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第一篇：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷及調(diào)研計(jì)劃
XX萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷
調(diào)研地點(diǎn)：___________調(diào)研人員：__________ 第一部分 消費(fèi)者個(gè)人情況（目測(cè)+詢(xún)問(wèn)）
1、受訪(fǎng)者性別： A、男 B、女
2、您的年齡：
A、18歲或以下 B、19-24歲 C、25-30歲 D、31-35歲 E、36-40歲 F、41-45歲 G、46-50歲 H、51-65歲 I、65歲以上
3、您的學(xué)歷：
A、高中及以下 B、大專(zhuān) C、本科 D、碩士及以上
4、您的職業(yè)：
A、公司一般職員 B、公司中高層管理人員 C、公務(wù)員及事業(yè)單位人員 D、金融/銀行/證券人員 E、私營(yíng)業(yè)主 F、自由職業(yè)G、學(xué)生 H、其他______________
5、您的月均消費(fèi)支出（不含房貸及車(chē)貸）：
A、500元及以下 B、501-1000元 C、1001--1500元 D、1501-2000元E、2001-3000元 F、3001-5000元 G、5001元及以上
6、您的婚姻狀況：
A、已婚未有小孩 B、已婚有孩子 C、未婚
7、您的居住區(qū)域：
A、福田區(qū) B、南山區(qū) C、羅湖區(qū) D、鹽田區(qū) ——根據(jù)所處城市地理分區(qū)修改
第二部分消費(fèi)者行為訪(fǎng)問(wèn)（訪(fǎng)談溝通方式）
1、您日常購(gòu)物選擇的交通方式為：
A、私家車(chē) B、公交車(chē) C、出租車(chē) D、電動(dòng)車(chē) E、步行 F、其他_______
2、您及家人日常購(gòu)物會(huì)去哪些地方：（多選）
A、東匯城 B、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) C、國(guó)貿(mào)D、方圓大廈E、鑫博大購(gòu)物 F商業(yè)大廈 G、其他__________________________ ——根據(jù)所處市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況修改
3、您通常什么時(shí)間段逛商場(chǎng)（多選）
A、平時(shí) B、雙休日 C、節(jié)假日 D、不確定，有消費(fèi)需要時(shí)才會(huì)逛
4、您逛商場(chǎng)、購(gòu)物通常和誰(shuí)一起？
A、獨(dú)自一人 B、與朋友一起 C、與家人一起 D、商務(wù)洽談 E、其他__________
5、您到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消費(fèi)的頻次：
A、0次 B、1次 C、2次 D、3次 E、4次及以上或
A、每月少于1次B、每月1次C、每月2-3次D、每月4次及以上 ——根據(jù)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間選擇
6、您每次在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消費(fèi)的金額
A、無(wú)消費(fèi) B、300元及以下 C、301-500元 D、501-1000元E、1001元及以上
7、您到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消費(fèi)的品類(lèi)主要是（多選）A、女裝 B、男裝 C、箱包皮具、皮鞋 D、餐飲
E、觀(guān)影/兒童娛樂(lè)/KTV等體驗(yàn)類(lèi) F、飾品G、超市 H、其他___________________
8、您對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)服裝、精品（皮鞋皮具、飾品等）類(lèi)商品滿(mǎn)意程度 A、很滿(mǎn)意 B、滿(mǎn)意 C、一般 D、不滿(mǎn)意 E、很不滿(mǎn)意 如選擇C、D、E，您不滿(mǎn)意的原因是：
A、品牌不豐富 B、新款上貨慢/量少 C、款式少/斷缺碼現(xiàn)象多 D、折扣少/價(jià)格偏高E、沒(méi)有喜歡的品牌 F、其他_______________
9、您希望廣場(chǎng)引進(jìn)哪些服裝、精品（含皮鞋皮具、飾品等）類(lèi)品牌？____________________________
10、您對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)現(xiàn)有餐飲品牌有哪些不滿(mǎn)意之處？
A、沒(méi)有不滿(mǎn)意 B、價(jià)格偏高 C、品類(lèi)不夠豐富D、口味不佳E、環(huán)境不佳F、其他__________________
11、您通常了解商場(chǎng)活動(dòng)的渠道主要是（可多選）
A、親朋介紹 B、電視廣告 C、報(bào)紙廣告 D、電臺(tái)廣播 E、傳單 F、戶(hù)外廣告 G、網(wǎng)站H、短信 I、微博 J、微信 K、其他____________
12、您最喜歡的人氣活動(dòng)形式是什么
A、歌舞晚會(huì) B、明星活動(dòng) C、少兒演出 D、互動(dòng)體驗(yàn)類(lèi) E、服飾秀 F、其他______ ——可根據(jù)廣場(chǎng)實(shí)際情況修改活動(dòng)類(lèi)型
13、您最喜歡的促銷(xiāo)活動(dòng)形式是什么
A、特賣(mài)打折 B、滿(mǎn)額送券 C、分級(jí)贈(zèng)禮 D、抽獎(jiǎng) E、其他______________
14、您對(duì)廣場(chǎng)還有哪些寶貴意見(jiàn)及建議？___________________________________ _______________________________________________________________________
訪(fǎng)問(wèn)結(jié)束，非常感謝您的支持！
XX萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃
一、調(diào)研時(shí)間：
X月XX日——X月XX日9：30--21：00（調(diào)研時(shí)間為一周，比如：周一至周日）；
二、調(diào)研地點(diǎn)：廣場(chǎng)公區(qū)、步行街商戶(hù)內(nèi)、主次力店內(nèi)；
三、調(diào)研樣本量、分配及顧客選擇：1000份。
1）廣場(chǎng)公區(qū)隨機(jī)調(diào)研300份： A、廣場(chǎng)內(nèi)所有顧客均可調(diào)研；
B、周一至周三平均每天調(diào)研20份、周四至周五平均每天調(diào)研45份、周六至周日平均每天調(diào)研75份； C、平均分配至各樓層； 2）廣場(chǎng)步行街商戶(hù)500份：
A、商戶(hù)VIP顧客、當(dāng)日到店有消費(fèi)顧客； B、平均分配至各商戶(hù)及調(diào)研的7天內(nèi)； 3）主次力店200份：
A、當(dāng)日到主次力店有消費(fèi)顧客； B、平均分配至各商戶(hù)及調(diào)研的7天內(nèi)；
四、調(diào)研人員：
1）隨機(jī)調(diào)研：商管助理級(jí)或以上管理員，至少保證1人次/樓層/天；
2）步行街商戶(hù)及主次力店調(diào)研：各商戶(hù)、主次力店店長(zhǎng)或入職半年以上溝通及配合程度高的店員；
五、調(diào)研禮品：
由廣場(chǎng)自行確定，價(jià)值不超過(guò)5元，實(shí)用類(lèi)商品為主（礦泉水、紙巾、小鑰匙鏈等）
六、調(diào)研分工：
1）調(diào)研總負(fù)責(zé)人：廣場(chǎng)總經(jīng)理；
2）調(diào)研培訓(xùn)：由廣場(chǎng)招商營(yíng)運(yùn)副總經(jīng)理于調(diào)研開(kāi)始前3天內(nèi)對(duì)全體參與調(diào)研管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，100%覆蓋；由營(yíng)運(yùn)經(jīng)理于調(diào)研前2天內(nèi)對(duì)所有商戶(hù)（含主次力店）調(diào)研負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)，100%覆蓋； 3）調(diào)研過(guò)程跟進(jìn)：廣場(chǎng)總經(jīng)理、招商營(yíng)運(yùn)副總、營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理需每日對(duì)調(diào)研情況進(jìn)行抽查驗(yàn)證；對(duì)調(diào)研問(wèn)卷按不少于20%的量進(jìn)行抽查；為保證調(diào)研質(zhì)量，調(diào)研問(wèn)卷每天根據(jù)當(dāng)天調(diào)研計(jì)劃量進(jìn)行發(fā)放及回收； 4）調(diào)研報(bào)告：營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理撰寫(xiě)——廣場(chǎng)總經(jīng)理審核——區(qū)域總經(jīng)理審批——反饋營(yíng)運(yùn)中心營(yíng)運(yùn)部困難小組成員；
5）涉及到首批10家困難廣場(chǎng)的問(wèn)卷必須在本周三開(kāi)始調(diào)研，下周三出具調(diào)研報(bào)告； 6）總部小組成員要對(duì)調(diào)研的真實(shí)性和認(rèn)真程度進(jìn)行要求和抽查。
七、調(diào)研結(jié)果錄入、分析：
