就使得原本只按普通住宅繳納契稅和營業(yè)稅的酒店式公寓受到沉重打擊。據(jù)悉，目前購買酒店式公寓，商業(yè)辦公性質(zhì)的要繳3%的契稅，沒有購房補貼；住宅性質(zhì)的要繳1%的契稅，也沒有購房補貼。而且在營業(yè)稅方面，酒店式公寓不足5年按全額征收營業(yè)稅（普通住宅按差額征），就算滿5年也要按差額繳營業(yè)稅（普通住宅免征）。

根據(jù)相關部門人士的說法，酒店式公寓因為居住功能不全面，常被用來投資，因此要予以打擊。

記者盤點了目前南京市面上的酒店式公寓(見右表)，發(fā)現(xiàn)數(shù)量還不少，尤其是主城區(qū)。（來源：龍虎網(wǎng)） 到哪里領

房產(chǎn)局窗口領證

《細則》明確規(guī)定，南京市財政局負責資金落實和管理工作，南京市房產(chǎn)局負責房屋權(quán)屬證明以及補貼的發(fā)放。符合條件的購房人在領取產(chǎn)權(quán)證前，到房屋所在市級或者新三區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)，開具自住型購房證明(該證明兩日內(nèi)有效)。購房人在領證時，憑自住型購房證明、申請承諾書、契稅完稅憑證，領取購房補貼通知單，憑通知單領取購房補貼。

在本先購買改善型住房然后出售原住房的，在售出的住房權(quán)證發(fā)放后，到新購住房所在地的房產(chǎn)登記機構(gòu)(市級或者新三區(qū))，申請查詢并領取改善型購房證明(該證明兩日內(nèi)有效)。憑改善型購房證明、申請承諾書、契稅完稅憑證，到南京市房產(chǎn)局窗口領取購房補貼通知單，憑通知單領取購房補貼。

——相關證明是這樣開的

《細則》中規(guī)定所需要出具的證明，有“自住型購房證明”、“改善型購房證明”以及“單身證明”。其中，“自住型購房證明”、“改善型購房證明”是到南京市房產(chǎn)局申請開具。申請人必須填寫“自住型購房補貼申請承諾書”或者“改善型購房補貼申請承諾書”，明確個人擁有住房情況。

南京市房產(chǎn)檔案館在收到申請書后，通過房產(chǎn)查詢，核實之后出具“自住型購房證明”或者“改善型購房證明”，證明在申請人名下，沒有房屋登記記錄或者只有唯一一處住房?！皢紊碜C明”的開具對于很多人來說也是一件麻煩事。據(jù)了解，不同身份的購房者開具證明的地方也不同。如現(xiàn)役軍人由部隊政治機關開具，無業(yè)人員和學生則由戶口所在地的居委會出具，有工作單位的則可要求單位出具相關證明。南京市民政局目前也從人性化角度考慮，給市民出具“未領結(jié)婚證證明”。

第二篇：寧波大學生購房補貼政策

寧波大學生購房補貼政策

【導語】：寧波大學生注意啦，寧波普通高校畢業(yè)大學生也可以申請寧波購房補貼，具體可申請對象、材料請閱讀下文。

一、政策內(nèi)容：

自2015年8月12日至2018年8月11日，畢業(yè)十年內(nèi)、取得全日制普通高校畢業(yè)證書(包括取得高級職業(yè)資格證書的高級技工學校和技師學院畢業(yè)生)，且申報時在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)客人才、基礎人才，在甬以家庭為單位購買唯一住房的，按規(guī)定享受購房總額2%的購房補貼，購房補貼總額最高不超過8萬元。