1）由廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部根據(jù)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)調(diào)研結(jié)果錄入模版；
2）由廣場(chǎng)指定1人每日調(diào)研結(jié)束后對(duì)當(dāng)日調(diào)研問(wèn)卷進(jìn)行錄入、統(tǒng)計(jì)；
3）調(diào)研報(bào)告涉及到對(duì)廣場(chǎng)客群、定位、以后招商調(diào)整方向和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策略的制定，要去必須認(rèn)真，保質(zhì)保量的完成。
第二篇：衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
《城市規(guī)劃原理B》
班級(jí) 學(xué)生姓名 指導(dǎo)教師
2017年12月
調(diào)查報(bào)告 衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
調(diào)研目的：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的方式，分析研究萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的分布、發(fā)展和布局，以鞏固課堂所學(xué)知識(shí)，達(dá)到學(xué)以致用，提高調(diào)研分析能力。調(diào)研時(shí)間：第14周 調(diào)研地點(diǎn)：衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 調(diào)研方法：實(shí)地考察、搜尋資料
總述
廣場(chǎng)是由于城市功能上的要求而設(shè)置的，是供人們活動(dòng)的空間。城市廣場(chǎng)通常是城市居民社會(huì)活動(dòng)的中心廣場(chǎng)上可進(jìn)行集會(huì)、交通集散、居民游覽休憩、商業(yè)服務(wù)及文化宣傳等。城市空間結(jié)構(gòu)是城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)的空間縮影，是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)存在和發(fā)展的空間形式。本調(diào)研報(bào)告在對(duì)衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，分析研究其空間布局及結(jié)構(gòu)特征，探討該廣場(chǎng)對(duì)衡陽(yáng)市起到了何種功能作用以及存在的不足。
一、廣場(chǎng)概述
1、廣場(chǎng)區(qū)位
衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于衡州大道與紅湘南路交匯處，交通便利。該廣場(chǎng)占地90畝，總建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米。廣場(chǎng)周邊分布28個(gè)行政機(jī)構(gòu)、5所大學(xué)、8大公共設(shè)施、3個(gè)星際酒店、4大重點(diǎn)企業(yè)和一個(gè)工業(yè)園區(qū)。
2、規(guī)劃布局
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東臨紅湘南路，南臨衡州大道，西臨幸福路，北面則是新修建的街坊道路（目前行駛車(chē)輛較少）。平面為矩形，南北長(zhǎng)170米，東西長(zhǎng)320米。整個(gè)場(chǎng)地接近四分之一的面積用于廣場(chǎng)景觀(guān)，其余的四分之三面積建設(shè)商場(chǎng)及通行道路和停車(chē)位。廣場(chǎng)布置于場(chǎng)地南側(cè)，商場(chǎng)建筑則靠北側(cè)，都呈東西方向伸展開(kāi)。
3、廣場(chǎng)定位
從商業(yè)角度：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所在區(qū)域是衡陽(yáng)鬧市區(qū)中南部，快速干道邊上，周 圍分布著中小型企業(yè)集團(tuán)以及家屬區(qū)，土地開(kāi)發(fā)利用效果不高，使得此處地 段相較起其他區(qū)域并非很好。但萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)駐，不僅為此區(qū)域提供了購(gòu)物 生活休閑娛樂(lè)的功能，同時(shí)也會(huì)將此處慢慢轉(zhuǎn)變成衡陽(yáng)的另一商業(yè)休閑中心 并帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。從城市建設(shè)角度：萬(wàn)達(dá)在建設(shè)一個(gè)商城的同時(shí)，又 貢獻(xiàn)出一個(gè)新的城市廣場(chǎng)，與步步高廣場(chǎng)，晶珠廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)有機(jī)地分布 于衡陽(yáng)市內(nèi)，很好地輻射到城區(qū)的各個(gè)區(qū)域，提供市民休閑外出更多便捷選 擇。從市政交通角度：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)毗鄰衡州大道，交通便利，有效加強(qiáng)了東西 城區(qū)市民間的來(lái)往溝通，且與船山大道和解放路構(gòu)成三條具有商業(yè)廣場(chǎng)點(diǎn)道 路，很大程度能緩解人們出行路線(xiàn)單一問(wèn)題，減輕另外兩條路的擁堵程度。
二、服務(wù)半徑
城市廣場(chǎng)規(guī)劃控制體系由三部分八個(gè)方面組成，分別是密度控制、用地控制、設(shè)施控制。由于廣場(chǎng)上的活動(dòng)類(lèi)型不同，其服務(wù)范圍亦不同，我們所討論的服務(wù)范圍是指城市居民能較頻繁地到廣場(chǎng)上進(jìn)行休憩娛樂(lè)活動(dòng)的范圍。根據(jù)我們查找的相關(guān)資料，功能為鄰里休憩活動(dòng)的廣場(chǎng)的服務(wù)范圍大約在2.25平方公里左右，而帶有商業(yè)中心的商業(yè)型休閑廣場(chǎng)的服務(wù)半徑大約在三到五公里范圍內(nèi)。就此范圍來(lái)看可以輻射到的地方有，北至蒸水，西北以平湖公園為界，生態(tài)公園以東，南至雁峰中學(xué)附近及湘江以西，此為最直接輻射區(qū)。當(dāng)然因地處衡州大道上，貫通東西，便又能將其服務(wù)范圍延伸至河?xùn)|衡陽(yáng)火車(chē)站附近的老城區(qū)。總的來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從其商業(yè)休閑功能的角度出發(fā)，幾乎輻射到了衡陽(yáng)市區(qū)的主城區(qū)即人口密集區(qū)域。由此可見(jiàn)其在選址上有進(jìn)行了深入地研究，配合上原先存在的商業(yè)廣場(chǎng)，有效地緩解假期人流擁堵問(wèn)題。
三、設(shè)計(jì)特色
建筑整體分為兩部分，一是扁長(zhǎng)U形的廊街購(gòu)物區(qū)，二是被這U形購(gòu)物街區(qū)所圍合的萬(wàn)達(dá)影院，建筑高于地面五層，地下一層分布了超市及地下停車(chē)場(chǎng)。南面廣場(chǎng)同樣契合建筑呈東西向長(zhǎng)條狀，兩側(cè)入口前采用平鋪石磚的方式，保持入口前開(kāi)闊平整，便于人流集散及活動(dòng)的舉辦。中間部分通過(guò)多個(gè)規(guī)則幾何框鋪種綠植的方式，有機(jī)地圍合了多個(gè)休閑空間，設(shè)置些許地長(zhǎng)凳及景觀(guān)小品，即刻營(yíng)造出公園休憩區(qū)的氛圍，滿(mǎn)足了人們休閑會(huì)談放松的需求。
四、使用效果
鑒于該廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所投資開(kāi)發(fā)，企業(yè)在國(guó)內(nèi)有著強(qiáng)力的影響和號(hào)召力，故在今年9月29日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，人流量便超過(guò)30萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額突破2500萬(wàn)元。且在連續(xù)的十一假期內(nèi)人流絡(luò)繹不絕，不僅僅是商業(yè)中心內(nèi)，戶(hù)外大廣場(chǎng)也是人來(lái)人往。
戶(hù)外的休閑廣場(chǎng)給予人們足夠大地空間進(jìn)行一系列的休閑活動(dòng)，調(diào)查所知的就有民間歌神比賽以及兒童戶(hù)外輪滑賽等一系列便民益民的活動(dòng)吸引廣大市民的參與。且開(kāi)闊平坦的廣場(chǎng)也使得家里有小朋友的家長(zhǎng)們會(huì)想帶孩子來(lái)此曬曬太陽(yáng)及商場(chǎng)內(nèi)的孩子王玩耍。同時(shí)趣味性的景觀(guān)平臺(tái)也吸引了附近的中老年人來(lái)此散步。
該區(qū)域內(nèi)較多的居住區(qū)且缺少休閑廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建成不僅在一定程度上解決了周?chē)用裥蓍e的需求，還同步步高廣場(chǎng)、晶珠廣場(chǎng)構(gòu)成了三角網(wǎng)的關(guān)系，三個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)分別坐落在衡陽(yáng)市三條主干道上：船山大道、解放大道、衡州大道。三者一起便更好輻射到市內(nèi)的各個(gè)區(qū)域，提供市民更多更便捷的選擇。就目前為止萬(wàn)達(dá)的來(lái)往人流并不輸其他兩個(gè)廣場(chǎng)，可見(jiàn)市民對(duì)于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)存在的積極作業(yè)給予了肯定。
五、存在不足
1、“[”型平面，中間部分空間狹長(zhǎng)以及兩端狹長(zhǎng)，空間層次感較弱，顯得較乏味，體驗(yàn)不好。雖然面積大、店面多，卻給人一覽無(wú)余的無(wú)趣之感。
2、使衡州大道變得擁堵，建成萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)之后，車(chē)流增加、路邊停車(chē)多，導(dǎo)致衡州大道在車(chē)行高峰期時(shí)十分擁堵。
3、地域文化定位不足，雖然建筑、廣場(chǎng)、公交亭設(shè)計(jì)風(fēng)格一致，但門(mén)口以微縮版“山寨”巴黎埃菲爾鐵塔為標(biāo)志，以及整體現(xiàn)代化有余而地方特色不足，看起來(lái)和全國(guó)乃至全世界的商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)異，毫無(wú)個(gè)性可言。
六、總結(jié)
我們從這次調(diào)研實(shí)踐中了解到一座城市商業(yè)廣場(chǎng)的選址與城市交通、已建成居住區(qū)、學(xué)校、商業(yè)區(qū)的關(guān)系，它的服務(wù)范圍、服務(wù)對(duì)象與建設(shè)規(guī)模的關(guān)系，這些都是項(xiàng)目立項(xiàng)前調(diào)研內(nèi)容和設(shè)計(jì)依據(jù)。以及建成之后對(duì)城市交通運(yùn)作的影響，這需要作為規(guī)劃的反饋內(nèi)容以調(diào)整未來(lái)的城市規(guī)劃依據(jù)和設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)，必要時(shí)可以落實(shí)為城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，指導(dǎo)未來(lái)規(guī)劃以避免再次出現(xiàn)相同的問(wèn)題。
第三篇：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
? 調(diào)研對(duì)象：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
? 調(diào)研地點(diǎn)：長(zhǎng)春市紅旗街
? 調(diào)研目的：了解商場(chǎng)現(xiàn)狀，感受商業(yè)氣氛，為商場(chǎng)設(shè)計(jì)提供素材，從其好的方面吸
取經(jīng)驗(yàn)，不好的方面吸取教訓(xùn)，突破固有模式，需找設(shè)計(jì)靈感。
? 此次調(diào)研的內(nèi)容，從以下幾個(gè)方面來(lái)分析：
? 一：理性思維
?從經(jīng)濟(jì)效益上來(lái)說(shuō)，商場(chǎng)的最終目的是為了盈利，所以市場(chǎng)定位和商場(chǎng)選
址時(shí)商場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)的首要任務(wù)，也是極為重要的一環(huán)。
二：市場(chǎng)定位：長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是長(zhǎng)春市第一個(gè)城市綜合體，項(xiàng)目占地面積4.8萬(wàn)平方米，建筑面積31.75萬(wàn)平方米，總投資額26億元，項(xiàng)目集百貨、室內(nèi)步行商業(yè)街、室外商業(yè)街、公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)為一體，引入萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)影城、國(guó)美電器、華潤(rùn)萬(wàn)家連鎖超市、大歌星KTV、大玩家等6大主力店及上百家品牌專(zhuān)營(yíng)店的進(jìn)駐，滿(mǎn)足消費(fèi)者一站式生活消費(fèi)需求。將區(qū)域內(nèi)原本零散的商業(yè)格局有效整合，使長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成為紅旗街商圈內(nèi)業(yè)態(tài)功能最為齊全的城市綜合體，并對(duì)推動(dòng)長(zhǎng)春城市化發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提升長(zhǎng)春乃至吉林省的服務(wù)業(yè)發(fā)展水平具有十分積極的意義。
三： 商場(chǎng)選址：選址是商場(chǎng)設(shè)計(jì)的重要一步，是所有后續(xù)步驟的基礎(chǔ)，關(guān)系到商業(yè)的最終成敗。所以，選址要遵循一些必要的原則。
?選址原則：
1、方便顧客購(gòu)物
?（1）交通便利，靠近車(chē)站附近，如果是機(jī)關(guān)與車(chē)站的交匯點(diǎn)，則價(jià)值更高。?（2）靠近人群聚集區(qū)。如休閑 娛樂(lè)場(chǎng)所
?（3）人口居住稠密區(qū)
2、有利于商場(chǎng)開(kāi)拓發(fā)展
?（1）提高市場(chǎng)占有率和覆蓋率，以利于長(zhǎng)期發(fā)展，不僅考慮當(dāng)前，還要用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光考慮以后的發(fā)展。
?（2）有利于形成綜合服務(wù)功能，發(fā)揮特色，商場(chǎng)選
址時(shí)必須考慮行業(yè)特點(diǎn)，消費(fèi)心理及消費(fèi)者行為，尤其大型商場(chǎng)應(yīng)綜合考慮該區(qū)域和各種商業(yè)服務(wù)的功能，以求得綜合配套。
?（3）有利于合理組織商品運(yùn)送，現(xiàn)代商業(yè)要求集中
進(jìn)貨，集中供貨，統(tǒng)一運(yùn)送，這有利于降低采購(gòu)和運(yùn)輸成本，因此，商場(chǎng)位置選擇上應(yīng)盡可能靠近運(yùn)輸線(xiàn)。周?chē)h(huán)境
學(xué)校:開(kāi)運(yùn)小學(xué)、紅旗小學(xué)、45中學(xué)、11中分校、68中、17中、90中、長(zhǎng)春外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、吉林藝術(shù)學(xué)院、吉林省爾實(shí)驗(yàn)?zāi)虾^(qū)、吉林大學(xué)南湖校區(qū)、長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)、長(zhǎng)春工程學(xué)院
綜合商場(chǎng):紅旗街商圈、歐亞商都、亞細(xì)亞百貨、巴黎春天
銀行:工行、建行、農(nóng)行、交通銀行、光大銀行
醫(yī)院:省人民醫(yī)院、中醫(yī)學(xué)院、吉大一院、中國(guó)人民解放軍四六一醫(yī)院。
交通路線(xiàn)周邊有8條公交線(xiàn)：62路、362路、80路、255路、232路、267路、25路、227路等多條公交線(xiàn)路。紅旗街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于長(zhǎng)春市中心，附近交通發(fā)達(dá)，交通非常便利。乘62路公交可直達(dá)火車(chē)站商圈、重慶路商圈、桂林路商圈；80路為市內(nèi)唯一環(huán)線(xiàn)公交。
地理位置：長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)坐落于朝陽(yáng)區(qū)，位于紅旗街與同德路交匯處，地處城市一級(jí)商圈——紅旗街商圈核心位置，商業(yè)設(shè)施齊全、配套資源完善，路網(wǎng)發(fā)達(dá)、交通便利。
二、功能
1、商場(chǎng)布局
?一層分兩個(gè)部分：萬(wàn)千百貨和方位運(yùn)動(dòng)城；二層分三個(gè)部分：萬(wàn)千百貨，國(guó)美電器和大玩家超樂(lè)場(chǎng)；三層分三個(gè)部分：萬(wàn)千百貨，奇樂(lè)兒兒童王國(guó)和大
歌星KTV。功能布局合理，賣(mài)場(chǎng)之間互不干擾。商場(chǎng)主入口和出口采用采光罩和外
界聯(lián)系，入口處的大廳處理的寬敞明朗，兩條主干道也十分寬松，整個(gè)商場(chǎng)看起來(lái)
有條不紊，十分干凈。
2、流線(xiàn)分析
?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有三條流線(xiàn)，即車(chē)的流線(xiàn)、顧客的流線(xiàn)、員工的流線(xiàn)。三條流線(xiàn)互不交叉，運(yùn)動(dòng)有序。
3、立面
?正立面簡(jiǎn)潔，玻璃與混凝土結(jié)合構(gòu)成立面布局，形成櫥窗，入口設(shè)計(jì)更是引人注目，別具一格，立面的處理上十分到位，使得其外形豐富，現(xiàn)代感十足，能
更好的吸引人。
4、停車(chē)
?傳統(tǒng)的室外停車(chē)，室外停車(chē)展示了商場(chǎng)的客流量，是商場(chǎng)更具商業(yè)氣氛，有效利用了空間，使賣(mài)場(chǎng)干凈有序。
5、安全通道
?每層都設(shè)置有安全疏散指示圖，方便顧客在緊急情況下逃生。
第四篇：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告共
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（共5篇）
第1篇：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告?