寧波人才分類認定標準 ：點擊查看

寧波大學生購房補貼家庭標準：點擊查看

二、補貼辦理所需資料：

（一）資格認定所需材料

1.填寫《寧波市創(chuàng)客人才基礎人才購房優(yōu)惠資格認定表》，一式三份

2.在甬機關錄用有關證明或企事業(yè)單位勞動合同（聘用合同）

3.學歷證書（提供學信網(wǎng)上的學歷證明）及復印件（在海外取得學位的，須提交學歷學位證書及教育部留學服務中心出具的《國（境）外學歷學位認證》）

4、購房合同（期房）或產(chǎn)權(quán)登記受理單（二手房）；

5、購房地不動產(chǎn)服務機構(gòu)出具的家庭唯一住房證明原件及復印件。

6、在甬繳納社會保險證明

注：從2017年8月21日起，正式取消資格認定材料中市本級單位辦理者的“在甬繳納社會保險證明”。今后申請者不用再去社保中心開具該證明材料，改由窗口工作人員通過申請者本人社?？ú樵兤渖绫＠U納情況。（所訴情況僅限受理單位屬于市本級的人員，單位納稅在各縣市區(qū)的不在此范圍內(nèi)，請聯(lián)系實際受理單位咨詢。）

（二）申請補貼所需材料

1.本人身份證

2.家庭成員戶口簿(或戶籍證明)

3.學歷證書

4.通過資格認定的《寧波市創(chuàng)客人才基礎人才購房優(yōu)惠資格認定表》原件

5.家庭唯一住房證明、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證（如購買新建商品房的需提供商品房買賣合同原件、房地產(chǎn)公司交房發(fā)票原件或由原件收取單位蓋章確認的復印件）

6.本人有效銀行借記卡復印件(標注開戶銀行名稱)

7.《寧波市創(chuàng)客人才基礎人才購房補貼申請表》一式二份(附件4)等材料。

寧波二手房購房補貼申請材料：點擊查看

三、購房補貼時限要求：

享受政策所涉購房期限為2015年8月12日至2018年8月11日期間，商品住房購房時間以合同首次備案日期為準，二手住房購房時間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準;

四、受理發(fā)放的截止時間：

普通商品房在房地產(chǎn)公司交付結(jié)算發(fā)票開具之日起半年內(nèi);二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理之日起半年內(nèi)。

五、政策熱點問題

1、所購房屋需為住宅性質(zhì)，面積不限。

2、所購房屋時間于原高校畢業(yè)生優(yōu)惠政策處重合期的，按新政的2%補貼執(zhí)行

3、已按原政策享受補貼的，2015年 8月12號以后買房的，可補領剩余的補貼

注意：

1、各區(qū)補貼手續(xù)可能略有不同，請事先電話咨詢

2、補貼辦理視買房人單位所在的地稅關系而定，根據(jù)自身單位稅務登記所在的地區(qū)辦理，于購房所在地無關。如買受人單位是江東區(qū)的，所購房屋是海曙區(qū)的，則需到江東區(qū)辦理。

3、補貼所需的資格認定表及補貼申請表可到寧波市人力資源于社會保障局網(wǎng)站下載。路徑：網(wǎng)站首頁→ 專題專欄→ 人才引進→ 高校畢業(yè)生購房政策專欄

4、補貼程序由資格認定和補貼辦理組成，目前各區(qū)資格認定均已開始受理，2%的補貼除江北區(qū)開始辦理外，其余各區(qū)暫均未開始辦理。

5、原政策回顧： 2014年9月20日至2015年9月19日期間，在甬就業(yè)的畢業(yè)10年內(nèi)的大學生購買首套普通住房的，可享受90㎡(含)以下首次購房補貼1%，90～140㎡(不含)補貼0.75%的補貼。

七、具體各區(qū)辦理：

寧波大學生購房補貼辦理地址（全大市范圍）：點擊查看

江北區(qū)：槐樹路88號，江北人才服務中心，電話87667718

海曙區(qū)：中山西路298號海光大夏3樓 87258824

江東區(qū)：該區(qū)辦理地址有變動，建議辦理前電話咨詢后再前往

熱線咨詢：寧波市人社局12333

鄞州區(qū)：錢湖南路578號鄞州體育館人才市場1號窗口88225081

高新區(qū)：高新區(qū)廣賢路997號高新區(qū)行政服務中心11號窗87913974

寧波市人社局12333