調(diào)研對(duì)象：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
調(diào)研地點(diǎn)：長(zhǎng)春市紅旗街
調(diào)研目的：了解商場(chǎng)現(xiàn)狀，感受商業(yè)氣氛，為商場(chǎng)設(shè)計(jì)提供素材，從其好的方面吸
取經(jīng)驗(yàn)，不好的方面吸取教訓(xùn)，突破固有模式，需找設(shè)計(jì)靈感。
此次調(diào)研的內(nèi)容，從以下幾個(gè)方面來(lái)分析：
一：理性思維
?從經(jīng)濟(jì)效益上來(lái)說(shuō)，商場(chǎng)的最終目的是為了盈利，所以市場(chǎng)定位和商場(chǎng)選
址時(shí)商場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)的首要任務(wù)，也是極為重要的一環(huán)。
二：市場(chǎng)定位：長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是長(zhǎng)春市第一個(gè)城市綜合體，項(xiàng)目占地面積4.8萬(wàn)平方米，建筑面積31.75萬(wàn)平方米，總投資額26億元，項(xiàng)目集百貨、室內(nèi)步行商業(yè)街、室外商業(yè)街、公寓、住宅等多種業(yè)態(tài)為一體，引入萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)影城、國(guó)美電器、華潤(rùn)萬(wàn)家連鎖超市、大歌星KTV、大玩家等6大主力店及上百家品牌專(zhuān)營(yíng)店的進(jìn)駐，滿(mǎn)足消費(fèi)者一站式生活消費(fèi)需求。將區(qū)域內(nèi)原本零散的商業(yè)格局有效整合，使長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成為紅旗街商圈內(nèi)業(yè)態(tài)功能最為齊全的城市綜合體，并對(duì)推動(dòng)長(zhǎng)春城市化發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提升長(zhǎng)春乃至吉林省的服務(wù)業(yè)發(fā)展水平具有十分積極的意義。
三：
商場(chǎng)選址：選址是商場(chǎng)設(shè)計(jì)的重要一步，是所有后續(xù)步驟的基礎(chǔ)，關(guān)系到商業(yè)的最終成敗。所以，選址要遵循一些必要的原則。
?選址原則：
1、方便顧客購(gòu)物
?（1）交通便利，靠近車(chē)站附近，如果是機(jī)關(guān)與車(chē)站的交匯點(diǎn)，則價(jià)值更高。
?（2）靠近人群聚集區(qū)。如休閑
娛樂(lè)場(chǎng)所
?（3）人口居住稠密區(qū)
2、有利于商場(chǎng)開(kāi)拓發(fā)展
?（1）提高市場(chǎng)占有率和覆蓋率，以利于長(zhǎng)期發(fā)展，不僅考慮當(dāng)前，還要用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光考慮以后的發(fā)展。
?（2）有利于形成綜合服務(wù)功能，發(fā)揮特色，商場(chǎng)選
址時(shí)必須考慮行業(yè)特點(diǎn)，消費(fèi)心理及消費(fèi)者行為，尤其大型商場(chǎng)應(yīng)綜合考慮該區(qū)域和各種商業(yè)服務(wù)的功能，以求得綜合配套。
?（3）有利于合理組織商品運(yùn)送，現(xiàn)代商業(yè)要求集中
進(jìn)貨，集中供貨，統(tǒng)一運(yùn)送，這有利于降低采購(gòu)和運(yùn)輸成本，因此，商場(chǎng)位置選擇上應(yīng)盡可能靠近運(yùn)輸線(xiàn)。
周?chē)h(huán)境
學(xué)校:開(kāi)運(yùn)小學(xué)、紅旗小學(xué)、45中學(xué)、11中分校、68中、17中、90中、長(zhǎng)春外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、吉林藝術(shù)學(xué)院、吉林省爾實(shí)驗(yàn)?zāi)虾^(qū)、吉林大學(xué)南湖校區(qū)、長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)、長(zhǎng)春工程學(xué)院
綜合商場(chǎng):紅旗街商圈、歐亞商都、亞細(xì)亞百貨、巴黎春天
銀行:工行、建行、農(nóng)行、交通銀行、光大銀行
醫(yī)院:省人民醫(yī)院、中醫(yī)學(xué)院、吉大一院、中國(guó)人民解放軍四六一醫(yī)院。
交通路線(xiàn)周邊有8條公交線(xiàn)：62路、362路、80路、255路、232路、267路、25路、227路等多條公交線(xiàn)路。紅旗街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于長(zhǎng)春市中心，附近交通發(fā)達(dá)，交通非常便利。乘62路公交可直達(dá)火車(chē)站商圈、重慶路商圈、桂林路商圈；80路為市內(nèi)唯一環(huán)線(xiàn)公交。
地理位置：長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)坐落于朝陽(yáng)區(qū)，位于紅旗街與同德路交匯處，地處城市一級(jí)商圈——紅旗街商圈核心位置，商業(yè)設(shè)施齊全、配套資源完善，路網(wǎng)發(fā)達(dá)、交通便利。
二、功能
1、商場(chǎng)布局
?一層分兩個(gè)部分：萬(wàn)千百貨和方位運(yùn)動(dòng)城；二層分三個(gè)部分：萬(wàn)千百貨，國(guó)美電器和大玩家超樂(lè)場(chǎng)；三層分三個(gè)部分：萬(wàn)千百貨，奇樂(lè)兒兒童王國(guó)和大
歌星KTV。功能布局合理，賣(mài)場(chǎng)之間互不干擾。商場(chǎng)主入口和出口采用采光罩和外
界聯(lián)系，入口處的大廳處理的寬敞明朗，兩條主干道也十分寬松，整個(gè)商場(chǎng)看起來(lái)
有條不紊，十分干凈。
2、流線(xiàn)分析
?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有三條流線(xiàn)，即車(chē)的流線(xiàn)、顧客的流線(xiàn)、員工的流線(xiàn)。三條流線(xiàn)互不交叉，運(yùn)動(dòng)有序。
3、立面
?正立面簡(jiǎn)潔，玻璃與混凝土結(jié)合構(gòu)成立面布局，形成櫥窗，入口設(shè)計(jì)更是引人注目，別具一格，立面的處理上十分到位，使得其外形豐富，現(xiàn)代感十足，能
更好的吸引人。
4、停車(chē)
?傳統(tǒng)的室外停車(chē)，室外停車(chē)展示了商場(chǎng)的客流量，是商場(chǎng)更具商業(yè)氣氛，有效利用了空間，使賣(mài)場(chǎng)干凈有序。
5、安全通道
?每層都設(shè)置有安全疏散指示圖，方便顧客在緊急情況下逃生。
第2篇：上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
2020年4月19日
上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣
文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。
實(shí)_時(shí)間：
.01.27-01.28
實(shí)_地點(diǎn)：上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
實(shí)_目標(biāo)：對(duì)商業(yè)空間有初步了解
實(shí)_目的：培養(yǎng)環(huán)境是否適于人的行為的判斷力。
上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全景
1、五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況
該廣場(chǎng)坐落于五角場(chǎng)市級(jí)副中心商業(yè)區(qū)的中心地段，總建筑面積33.43
萬(wàn)m2，是上海最大的商業(yè)項(xiàng)目之一。廣場(chǎng)平面呈“品”字型布置，地上劃分為五個(gè)大型業(yè)態(tài)和三幢甲級(jí)高層辦公樓。開(kāi)業(yè)后的五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)極大的提升了五角場(chǎng)的商業(yè)品質(zhì)，帶動(dòng)了五角場(chǎng)地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。
廣場(chǎng)平面呈“品”字形布置，劃分為五幢大型的商用群樓和三幢
2020年4月19日
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高層辦公樓。萬(wàn)達(dá)匯聚沃爾瑪購(gòu)物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百貨、食品廣場(chǎng)、國(guó)際影院、黃金珠寶城、寶大祥青少年購(gòu)物中心、新華書(shū)城等八大主力業(yè)態(tài)，以及近百家各具特色的精品專(zhuān)賣(mài)、餐飲休閑品牌。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，交通十分便利。整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立體劃分三層。地上層數(shù)分別為22、23、25層的三幢甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積為81700多平方米，三幢商務(wù)寫(xiě)字樓強(qiáng)調(diào)了整體空間的統(tǒng)一性，加強(qiáng)了視覺(jué)沖擊力，強(qiáng)化了建筑城市地標(biāo)性。
五幢商業(yè)裙樓“品”字形布局：7層的巴黎春天百貨大樓，5層HOLA家居廣場(chǎng)樓，4層的沃爾瑪超市、第一食品樓以及萬(wàn)達(dá)影城樓，劃分多個(gè)業(yè)態(tài)。
2020年4月19日
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萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地理位置
2、總平面調(diào)研與分析
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，軌交10號(hào)線(xiàn)五角場(chǎng)站和江灣體育場(chǎng)站之間，交通十分便利。便捷的交通是商業(yè)街，商業(yè)廣場(chǎng)形成的必要條件。除了便捷的交通條件外，五角場(chǎng)城市副中心原來(lái)就是商業(yè)聚集地，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址于此使五角場(chǎng)的商業(yè)更具規(guī)模，同時(shí)自身也享受這種規(guī)模效應(yīng)。提升五角場(chǎng)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。不難看出萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)模式采用了“整個(gè)街坊開(kāi)發(fā)”這種模式使得萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的體量巨大，更有對(duì)顧客的心引力。
2020年4月19日
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萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簡(jiǎn)易模型
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不但擁有便捷的公共交通，也擁有巨大的露天和地下停車(chē)場(chǎng)便于私成和貨車(chē)的進(jìn)出，使其交通更加便利。
五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總體上成“品”字布局。三通道庭院式的街道邊緣通鑒組織方式。四面是城市車(chē)行道，“品”字間的“T”形為開(kāi)敞式步行商業(yè)慢道。有效地把車(chē)與人分開(kāi)同時(shí)不但使消費(fèi)者在購(gòu)物時(shí)有安全感又保持外界對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的可視性，使行車(chē)之人對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的事物有興趣。外圍的環(huán)形車(chē)道大大增加了消費(fèi)者注意，駐足，進(jìn)入廣場(chǎng)的機(jī)率。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有好幾個(gè)主體店面。沃爾瑪廣場(chǎng)靠近淞滬路和政通路，高四層；巴黎春天百貨靠近淞滬路和邯鄲路，高七層；第一食品廣場(chǎng)靠近邯鄲路和國(guó)賓路，高五層；萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城靠近國(guó)賓路，共設(shè)置十個(gè)放映廳；新華書(shū)店靠近國(guó)賓路，在萬(wàn)達(dá)影城大樓
2020年4月19日
文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。的二樓；和樂(lè)國(guó)際家居廣場(chǎng)，高五層；黃金珠寶城在沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)一樓；地下一層是休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。
周邊道路
地鐵口
3、平面調(diào)研與分析
4、立面與材料調(diào)研分析
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立面設(shè)計(jì)很統(tǒng)一，以開(kāi)小窗的輕質(zhì)玻璃和彩鋼板為主，里面上的層次較為單一但里面的紋理變化多端，使原本方正
2020年4月19日
文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。的方盒子變得有趣。經(jīng)過(guò)有規(guī)律的色塊組合，有規(guī)律的色彩漸變，無(wú)規(guī)律的圖形扭轉(zhuǎn)或縮放使得建筑的外立面變得活潑?？墒沁@種雕刻的立面作法也是的里面顯得細(xì)碎。還有的甚至直接在封閉的建筑體外罩上一層花哨的殼。雖然整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以方盒子為主但卻沒(méi)有給人以呆板的感覺(jué)，反而以一種清新明快的姿態(tài)展現(xiàn)在顧客眼前，每棟建筑的里面都有其個(gè)性和特點(diǎn)，可是絲毫沒(méi)有不協(xié)調(diào)不搭嘎的的強(qiáng)組關(guān)系，樓與樓之間立面總是有著自然地過(guò)渡，使顧客明顯感覺(jué)周?chē)慕ㄖm然店面不同可是都是屬于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)的一員，這種和而不同的理念，深刻體現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建筑里面種建筑立面色彩較為清淡，少有用對(duì)比色，使人感覺(jué)平淡清雅。A,B座寫(xiě)字樓玻以大璃幕墻里面為主，稍有新意，與整個(gè)廣場(chǎng)的建筑里面交相呼應(yīng)，使整個(gè)廣場(chǎng)更有層次感，讓人感覺(jué)這是一個(gè)高檔的消費(fèi)休閑場(chǎng)所。
2020年4月19日
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5、總結(jié)
廣場(chǎng)周?chē)煌ū憷芍协h(huán)高架、地下交通、地面交通、下沉式人行廣場(chǎng)及地鐵構(gòu)成一個(gè)立體交通網(wǎng)。相鄰主要道路上有多個(gè)公交車(chē)站，32條公交線(xiàn)路在此始發(fā)或中轉(zhuǎn)。地鐵10號(hào)線(xiàn)在政通路和凇滬路口設(shè)有與萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)相通的通道。上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于五角場(chǎng)環(huán)島地面交通“一環(huán)五射”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的中心，其輻射范
2020年4月19日
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圍東至浦東新區(qū)，南可達(dá)虹口區(qū)，西至閘北區(qū)，北接寶山區(qū)，直接覆蓋區(qū)域人口二百多萬(wàn)。
走在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中最為多的感覺(jué)就是店目繁多，但不像南京路那樣雜亂無(wú)章，所有沿街的店面都是統(tǒng)一管的玻璃幕墻店面，不但采光好，而且使得整個(gè)建筑變得輕盈，夜間也發(fā)出熒光的美感，像建筑纏著的玉腰帶。店牌的規(guī)格也是統(tǒng)一高度與厚度，防止出現(xiàn)大叫參差凹凸不平的街面廣告。
在這次調(diào)研中我了解到商業(yè)建筑的特點(diǎn)，了解到商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，初步了解到設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，為以后設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)提供了靈感和思路。
2020年4月19日
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2020年4月19日
10、第3篇：上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告實(shí)_時(shí)間：.01.27-01.28
實(shí)_地點(diǎn)：上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
實(shí)_目標(biāo)：對(duì)商業(yè)空間有初步了解
實(shí)_目的：培養(yǎng)環(huán)境是否適于人的行為的判斷力。
上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全景
1、五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況
該廣場(chǎng)坐落于五角場(chǎng)市級(jí)副中心商業(yè)區(qū)的中心地段，總建筑面積33.43
萬(wàn)m2，是上海最大的商業(yè)項(xiàng)目之一。廣場(chǎng)平面呈“品”字型布置，地上劃分為五個(gè)大型業(yè)態(tài)和三幢甲級(jí)高層辦公樓。開(kāi)業(yè)后的五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)極大的提升了五角場(chǎng)的商業(yè)品質(zhì)，帶動(dòng)了五角場(chǎng)地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。
廣場(chǎng)平面呈“品”字形布置，劃分為五幢大型的商用群樓和三幢高層辦公樓。萬(wàn)達(dá)匯聚沃爾瑪購(gòu)物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百貨、食品廣場(chǎng)、國(guó)際影院、黃金珠寶城、寶大祥青少年購(gòu)物中心、新華書(shū)城等八大主力業(yè)態(tài)，以及近百家各具特色的精品專(zhuān)賣(mài)、餐飲休閑品牌。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，交通十分便利。整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立體劃分三層。地上層數(shù)分別為22、23、25層的三幢甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積為81700多平方米，三幢商務(wù)寫(xiě)字樓強(qiáng)調(diào)了整體空間的統(tǒng)一性，加強(qiáng)了視覺(jué)沖擊力，強(qiáng)化了建筑城市地標(biāo)性。
五幢商業(yè)裙樓“品”字形布局：7層的巴黎春天百貨大樓，5層HOLA家居廣場(chǎng)樓，4層的沃爾瑪超市、第一食品樓以及萬(wàn)達(dá)影城樓，劃分多個(gè)業(yè)態(tài)。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地理位置
2、總平面調(diào)研與分析
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，軌交10號(hào)線(xiàn)五角場(chǎng)站和江灣體育場(chǎng)站之間，交通十分便利。便捷的交通是商業(yè)街，商業(yè)廣場(chǎng)形成的必要條件。除了便捷的交通條件外，五角場(chǎng)城市副中心本來(lái)就是商業(yè)聚集地，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址于此使五角場(chǎng)的商業(yè)更具規(guī)模，同時(shí)自身也享受這種規(guī)模效應(yīng)。提升五角場(chǎng)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。不難看出萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)模式采用了“整個(gè)街坊開(kāi)發(fā)”這種模式使得萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的體量巨大，更有對(duì)顧客的心引力。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簡(jiǎn)易模型
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅擁有便捷的公共交通，也擁有巨大的露天和地下停車(chē)場(chǎng)便于私成和貨車(chē)的進(jìn)出，使其交通更加便利。
五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總體上成“品”字布局。三通道庭院式的街道邊緣通鑒組織方式。四面是城市車(chē)行道，“品”字間的“T”形為開(kāi)敞式步行商業(yè)慢道。有效地把車(chē)與人分開(kāi)同時(shí)不僅使消費(fèi)者在購(gòu)物時(shí)有安全感又保持外界對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的可視性，使行車(chē)之人對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的事物有興趣。外圍的環(huán)形車(chē)道大大增加了消費(fèi)者注意，駐足，進(jìn)入廣場(chǎng)的機(jī)率。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有好幾個(gè)主體店面。沃爾瑪廣場(chǎng)靠近淞滬路和政通路，高四層；巴黎春天百貨靠近淞滬路和邯鄲路，高七層；第一食品廣場(chǎng)靠近邯鄲路和國(guó)賓路，高五層；萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城靠近國(guó)賓路，共設(shè)置十個(gè)放映廳；新華書(shū)店靠近國(guó)賓路，在萬(wàn)達(dá)影城大樓的二樓；和樂(lè)國(guó)際家居廣場(chǎng)，高五層；黃金珠寶城在沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)一樓；地下一層是休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。
周邊道路
地鐵口
3、平面調(diào)研與分析
4、立面與材料調(diào)研分析
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立面設(shè)計(jì)很統(tǒng)一，以開(kāi)小窗的輕質(zhì)玻璃和彩鋼板為主，里面上的層次較為單一但里面的紋理變化多端，使原本方正的方盒子變得有趣。通過(guò)有規(guī)律的色塊組合，有規(guī)律的色彩漸變，無(wú)規(guī)律的圖形扭轉(zhuǎn)或縮放使得建筑的外立面變得活潑。但是這種雕刻的立面作法也是的里面顯得細(xì)碎。還有的甚至直接在封閉的建筑體外罩上一層花哨的殼。雖然整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以方盒子為主但卻沒(méi)有給人以呆板的感覺(jué)，反而以一種清新明快的姿態(tài)展現(xiàn)在顧客眼前，每棟建筑的里面都有其個(gè)性和特點(diǎn)，但是絲毫沒(méi)有不協(xié)調(diào)不搭嘎的的強(qiáng)組關(guān)系，樓與樓之間立面總是有著自然地過(guò)渡，使顧客明顯感覺(jué)周?chē)慕ㄖm然店面不同但是都是屬于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)的一員，這種和而不同的理念，深刻體現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建筑里面種建筑立面色彩較為清淡，少有用對(duì)比色，使人感覺(jué)平淡清雅。A,B座寫(xiě)字樓玻以大璃幕墻里面為主，稍有新意，與整個(gè)廣場(chǎng)的建筑里面交相呼應(yīng)，使整個(gè)廣場(chǎng)更有層次感，讓人感覺(jué)這是一個(gè)高檔的消費(fèi)休閑場(chǎng)所。
5、總結(jié)
廣場(chǎng)周?chē)煌ū憷?，由中環(huán)高架、地下交通、地面交通、下沉式人行廣場(chǎng)及地鐵構(gòu)成一個(gè)立體交通網(wǎng)。相鄰主要道路上有多個(gè)公交車(chē)站，32條公交線(xiàn)路在此始發(fā)或中轉(zhuǎn)。地鐵10號(hào)線(xiàn)在政通路和凇滬路口設(shè)有與萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)相通的通道。上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于五角場(chǎng)環(huán)島地面交通“一環(huán)五射”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的中心，其輻射范圍東至浦東新區(qū)，南可達(dá)虹口區(qū)，西至閘北區(qū)，北接寶山區(qū)，直接覆蓋區(qū)域人口二百多萬(wàn)。
走在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中最為多的感覺(jué)就是店目繁多，但不像南京路那樣雜亂無(wú)章，所有沿街的店面都是統(tǒng)一管的玻璃幕墻店面，不但采光好，而且使得整個(gè)建筑變得輕盈，夜間也發(fā)出熒光的美感，像建筑纏著的玉腰帶。店牌的規(guī)格也是統(tǒng)一高度與厚度，防止出現(xiàn)大叫參差凹凸不平的街面廣告。
在這次調(diào)研中我了解到商業(yè)建筑的特點(diǎn)，了解到商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，初步了解到設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，為以后設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)提供了靈感和思路。、第4篇：衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告《城市規(guī)劃原理B》
班級(jí)
學(xué)生姓名
指導(dǎo)教師
年12月
調(diào)查報(bào)告
衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
調(diào)研目的：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的方式，分析研究萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的分布、發(fā)展和布局，以鞏固課堂所學(xué)知識(shí)，達(dá)到學(xué)以致用，提高調(diào)研分析能力。
調(diào)研時(shí)間：第14周調(diào)研地點(diǎn)：衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
調(diào)研方法：實(shí)地考察、搜尋資料
總述
廣場(chǎng)是由于城市功能上的要求而設(shè)置的，是供人們活動(dòng)的空間。城市廣場(chǎng)通常是城市居民社會(huì)活動(dòng)的中心廣場(chǎng)上可進(jìn)行集會(huì)、交通集散、居民游覽休憩、商業(yè)服務(wù)及文化宣傳等。城市空間結(jié)構(gòu)是城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)的空間縮影，是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)存在和發(fā)展的空間形式。本調(diào)研報(bào)告在對(duì)衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，分析研究其空間布局及結(jié)構(gòu)特征，探討該廣場(chǎng)對(duì)衡陽(yáng)市起到了何種功能作用以及存在的不足。
一、廣場(chǎng)概述
1、廣場(chǎng)區(qū)位
衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于衡州大道與紅湘南路交匯處，交通便利。該廣場(chǎng)占地90畝，總建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米。廣場(chǎng)周邊分布28個(gè)行政機(jī)構(gòu)、5所大學(xué)、8大公共設(shè)施、3個(gè)星際酒店、4大重點(diǎn)企業(yè)和一個(gè)工業(yè)園區(qū)。
2、規(guī)劃布局
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東臨紅湘南路，南臨衡州大道，西臨幸福路，北面則是新修建的街坊道路（目前行駛車(chē)輛較少）。平面為矩形，南北長(zhǎng)170米，東西長(zhǎng)320米。整個(gè)場(chǎng)地接近四分之一的面積用于廣場(chǎng)景觀(guān)，其余的四分之三面積建設(shè)商場(chǎng)及通行道路和停車(chē)位。廣場(chǎng)布置于場(chǎng)地南側(cè)，商場(chǎng)建筑則靠北側(cè)，都呈東西方向伸展開(kāi)。
3、廣場(chǎng)定位
從商業(yè)角度：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所在區(qū)域是衡陽(yáng)鬧市區(qū)中南部，快速干道邊上，周?chē)植贾行⌒推髽I(yè)集團(tuán)以及家屬區(qū)，土地開(kāi)發(fā)利用效果不高，使得此處地
段相較起其他區(qū)域并非很好。但萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)駐，不僅為此區(qū)域提供了購(gòu)物
生活休閑娛樂(lè)的功能，同時(shí)也會(huì)將此處慢慢轉(zhuǎn)變成衡陽(yáng)的另一商業(yè)休閑中心
并帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。從城市建設(shè)角度：萬(wàn)達(dá)在建設(shè)一個(gè)商城的同時(shí)，又
貢獻(xiàn)出一個(gè)新的城市廣場(chǎng)，與步步高廣場(chǎng)，晶珠廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)有機(jī)地分布
于衡陽(yáng)市內(nèi)，很好地輻射到城區(qū)的各個(gè)區(qū)域，提供市民休閑外出更多便捷選
擇。從市政交通角度：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)毗鄰衡州大道，交通便利，有效加強(qiáng)了東西
城區(qū)市民間的來(lái)往溝通，且與船山大道和解放路構(gòu)成三條具有商業(yè)廣場(chǎng)點(diǎn)道
路，很大程度能緩解人們出行路線(xiàn)單一問(wèn)題，減輕另外兩條路的擁堵程度。
二、服務(wù)半徑
城市廣場(chǎng)規(guī)劃控制體系由三部分八個(gè)方面組成，分別是密度控制、用地控制、設(shè)施控制。由于廣場(chǎng)上的活動(dòng)類(lèi)型不同，其服務(wù)范圍亦不同，我們所討論的服務(wù)范圍是指城市居民能較頻繁地到廣場(chǎng)上進(jìn)行休憩娛樂(lè)活動(dòng)的范圍。根據(jù)我們查找的相關(guān)資料，功能為鄰里休憩活動(dòng)的廣場(chǎng)的服務(wù)范圍大約在2.25平方公里左右，而帶有商業(yè)中心的商業(yè)型休閑廣場(chǎng)的服務(wù)半徑大約在三到五公里范圍內(nèi)。就此范圍來(lái)看可以輻射到的地方有，北至蒸水，西北以平湖公園為界，生態(tài)公園以東，南至雁峰中學(xué)附近及湘江以西，此為最直接輻射區(qū)。當(dāng)然因地處衡州大道上，貫通東西，便又能將其服務(wù)范圍延伸至河?xùn)|衡陽(yáng)火車(chē)站附近的老城區(qū)?？偟膩?lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從其商業(yè)休閑功能的角度出發(fā)，幾乎輻射到了衡陽(yáng)市區(qū)的主城區(qū)即人口密集區(qū)域。由此可見(jiàn)其在選址上有進(jìn)行了深入地研究，配合上原先存在的商業(yè)廣場(chǎng)，有效地緩解假期人流擁堵問(wèn)題。
三、設(shè)計(jì)特色
建筑整體分為兩部分，一是扁長(zhǎng)U形的廊街購(gòu)物區(qū)，二是被這U形購(gòu)物街區(qū)所圍合的萬(wàn)達(dá)影院，建筑高于地面五層，地下一層分布了超市及地下停車(chē)場(chǎng)。南面廣場(chǎng)同樣契合建筑呈東西向長(zhǎng)條狀，兩側(cè)入口前采用平鋪石磚的方式，保持入口前開(kāi)闊平整，便于人流集散及活動(dòng)的舉辦。中間部分通過(guò)多個(gè)規(guī)則幾何框鋪種綠植的方式，有機(jī)地圍合了多個(gè)休閑空間，設(shè)置些許地長(zhǎng)凳及景觀(guān)小品，即刻營(yíng)造出公園休憩區(qū)的氛圍，滿(mǎn)足了人們休閑會(huì)談放松的需求。
四、使用效果
鑒于該廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所投資開(kāi)發(fā)，企業(yè)在國(guó)內(nèi)有著強(qiáng)力的影響和號(hào)召力，故在今年9月29日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，人流量便超過(guò)30萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額突破2500萬(wàn)元。且在連續(xù)的十一假期內(nèi)人流絡(luò)繹不絕，不僅僅是商業(yè)中心內(nèi)，戶(hù)外大廣場(chǎng)也是人來(lái)人往。
戶(hù)外的休閑廣場(chǎng)給予人們足夠大地空間進(jìn)行一系列的休閑活動(dòng)，調(diào)查所知的就有民間歌神比賽以及兒童戶(hù)外輪滑賽等一系列便民益民的活動(dòng)吸引廣大市民的參與。且開(kāi)闊平坦的廣場(chǎng)也使得家里有小朋友的家長(zhǎng)們會(huì)想帶孩子來(lái)此曬曬太陽(yáng)及商場(chǎng)內(nèi)的孩子王玩耍。同時(shí)趣味性的景觀(guān)平臺(tái)也吸引了附近的中老年人來(lái)此散步。
該區(qū)域內(nèi)較多的居住區(qū)且缺少休閑廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建成不僅在一定程度上解決了周?chē)用裥蓍e的需求，還同步步高廣場(chǎng)、晶珠廣場(chǎng)構(gòu)成了三角網(wǎng)的關(guān)系，三個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)分別坐落在衡陽(yáng)市三條主干道上：船山大道、解放大道、衡州大道。三者一起便更好輻射到市內(nèi)的各個(gè)區(qū)域，提供市民更多更便捷的選擇。就目前為止萬(wàn)達(dá)的來(lái)往人流并不輸其他兩個(gè)廣場(chǎng)，可見(jiàn)市民對(duì)于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)存在的積極作業(yè)給予了肯定。
五、存在不足
1、“[”型平面，中間部分空間狹長(zhǎng)以及兩端狹長(zhǎng)，空間層次感較弱，顯得較乏味，體驗(yàn)不好。雖然面積大、店面多，卻給人一覽無(wú)余的無(wú)趣之感。
2、使衡州大道變得擁堵，建成萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)之后，車(chē)流增加、路邊停車(chē)多，導(dǎo)致衡州大道在車(chē)行高峰期時(shí)十分擁堵。
3、地域文化定位不足，雖然建筑、廣場(chǎng)、公交亭設(shè)計(jì)風(fēng)格一致，但門(mén)口以微縮版“山寨”巴黎埃菲爾鐵塔為標(biāo)志，以及整體現(xiàn)代化有余而地方特色不足，看起來(lái)和全國(guó)乃至全世界的商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)異，毫無(wú)個(gè)性可言。
六、總結(jié)
我們從這次調(diào)研實(shí)踐中了解到一座城市商業(yè)廣場(chǎng)的選址與城市交通、已建成居住區(qū)、學(xué)校、商業(yè)區(qū)的關(guān)系，它的服務(wù)范圍、服務(wù)對(duì)象與建設(shè)規(guī)模的關(guān)系，這些都是項(xiàng)目立項(xiàng)前調(diào)研內(nèi)容和設(shè)計(jì)依據(jù)。以及建成之后對(duì)城市交通運(yùn)作的影響，這需要作為規(guī)劃的反饋內(nèi)容以調(diào)整未來(lái)的城市規(guī)劃依據(jù)和設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)，必要時(shí)可以落實(shí)為城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，指導(dǎo)未來(lái)規(guī)劃以避免再次出現(xiàn)相同的問(wèn)題。
第5篇：衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告《城市規(guī)劃原理B》
班
級(jí)
學(xué)生姓名
指導(dǎo)教師
年12月
調(diào)查報(bào)告
衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
調(diào)研目的：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的方式，分析研究萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的分布、發(fā)展和布局，以鞏固課堂所學(xué)知識(shí)，達(dá)到學(xué)以致用，提高調(diào)研分析能力。
調(diào)研時(shí)間：第14周調(diào)研地點(diǎn)：衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
調(diào)研方法：實(shí)地考察、搜尋資料
總述
廣場(chǎng)是由于城市功能上的要求而設(shè)置的，是供人們活動(dòng)的空間。城市廣場(chǎng)通常是城市居民社會(huì)活動(dòng)的中心廣場(chǎng)上可進(jìn)行集會(huì)、交通集散、居民游覽休憩、商業(yè)服務(wù)及文化宣傳等。城市空間結(jié)構(gòu)是城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)的空間縮影，是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)存在和發(fā)展的空間形式。本調(diào)研報(bào)告在對(duì)衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，分析研究其空間布局及結(jié)構(gòu)特征，探討該廣場(chǎng)對(duì)衡陽(yáng)市起到了何種功能作用以及存在的不足。
一、廣場(chǎng)概述
1、廣場(chǎng)區(qū)位
衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于衡州大道與紅湘南路交匯處，交通便利。該廣場(chǎng)占地90畝，總建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米。廣場(chǎng)周邊分布28個(gè)行政機(jī)構(gòu)、5所大學(xué)、8大公共設(shè)施、3個(gè)星際酒店、4大重點(diǎn)企業(yè)和一個(gè)工業(yè)園區(qū)。
2、規(guī)劃布局
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東臨紅湘南路，南臨衡州大道，西臨幸福路，北面則是新修建的街坊道路（目前行駛車(chē)輛較少）。平面為矩形，南北長(zhǎng)170米，東西長(zhǎng)320米。整個(gè)場(chǎng)地接近四分之一的面積用于廣場(chǎng)景觀(guān)，其余的四分之三面積建設(shè)商場(chǎng)及通行道路和停車(chē)位。廣場(chǎng)布置于場(chǎng)地南側(cè)，商場(chǎng)建筑則靠北側(cè)，都呈東西方向伸展開(kāi)。
3、廣場(chǎng)定位
從商業(yè)角度：
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所在區(qū)域是衡陽(yáng)鬧市區(qū)中南部，快速干道邊上，周?chē)植贾行⌒推髽I(yè)集團(tuán)以及家屬區(qū)，土地開(kāi)發(fā)利用效果不高，使得此處地
段相較起其他區(qū)域并非很好。但萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)駐，不僅為此區(qū)域提供了購(gòu)物
生活休閑娛樂(lè)的功能，同時(shí)也會(huì)將此處慢慢轉(zhuǎn)變成衡陽(yáng)的另一商業(yè)休閑中心
并帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。從城市建設(shè)角度：萬(wàn)達(dá)在建設(shè)一個(gè)商城的同時(shí)，又
貢獻(xiàn)出一個(gè)新的城市廣場(chǎng)，與步步高廣場(chǎng)，晶珠廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)有機(jī)地分布
于衡陽(yáng)市內(nèi)，很好地輻射到城區(qū)的各個(gè)區(qū)域，提供市民休閑外出更多便捷選
擇。從市政交通角度：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)毗鄰衡州大道，交通便利，有效加強(qiáng)了東西
城區(qū)市民間的來(lái)往溝通，且與船山大道和解放路構(gòu)成三條具有商業(yè)廣場(chǎng)點(diǎn)道
路，很大程度能緩解人們出行路線(xiàn)單一問(wèn)題，減輕另外兩條路的擁堵程度。
二、服務(wù)半徑
城市廣場(chǎng)規(guī)劃控制體系由三部分八個(gè)方面組成，分別是密度控制、用地控制、設(shè)施控制。由于廣場(chǎng)上的活動(dòng)類(lèi)型不同，其服務(wù)范圍亦不同，我們所討論的服務(wù)范圍是指城市居民能較頻繁地到廣場(chǎng)上進(jìn)行休憩娛樂(lè)活動(dòng)的范圍。根據(jù)我們查找的相關(guān)資料，功能為鄰里休憩活動(dòng)的廣場(chǎng)的服務(wù)范圍大約在2.25平方公里左右，而帶有商業(yè)中心的商業(yè)型休閑廣場(chǎng)的服務(wù)半徑大約在三到五公里范圍內(nèi)。就此范圍來(lái)看可以輻射到的地方有，北至蒸水，西北以平湖公園為界，生態(tài)公園以東，南至雁峰中學(xué)附近及湘江以西，此為最直接輻射區(qū)。當(dāng)然因地處衡州大道上，貫通東西，便又能將其服務(wù)范圍延伸至河?xùn)|衡陽(yáng)火車(chē)站附近的老城區(qū)?？偟膩?lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從其商業(yè)休閑功能的角度出發(fā)，幾乎輻射到了衡陽(yáng)市區(qū)的主城區(qū)即人口密集區(qū)域。由此可見(jiàn)其在選址上有進(jìn)行了深入地研究，配合上原先存在的商業(yè)廣場(chǎng)，有效地緩解假期人流擁堵問(wèn)題。
三、設(shè)計(jì)特色
建筑整體分為兩部分，一是扁長(zhǎng)U形的廊街購(gòu)物區(qū)，二是被這U形購(gòu)物街區(qū)所圍合的萬(wàn)達(dá)影院，建筑高于地面五層，地下一層分布了超市及地下停車(chē)場(chǎng)。南面廣場(chǎng)同樣契合建筑呈東西向長(zhǎng)條狀，兩側(cè)入口前采用平鋪石磚的方式，保持入口前開(kāi)闊平整，便于人流集散及活動(dòng)的舉辦。中間部分通過(guò)多個(gè)規(guī)則幾何框鋪種綠植的方式，有機(jī)地圍合了多個(gè)休閑空間，設(shè)置些許地長(zhǎng)凳及景觀(guān)小品，即刻營(yíng)造出公園休憩區(qū)的氛圍，滿(mǎn)足了人們休閑會(huì)談放松的需求。
四、使用效果
鑒于該廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所投資開(kāi)發(fā)，企業(yè)在國(guó)內(nèi)有著強(qiáng)力的影響和號(hào)召力，故在今年9月29日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，人流量便超過(guò)30萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額突破2500萬(wàn)元。且在連續(xù)的十一假期內(nèi)人流絡(luò)繹不絕，不僅僅是商業(yè)中心內(nèi)，戶(hù)外大廣場(chǎng)也是人來(lái)人往。
戶(hù)外的休閑廣場(chǎng)給予人們足夠大地空間進(jìn)行一系列的休閑活動(dòng)，調(diào)查所知的就有民間歌神比賽以及兒童戶(hù)外輪滑賽等一系列便民益民的活動(dòng)吸引廣大市民的參與。且開(kāi)闊平坦的廣場(chǎng)也使得家里有小朋友的家長(zhǎng)們會(huì)想帶孩子來(lái)此曬曬太陽(yáng)及商場(chǎng)內(nèi)的孩子王玩耍。同時(shí)趣味性的景觀(guān)平臺(tái)也吸引了附近的中老年人來(lái)此散步。
該區(qū)域內(nèi)較多的居住區(qū)且缺少休閑廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建成不僅在一定程度上解決了周?chē)用裥蓍e的需求，還同步步高廣場(chǎng)、晶珠廣場(chǎng)構(gòu)成了三角網(wǎng)的關(guān)系，三個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)分別坐落在衡陽(yáng)市三條主干道上：船山大道、解放大道、衡州大道。三者一起便更好輻射到市內(nèi)的各個(gè)區(qū)域，提供市民更多更便捷的選擇。就目前為止萬(wàn)達(dá)的來(lái)往人流并不輸其他兩個(gè)廣場(chǎng)，可見(jiàn)市民對(duì)于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)存在的積極作業(yè)給予了肯定。
五、存在不足
1、“[”型平面，中間部分空間狹長(zhǎng)以及兩端狹長(zhǎng)，空間層次感較弱，顯得較乏味，體驗(yàn)不好。雖然面積大、店面多，卻給人一覽無(wú)余的無(wú)趣之感。
2、使衡州大道變得擁堵，建成萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)之后，車(chē)流增加、路邊停車(chē)多，導(dǎo)致衡州大道在車(chē)行高峰期時(shí)十分擁堵。
3、地域文化定位不足，雖然建筑、廣場(chǎng)、公交亭設(shè)計(jì)風(fēng)格一致，但門(mén)口以微縮版“山寨”巴黎埃菲爾鐵塔為標(biāo)志，以及整體現(xiàn)代化有余而地方特色不足，看起來(lái)和全國(guó)乃至全世界的商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)異，毫無(wú)個(gè)性可言。
六、總結(jié)
廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
萬(wàn)達(dá)調(diào)研報(bào)告
超市市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
空調(diào)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告網(wǎng)
